<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

世联行:营业收入66.50亿元,净利润同比下降八成

0
分享至

3月30日晚间,房地产综合服务提供商深圳世联行地产顾问股份有限公司(世联行,002285.SZ)发布2019年年度报告。报告期内,世联行营业收入66.50亿元,同比下降11.73%;归属于上市公司股东的净利润为0.82亿元,同比下降80.29%。资产负债率比去年同期下降5.50个百分点,公寓管理业务经营性现金流回正。

1993年成立于深圳的世联行,是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商,业务包括房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理等。业务分为交易服务、交易后服务、资产运营服务和资产管理服务四大板块;营业收入分别为42.89亿元、7.44亿元、9.35亿元和6.4亿元;前两者占总业务收入的76.15%,同比分别下降18.88%、26.6%;后两者占比23.85,分别上涨47.46%和16.26%。

世联行董事长陈劲松表示,至2月底,除湖北外,各地冰封已久的售楼处陆续开门迎客,到访量虽同比下降不少,但上升的趋势是与日俱增;3月,交易服务认购额已恢复到去年同期约70%。随着武汉解封,世联行在武汉的新房代理、红璞公寓、物业管理和合资企业的全面复工申请已得到正式批复。

根据年报,影响世联行当期利润的原因是其占收入近八成的业务,都在大幅下降。

交易服务业务主要是代理销售业务和互联网+业务,其收入在这一业务板块的占比达到近95%;以及顾问策划服务和经纪业务。其中,代理销售业务收入28.54亿元,同比下降13.92%。目前,世联行累计已实现但未结算的代理销售额约3832亿元,将在未来的3至9个月为其带来约28.7亿元的代理费收入;其中属于100%控股子公司的未结算代理销售额约3283亿元,将在未来的3至9个月为公司带来约24.0亿元的代理费收入。

互联网+业务主要是通过建立综合平台,整合营销渠道,收取团购服务费获取购房团购优惠等方式,向开发商、渠道、购房者所提供的服务。2019年,世联行在该业务板块收入12.098亿元,同比下降28.01%;截至报告期末,账面上尚有未结转的预收款金额9596万元,这部分预收款将根据合同的约定结转为收入或退还给未购房的客户。

2019年,世联行顾问策划业务执行合约数同比减少84个,收入同比下降16.73%。目前,代理服务业务覆盖200多个地级城市,服务项目数量约3200个,链接经纪门店有5万多家,链接经纪人20多万,集房、集客累计转介客户150多万批。

报告期内,世联行中标深圳建设宜居宜业宜游城市研究、上海自贸区(浦东机场)产业发展规划研究及空间发展规划建议、上海浦东周家渡社区前期调研策划及可行性方案专题研究等项目。

交易后服务板块包括金融服务业务和装修服务业务。报告期内,世联行金融服务业务收入4.77亿元,同比下降37.77%,贷款余额29.36亿元;装修服务业务收入为2.67亿元,同比增长8.15%。目前,装修服务业务落地56个城市,装修面积66万平方米。

对其金融服务收入的下降,世联行称缘自该公司严控风险、主动控制规模,对该业务的定位将调整为房地产服务全产业链及其生态圈赋能的金融服务商。

资产运营服务板块占世联行总收入的14.14%,包括长租公寓管理、工商资产运营、小样社区等运营业务,目前已拥有“红璞公寓”、办公品牌“世联空间”、“小样社区”等服务品牌。这一部分业务收入涨幅即使有47.46%,涨幅也较2018年的89.83%大幅减少。

报告期内,该公司运营长租公寓项目共163个(包括包租及托管模式),超过3.3万间(含委托),收入6.15亿元,同比增长51.77%;稳定期出租率约85%, 续租率保持在40%左右。同时,公寓管理业务为政府、国有租赁平台、人才公寓、开发商、基金公司等提供委托管理和全程运营总包服务。去年,在广州、武汉、宁波、天津签约委托管理项目近5000间,投入运营超过2500间;并输出红璞公寓数字化系统服务近2万间。其世联空间实际运营面积约56.05万平方米(含委托),收入2.825亿元,同比增长45.40%。

2019年,世联行主动控制规模也使得其现金流量净额同比增长了62.73%至15.74亿元,各项税费比上年同期减少4.15亿元,同时加强贷款回收,产生现金流量净额比上年同期增加2.915亿元。此外,世联行在融资结构方面,减少了6.76亿元短期借款,增加了3.2亿元长期借款。

此外,为业界关注的、2019年底世联行收购同策房产咨询股份有限公司的交易,目前还在推进中。截至3月30日,世联行收于3元,与前一日持平。

相关推荐
热点推荐
涉嫌严重违纪违法,湖南省湘阴县委宣传部原常务副部长钟志平接受审查调查

涉嫌严重违纪违法,湖南省湘阴县委宣传部原常务副部长钟志平接受审查调查

鲁中晨报
2024-06-24 15:31:04
亚利桑那州一名幼儿被困在电池没电的特斯拉Model Y车内 随后获救

亚利桑那州一名幼儿被困在电池没电的特斯拉Model Y车内 随后获救

cnBeta.COM
2024-06-24 00:36:03
半年报,预增超10倍!

