网易首页 > 网易上海房产 > 正文

年报数据表现蹊跷,世联行遭深交所七连问

0
分享至

4月10日,深交所向世联行(002285.SZ)下发年报问询函,质疑其营业收入与现金流表现不匹配、资产运营业务亏损、计提坏账准备等七个问题,世联行需4月17日前给出回应。

受地产行业低温影响,房产代理公司世联行再次遭遇业绩“滑铁卢”。2019年,世联行营业收入66.49亿元,同比下降11.73%;归母净利润8194.23万元,同比下降80.29%;基本每股收益为0.04元,同比下降80%。

蹊跷的是,在营业收入同比下降11.73%之时,世联行经营活动产生的现金流量净额为15.74亿元,同比增长62.73%。深交所质疑,为何在年度营业收入同比下降的情况下,经营活动产生的现金流量净额增长速度较快。

成立于1993年的世联行,是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商。截至2019年底,世联行的业务包括交易服务、交易后服务、资产运营服务和资产管理服务四大板块,业务占比分别为64.89%、11.26%、14.14%、9.71%。

随着地产销售规模触及天花板,渠道分销越来越强势,传统房地产代理公司的处境愈发艰难。市场环境倒逼下,世联行也开始多元转型,譬如其资产运营服务板块,包括公寓管理、工商资产运营、小样社区等业务模式。

2017年~2019年,世联行资产运营服务业务营业收入分别为3.33亿元、6.34亿元、9.35亿元,同比增长432.42%、89.83%、47.46%;毛利分别为-2.95亿元、-4.18亿元、-4.4亿元。深交所要求其说明,该业务营收逐年快速增长,但亏损额较大的原因。

过去一年,世联行购买商品、接受劳务支付的现金为4.35亿元,同比增长71.51%。深交所质疑世联行购买商品、接受劳务支付的现金大幅增长的原因及合理性,并要详细说明前述资金的主要流向对象、主要购买的资产项目及金额。

在世联行其他应收款科目中,业务借款期末余额为1.50亿元,深交所质疑上述其他应收款的形成原因,欠款方是否为上市公司关联方,并要求其自查是否存在《上市公司规范运作指引》规定的对外提供财务资助、非经营性资金占用的情形。

同时,年报显示,世联行以公允价值计量的金融资产中类别为“其他”的资产初始投资成本为4.22亿元。深交所要求其说明该项资产的具体构成、买入时间、收益,是否属于风险投资,是否履行相应审批程序和信息披露义务。

期末,世联行贷款账面余额为29.36亿元,计提坏账准备金额为1.06亿元。深交所要求世联行说明金融服务的业务模式、收入确认的具体依据及时点等,并结合逾期贷款笔数、金额以及回收情况,说明公司对贷款坏账计提的充分性。

截至2019年末,世联行账面货币资金为25.82亿元,占总资产的比重为22.14%;短期借款与长期借款合计22.73亿元,占总资产的比重为19.48%。深交所要求其说明,货币资金水平与资金需求是否匹配,是否存在关联方非经营性占用上市公司资金的情形。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
李易峰离婚!妻子是豪门千金,多次嫖娼被摆平,东窗事发婚姻作废

李易峰离婚!妻子是豪门千金,多次嫖娼被摆平,东窗事发婚姻作废

扒星人
2022-09-25 10:41:43
《勇者无惧》即将迎来大结局,剧中的缉毒警察有没有原型?会是谁

《勇者无惧》即将迎来大结局,剧中的缉毒警察有没有原型?会是谁

馒头影视
2022-09-25 10:24:50
这个是在女同事车上发现的,当时她脸就是一红,这是用来干嘛的?哈哈哈哈

这个是在女同事车上发现的,当时她脸就是一红,这是用来干嘛的?哈哈哈哈

解忧包袱杂货铺
2022-08-25 07:35:29
千万别在健身房穿浅色裤子!这也太尴尬了...

千万别在健身房穿浅色裤子!这也太尴尬了...

