<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

目标800亿不增长,疫情下首创置业趋于保守

0
分享至

面对今年的市场行情,一些企业选择谨慎应对,首创置业就是其中的代表。

3月23日晚间,首创置业(02868.HK)公布的2019年报显示,过去一年,公司营业收入207.86亿元,同比下降10.62%;营业利润35.52亿元,同比上升11%;净利润25.69亿元,同比上升6.24%;归属母公司股东净利21.22亿元,同比上升10.4%。每股基本收益0.43元,同比下降44%。

去年首创置业签约额首次超过800亿元,销售额达到808.1亿元,同比增长14.4%。

尽管早前曾订立了千亿目标,但2019年迫于市场压力下调销售目标后,首创置业离这个目标依然还有距离。

由于今年初疫情对房地产市场造成的影响,使得首创置业的谨慎和保守愈加明显。

在3月24日的网络业绩会上,首创置业执行董事兼总裁钟北辰表示,虽然2019年销售额达到808亿元,但鉴于今年疫情带来的不确定性,目前对于2020年销售额目标只要求在800亿以上。

没有要求规模进一步上升,这在近年的地产行业中颇为罕见。事实上,除了对销售规模要求持平,首创在投资端也表现谨慎。

钟北辰表示,首创置业2020年执行安全稳健的投资策略,重点采用非竞争方式拿地,谨慎参与招拍挂,目前计划全年自有资金投资拿地金额为100亿元以上,具体金额根据回款和土地市场情况调整制定。

首创集团董事长李松平表示,去年公司回款率实现60%的增长。同时高层强调,加强回款,实行安全稳健投资策略,进行适度的资本运作,是今年首创置业加强运营,控制负债率的主要方式。

年报显示,2019年首创置业土地总投资额为355.5亿元,新增二级开发项目22个,总建筑778.9万平方米,截至2020年1月,住宅业务新进入东莞、厦门、宁波和郑州等市场,并获取昆明市滇中新区长水机场项目,规划总建面积177.6万平方米。

截至2019年末,首创置业持有土地储备总建面积1661万平方米,货值约3500亿元,权益面积1076万平方米,约88%为发展物业,12%为投资性物业及其他,其中在核心城市土储充足,可以满足未来三年规模开发需要。

需要注意的是,尽管去年首创置业的签约销售额创下新高,但在营收方面,房地产销售带来的收入则出现下降,收入155.79亿元,同比下降18.9%。

但是在土地一级开发、投资物业租赁等方面的收入则均有所增加。其中土地一级开发收入35.13亿元,同比上升21.05%;投资物业租赁收入7.69亿元,同比上升48.45%。

首创置业财务总监范书斌表示,房地产销售收入下降,是由于北京等城市项目转结受到影响所致。

从年报的分解情况来看,首创置业的京津冀、长三角和粤港澳三大城市圈的销售额就达到了715.3亿元,占总量的90%。其中京津冀地区实现签约额490.4亿元,占比达60.7%,仍是公司销售主力。

然而去年北京持续的市场调控,对于以北京作为主力市场的首创而言,的确存在不小的销售压力。

在长三角和粤港澳市场,首创置业去年销售额增长明显。其中长三角签约额达到194.66亿元,同比增长156%。同时,由于在江苏、浙江等地业务的增长,首创置业也将原本内部架构中的上海分部调整为华东分部,进一步强调长三角市场的重要性。

对于大湾区,钟北辰表示,截至目前,大湾区内持有项目已有7个,其中2个为合作项目,并表示不论是产业投资还是住宅开发,今年都会持续增加对大湾区的投资。

在首创奥莱方面,2020年是首创奥莱“5年20城”的完成期限。到2019年末,首创奥特莱斯已经进入17个城市,开业12家。去年奥莱实现销售额78.3亿元,同比增长53%;客流量达到4129万人次,同比增加32%,奥莱业务也从投资期转入运营期。

在业绩会上钟北辰坦言,受到疫情影响,早前除北京奥莱之外,首创在全国的奥特莱斯基本处于停业状态,一季度的营业额受到明显影响,同时公司早前已经对12城项目的商户实行免租金、免物业费38天的政策,客观而言对奥特莱斯的现金流产生一定压力:“不过近期除武汉项目外,各地奥特莱斯已经恢复营业。”

疫情造成的影响并不仅仅只局限在商业项目上,由于早前各地售楼处关闭,房企一季度销售均受到沉重打击,首创置业也不例外。早前公布的销售数据显示,今年2月首创置业签约金额仅为8.4亿元,同比下降83%,冲击严重。

对此钟北辰表示,目前除了武汉,首创在全国各地销售中心正在逐步恢复开放:“目前3月的销售数据还没出来,希望在有限的时间里,能够让一季度的销售水平有所提升。”

李松平也表示,疫情对宏观经济形势影响较大,但“房住不炒”的总基调不会变:“目前还是强调一城一策,分类指导,对企业还是留有一定机会,首创也会适时寻求机遇。”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
ChatGPT4回答:全球范围内,詹姆斯和库里谁的影响力更大?

ChatGPT4回答:全球范围内,詹姆斯和库里谁的影响力更大?

博篮古今
2023-03-31 14:15:25
网传中芯国际和上海微电子公司宣布停止与ASML合作,是真的吗?

