<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房屋质量频发后,物业服务合同纠纷量也猛增

0
分享至


过去一年,房屋质量风暴席卷了房地产行业,业主维权不断。房子作为个人甚至家庭的最重要资产仍然是市场上最关注的焦点,也是3·15维权较多的领域。

近日,天眼查发布315房产大数据,数据统计了2010年至2020年这10年来的行业变化,随之而来的是消费者所处消费环境也发生变化。

与购房者最多关联的是物业服务,房地产行业问题的重灾区也在物业服务。

根据中国房地产业协会发布的《2019中国房地产上市公司测评研究报告》,中国恒大成功蝉联榜首,前三名与2018年一致为中国恒大、万科A和碧桂园。保利地产、中国海外发展和融创中国分别居于第四到第六位,龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列第七至十位。

天眼查数据显示,截止2019年底,我国共有超80家A股上市企业涉及房地产行业,其中广东省占了21家,上海、浙江则分别有12、10家。此外,这80多家企业实力雄厚,注册资本均达到1000万以上,且都成立于15年以上。

这两年,分拆物业上市成为房企们的战略抉择。2019年,全年共10家物业公司完成主板上市,其中,港交所8家、A股市场2家,已提交招股书待上市的物业企业数量为6家。

房企们都想在物业资本市场分一杯羹,但面临的问题也很严峻。

天眼查数据显示,即便是已经上市的大房企,依旧存在着诸多法律诉讼纠纷,比如南都物业服务集团有497条法律纠纷,其次为荣盛房地产发展股份有限公司,有406条。

具体看,上市房企法律诉讼中,最多的案由为物业服务合同纠纷,占比超21%,其次为房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷。

总的来看,房子作为与消费者日常起居的最重要一部分,是出现消费纠纷最严重的行业之一,房地产也是投诉的重灾区。

中国质量万里行消费投诉平台的数据显示,2019年一季度,就获取房地产行业相关投诉1190例,其中质量安全类最多,其次为服务、合同类,投诉对象包括房地产开发商、房产中介。

房子、物业服务出了问题怎么办?

有业内人士建议了以下几个解决方案:一、用合法的方式与开发商协商沟通。比如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等理性方式来主张自己的权利。二、可以请求消协进行调解。三、向有关行政主管部门反映、投诉。四、如果协商调解不成,可以通过诉讼、仲裁等司法程序解决。

从整个行业看,2009-2019年这10年间,我国房地产企业增加了121.3767万家。截至2019年底,我国共有145.7964万家房地产企业,其中2018年的企业增速达到峰值,为25.90%。

从地区分布来看,广东省房地产企业数量最多,达到198980家,其次是江苏、山东,而四川则排名第7位。

从注册资本来看,注册资本小于100万的和1000万以上的企业占了总数的64.82%。

房地产企业总量在增长,但是有问题的房企以及消失的房企也很多。

数据显示,近15%的房地产企业,有法律诉讼记录;10年间共有279025家房地产企业注销,吊销企业也达到110158家。

仅2019年一年,房地产行业的新增法律诉讼、失信违法、被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法等司法和经营风险条数分别为1581266、69816、352600、123272、14222、13842条。

房地产开发商在爆发式增长外,二手房买卖中介和租赁中介也发展的如火如荼。

数据显示,从2009年底至2019年底,经营范围含“房地产经纪”“二手房”“出租受托管理的住宅”“出租商业用房、办公用房”的“二手房”企业增加了419753家,截至2019年底共有451551家“二手房”企业。

其中2016年增速达到峰值,为40.39%;也就是说约78%的二手房企业,成立时间不足5年。

从地区看,广东省“二手房”企业数量最多,达到60331家,其次是上海、江苏,四川排名第5位。

二手房房企的优胜劣汰同样残酷。

数据显示,10年间,“二手房”企业注销数达到95657家,吊销企业数量为31049家。仅2019年一年,“二手房”企业中新增法律诉讼、失信违法、被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法等司法和经营风险条数分别为139277、6364、22525、39626、3061、3742条。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
疫情放开之后,如果发现自己“阳了”怎么办?医生给你6点建议

疫情放开之后,如果发现自己“阳了”怎么办?医生给你6点建议

肖博健康
2022-12-07 21:07:42
央视新闻频道主播工作完成调动,这次有什么变化?

央视新闻频道主播工作完成调动,这次有什么变化?