半年报,预增超10倍!

证券时报e公司
2024-06-24 20:50:56
为什么越来越多的人,对社会感到不满,主要是这四个原因

为什么越来越多的人,对社会感到不满,主要是这四个原因

娱乐洞察点点
2024-06-24 11:45:34
周末有大瓜疯传...

周末有大瓜疯传...

假装是天堂
2024-06-24 17:17:22
沾沾喜气!四川学霸高考估分690,成绩出来后物理化学均是满分!

沾沾喜气!四川学霸高考估分690,成绩出来后物理化学均是满分!

户外阿毽
2024-06-24 16:16:34
女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

社会潜伏者
2024-05-13 01:15:15
知名男星官宣解约,上市公司回应!他签约已7年,曾被曝半年帮公司创收上千万元!公司曾连续4年财务造假被罚

知名男星官宣解约,上市公司回应!他签约已7年,曾被曝半年帮公司创收上千万元!公司曾连续4年财务造假被罚

每日经济新闻
2024-06-23 18:25:14
广东的抑郁症真是全国最低的吗?看了网友的分享,不是没道理的!

广东的抑郁症真是全国最低的吗?看了网友的分享,不是没道理的!

开玩笑的水母
2024-06-24 15:31:16
美对俄祭出新的制裁措施后,俄恐出现日用品短缺,并带来灾难后果

美对俄祭出新的制裁措施后,俄恐出现日用品短缺,并带来灾难后果

侦姐有料
2024-06-23 19:45:04
2012年三对高校教师夫妻玩“换妻”游戏,内容不堪入目,结局如何

2012年三对高校教师夫妻玩“换妻”游戏,内容不堪入目,结局如何

阿胡
2024-06-19 14:36:12
全智贤一家四口现身德国看欧洲杯,全智贤素颜出行,两个儿子抢镜

全智贤一家四口现身德国看欧洲杯,全智贤素颜出行,两个儿子抢镜

兰子记
2024-06-23 12:40:40
撑不住了!保时捷Macan大降价,裸车7.7折

撑不住了!保时捷Macan大降价,裸车7.7折

MOTO
2024-06-24 14:14:49
彭德怀回忆高岗:之前我认为他是个狭隘的人,后来发现自己想错了

彭德怀回忆高岗:之前我认为他是个狭隘的人,后来发现自己想错了

杨哥历史
2024-06-24 14:27:22
学霸高考仅239分,全校老师不相信,调取监控后,发现竟交3张白卷

学霸高考仅239分,全校老师不相信,调取监控后,发现竟交3张白卷

华人星光
2024-06-21 16:07:14
中央特科交通员被抢,损失黄金120两,不敢回去复命浪迹天涯19年

中央特科交通员被抢,损失黄金120两,不敢回去复命浪迹天涯19年

干史人
2024-06-23 08:00:03
400万粉丝网红陈娴从浙大毕业:否认月入千万,已成立团队正式创业

400万粉丝网红陈娴从浙大毕业:否认月入千万,已成立团队正式创业

环球网资讯
2024-06-24 14:50:24
俄罗斯,一夜醒来,四面楚歌

俄罗斯,一夜醒来,四面楚歌

文雅笔墨
2024-06-24 15:49:10
一旦战争爆发!我国发射一枚东风41导弹,到底需要花费多少钱?

一旦战争爆发!我国发射一枚东风41导弹,到底需要花费多少钱?

文辰国学
2024-06-24 14:02:56
高考成绩出炉,父母看到成绩的一刹那,一定要这样说

高考成绩出炉,父母看到成绩的一刹那,一定要这样说

育儿成长法1
2024-06-23 22:22:11
2024-06-24 21:38:44

上海房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

广东梅州暴雨中现"猪坚强":被卡在空调外机上保住性命

头条要闻

广东梅州暴雨中现"猪坚强":被卡在空调外机上保住性命

财经要闻

前夸迪高管自曝在华熙生物遭遇职场霸凌

体育要闻

一次换人,让他成为了欧洲杯网红

娱乐要闻

黄晓明斩获金爵奖影帝遭质疑!

科技要闻

价格战中的合资车企,可能活不到双11了

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

艺术
家居
房产
旅游
健康

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

家居要闻

简洁典雅 尽显高贵风度

房产要闻

重磅!儋州再出新政:不用落户,住满183天享本地购房待遇!

旅游要闻

外滩观景位遭收费摄影抢占,游客体验受损

人类为何至今无法攻克渐冻症?

无障碍浏览 进入关怀版