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万科人事大换防,李嵬接替王海武任中西部区首

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自万科上月宣布原首席运营官张旭将到前线带领物流业务“打仗”后,其继任者在4月7日揭晓。万科公告称,新任首席运营官一职将由万科原中西部区域首席执行官王海武接任。

从一线到集团,王海武的人事调动导致了一系列的连锁反应。据界面新闻确认,万科中西部区域首席执行官一职将由2019年分公司业绩第一的原杭州公司总经理李嵬接任,而杭州公司总经理的接任者则是吴镝。

万科方面表示,此次人事变动是内部“大江大海”计划的持续深化。一方面“合伙传承”是万科由来已久的文化,持续不断培养一代又一代的年轻人担当重任是公司的传统。另一方面重用业绩突出的将领也是万科一贯的用人之道。

1978年出生的王海武,于2000年毕业于中南财经政法大学会计学专业。目前万科内部不少核心高层都毕业于中南财大,包括总裁祝九胜、董事王文金、董事会秘书朱旭,影响力不容小觑。

王海武在25岁时加入万科,开始就职于深圳万科,他先后担任过东莞万科财务管理部经理、副总经理、总经理,连续多年带领万科夺下东莞楼市销冠。

2015年6月,时任东莞万科总经理的王海武升任集团副总裁,进入万科核心管理层,并于三个月后获任万科中西部区域首席执行官,同时兼任成都万科总经理。

在王海武的带领下,万科中西部区域的销售额从2015年的345亿元增长至2019年的1506.58亿,在四大区域中从垫底升至第二名,占万科总销售额比例从13.35%增长至23.88%。

去年业绩贡献最多的是上海区域,达到了2045.1亿元,排名三四位的是北方区域和南方区域,分别为1422.13亿元、1274.2亿元。

但从营收和利润来看,王海武之前掌舵的中西部区域却还有待加强。

数据显示,万科南方区域、上海区域、北方区域和中西部区在2019年的营收分别达1163.03亿元、960.25亿元、723.9亿元、679.36亿元,西部区域垫底,南方区域则排名第一。

但在权益净利润方面,还是上海区域位居第一,为163.6亿元,其次是南方区域的135.8亿元,再是中西部区域的89.7亿元,排名最后的是北方区域的87.1亿元。

上个月的业绩会上,万科董事会主席郁亮特别提到了中西部区域,称其前几年占集团销售份额很少,主要是因为南方、北方以及上海区域表现出色,近年来进步很快,这跟每个城市的发展阶段有很大关联。“万科四个区域就像四个兄弟,经常你追我赶,都不服输。”

新任万科中西部区域首席执行官李嵬和北方区域首席执行官刘肖是同龄人,均生于1979年,他们比1970年出生的上海区域首席执行官张海小9岁,比1978年出生的南方区域首席执行官孙嘉小一岁。

目前万科四大区首中,刘肖、孙嘉、李嵬一直被认为是万科年轻一代职业经理人中的代表人物,他们都曾在万科集团战略与投资管理部任职。这个部门在早年间曾是万科集团的核心部门,主要负责万科的战略投资、运营、商业营销、新业务甚至一线公司的投资拿地等业务。

孙嘉曾是“战投部”第二任总经理,之后刘肖也曾接替孙嘉在“战投部”担任过总经理。从集团“战投部”调往一线城市公司后,孙嘉和刘肖开始成为万科主政一方的城市总。

李嵬也是从“战投部”助理总经理的职位上被调往宁波担任总经理,开始负责主要城市公司业务。

据界面新闻了解,李嵬毕业后就于2001年加入万科,先后任职于集团设计工程部、企业策划部,天津万科营销管理中心经理、集团战略与投资管理部助理总经理、宁波万科总经理,并于2015年任杭州万科总经理。

自2007年万科收购南都房产进入杭州市场后,杭州已经成为万科的重要“粮仓”,2019年业绩创下万科分公司第一的好成绩。克而瑞数据披露,万科杭州2019年实现207亿元的流量销售额,仅居于本土房企绿城、滨江之后。

杭州是万科的“福地”,不仅销售贡献大,而且培育出较多得力干将。李嵬的之前的杭州万科总经理是刘肖,也就是现任万科北方区域首席执行官。

一位万科内部人士评价李嵬时给了4个字,即“精炼实干”。

跨区域提拔已是万科传统。李嵬、刘肖原本掌舵的杭州公司属于上海区域,上海区域首席执行官张海原本是广州万科总经理,南方区域首席执行官孙嘉则曾任上海万科总经理。

在郁亮看来,一个组织成熟以后有必要跨区域流动,否则会固守一方,难免产生懈怠的心态。“大江大海”是活水计划,水要活动起来,所以“大江大海”更多是内部的流动。

作为收敛聚焦的一部分,万科在去年初启动“大江大海”计划,希望在对公司业务进行梳理的同时,梳理清楚做这些事所需要的能力拼图,再根据能力拼图找做事情的人。

据界面新闻不完全统计,去年2月至今,万科已发布超过30条人事变动。

去年5月,原CFO孙嘉接任张纪文成为南方区域首席执行官,成为此轮人事调整中首例副总裁级别的变动。

今天3月17日万科发布2019年业绩报告的同时,宣布董事王文金不再兼任公司执行副总裁、财务负责人,董事张旭不再兼任公司执行副总裁、首席运营官,并聘任加入万科12年的财务管理职能中心合伙人韩慧华为公司执行副总裁、财务负责人。

业绩发布会上,郁亮对万科“合伙传承”的用人传统进行了介绍,并称万科一直鼓励优秀将领到前线带兵打仗。他进一步表示:“如果未来遇到更多类似人事上的调整安排,大家可以想想万科的用人传统是什么。”

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