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高银金融将出售香港启德地块,曾宣称投资额140亿港元

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4月7日,高银金融(00530.HK)公告,已经接受一家公司对中国香港九龙启德第4B区4号地盘新九龙内地段第6591号的一宗地块发出的要约。

目前,高银金融已经接受了要约收购,正在和有关方面就交易的合规事项进行咨询工作。

早在此前3月19日,高银金融就曾公告称收到一名独立第三方(一间具规模的从事房地产发展等综合业务的公司)有条件的要约。该要约提出,全面收购高银金融的一家间接持有位于香港九龙启德第4B区4号地盘新九龙内地段第6591号的一幅地块的土地使用权的间接全资附属公司的所有股本权益。

这宗地块是高银金融在2018年11月份竞得,当时高银金融称预计该项目总投资额约为140亿港元。高银金融当时的公告称,全资附属公司Million Glory Developments Limited斥资21.62亿港元从董事会主席、执行董事兼控股股东潘苏通全资拥有的一家公司Gold Vibe Holdings Limited手中买下一幅地块40%的股权和贷款。

资料显示,地块总占地面积约为9708平方米,用途为私人住宅,建筑面积最少可为32037平方米,最多为53394平方米,地块使用年限为五十年,地价为89.06亿港元。该项目预计在2020年第一季度启动地基工程,住宅部分预计在2024年9月30日之前完成。

高银金融主要从事保理服务、金融投资、酒店及酒品相关业务、物业发展及投资和餐厅营运。高银金融主席潘苏通的持股比例为70.86%。

高银金融2019年的年报数据显示,截至2019年,高银金融营业额约3.47亿港元,同比增加8.2%;营业额上升的主要原因是因为房地产业务及保理所得,但由酒品贸易业务所得营业额大幅下跌所抵销。毛利2.3亿港元,同比减少5%。公司拥有人应占亏损约4.78亿港元。

高银金融的投资业务仅有高银金融国际中心,这也是高银金融第一个地产发展项目,位于九龙湾启祥道17号,邻近九龙湾港铁站,可出租面积约为90万平方英尺(约83612平方米),包括超甲级写字楼约80万平方英尺(约74322平方米)和餐饮面积约10万平方英尺(约9290平方米)。

截至2019年底,高银金融的营运资金约为52.16亿港元,同比减少4.4%;现金及现金等价物以及已抵押银行存款合计约为25.49亿港元,较2019年6月底减少约39.7%。

借贷方面,高银金融计算利息的银行及其他借贷约为154.82亿港元,负债率41.4%。

截至今日收盘,高银金融报1.56港元/股,涨幅10.64%。

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