<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

增收不增利,长实去年股东净利下滑近三成

0
分享至

长实集团3月19日发布2019年业绩显示,去年长实集团累计营收823.82亿港元,同比增长63.56%;期内基础溢利287.29亿港元,同比上升19.04%;股东应占溢利291.34亿港元,同比降27.36%;股东每股应占溢利7.89港元,同比下降27%。

尽管年报表示,2018年由于出售中环中心的重大收益拉升了利润,不过股东应占溢利部分和每股盈利较2017年,仍然略微有所下降。

但相较于其他港企而言,长实凭借多国家、多业务布局,仍然保持了稳健态势。除了物业和酒店业务的收益、利润有所下降,物业销售、飞机租赁、基建及实用资产业务,以及去年刚刚收购的英式酒馆业务,都带来了盈利。特别是物业销售,更是大幅增长。

年报显示,去年年度物业收入为641.08亿港元,同比上升84.72%;物业租赁收入74.5亿港元,同比下降2.4%;酒店业务收入41.85亿港元,同比下降18.7%;物业及项目管理收入8.68亿港元,同比下降1.8%;飞机租赁收入31.92亿港元,同比上升8.24%;投资基建及实用资产盈利45.24亿港元,同比上升12.15%;英式酒馆业务带来5.55亿港元盈利。

相比前几年连续的几笔大宗交易,过去一年长实在投资市场显得颇为平静,较大的投资和出售便是以约合252亿港元的代价,收购英式酒馆的股权。另外,于去年10月以40亿元的价格,将大连西岗项目出售给融创。

不同于早前的频繁出售,去年长实在香港土地市场颇为积极,去年3月和香港政府就油塘东源街和崇耀街达成换地协议,并且参与启德地块、港铁黄竹坑站、西九龙站、日出康城、屯门等项目的投标。虽然去年香港市场动荡,但从长实去年物业部分的销售表现看,香港楼市仍然坚挺。

由于去年在香港的多个住宅项目君柏、海之恋、海之恋‧爱炫美、My Central等项目的销售,长实在香港物业销售收入大增,达到500.2亿港元,同比上升335%。内地物业销售额则为130.59亿港元,同比下降41%。海外物业销售10.29亿元,和去年基本持平。

报告称,香港楼市由于受社会事件所影响,唯住宅物业保持需求,全球低息环境,加上香港政府去年10月放宽本地私人楼宇按揭比例,促使物业销售额较2018年有大幅增长。内地物业销售由于市场因素而较为缓慢,集团对于内地物业发展项目的开发竣工周期因此作出调整。

然而社会事件叠加新冠疫情,今年香港楼市的走向如何,长实集团董事会主席李泽钜在19日的网上业绩记者会上坦诚,今年香港房价很难说,虽然香港房屋供应量少,并且很多人有自住需求,但现在谈今年房价走势还为时尚早:“要看疫情什么时候结束,影响有多深远。”

不过他还是表示,推盘速度不会减慢,预售楼花同意书获批便会出售。

从李嘉诚手中接棒第二年,李泽钜仍旧延续父亲谨慎的态度,表示长实见过很多风浪,做事相当审慎,集团准备充足,财务也很稳健。不同的是,相较于前两年大举出售内地资产,长和系这一年在内地市场的投资正表现积极。

去年12月,长实创立并持股的新加坡ARA(亚腾资产管理公司)旗下的一只基金,参与收购上海浦东的三林印象城,并且在去年5月,还入股了成都核心商业区的晶融汇项目。

今年1月,长和系子公司长江基建和吉林电投签署意向书,拟建立合营公司,配合投资25亿元于吉林通化市兴修综合聪慧能源项目。

同时有消息称,长实还有意拿下位于上海普陀区真如的高尚领域的全部股权。这一项目是2006年长实和和润集团,以22亿元价格拿下的巨幅地皮,总建筑面积达到117万平方米,包括商场、写字楼、住宅、服务式公寓及酒店多种业态。其中长实持股60%、和润持股40%。

去年6月,高尚领域住宅部分销售,卖出73亿元。今年早些时间,长实相关负责人表示,公司有优先购置权,暗示不排除全资持有这一项目。

在记者会上,李泽钜表示,公司对项目很有兴趣,但由于疫情原因无法面对面会谈,项目还未有实质性进展。

尽管如此,在内地的陆续投资,仍和前几年频繁卖出的举动大相径庭。面对是否是要重返内地市场的提问时,李泽钜在今年1月在长江集团的周年庆晚宴上表示,公司在内地20多个城市还有50多个地产项目,是港企在内地投资规模最大的一家:“从来没有离开过,怎么说重返?”