健身兵团
2022-09-25 08:40:02
曾受普京亲切接见 俄罗斯铁血战士不幸被乌克兰军队击毙

曾受普京亲切接见 俄罗斯铁血战士不幸被乌克兰军队击毙

腌臜泼才
2022-09-22 21:24:37
中方同意参加安倍国葬,出席人选已经确定,我发言人提出一项要求

中方同意参加安倍国葬,出席人选已经确定,我发言人提出一项要求

美丽的二
2022-09-24 08:54:15
福建:女子穿运动内衣夜跑被吐槽,市民:穿着暴露,带坏女孩子

福建:女子穿运动内衣夜跑被吐槽,市民:穿着暴露,带坏女孩子

吴刚故事汇
2022-09-06 13:38:12
人类理解天花板

人类理解天花板

苗家少女
2022-09-23 04:22:58
这张图中有16只鸭子,看出9只的老花眼,能看出14只的绝对还年轻

这张图中有16只鸭子,看出9只的老花眼,能看出14只的绝对还年轻

北青网-北京青年报
2022-09-22 08:42:05
这是高岗的书法作品,高岗文化程度不是很高,只上过几年小学!

这是高岗的书法作品,高岗文化程度不是很高,只上过几年小学!

娱乐意林lin
2022-09-24 15:30:26
抗战时期,山西剃头匠面对日本巡逻兵,不屑眼神自带满级压迫感!

抗战时期,山西剃头匠面对日本巡逻兵,不屑眼神自带满级压迫感!

哈喽电竞
2022-09-24 22:07:03
降低体制成本,是未来经济发展的关键

降低体制成本,是未来经济发展的关键

戈多的叹息
2022-09-25 10:01:27
爷爷带孙子看房,孙子哇哇大哭,问他怎么了,他说厕所有个老太太

爷爷带孙子看房,孙子哇哇大哭,问他怎么了,他说厕所有个老太太

奇闻趣事一箩筐
2022-09-24 18:57:46
清华大学领导班子有调整

清华大学领导班子有调整

文汇报
2022-09-22 16:59:27
普京宣布:除了普通公民入伍外,在监狱的囚犯也要前往前线作战

普京宣布:除了普通公民入伍外,在监狱的囚犯也要前往前线作战

时事热点观天下
2022-09-24 01:47:40
《中国好声音》史上首次,0票,是廖昌永太强,还是李荣浩太弱

《中国好声音》史上首次,0票,是廖昌永太强,还是李荣浩太弱

马庆云的影音娱
2022-09-23 22:41:44
母亲找儿子要生活费,儿子只给了一袋米,米吃到一半母亲愣住了

母亲找儿子要生活费,儿子只给了一袋米,米吃到一半母亲愣住了

长亭古洼
2022-09-19 14:44:08
杨白劳事先和地主签订契约,最后明明他违约,为何我们还同情他?

杨白劳事先和地主签订契约,最后明明他违约,为何我们还同情他?

清竹雅韵
2022-09-24 14:56:38
韩国国内炸了!韩日会谈没挂韩国国旗,小日本又把韩国涮了?

韩国国内炸了!韩日会谈没挂韩国国旗,小日本又把韩国涮了?

小刺赶海日记
2022-09-24 14:39:27
美全票通过涉华条款,联合国上要对中国动手,印度表态让拜登失望

美全票通过涉华条款,联合国上要对中国动手,印度表态让拜登失望

戎评说
2022-09-25 09:32:06
2022-09-25 13:08:49

上海房产

广州深圳带押过户、北京连环单并行办理,稳楼市

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:王毅在中国代表团驻地见布林肯 说明中美有得谈

头条要闻

媒体:王毅在中国代表团驻地见布林肯 说明中美有得谈

财经要闻

体育要闻

调查乌度卡: 只是出轨?为何全联盟炸锅?

娱乐要闻

章泽天怀二胎?挺大肚和刘强东逛街

科技要闻

大涨!iPhone 14发售一周天猫销售数据曝光

汽车要闻

小鹏G9购买指南 蔚小理该如何选择

态度原创

亲子
教育
时尚
健康
数码

亲子要闻

养娃除了“鸡”,居然还能有“松弛感”

教育要闻

苏醒雅思8.5上热搜:英语说得堪比母语的“秘密”被我们扒出来了!

大咖云集 米兰时装周看点全在这

被海蜇蛰伤,千万别做这个动作

数码要闻

Apple Watch Ultra内部拆解全纪录,看看它和前几代有何不同

进入关怀模式