<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

年报数据表现蹊跷,世联行遭深交所七连问

0
分享至

4月10日,深交所向世联行(002285.SZ)下发年报问询函,质疑其营业收入与现金流表现不匹配、资产运营业务亏损、计提坏账准备等七个问题,世联行需4月17日前给出回应。

受地产行业低温影响,房产代理公司世联行再次遭遇业绩“滑铁卢”。2019年,世联行营业收入66.49亿元,同比下降11.73%;归母净利润8194.23万元,同比下降80.29%;基本每股收益为0.04元,同比下降80%。

蹊跷的是,在营业收入同比下降11.73%之时,世联行经营活动产生的现金流量净额为15.74亿元,同比增长62.73%。深交所质疑,为何在年度营业收入同比下降的情况下,经营活动产生的现金流量净额增长速度较快。

成立于1993年的世联行,是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商。截至2019年底,世联行的业务包括交易服务、交易后服务、资产运营服务和资产管理服务四大板块,业务占比分别为64.89%、11.26%、14.14%、9.71%。

随着地产销售规模触及天花板,渠道分销越来越强势,传统房地产代理公司的处境愈发艰难。市场环境倒逼下,世联行也开始多元转型,譬如其资产运营服务板块,包括公寓管理、工商资产运营、小样社区等业务模式。

2017年~2019年,世联行资产运营服务业务营业收入分别为3.33亿元、6.34亿元、9.35亿元,同比增长432.42%、89.83%、47.46%;毛利分别为-2.95亿元、-4.18亿元、-4.4亿元。深交所要求其说明,该业务营收逐年快速增长,但亏损额较大的原因。

过去一年,世联行购买商品、接受劳务支付的现金为4.35亿元,同比增长71.51%。深交所质疑世联行购买商品、接受劳务支付的现金大幅增长的原因及合理性,并要详细说明前述资金的主要流向对象、主要购买的资产项目及金额。

在世联行其他应收款科目中,业务借款期末余额为1.50亿元,深交所质疑上述其他应收款的形成原因,欠款方是否为上市公司关联方,并要求其自查是否存在《上市公司规范运作指引》规定的对外提供财务资助、非经营性资金占用的情形。

同时,年报显示,世联行以公允价值计量的金融资产中类别为“其他”的资产初始投资成本为4.22亿元。深交所要求其说明该项资产的具体构成、买入时间、收益,是否属于风险投资,是否履行相应审批程序和信息披露义务。

期末,世联行贷款账面余额为29.36亿元,计提坏账准备金额为1.06亿元。深交所要求世联行说明金融服务的业务模式、收入确认的具体依据及时点等,并结合逾期贷款笔数、金额以及回收情况,说明公司对贷款坏账计提的充分性。

截至2019年末,世联行账面货币资金为25.82亿元,占总资产的比重为22.14%;短期借款与长期借款合计22.73亿元,占总资产的比重为19.48%。深交所要求其说明,货币资金水平与资金需求是否匹配,是否存在关联方非经营性占用上市公司资金的情形。

相关推荐
热点推荐
“没苦硬吃”的爸妈,看网友吐槽父母的这些行为,真的窒息

“没苦硬吃”的爸妈,看网友吐槽父母的这些行为,真的窒息

室内设计师有料儿
2025-07-01 10:26:19
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
考575被赶出家门不冤!父母曝真实原因,网友:这成绩全校倒数

考575被赶出家门不冤!父母曝真实原因,网友:这成绩全校倒数

一家说
2025-07-09 09:37:52
贝森特谈人民币国际化

贝森特谈人民币国际化

求实处
2025-07-09 19:30:03
记录报:因哲凯赖什转会费无法达成一致,阿森纳代表已回伦敦

记录报:因哲凯赖什转会费无法达成一致,阿森纳代表已回伦敦

懂球帝
2025-07-09 17:31:15
凯特王妃出席国宴!戴珍珠泪王冠穿斗篷红裙惊艳,坐在马克龙旁边

凯特王妃出席国宴!戴珍珠泪王冠穿斗篷红裙惊艳,坐在马克龙旁边

小嵩
2025-07-09 09:35:15
诺兰大神终于又带来一部史诗大片,太生猛!

诺兰大神终于又带来一部史诗大片,太生猛!

热荐电影
2025-07-01 23:19:33
这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

翻开历史和现实
2025-07-09 09:33:52
山姆2公斤冰块卖22.8元被指“刺客” 客服:工艺特殊,融化速度慢20%

山姆2公斤冰块卖22.8元被指“刺客” 客服:工艺特殊,融化速度慢20%

板扎在线NEWS
2025-07-09 07:33:07
中央敲定北方十大城:哈尔滨第7,青岛不敌沈阳,石家庄倒数!

中央敲定北方十大城:哈尔滨第7,青岛不敌沈阳,石家庄倒数!

健身狂人
2025-07-07 01:44:27
王晶又曝大瓜:古天乐偷偷在美国结婚,你都不知道,那随时能离婚

王晶又曝大瓜:古天乐偷偷在美国结婚,你都不知道,那随时能离婚

麦大人
2025-07-09 11:19:40
WTT大满贯女单16强已出8席!国乒4人晋级,早田、张本美和皆轰3:0

WTT大满贯女单16强已出8席!国乒4人晋级,早田、张本美和皆轰3:0

知轩体育
2025-07-09 12:18:28
16岁女高中生每天玩手机到半夜,母亲洗衣发现硬块,翻开衣服崩溃

16岁女高中生每天玩手机到半夜,母亲洗衣发现硬块,翻开衣服崩溃

罪案洞察者
2025-07-09 11:19:55
官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

体制内老陈
2025-07-07 12:33:23
表面“清纯玉女”,实则却“渣到不行”!这3位女星一个比一个乱

表面“清纯玉女”,实则却“渣到不行”!这3位女星一个比一个乱

逍遥史记
2025-07-01 10:00:01
住院免陪护执行已经超过一个月!广东有医院病人选择比例令人意外

住院免陪护执行已经超过一个月!广东有医院病人选择比例令人意外

说说史事
2025-07-09 16:45:48
毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

老谢谈史
2025-06-25 19:08:07
韩国U16主教练:你们国少队有一位超级天才,未来肯定能进世界杯

韩国U16主教练:你们国少队有一位超级天才,未来肯定能进世界杯

八斗小先生
2025-07-09 10:59:53
水果姐跟前男友 Orlando Bloom 重聚,一起带娃去玩!

水果姐跟前男友 Orlando Bloom 重聚,一起带娃去玩!

下水道男孩
2025-07-09 23:33:36
联美抗中的苦果来了,越南670亿高铁项目搁浅,中方拒绝接盘

联美抗中的苦果来了,越南670亿高铁项目搁浅,中方拒绝接盘

小笛科技
2025-07-09 13:05:55
2025-07-10 02:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

艺术
教育
旅游
房产
时尚

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

3年,8人被东南大学少年班录取!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

清爽夏日,从这个“钓鱼佬”穿搭开始

无障碍浏览 进入关怀版