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雅居乐累计预售金额超千亿 净利润增加10.5%

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3月23日,雅居乐集团控股有限公司及其附属公司(以下简称“雅居乐”或“公司”,发布2019年业绩报告。报告显示,截至2019年12月31日,雅居乐集团营业额为人民币602.39亿元,较去年增加7.3%。净利润增加10.5%至人民币92.33亿元,净利润率同比上升0.4个百分点至15.3%。毛利为人民币183.58亿元,整体毛利率为30.5%,与市场平均水平持平。股东应占利润为人民币75.12亿元,较去年增加5.4%。资产负债率为76.1%,与上一年持平,继续明显低于行业平均水平。

年内,雅居乐物业发展的确认销售收入为人民币541.77亿元,较上一年增加3.2%。物业发展业务收入与多元化业务收入的占比分别为89.9%及10.1%,其中多元化业务收入的占比较上一年增加3.6个百分点,物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较上一年增加67.7%、11.1%及146.1%。2019年全年派息合计为每股100港仙,与上一年相同。

雅居乐集团董事局主席兼总裁陈卓林表示,2020年,雅居乐集团将及时调整营销计划及发展策略,同时不断提升内部管理水平、优化经营模式,继续致力于推进“以地产为主,多元业务并行”的发展战略,确保稳健前行。

全年累计预售金额再破千亿 同比增长近15%

2019年,雅居乐物业发展业务累计预售金额为人民币1,179.7亿元,较去年增加14.9%,再次突破千亿关口,预售目标完成率达104%;累计预售建筑面积为891.1万平方米,较去年增加11.7%,预售均价为每平方米人民币13,240元。

2019年,雅居乐积极配合国家“因城施策”政策,持续推动区域多元化营销策略,同时大力拓展产城融合项目。年内,雅居乐在天津、威海、襄阳、郑州等城市的产业小镇项目销售表现良好。此外,公司在华南、华东、海南及云南、华北等区域持续热销,年内共推出55个全新项目,在售项目达178个,全年可售资源货值超过2,000亿元。

多元业务继续高速增长 雅生活营业额增加51.8%

2019年,雅居乐在多元业务方面合计投资额约人民币100亿元,用以拓展34个新增的非地产项目。旗下物业管理、商业及环保等多元业务持续发力,其中物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较去年增加67.7%、11.1%及146.1%。

物业管理方面,雅居乐雅生活服务股份有限公司(以下简称雅生活)业绩继续高速增长,财务表现强劲。截至2019年12月31日,营业额为人民币51.27亿元,较上一年增加51.8%。毛利及净利润分别为人民币18.83亿元及人民币12.92亿元,较上一年分别增加46.0%及59.3%。股东应占利润为人民币12.31亿元,同比增加53.7%,每股基本盈利为人民币0.92元。

2019年,雅生活成功收购中民物业及新中民物业60%股权,创行业最大一宗并购案例。收购完成后,在管面积将突破5亿平方米,盈利能力及品牌实力将大幅提升,形成全国化、全业态、强品牌的物业管理平台企业。

财务稳健 债务结构持续优化

雅居乐一直坚持财务稳健的策略。2019年,通过加快销售款项回笼,强化资金及预算管理,优化成本及开支管理,同时通过境内外多渠道融资方式,雅居乐债务结构进一步巩固和优化。

年内,雅居乐发行于2022年到期的5亿美元6.7%优先票据及合共14亿美元的优先永续资本证券,并分别获授一项为期24个月的18.54亿澳门元定期贷款信贷及一项为期36个月包括两笔金额11.7亿港元及1亿美元(附带5亿美元或等值港元增额权)的定期贷款信贷。

截至2019年12月31日,公司现金及银行存款总额为人民币425.55亿元,一年内到期的短期债务为423亿元,现金足以覆盖短期债务。此外,未使用银行授信达810亿元,延续了一贯稳健的表现。

业务稳健快速发展的同时,雅居乐秉持着“同理心”的公益理念积极履行企业社会责任。新冠疫情发生后,第一时间捐款3000万元设立救助专项基金,全力支援武汉等地疫情防控工作。截至目前,雅居乐各项慈善公益捐款累计达18.5亿元。

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