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地产财报局 | 正荣2019年核心净利同比增42.7% 全年目标1400亿

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3月29日晚间,正荣地产(06158.HK)正式发布2019年度业绩。

数据显示,2019年正荣累计完成合约销售金额1307亿元,完成全年合约销售目标,按年增长21%;累计合约销售建筑面积为843.94万平方米,合约平均售价为每平方米人民币15488元。

长三角地区、海峡西岸地区、华中地区、环渤海地区、华西地区及珠三角地区为2019年的合约销售总额分别贡献约55.2%、24.2%、9.6%、7.2%、

年内,正荣实现融资管道多元化,先后发行优先票据、优先永续资本证券、银团贷款、长租公寓专项债、资产支援证券、资产支援票据、公司债及进行股份配售;并且通过不断的债务置换,使得债务结构更优化,债务年期更长。期内主要财务及信贷比率持续改善。于2019年12月31日,正荣地产净债务与权益比率为75.2%,继续处于行业平均水平;现金对短期借贷比率改善至1.76倍,短期借贷占总借贷比例下降至34.2%。年末借贷加权平均融资成本为7.5%。

期内,一共新增41幅土地,其中包括以近底价在厦门首次拿地,自此累计进入共30座城市。全年新增土地储备建筑面积约5.6百万平方米,当中85%位于强二线城市,进一步深化了全国六大区域布局。

截至报告期末,集团于全国30个城市,拥有建筑面积26.15百万平方米的土地储备,当中74%位于一、二线城市,每平方米土地的平均成本为人民币4647元。

公告显示,年内收益为325.6亿元人民币,同比增长23.1%。年内溢利为30.9亿元,同比增长38.6%。核心纯利为29.0亿元,同比增长42.7%。母公司拥有人应占核心纯利为23.1亿元,同比增长20.4%。每股基本盈利为0.59元,拟派发末期股息每股0.1港元。

此外,正荣将2020全年销售目标定在了1400亿元。

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