网易首页 > 网易上海房产 > 正文

剑指两千亿规模 金科迈入高质量发展新赛道

0
分享至

年报季来临,金科2019年交出亮眼成绩单,销售业绩提升,财务指标更为稳健。一向稳扎稳打的金科,站在高质量发展的起步之年,提出了2200亿元的销售目标,充足的现金流、合理的土地储备,为金科2020年的发力打下了坚实的基础。

经营业绩稳健提升,营收连续9年高增长

金科2019年再次证明了其行业优等生的业务能力,经营业绩稳健提升,盈利能力攀上新的台阶。

2019年,金科实现营业收入678亿元,同比增长64%,连续9年保持增长;实现净利润63.57亿元,同比增长58%,其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元,同比增长46%;每股收益1.05元,同比增长46%;加权平均净资产收益率23.63%,同比增长4.18个百分点;毛利率达到28.84%,盈利能力持续保持较高水平。

作为资金密集型行业,现金流无异于企业的血液。金科一直在不断强化以财务指标为核心的经营管理理念,加强资金保障,优化财务结构。2019年,金科及所投资的公司全年实现销售回款1610亿元,同比增长53%,回款率高达87%。公司预收款项达到1147亿元,同比提升超过50%,为公司未来提供了充足业绩保障。期末公司货币资金余额近360亿元,完全有效覆盖短期负债;经营活动产生的现金流净额达到22.39亿元,同比增长68%。

在现金收入增加的同时,负债也在减少,金科的财务指标更加健康。截至2019年年末,公司资产总额超3200亿元,同比增长39%;资产有息负债率降至33%,同比降低近4个百分点;扣除预收款项后资产负债率降至48%,较上年降低超2个百分点。

由于业绩获得长足的进步,金科的市场认可度也在提升。金科主体长期信用等级AAA,评级展望维持稳定,银行授信在2019年达到了2022亿元。金科的股票入选沪深300指数、MSCI指数、富时罗素新兴市场指数、标普新兴市场全球基准指数,资本市场关注度、认可度、美誉度呈明显提高趋势。

销售额劲增57%,全国化版图全面铺开

2019年,金科踩准时机、稳步前进,规模增长强劲有力,超额完成年度目标。金科及所投资的公司实现销售金额1860亿元,同比增长57%,完成年度目标的124%。房地产销售面积1905万平方米,同比增长42%,销售面积位居行业前十。

规模决定江湖地位,目前的金科已经成为行业头部企业,品牌价值得以彰显。2019年,金科在中国房地产百强企业2019年3月最新榜单位列17位;并获得“中国房地产TOP10研究组”评选的中国地产品牌价值10强。

从销售数据来看,2019年金科在重庆地区的销售额达549亿元,同比增长18.3%,在重庆的市场占有率达到11.66%,同比增长了2个百分点。深耕战略效果明显的同时,金科的全国化版图也正在全面铺开。除重庆以外市场增长势头强劲,销售金额同比增长达到82%,合肥、苏州、南宁、成都等重点城市的市场占有率同比增长均超50%以上。

对于开发商来说,土储无异于行军作战的粮草。土地储备的重要性不言而喻,好的土地策略能为公司未来发展提供坚实的基础。报告期内,金科新增土地192宗,土地购置合同金额达到888亿元,权益合同金额562亿元,计容建筑面积3323万平方米,完成年度土地投资目标。

在区域分布上,金科目前的土地储备更趋均衡。截至报告期末,金科总可售面积近6700万平方米,其中,重庆占比降至29%,华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别达到22%、18%、16%、7%、5%,布局结构更加合理。金科已经彻底从重庆走出来,成为全国化布局的规模企业。

“四位一体”协同发展,冲击2200亿新目标

2018年,金科便提出“四位一体”战略,将民生地产开发、科技产业投资运营、文化旅游康养以及生活服务四大板块作为未来重点发展方向,瞄准4个千亿增长级市场。从2019年业绩数据来看,均取得了突破性的发展。

在生活服务业务方面,2019年,金科通过智慧科技和大数据管理赋能生活服务,大力拓展智慧社区、智慧建筑、智慧案场三大场景应用,构建 “人、云、端”的智慧生态。良好的品质也迅速在营收上获得体现,2019年,金科服务营业收入同比增长超50%,服务项目近800个。

作为集团重点培育的新型业务板块,科技产业(园区)投资运营业务方面,目前已进入重庆、四川、湖南、山东、山西、陕西等8省份11个城市,其中2019年新进驻城市6个,累计开发运营管理项目19个,面积超900万平方米,投资撬动效应较为明显,可持续发展后劲充足。报告期内,金科产业实现营业收入约31亿元,净利润约5亿元。

文化旅游康养方面,金科2019年先后与成都置信集团战略合作协议,联手澳洲威秀集团引入国际超级文旅IP,示范项目落地在即。

2020年,金科将继续坚持以“四位一体”协同发展战略为导向,坚持“高质量发展”思路,以“创新、效益、质量、精细、科技、共享”六大新发展理念为思想引领,将坚持建设十大核心能力作为总体发展方略,落实五大保障措施,实施十大行动计划,打好四大攻坚战,全面提升经营质效,实现公司持续健康发展。

靠着自身过硬的实力一步步稳扎稳打,在实现千亿销售业绩之后,今年的金科再将目标升级,2020年力争实现地产销售金额2200亿元,全年计划新开工面积约3600万平方米,年末在建面积约7300万平方米。

良好的财务状况、充足的土地储备、均衡的城市布局,以及优秀的产品和品牌,2020年金科达成2200亿的目标非常值得期待。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
杜新枝自称:许敏想要撕裂她和郭威之间感情,两家永远不会和解!

