网易首页 > 网易上海房产 > 正文

剑指两千亿规模 金科迈入高质量发展新赛道

0
分享至

年报季来临,金科2019年交出亮眼成绩单,销售业绩提升,财务指标更为稳健。一向稳扎稳打的金科,站在高质量发展的起步之年,提出了2200亿元的销售目标,充足的现金流、合理的土地储备,为金科2020年的发力打下了坚实的基础。

经营业绩稳健提升,营收连续9年高增长

金科2019年再次证明了其行业优等生的业务能力,经营业绩稳健提升,盈利能力攀上新的台阶。

2019年,金科实现营业收入678亿元,同比增长64%,连续9年保持增长;实现净利润63.57亿元,同比增长58%,其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元,同比增长46%;每股收益1.05元,同比增长46%;加权平均净资产收益率23.63%,同比增长4.18个百分点;毛利率达到28.84%,盈利能力持续保持较高水平。

作为资金密集型行业,现金流无异于企业的血液。金科一直在不断强化以财务指标为核心的经营管理理念,加强资金保障,优化财务结构。2019年,金科及所投资的公司全年实现销售回款1610亿元,同比增长53%,回款率高达87%。公司预收款项达到1147亿元,同比提升超过50%,为公司未来提供了充足业绩保障。期末公司货币资金余额近360亿元,完全有效覆盖短期负债;经营活动产生的现金流净额达到22.39亿元,同比增长68%。

在现金收入增加的同时,负债也在减少,金科的财务指标更加健康。截至2019年年末,公司资产总额超3200亿元,同比增长39%;资产有息负债率降至33%,同比降低近4个百分点;扣除预收款项后资产负债率降至48%,较上年降低超2个百分点。

由于业绩获得长足的进步,金科的市场认可度也在提升。金科主体长期信用等级AAA,评级展望维持稳定,银行授信在2019年达到了2022亿元。金科的股票入选沪深300指数、MSCI指数、富时罗素新兴市场指数、标普新兴市场全球基准指数,资本市场关注度、认可度、美誉度呈明显提高趋势。

销售额劲增57%,全国化版图全面铺开

2019年,金科踩准时机、稳步前进,规模增长强劲有力,超额完成年度目标。金科及所投资的公司实现销售金额1860亿元,同比增长57%,完成年度目标的124%。房地产销售面积1905万平方米,同比增长42%,销售面积位居行业前十。

规模决定江湖地位,目前的金科已经成为行业头部企业,品牌价值得以彰显。2019年,金科在中国房地产百强企业2019年3月最新榜单位列17位;并获得“中国房地产TOP10研究组”评选的中国地产品牌价值10强。

从销售数据来看,2019年金科在重庆地区的销售额达549亿元,同比增长18.3%,在重庆的市场占有率达到11.66%,同比增长了2个百分点。深耕战略效果明显的同时,金科的全国化版图也正在全面铺开。除重庆以外市场增长势头强劲,销售金额同比增长达到82%,合肥、苏州、南宁、成都等重点城市的市场占有率同比增长均超50%以上。

对于开发商来说,土储无异于行军作战的粮草。土地储备的重要性不言而喻,好的土地策略能为公司未来发展提供坚实的基础。报告期内,金科新增土地192宗,土地购置合同金额达到888亿元,权益合同金额562亿元,计容建筑面积3323万平方米,完成年度土地投资目标。

在区域分布上,金科目前的土地储备更趋均衡。截至报告期末,金科总可售面积近6700万平方米,其中,重庆占比降至29%,华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别达到22%、18%、16%、7%、5%,布局结构更加合理。金科已经彻底从重庆走出来,成为全国化布局的规模企业。

“四位一体”协同发展,冲击2200亿新目标

2018年,金科便提出“四位一体”战略,将民生地产开发、科技产业投资运营、文化旅游康养以及生活服务四大板块作为未来重点发展方向,瞄准4个千亿增长级市场。从2019年业绩数据来看,均取得了突破性的发展。

在生活服务业务方面,2019年,金科通过智慧科技和大数据管理赋能生活服务,大力拓展智慧社区、智慧建筑、智慧案场三大场景应用,构建 “人、云、端”的智慧生态。良好的品质也迅速在营收上获得体现,2019年,金科服务营业收入同比增长超50%,服务项目近800个。

作为集团重点培育的新型业务板块,科技产业(园区)投资运营业务方面,目前已进入重庆、四川、湖南、山东、山西、陕西等8省份11个城市,其中2019年新进驻城市6个,累计开发运营管理项目19个,面积超900万平方米,投资撬动效应较为明显,可持续发展后劲充足。报告期内,金科产业实现营业收入约31亿元,净利润约5亿元。

文化旅游康养方面,金科2019年先后与成都置信集团战略合作协议,联手澳洲威秀集团引入国际超级文旅IP,示范项目落地在即。

2020年,金科将继续坚持以“四位一体”协同发展战略为导向,坚持“高质量发展”思路,以“创新、效益、质量、精细、科技、共享”六大新发展理念为思想引领,将坚持建设十大核心能力作为总体发展方略,落实五大保障措施,实施十大行动计划,打好四大攻坚战,全面提升经营质效,实现公司持续健康发展。

靠着自身过硬的实力一步步稳扎稳打,在实现千亿销售业绩之后,今年的金科再将目标升级,2020年力争实现地产销售金额2200亿元,全年计划新开工面积约3600万平方米,年末在建面积约7300万平方米。

