<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

增收不增利,南京房企银城国际股东利润大降65%

0
分享至

南京房企银城国际去年在营收大增的背景下,盈利情况却大不如前。

3月31日,银城国际控股(01902.HK)公布的2019年业绩显示,去年合约销售金额为198.21亿元,同比上升107.7%;合约销售建筑面积112.9万平方米,同比上升125.1%;营收90.12亿元,较2018年同比增加77.8%。

去年登陆港股后,银城国际在规模上就力图做大。从2017年57亿元销售规模到2019年的198亿元,符合增长率达到83.2%。

银城国际执行董事兼总裁马保华在业绩会上表示,预计今年公司销售目标为240亿元。公司早前计划规模增幅为30%,但受制于疫情影响,将增幅目标调整至20%:“公司原计划的销售铺排主要就集中在今年下半年,因此疫情有影响,但从全年来看,整体影响并不大。”

相较于规模和收益的增长,银城国际去年的利润则出现下降,其毛利约14.39亿元,同比微降2.1%,毛利率下降13个百分点。净利及全面收益总额为3.65亿元,同比下降26.3%;净利率降至4.1%,较2018年下降5.7个百分点;股东应占利润和全面收入总额为1.55亿元,同比下降64.9%。

报告称,规模和收益的上升可以看出公司高周转策略的见效。对于利润下降,银城国际财务总监王颖宁在业绩会上表示,主要是由于期内占销售比例较大的项目为现房销售,占用银行融资时间较长,并且两个收购项目产生的收购溢价,拉低了利润率。

不难看出,银城国际过去一年在扩张上颇为努力,但受制于整体规模,单个项目对于利润贡献的影响仍然颇为明显。

其中,南京云台天境单体项目销售额达到44.56亿元,荟见未来项目销售29.1亿元,两个项目的签约销售额即达到总签约额的37%,占比较大。另外,南京和无锡两地销售额占总销售比例在71%以上,仍占了较大比例。

为扩大市场份额,降低区域风险,银城去年除了在熟悉的本土市场和江苏市场之外,新进的杭州、合肥和徐州三个城市也开始贡献销售份额。

去年银城国际的架构也调整为南京、苏南、浙江、淮海和安徽五大区域,为公司在本土以外市场的进一步扩张做准备。

报告显示,去年银城国际新增10幅地块,包括南京玄武门、杭州青山湖畔等地块,总占地面积78.7万平方米,总建筑面积193.86万平方米,土地购置款总计86.91亿元。

另外,银城去年在杭州、徐州等地也收并购了数个项目,包括以24.3亿元收购浙江中都控股的财困企业位于临安的项目,以及4.3亿元收购徐州铜山地块项目。

截至2019年末,银城国际连同合营企业及联营公司的土地储备总计建筑面积522万平方米,公司权益面积430.3万平方米,主要位于长三角的南京、无锡、苏州、杭州、合肥、镇江、马鞍山、徐州和台州等城市,有共计40个项目,总可售货值约为420亿元。

马保华表示,计划今年全口径拿地金额为250亿元,其中公司权益拿地金额100亿元。

去年通过港股上市,银城国际得以拓宽融资途径,于去年12月发行了1亿美元的优先票据,打开了境外融资。不过票据利率达到12.5%,融资成本仍处于较高水平。

在银城国际上市之后,集团旗下的物业公司银城生活服务也在港交所上市,增加了集团整体的海外融资途径。

融资途径的增加,使得银城国际的财务状况得到一定程度的好转,去年年末的现金流为28.9亿元,比上年末高出81.87%,公司净负债比从2018年末的351.5%,降至2019年末的160.5%,降幅超过54%,财务状况有一定程度的好转,但仍处于行业高位。。

马保华在业绩会上表示,目前发展重点还是在已经进入的五大区域市场做大做熟,采取聚焦深耕的策略。不过面对近期长三角回温的土地拍卖态势,银城会冷静面对市场预期的发展,对未来发展保持积极态势,同时对风险控制持以谨慎态度。

由此看来,在熟悉的区域进行规模扩张,仍是银城国际眼下的发展重点。但如何在提高市场占有率的同时提高利润率,仍是银城国际需要解决的问题。

相关推荐
热点推荐
潜伏我国30年美国辣酱巨头,年赚300亿打败老干妈,被误认是国货

潜伏我国30年美国辣酱巨头,年赚300亿打败老干妈,被误认是国货

素衣读史
2024-12-19 14:16:46
涅槃!29岁阿森西奥冷板凳→维拉8场7球,巅峰身价9000万现2000万

涅槃!29岁阿森西奥冷板凳→维拉8场7球,巅峰身价9000万现2000万

直播吧
2025-03-13 15:55:12
NBA历史第二重球员去世!曾是巴克利加内特队友 还效力过福建男篮

NBA历史第二重球员去世!曾是巴克利加内特队友 还效力过福建男篮

罗说NBA
2025-03-13 07:18:11
猛增2000%!美国严防死守的技术,被这家常州小厂干到全国前三?

