网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房企打折“试水温”深圳楼市距离小阳春还差几个刚需盘

0
分享至

这个3月,深圳楼市似乎又热闹起来,特别是“千万豪宅”售罄的消息让市场各方感到振奋。不过,深圳房地产市场真的整体迎来了复苏时刻?

营销中心开门迎客

受疫情影响,深圳的线下售楼处和房产中介门店曾在很长一段时间里处于关闭状态,也倒逼大多数房企启动了线上售楼的方式,更多的市场营销人员和经纪人通过线上卖房。证券时报记者走访了深圳罗湖和福田区的多个新项目营销中心和房产中介门店发现,曾经大门紧闭的营销中心和中介门店都已经基本开放,但现场看房的人并不多。有工作人员告诉记者,营销中心已经开放,但由于仍处在疫情防控期间,现场值班的工作人员不多。“没办法,只要营销中心人数过多,就会被街道办严查。”

一些二手房中介也告诉记者,由于带看二手房小区还是有些困难,许多小区仍处于封闭管理状态,所以最近都在线上给客户推荐新房。

说起线上,一些新项目也选择线上开盘。春节之后首个拿到预售许可证的宝安沙井万科星城近日启动线上开盘,推售价格区间在96万~250万元之间的288套小户型商务公寓。市场消息显示,正式开盘仅7分钟之后,288套房源被抢购一空。除去万科星城这样的小户公寓之外,位于蛇口的太子湾湾玺同样在近期斩获颇丰。

一时间,购房者的心在“躁动”,房企也按捺不住……

距离小阳春,还差几个刚需住宅盘

不过,记者调查发现,这些热卖的项目都推出了不同程度的优惠,包括开盘现场购房折扣、1个月内付清首付款、享受20天无理由退房机会等。此外,有购房者告诉记者,现在市场上的一些商务公寓项目甚至可以通过一些金融手段做到五成以下的首付,贷款年限也可以从10年延长至20年。在盐田区,记者也发现一处在售新项目宣称给出幅度较大的折扣,一套86平方米的三房单位从此前的450万元降至目前的420万元左右。

3月18日,恒大集团宣布,参与“网上卖房”活动的全国619个楼盘,每套房源价格将在“恒房通”全面公开,具体包括房源单价、房屋总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价格。由此可见,房企也在“试水温”,似乎正紧锣密鼓打响促销战。

从深圳新房市场总体情况来看,随着疫情的逐渐缓解,越来越多项目开放售楼处、样板间,部分项目开展认筹活动,市场普遍展望下半月入市项目会逐步增加,成交量将不断回升。深圳贝壳研究院统计数据显示,上周深圳新房共网签1052套,环比增长11.9%,其中住宅833套,环比增长7.5%。而在2月,深圳新房成交830套,环比下滑70.5%;二手房1667套,环比下滑77.8%。

如果与2月相比,深圳楼市的确热度提高,而深圳楼市行情特立独行亦高度市场化。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,湾玺等项目的热销并不能代表深圳楼市已全面复苏,豪宅市场是独立于住宅市场的子市场,全球大城市都会有这样独特的豪宅区域,但对于楼市而言并不具备代表性。

有市场人士表示,深圳市场整体复苏,还需要看到刚需项目的热销从而带动整体市场,深圳距离楼市小阳春还差几个刚需住宅盘。深圳房地产中介协会认为,对于楼市而言,预计受到外围环境的影响,市场情绪的短期躁动,必然会引起买卖双方深层次的博弈,“降息对赌”与“房住不炒”两种理念产生的市场预判分化也将会在短期内加剧,当然,随着央行后续态度与举措的逐渐明朗,平稳的楼市将依然是新常态。 

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

“退房令”来了,8家央企撤离房地产,地产风向将要变了?

商媒体
2021-06-13 12:37:21

徐杰入选中国男篮,正式引爆巴尔干火药桶,球迷狂批杜锋自私自利

阿木侃球
2021-06-14 18:26:17

健身房里,真有女生不穿内衣?

健身网
2021-06-12 12:05:58

结婚快一年,我还是完璧之身,老公的态度让我的身心备受折磨

冰冰姐看娱乐
2021-06-10 01:46:16

中美冲突会使全人类消失?俄大使的立场令国人意外,美国人心安?

环球观察局
2021-06-14 10:00:12

越瘦越无财!不适合减肥的3生肖女,身弱不担财,微胖更好运

福禄小仙
2021-06-13 07:30:02

高考出现的“神仙卷面”,字迹犹如印刷体,老师判卷不忍扣分

生活百科万事通
2021-06-12 21:12:46

环保少女“面具”被揭开,环保只是幌子,少女已经“吃饱”!

墨将定风波
2021-06-13 18:46:55

上海六主持人事件后,白玉兰颁奖礼主持人“集体翻船”

郭易娱乐大师
2021-06-14 03:09:11

中国总领馆提醒:保持高度警惕

北青网-北京青年报
2021-06-12 11:54:05

“注意你的态度!”铁矿石价格被管控,澳大利亚有人坐不住了

易老冯唐
2021-06-14 18:53:00

世界女排联赛最新积分榜,中国女排7胜21分,四强浮出水面

体坛箫音漫
2021-06-15 01:12:17

港媒曝苏有朋与经纪人隐婚十年,赵薇林心如都知情,工作室回应了

如此娱乐圈儿
2021-06-14 16:03:39

半夜给老婆发了一条信息,老婆回复:不安全,老公在家

小土豆历史
2021-06-12 11:19:51

打疯了!中国女排太无解,两局狂胜16分,3-0横扫无悬念

一才说球
2021-06-13 21:59:47

右肩疼了10个月查出癌症,这5个地方疼痛,可能是癌症前兆

肿瘤的真相与误区
2021-06-12 13:30:25

解放军出动多架战机在中印边境演练,印度神经开始紧绷

缅甸中文网
2021-06-12 16:03:43

扒叔大爆料:黄磊孙莉夫妇的料?湾湾钙少爷隐婚内幕?童瑶暗戳戳报复国际章?

圈里八卦圈外香
2021-06-15 03:52:42

乡下穷哥哥来借钱,老公一分不给,三天后哥哥出车祸,老公当场给

爱啃梨的小梨子
2021-06-14 19:55:59

纪晓波被曝再陷财务危机,吴佩慈生活疑直线下降

贵圈八姨太
2021-06-14 11:46:19
2021-06-15 04:41:10

上海房产

上海五大新城观察记

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

财经要闻

体育要闻

这一战震古烁今!德约必成历史最佳?

娱乐要闻

陶虹穿牛油果绿深v礼服女人味十足

科技要闻

未来公开课第七期|Sky李晓峰

汽车要闻

低趴车身挺带感 长安欧尚X5改装车亮相

态度原创

数码
艺术
亲子
本地
公开课

数码要闻

官方玩梗最致命 微软XSX冰箱来了:年底发售

艺术要闻

《端午奇妙游》:河南卫视又来炸场!

亲子要闻

山东一爸爸开空调带孩子睡觉,妈妈凑近一看气吐血

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

公开课

黄渤:最好的人生是做第四名