良好的财务状况、充足的土地储备、均衡的城市布局,以及优秀的产品和品牌,2020年金科达成2200亿的目标非常值得期待。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
豪门梦破碎!密春雷圈钱跑路失踪数月,董卿卖6000万豪宅替夫还债

豪门梦破碎!密春雷圈钱跑路失踪数月,董卿卖6000万豪宅替夫还债

娱说江湖
2022-06-26 20:01:40
75岁林子祥定居广州!携叶倩文酒楼用餐被拍,头发花白精神尚可

75岁林子祥定居广州!携叶倩文酒楼用餐被拍,头发花白精神尚可

快乐娱文
2022-06-26 17:06:08
全红婵罕见失误:入水炸鱼,水花溅起3米高!207C恐成夺冠噩梦

全红婵罕见失误:入水炸鱼,水花溅起3米高!207C恐成夺冠噩梦

末位评论
2022-06-26 19:51:02
对话无效,中方果断发出警告:后果自负!

对话无效,中方果断发出警告:后果自负!

东方之星号
2022-06-26 18:20:02
胡锡进:我们的社会和基层政府,没有那些人骂的那么差

胡锡进:我们的社会和基层政府,没有那些人骂的那么差

陆火Media
2022-06-26 10:28:30
普京决定:在白俄部署核武器 俄军首次从白俄境内对乌空袭

普京决定:在白俄部署核武器 俄军首次从白俄境内对乌空袭

红星新闻
2022-06-26 16:51:24
12-0!荷兰女足无解,9分钟狂轰4球,水庆霞担忧,中国女足难复仇

12-0!荷兰女足无解,9分钟狂轰4球,水庆霞担忧,中国女足难复仇

中超替补席
2022-06-26 16:11:06
凌晨反击!俄军第20集团军指挥部:被海马斯火箭炮炸毁,一片残骸

凌晨反击!俄军第20集团军指挥部:被海马斯火箭炮炸毁,一片残骸

无定河
2022-06-26 16:27:56
突发!波兰国旗被撤下

突发!波兰国旗被撤下

百万英镑
2022-06-26 20:18:33
暴涨700亿!中国“凉透”的网红,凭啥让茅台都眼红?

暴涨700亿!中国“凉透”的网红,凭啥让茅台都眼红?

金错刀
2022-06-26 20:35:02
被恒大欠了80多亿的广田集团:银行逾期18亿,农行也宣布提前到期

被恒大欠了80多亿的广田集团:银行逾期18亿,农行也宣布提前到期

湘财Plus
2022-06-26 18:28:36
三名醉酒女子性侵男子,40分钟18次:饶了我吧...

三名醉酒女子性侵男子,40分钟18次:饶了我吧...

乔话
2022-06-26 20:08:45
香港回归25周年晚会嘉宾曝光!四大天王仅刘德华,郎朗谢霆锋齐聚

香港回归25周年晚会嘉宾曝光!四大天王仅刘德华,郎朗谢霆锋齐聚

盖饭娱乐官方号
2022-06-26 18:02:53
08年故意“高考0分”的徐孟南:进厂、种地、离婚,顿悟后再高考

08年故意“高考0分”的徐孟南:进厂、种地、离婚,顿悟后再高考

水墨疏窗
2022-06-25 16:45:07
英国富老头独爱中国女人:69岁娶33岁外卖员,生3个女儿遗产平分

英国富老头独爱中国女人:69岁娶33岁外卖员,生3个女儿遗产平分

照见古今
2022-06-25 16:22:58
唐山事件9天后,更可怕的一幕发生了......

唐山事件9天后,更可怕的一幕发生了......

夜听訫语
2022-06-25 12:10:41
深夜,马克龙紧急发声!“退出北约”在法国响起,一场恶战已爆发

深夜,马克龙紧急发声!“退出北约”在法国响起,一场恶战已爆发

前沿时刻
2022-06-26 12:02:17
坠机黑匣子破译完毕,科比最后时刻录音片段公布!内容让人落泪

坠机黑匣子破译完毕,科比最后时刻录音片段公布!内容让人落泪

半佛球仙
2022-06-26 19:36:59
“我们愿意同中方共同开发东海!”

“我们愿意同中方共同开发东海!”

第一眼界
2022-06-26 17:40:32
河北百草枯女孩劫后余生:每天药费超千元,姐夫一家至今未道歉

河北百草枯女孩劫后余生:每天药费超千元,姐夫一家至今未道歉

婉月绘
2022-06-26 02:40:02
2022-06-26 22:04:49

上海房产

中房协下月举办的"纾困对接商洽会"要谈点什么?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄乌争夺卢甘斯克"最后一城":1万多名乌士兵据守

头条要闻

俄乌争夺卢甘斯克"最后一城":1万多名乌士兵据守

财经要闻

体育要闻

劳模张雨霏:最强粉丝追着冠亚军合影

娱乐要闻

章子怡带儿女看艺术展 与苏芒合影

科技要闻

徐直军重申华为不造车:中国也不缺华为品牌的汽车

汽车要闻

百公里综合油耗低至1.59L 长安UNI-V iDD亮相

态度原创

房产
教育
家居
游戏
公开课

房产要闻

全装修成品交房,今年开始要写进购房合同啦!

教育要闻

剑南春赞助:名师张雪峰谈高考志愿填报技巧

家居要闻

95后女工程师自装120平精装房 50块就做出拱门

illusion神秘新作先导预告公开

公开课

日本发现巨型稀土矿却不开采,可供人类730年

进入关怀模式