年报显示,期内集团持有的可开发土地储备约9200万平方呎(约合854.7万平方米),其中香港和海外均为400万平方呎(约合37.1万平方米),内地8400万平方呎(约合780.4万平方米),绝大部分的土地储备仍位于内地。

对于今年的市场走向,报告称,疫情急遽发展,向世界各地蔓延,多国经济预计因营商受阻、消费疲软及旅游减少而承压,全球油价暴跌为全球经济带来更重影响。内地市场虽因疫情遭受经济和社会冲击,但长期基本面向好,经济增长可望迅速回升。

香港方面,经济不可避免低收到本地和外部不确定因素影响,长远来看,市场对物业的基本需求及购买力将有助楼市恢复平稳发展,并表示香港和内地仍是集团的重要市场。

李泽钜在会上也表示,全球经济正面临史无前例的风险及挑战,公司要做好准备,虽然还会继续寻找投资机遇,但2020年在资本方面会比较保守。

相关推荐
热点推荐
一夜情用力过猛,女子当场去世,男子被判两年

一夜情用力过猛,女子当场去世,男子被判两年

书画艺术收藏
2025-07-11 19:25:03
加时1分险胜欧洲劲旅!女篮世青赛逆转晋级12强:小李梦轰25+16!

加时1分险胜欧洲劲旅!女篮世青赛逆转晋级12强:小李梦轰25+16!

篮球快餐车
2025-07-19 06:26:41
张继科将向樊振东发起邀请:他来就行,给他弄个“一分制”比赛!

张继科将向樊振东发起邀请:他来就行,给他弄个“一分制”比赛!

十点街球体育
2025-07-18 17:10:03
去世一年半,才看懂宗庆后的这盘“大棋”,原来王健林真的没说错

去世一年半,才看懂宗庆后的这盘“大棋”,原来王健林真的没说错

小丸子的娱乐圈
2025-07-15 12:39:59
比亚迪赞助中国足协中国之队;据悉赞助费为5年7500万

比亚迪赞助中国足协中国之队;据悉赞助费为5年7500万

懂球帝
2025-07-18 16:15:08
冤枉了!一男子挤地铁被判猥亵刑拘一年半法院:不勃起也构成猥亵

冤枉了!一男子挤地铁被判猥亵刑拘一年半法院:不勃起也构成猥亵

娱乐看阿敞
2025-07-18 13:36:47
以色列高兴太早!第二个伊朗浮出水面,军力更强大,美国紧急叫停

以色列高兴太早!第二个伊朗浮出水面,军力更强大,美国紧急叫停

林子说事
2025-07-19 05:54:02
点球确实是难题?西班牙女足在2-0瑞士女足的比赛中两度失点

点球确实是难题?西班牙女足在2-0瑞士女足的比赛中两度失点

懂球帝
2025-07-19 05:11:05
热火主帅斯波:我们必须要变得更好,每个球员都充满动力

热火主帅斯波:我们必须要变得更好,每个球员都充满动力

雷速体育
2025-07-19 07:17:11
甘超:祸不及妻儿不及家人,有的看台连基本的做人底线都没有了

甘超:祸不及妻儿不及家人,有的看台连基本的做人底线都没有了

直播吧
2025-07-18 23:08:05
蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

奥拜尔
2025-07-18 21:47:32
《扫毒风暴》看懂邓工的遗书,才知林强峰为何两次对决输给卢少骅

《扫毒风暴》看懂邓工的遗书,才知林强峰为何两次对决输给卢少骅

大歪歪
2025-07-18 16:59:48
老黄一夜被偷家!特斯拉Dojo 2芯片马上量产,直逼英伟达最强B200

老黄一夜被偷家!特斯拉Dojo 2芯片马上量产,直逼英伟达最强B200

智能车参考
2025-07-18 08:50:00
忆往昔!内马尔社媒晒C罗+MSN球衣收藏

忆往昔!内马尔社媒晒C罗+MSN球衣收藏

懂球帝
2025-07-18 09:09:12
宫鲁鸣明确表态:她将接班李梦!女篮冲冠关键人物不是韩旭张子宇

宫鲁鸣明确表态:她将接班李梦!女篮冲冠关键人物不是韩旭张子宇

星Xin辰大海
2025-07-18 13:36:14
英伟达黄仁勋:理想汽车大得像带轮子的客厅,蔚来和小鹏非常豪华!小米、比亚迪的车都非常好,可惜美国买不到小米汽车

英伟达黄仁勋:理想汽车大得像带轮子的客厅,蔚来和小鹏非常豪华!小米、比亚迪的车都非常好,可惜美国买不到小米汽车

和讯网
2025-07-16 18:28:38
中央巡视组,已开始进驻地方

中央巡视组,已开始进驻地方

政知新媒体
2025-07-17 23:25:30
局势失控了!41个部落拒绝朱拉尼号令对以开战,阿萨德旧部要起义

局势失控了!41个部落拒绝朱拉尼号令对以开战,阿萨德旧部要起义

影孖看世界
2025-07-18 23:10:34
因降雨预警影响 7月20日北京市郊铁路部分列车将停运

因降雨预警影响 7月20日北京市郊铁路部分列车将停运

北青网-北京青年报
2025-07-18 19:27:17
陈奕迅逛故宫晒照:“大开眼界。”

陈奕迅逛故宫晒照:“大开眼界。”

大象新闻
2025-07-17 17:37:54
2025-07-19 07:39:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

健康
时尚
教育
艺术
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

这么丑的五指鞋,会是OOTD新风向吗?

教育要闻

文武双全 英雄出少年,歼16飞行员上门为飞行学员送证书

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版