网易首页 > 网易上海房产 > 正文

年报数据表现蹊跷,世联行遭深交所七连问

0
分享至

4月10日,深交所向世联行(002285.SZ)下发年报问询函,质疑其营业收入与现金流表现不匹配、资产运营业务亏损、计提坏账准备等七个问题,世联行需4月17日前给出回应。

受地产行业低温影响,房产代理公司世联行再次遭遇业绩“滑铁卢”。2019年,世联行营业收入66.49亿元,同比下降11.73%;归母净利润8194.23万元,同比下降80.29%;基本每股收益为0.04元,同比下降80%。

蹊跷的是,在营业收入同比下降11.73%之时,世联行经营活动产生的现金流量净额为15.74亿元,同比增长62.73%。深交所质疑,为何在年度营业收入同比下降的情况下,经营活动产生的现金流量净额增长速度较快。

成立于1993年的世联行,是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商。截至2019年底,世联行的业务包括交易服务、交易后服务、资产运营服务和资产管理服务四大板块,业务占比分别为64.89%、11.26%、14.14%、9.71%。

随着地产销售规模触及天花板,渠道分销越来越强势,传统房地产代理公司的处境愈发艰难。市场环境倒逼下,世联行也开始多元转型,譬如其资产运营服务板块,包括公寓管理、工商资产运营、小样社区等业务模式。

2017年~2019年,世联行资产运营服务业务营业收入分别为3.33亿元、6.34亿元、9.35亿元,同比增长432.42%、89.83%、47.46%;毛利分别为-2.95亿元、-4.18亿元、-4.4亿元。深交所要求其说明,该业务营收逐年快速增长,但亏损额较大的原因。

过去一年,世联行购买商品、接受劳务支付的现金为4.35亿元,同比增长71.51%。深交所质疑世联行购买商品、接受劳务支付的现金大幅增长的原因及合理性,并要详细说明前述资金的主要流向对象、主要购买的资产项目及金额。

在世联行其他应收款科目中,业务借款期末余额为1.50亿元,深交所质疑上述其他应收款的形成原因,欠款方是否为上市公司关联方,并要求其自查是否存在《上市公司规范运作指引》规定的对外提供财务资助、非经营性资金占用的情形。

同时,年报显示,世联行以公允价值计量的金融资产中类别为“其他”的资产初始投资成本为4.22亿元。深交所要求其说明该项资产的具体构成、买入时间、收益,是否属于风险投资,是否履行相应审批程序和信息披露义务。

期末,世联行贷款账面余额为29.36亿元,计提坏账准备金额为1.06亿元。深交所要求世联行说明金融服务的业务模式、收入确认的具体依据及时点等,并结合逾期贷款笔数、金额以及回收情况,说明公司对贷款坏账计提的充分性。

截至2019年末,世联行账面货币资金为25.82亿元,占总资产的比重为22.14%;短期借款与长期借款合计22.73亿元,占总资产的比重为19.48%。深交所要求其说明,货币资金水平与资金需求是否匹配,是否存在关联方非经营性占用上市公司资金的情形。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

3年3度调整!履新9个月后,副省长赴津门跻身省级党委常委

政知新媒体
2021-06-23 14:42:52

“癌细胞”或比较钟情于5种水果,自查下,里面有你喜欢吃的吗?

小桑看娱乐
2021-06-23 12:39:28

印学者:美难以抗衡“红色巨龙”,印若攻击中国恐被“一击毙命”

老三论娱乐
2021-06-23 10:00:56

均价12792元/㎡!郑州各区最新房价来了!官方警示:购房千万注意这三点

郑州都知道
2021-06-23 11:04:03

解放军“土豪旅”换装新步枪?唯一拿95战士:这枪不香了|轻武专栏

军武大本营
2021-06-23 13:56:00

又一个坏消息传来,C919核心技术被西方垄断?可能比光刻机还麻烦

紫龙防务观察
2021-06-22 18:30:48

男子瞒着老婆买游戏机让快递小哥偷偷送,网友:这下谁都知道了!

戒戒说游戏
2021-06-23 08:39:18

三针疫苗即将开打

南方都市报
2021-06-22 07:45:09

盐田港拥堵,美国人急了:让李嘉诚赚了100多亿的港口,多厉害?

正解局
2021-06-23 14:44:42

从1-0到4-0!国足踢疯了,抽越南=上签,武磊+2大归化或大爆发

足球慢镜头
2021-06-22 22:06:33

上海排第一,浙江排第二

智能理财小助手
2021-06-23 05:59:19

美还有什么可说的!8位顶尖科学家在解析美新冠病毒时,离奇死亡

沙漠军志
2021-06-23 12:00:11

“儿子高考估分710,9月清华见”:父亲发庆祝动态遭嘲讽

小鱼奶爸课堂
2021-06-22 21:15:58

郎平接班人并非安家杰、王宝泉,中国女排或再迎女教练挂帅

山东体育资讯
2021-06-23 10:48:50

“赶紧把这个美国蠢货送到中国!”美反华政客又闹出国际笑话了

百姓关注
2021-06-23 12:55:43

她将身体麻醉,任由观众玩弄,期间见到最残忍的人性......

收藏大视界
2021-06-22 10:25:16

遗憾,中超名将提前无缘12强赛大名单,李铁一语堵死其国脚路

尘语者
2021-06-23 13:26:42

逝者 |《上甘岭》连长原型张计发:红山埋忠骨,英雄已“归队”

剥洋葱people
2021-06-22 07:10:42

从全球典范到天怒人怨:智利养老模式翻车,给中国什么警示?

正解局
2021-06-22 14:34:55

降温+降雨!湖北接下来的天气……

荆楚网
2021-06-23 14:41:50
2021-06-23 17:01:08

上海房产

上海实施低效建设用地减量化

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

台当局承认4人在台确诊后输入厦门:在"时阴时阳"阶段

头条要闻

台当局承认4人在台确诊后输入厦门:在"时阴时阳"阶段

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

喜欢谁?2021港姐入围佳丽各有风采

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

手机
房产
旅游
本地
时尚

手机要闻

我用足球启蒙的方式庆祝欧洲杯 第一视角拍摄孩子的世界

房产要闻

超2万围观+最高举牌213次 广州多套法拍房遭疯抢

旅游要闻

卡尔加里:世界上最干净的城市

本地新闻

一段恋爱关系中,合适真的比感情更重要?

1098克拉!世界第三大钻石在非洲南部被挖出