杜新枝自称:许敏想要撕裂她和郭威之间感情,两家永远不会和解!

要闻每日关注
2021-09-18 21:30:30
美英向澳大利亚提供核武,将激怒中国!中国驻联合国代表强硬表态

美英向澳大利亚提供核武,将激怒中国!中国驻联合国代表强硬表态

袁周院长
2021-09-18 09:50:52
台北市副市长:将依法开罚王力宏,他自主健康管理期间违规群聚

台北市副市长:将依法开罚王力宏,他自主健康管理期间违规群聚

环球网资讯
2021-09-18 16:13:03
越南9700多万人,中国的影视剧,为何占了59%的市场?

越南9700多万人,中国的影视剧,为何占了59%的市场?

万里繁华
2021-09-18 16:13:01
别看王子文挺瘦的,但肉都长在了对的地方,穿“肚兜裙”好抢镜

别看王子文挺瘦的,但肉都长在了对的地方,穿“肚兜裙”好抢镜

白小白的衣橱
2021-09-16 15:19:58
最惨零食股,5个月暴跌60%,市值跌没117亿,股民或浮亏76万

最惨零食股,5个月暴跌60%,市值跌没117亿,股民或浮亏76万

德林社
2021-09-18 17:49:53
天下霸唱的“新作”:走出鬼吹灯的套路,重新演绎外八行的传奇

天下霸唱的“新作”:走出鬼吹灯的套路,重新演绎外八行的传奇

酒熟梅子青
2021-09-18 19:31:20
王曼昱和队友会做人!3-0赢陈梦不庆祝,为一姐留颜面日后好相见

王曼昱和队友会做人!3-0赢陈梦不庆祝,为一姐留颜面日后好相见

三十年莱斯特城球迷
2021-09-18 17:34:11
发生了什么?美国突然进入紧急状态,大批军警出动,比911还恐怖

发生了什么?美国突然进入紧急状态,大批军警出动,比911还恐怖

第1集结号
2021-09-16 19:08:01
2022年楼市要出现“贬值潮”?内行:明年房价将超出你的想象!

2022年楼市要出现“贬值潮”?内行:明年房价将超出你的想象!

楼市探房
2021-09-16 22:03:16
因不满官职,老红军解开上衣让毛泽东数伤疤,毛泽东说:我不识数

因不满官职,老红军解开上衣让毛泽东数伤疤,毛泽东说:我不识数

要闻每日关注
2021-09-18 20:20:06
美众院议长佩洛西:资本主义对我们的经济没有发挥应有的作用

美众院议长佩洛西:资本主义对我们的经济没有发挥应有的作用

红星新闻
2021-09-18 10:37:11
恭喜!中国奥运“双冠王”公开恋情,年仅25岁就事业爱情双丰收

恭喜!中国奥运“双冠王”公开恋情,年仅25岁就事业爱情双丰收

庭小说
2021-09-18 16:41:57
5年前买入5万工商银行,持有到2021年赚多少?财务自由的最好方法

5年前买入5万工商银行,持有到2021年赚多少?财务自由的最好方法

谈疯说笑
2021-09-18 11:41:19
918庭审冲突不断?多辆警车停法院门口,二三十警察现场维持秩序

918庭审冲突不断?多辆警车停法院门口,二三十警察现场维持秩序

扶摇说娱乐
2021-09-18 17:18:08
李嘉诚预测应验了?国内“拥有”2套房的家庭,10年后什么样结局

李嘉诚预测应验了?国内“拥有”2套房的家庭,10年后什么样结局

楼市指闻
2021-09-17 00:01:16
张柏芝:“每一个男人和我分手之后,他们都说最爱的女人是我!”

张柏芝:“每一个男人和我分手之后,他们都说最爱的女人是我!”

麦大人
2021-09-18 11:13:23
佛媛、茶媛、艺媛……还分级别?揭底“名媛”圈真实的鄙视链

佛媛、茶媛、艺媛……还分级别?揭底“名媛”圈真实的鄙视链

金融八卦女
2021-09-18 13:36:01
劳荣枝整容前照片曝光!逃亡20年都没有被发现,最终败给了“天眼”

劳荣枝整容前照片曝光!逃亡20年都没有被发现,最终败给了“天眼”

环球青少年家庭教育
2021-09-16 23:05:56
许老板的兄弟往事:一起玩过球,一起泡过妞,一起喝过交杯酒!

许老板的兄弟往事:一起玩过球,一起泡过妞,一起喝过交杯酒!

湖湘書院
2021-09-18 03:37:13
2021-09-19 00:52:49

上海房产

满足真实住房需求离不开房贷资源的有效配置

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

哈尔滨强奸4岁女童罪犯被执行死刑 女童父亲:满意判决

头条要闻

哈尔滨强奸4岁女童罪犯被执行死刑 女童父亲:满意判决

财经要闻

体育要闻

英超-马内萨拉赫建功 利物浦3-0

娱乐要闻

景甜在酒店地上垫毛巾引起热议

科技要闻

第一步!微信能打开淘宝抖音外链,却不方便

汽车要闻

开始量产准备 蔚来ET7全工艺生产线试制车下线

态度原创

健康
房产
教育
手机
时尚

疾控中心:建议旅行归来自我观察14天

房产要闻

海口限购升级:人才买房、离婚买房通道被封堵!

教育要闻

河北保定一小学一年级学生在商场上课 楼道里上体育课 校方:本部实在装不下

手机要闻

iPhone 13为何砍掉64GB?出厂系统就占去14GB

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?