网传中芯国际和上海微电子公司宣布停止与ASML合作,是真的吗?

老道会法术
2023-03-29 11:03:47
只要中国答应美国四个条件,美国才会继续跟中国友好合作

只要中国答应美国四个条件,美国才会继续跟中国友好合作

山水谈要闻
2023-03-31 02:03:05
这家中国公司被坑惨了,花5亿买下美国公司,管理人员却不汇报!公司:已经失去控制权

这家中国公司被坑惨了,花5亿买下美国公司,管理人员却不汇报!公司:已经失去控制权

每日经济新闻
2023-03-31 00:24:07
“省钱版”大学生恋爱视频火了!网友表示不理解

“省钱版”大学生恋爱视频火了!网友表示不理解

新晚报
2023-03-30 08:08:55
霍思燕儿子被骂上热搜,做电摇动作被批低俗,网友:贵族学校白上

霍思燕儿子被骂上热搜,做电摇动作被批低俗,网友:贵族学校白上

呆萌可爱的娱乐剧
2023-03-30 19:46:50
7nm芯片,武汉,发布!

7nm芯片,武汉,发布!

半导体圈
2023-03-30 22:30:47
有人质疑孙国友种的树破坏生态,专家回应,打脸那些挑刺的人

有人质疑孙国友种的树破坏生态,专家回应,打脸那些挑刺的人

微光年
2023-03-31 10:13:50
允儿:不雅视频流出,乳房私处清晰可见太辣眼?疑自摸下体极其销魂?

允儿:不雅视频流出,乳房私处清晰可见太辣眼?疑自摸下体极其销魂?

沐岭猪猪
2023-03-30 11:03:47
老人吃饺子被收取680元,特地喊来侄子帮忙,没想到却冤枉了店主

老人吃饺子被收取680元,特地喊来侄子帮忙,没想到却冤枉了店主

莉莉驾到
2023-03-30 22:29:06
刚开始对美反制!清华院长跳出来反对,建议不限制技术出口

刚开始对美反制!清华院长跳出来反对,建议不限制技术出口

谭祖亮科技
2023-03-30 01:30:34
国产剧最离谱的地方,就是有人离职,就会拿个大纸盒子

国产剧最离谱的地方,就是有人离职,就会拿个大纸盒子

宗先生的家
2023-03-14 15:40:30
前夫和丈夫成了好朋友,经常来串门,女子:我该怎么办呢?

前夫和丈夫成了好朋友,经常来串门,女子:我该怎么办呢?

温度栏目
2023-03-30 19:45:53
重庆警方通报:李某畏罪自杀

重庆警方通报:李某畏罪自杀

中国基金报
2023-03-31 12:40:46
嘉庆年间,20岁少女被凌迟3650刀,死前遭受大屈辱,她犯了什么罪

嘉庆年间,20岁少女被凌迟3650刀,死前遭受大屈辱,她犯了什么罪

学点历史知识扒
2023-03-29 13:48:50
拒绝降薪,再见76人!付出和回报不成正比,不夺冠他是有理由离开

拒绝降薪,再见76人!付出和回报不成正比,不夺冠他是有理由离开

呆哥聊球
2023-03-31 13:55:56
李连杰:我从不拿爷爷炒作,鲁豫:你爷爷是谁?李连杰:你没胆播!

李连杰:我从不拿爷爷炒作,鲁豫:你爷爷是谁?李连杰:你没胆播!

Lu路先森
2023-03-29 10:33:25
台湾“花尼姑”评价林志玲,以前是两颗樱桃,现在变成两粒黑枣

台湾“花尼姑”评价林志玲,以前是两颗樱桃,现在变成两粒黑枣

万小刀
2023-03-14 13:10:58
003号航母福建舰,到底是常规动力还是核动力,你们要的铁证来了

003号航母福建舰,到底是常规动力还是核动力,你们要的铁证来了

科学知识点秀
2023-03-30 08:42:09
迈尔斯:库里就是勇士最重要的人 甚至没人能接近

迈尔斯:库里就是勇士最重要的人 甚至没人能接近

直播吧
2023-03-31 10:59:03
2023-03-31 14:24:49

上海房产

上海公积金去年发放个人住房贷款11.3万笔

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

从"高考状元"到贪腐两千多万被查 落马市长忏悔书披露

头条要闻

从"高考状元"到贪腐两千多万被查 落马市长忏悔书披露

财经要闻

体育要闻

国王归来!"面包"造历史最强进攻大队

娱乐要闻

女星红毯再比美:李小冉杨超越谁赢?

科技要闻

200万辆库存未消化,车企呼吁增设国六B车型切换过渡期

汽车要闻

MG7一下推出六款车 要我肯定果断选2.0T

态度原创

艺术
数码
房产
公开课
军事航空

艺术要闻

“佐临奖”四年后再颁奖,徐峥现场提议增加新奖项

数码要闻

苹果获Apple Watch新专利:可检测自行车是否有助力

房产要闻

已正式启动验资排卡,越秀两项目你去抢了吗?

公开课

越南为了恢复人口实行一夫多妻,下场是?

军事要闻

实拍国产两栖攻击舰"海南"舰多课目协同训练

无障碍浏览 进入关怀版