猛增2000%!美国严防死守的技术,被这家常州小厂干到全国前三?

史纪文谭
2025-03-13 17:20:36
抖音500万粉丝网红被永封!

抖音500万粉丝网红被永封!

第一财经资讯
2025-03-12 16:51:02
曝元斌曾想帮金赛纶还 7亿赔偿!被对方拒绝,想在咖啡店打工还债

曝元斌曾想帮金赛纶还 7亿赔偿!被对方拒绝,想在咖啡店打工还债

阿凫爱吐槽
2025-03-12 07:58:33
俄方称已夺回86%被乌方控制的库尔斯克领土 特朗普:若俄继续打或面临“毁灭性”金融后果

俄方称已夺回86%被乌方控制的库尔斯克领土 特朗普:若俄继续打或面临“毁灭性”金融后果

每日经济新闻
2025-03-13 10:50:22
又一TVB新剧开拍!TVB视帝与四大花旦造型曝光!将被其中一位色诱

又一TVB新剧开拍!TVB视帝与四大花旦造型曝光!将被其中一位色诱

我爱追港剧
2025-03-13 23:53:47
偷窥被抓现行,上海某俱乐部外援做完笔录被保释!或面临驱逐风险

偷窥被抓现行,上海某俱乐部外援做完笔录被保释!或面临驱逐风险

中国足球的那些事儿
2025-03-13 20:55:35
最心酸女星!25岁满头白发,浑身上下没一件首饰,廉价毛衣都起球

最心酸女星!25岁满头白发,浑身上下没一件首饰,廉价毛衣都起球

逍遥史记
2025-03-13 10:01:18
《哪吒2》自己都不想努力了,我们还有冲击票房的必要吗?

《哪吒2》自己都不想努力了,我们还有冲击票房的必要吗?

垛垛糖
2025-03-12 21:09:54
中国不宰游客的六座城市,游客几乎零差评!70岁前一定要去一次!

中国不宰游客的六座城市,游客几乎零差评!70岁前一定要去一次!

布拉旅游说
2025-03-09 17:05:27
延长股市交易时间?3月14日,深夜的四大消息冲击市场!

延长股市交易时间?3月14日,深夜的四大消息冲击市场!

风口招财猪
2025-03-14 00:23:46
今晚开播!又一38集悬疑剧来袭,9位戏骨坐镇,我敢断言:必火

今晚开播!又一38集悬疑剧来袭,9位戏骨坐镇,我敢断言:必火

春序娱乐
2025-03-13 10:06:50
金赛纶生前最后露面:满头白发、黑眼圈眼袋巨严重,眼神毫无生机

金赛纶生前最后露面:满头白发、黑眼圈眼袋巨严重,眼神毫无生机

玫瑰讲娱
2025-03-12 17:14:57
英皇超跑俱乐部叼老板去世,年仅34岁,死因曝光,家中豪车看花眼

英皇超跑俱乐部叼老板去世,年仅34岁,死因曝光,家中豪车看花眼

古希腊掌管松饼的神
2025-03-13 19:51:16
曝一对日本男女游中国长城拍 “露臀” 照,遭拘留15天+驱逐出境

曝一对日本男女游中国长城拍 “露臀” 照,遭拘留15天+驱逐出境

可达鸭面面观
2025-03-13 15:03:24
118分钟绝杀!亚冠新军爆大冷:让二追三大逆转,3-2淘汰日本冠军

118分钟绝杀!亚冠新军爆大冷:让二追三大逆转,3-2淘汰日本冠军

阿矗论古今
2025-03-13 09:51:08
6G第一龙头,10倍潜力,下一个“东方通信”!

6G第一龙头,10倍潜力,下一个“东方通信”!

小波股事历程
2025-03-13 15:59:09
林园:未来这些公司市值动辄上万亿,赚1万倍不夸张,历史性机会就在当下

林园:未来这些公司市值动辄上万亿,赚1万倍不夸张,历史性机会就在当下

投资作业本Pro
2025-03-13 18:06:44
2025-03-14 01:16:49

上海房产

2025政府工作报告:定调房地产“止跌回稳”,再

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普京:俄同意停火30天建议 或将与特朗普讨论落实问题

头条要闻

普京:俄同意停火30天建议 或将与特朗普讨论落实问题

财经要闻

中国央行:择机降准降息

体育要闻

奇怪的点球大战又增加了 但赢的人始终不变

娱乐要闻

金秀贤公司原本要求金赛纶赔70亿

科技要闻

传腾讯向英伟达采购数十亿元规模H20芯片

汽车要闻

宾利限量版Batur Black Rose 3D打印玫瑰金彰显奢华

态度原创

数码
家居
旅游
本地
公开课

数码要闻

英伟达:RTX 50 系列 GPU 出货量为上代同期两倍

家居要闻

爱的港湾 简约而不简单

旅游要闻

“小伙泰山陪爬年入30万”引热议 当事人回应:已考虑退出

本地新闻

用AI唤醒花花世界|美到“开挂”,来哈尔滨感受春天吧

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版