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地产财报局|远洋2019年土储下降8% 毛利润上涨至102.22亿

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全年现金流充裕,偿债能力持续增强。

3月24日晚间,远洋集团(03377.HK)发布了2019全年业绩报告。

期内,远洋集团合约销售额创下新高至人民币1300.30亿元,较2018年同期增长了19%,营业额较2018年增长23%至人民币509.26亿元。


由于去年同期投资物业公平值收益较多,2019年远洋集团公司拥有人应占溢利及每股溢利分别下降至人民币26.56亿元及人民币0.349元,均较去年同期下降26%。经营溢利(不包括投资物业公平值收益)较2018年增加14%至人民币105.02亿元。

2019年,远洋集团整体偿债能力继续增强,手持现金总额达到335.66亿元,其中84%的现金为人民币,现金短债比达到3.61,比去年同期增加了1.11pct.。流动比率上升至1.8倍(2018年:1.6倍),尚未使用的授信额度约人民币2207.46亿元。净借贷比率约77%,维持了财务稳健。

截至报告期末,全国土地储备下降8%至约3724.3万平方米,而土地储备应占权益部分则下降8%。新购入购入34幅土地及3个成熟项目,总楼面面积及应占权益面积分别为450.8万平方米及244万平方米。其中,新购入土地的平均购买成本为人民币9200元/平方米,总土地储备的平均土地成本约为人民币7500元/平方米。

远洋方面还表示,本年度集团86%的物业开发收入来自于五大城巿群,未来仍将继续维持一个均衡搭配的项目组合,以减轻个别市场波动的风险及更有效使用资源。而受到中国房地产市场宏观调控政策影响,2019年的加权平均利率轻微上升至5.50%(2018年:5.38%),已付或应计的总利息开支为人民币52.36亿元。

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