华天酒店卖资产保壳成功，去年净利润逾5千万实现扭亏

华天酒店再次通过“变卖”资产“保壳”成功，2019年净利润扭亏为盈。

3月29日，华天酒店集团股份有限公司（华天酒店，000428.SZ）发布了2019年年度报告。财报显示，华天酒店2019年营业收入11.1亿元（人民币，下同）同比增长15.91%；净利润5023.45万元，同比增长110.52%。

从营业收入结构来看，酒店业收入仍是华天酒店主要收入来源，占营业收入比重68.84%，为7.65亿元，同比减少11.84%。不过，2019年，华天酒店房地产收入同比大幅增加304.44%，录得3.24亿元，占比29.19%。

值得注意的是，华天酒店2019年扣除非经常损益后归属母公司股东的净利润亏损7527万元，并且已经连续亏损6年。而华天酒店2019年的季报和半年报净利润数据也均为负数。事实上，华天酒店这几年来都在以通过“变卖”资产的方式让公司隔年实现扭亏为盈而得以“保壳”。2019年，华天酒店“故技重施”，变卖多项资产。

10月23日，华天酒店发布公告称，拟通过公开挂牌竞价的方式转让全资子公司湖北华天大酒店有限责任公司（以下简称：湖北华天）100%的股权，转让价不低于6.28亿元。

此后，由于一直未征集到意向方，12月18日，华天酒店将湖北华天转让价“直降”约2000万元至6.08亿元。12月28日，湖北华天被转让给湖南兴湘并购重组股权投资基金企业（有限合伙），对华天酒店形成投资收益2.83亿元。

除了湖北华天外，华天酒店还完成了银城华天股权及债权的处置、灰汤华天部分债权的处置。华天酒店称，要加速推进低效率资产的处置盘活，进一步优化公司资产结构。

2019年，华天酒店自营加托管酒店共58家(已开业43家)，其中自营酒店15家，托管酒店43家，自营酒店客房数共4990间，累计拥有会员141万人。

房地产方面，华天酒店在报告内出售了张家界华天城购物中心。华天酒店称，地产业务实现营业收入同比增长4倍主要是因为张家界置业存量物业如期实现销售。

2019年9月21日，华天酒店公告称，张家界华天成购物中心由张家界武陵山珍馆有限责任公司购买，对价近2.6亿元，算上房屋专项维修资金、物业相关税费等，总价约2.64亿元。

此外，根据华天酒店的公告，控股子公司北京浩搏破产重整已招募到重整方并签订了相关协议，目前已完成重整计划草案初稿，各项工作在有序推进，地产去化成效显著。

事实上，华天酒店对北京浩搏已经三次招募破产重组意向投资人，招募起始价也一降再降，不过，三次招募公开竞拍均流拍。

2020年1月22日，华天酒店收到破产管理人天职国际通知，该破产重整已招募到重整方北京盛益恒科技有限公司，对价为华天酒店的第三次招募报价7.7亿元。

华天酒店称，2020年在酒店业方面将以住宿和餐饮为主。其中住宿业以托管、加盟为主，辅之以租赁，加快品牌酒店和主题酒店在相应区域的网络布局；餐饮业定位湘菜龙头品牌和中高端商务宴请，并加快向标准化、可复制餐饮业务的拓展。此外，华天酒店将加快电商平台建设，做生活类商品及服务的外卖等线上线下一体化业务。

地产业方面，华天酒店称要分项目分步骤尽快推动存量物业的去化和盘活。2020年重点推进灰汤华天城项目的盘活。