此刻画面真美好
2022-12-07 20:27:08
他永远地离开了我们!他曾说:很惭愧,就做了一点微小的工作

他永远地离开了我们!他曾说:很惭愧,就做了一点微小的工作

乐糕民生资讯
2022-12-07 18:50:07
黑龙江要换省长了

黑龙江要换省长了

龙江深一度
2022-12-07 19:51:08
西班牙淘汰后,夺冠概率发生巨大变化:葡萄牙14%,一队高达33%

西班牙淘汰后,夺冠概率发生巨大变化:葡萄牙14%,一队高达33%

篮坛扒客
2022-12-07 10:14:36
兰德公司:解放军首波攻击数百枚导弹砸向美日目标,唯无人机幸存

兰德公司:解放军首波攻击数百枚导弹砸向美日目标,唯无人机幸存

南国军情
2022-12-05 16:35:44
蔡康永,亮明态度,并连夜清空了微博的所有相关内容!

蔡康永,亮明态度,并连夜清空了微博的所有相关内容!

欢乐八卦君
2022-12-06 12:05:58
才被汪小菲爆会所消费!许雅钧“9秒极乐片”外流遭曝:他好爱玩

才被汪小菲爆会所消费!许雅钧“9秒极乐片”外流遭曝:他好爱玩

大梦娱记
2022-12-07 11:23:18
刘翔离婚原因,前妻葛天道出实情,并非是性格不合,是这个原因?

刘翔离婚原因,前妻葛天道出实情,并非是性格不合,是这个原因?

王杰
2022-12-02 14:23:27
圣诞季,美国减少了四成中国的订单,难道美国真的放弃中国制造?

圣诞季,美国减少了四成中国的订单,难道美国真的放弃中国制造?

随机耳洞
2022-12-07 21:40:08
荷兰VS阿根廷,说一个冷知识,荷兰已经19场不败

荷兰VS阿根廷,说一个冷知识,荷兰已经19场不败

小嗳糕点
2022-12-07 15:10:28
突发利空!A股尾盘跳水,恒生科技跌近4%,两大利好下内资砸盘

突发利空!A股尾盘跳水,恒生科技跌近4%,两大利好下内资砸盘

看财经show
2022-12-07 17:05:00
因抗议活动持续进行,哈梅内伊呼吁对国家文化结构进行革命化改造

因抗议活动持续进行,哈梅内伊呼吁对国家文化结构进行革命化改造

卡斯特梅的雨季
2022-12-07 07:03:24
全国近50市核酸“减码”,然后呢?

全国近50市核酸“减码”,然后呢?

中国新闻周刊
2022-12-06 16:44:20
国足拿下世界杯冠军只需两步:第一抓光“李铁”,第二开除所有富家子弟球员

国足拿下世界杯冠军只需两步:第一抓光“李铁”,第二开除所有富家子弟球员

大飞老师爱运动
2022-12-02 15:37:47
美国公布世界空军实力排名,中国名次令人意外,美:公正客观

美国公布世界空军实力排名,中国名次令人意外,美:公正客观

名手军事
2022-12-05 10:01:20
令国外敬畏的巨星离开了我们,而国人却一无所知!

令国外敬畏的巨星离开了我们,而国人却一无所知!

华人星光
2022-12-07 17:18:56
人才还能留住吗?网传韦东奕从北大离职,能力不足要去国外深造?

人才还能留住吗?网传韦东奕从北大离职,能力不足要去国外深造?

婷婉教育
2022-12-06 18:11:00
蒙古国爆发大规模抗议,示威者冲击国家宫,中方:愿提供必要协助

蒙古国爆发大规模抗议,示威者冲击国家宫,中方:愿提供必要协助

袁周院长
2022-12-07 11:29:08
“敢向俄提供武器,我就让你付出代价”!美对华摊牌,中方回应

“敢向俄提供武器,我就让你付出代价”!美对华摊牌,中方回应

第一眼界
2022-07-27 14:21:47
2022-12-08 03:32:49

上海房产

11月上海新房成交量大涨,二手房两类产品很难卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

台湾花莲县海域发生5.1级地震,震源深度30千米

头条要闻

台湾花莲县海域发生5.1级地震,震源深度30千米

财经要闻

体育要闻

马刺队记:联盟最执着想得到珀尔特尔的两支球队是勇士和猛龙

娱乐要闻

蔡卓妍与男友恋爱5年 笑称考虑生子

科技要闻

媒体:马斯克决定任命朱晓彤为特斯拉全球CEO

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

艺术
教育
健康
公开课
军事航空

艺术要闻

大雪|故宫藏画里的苍松:拔地干霄势,清阴覆绿苔

教育要闻

2022网易教育金翼奖投票评选进行中

戒烟有“最佳年龄”吗?

公开课

日本葡萄580元一斤,中国引进后:8块8

军事要闻

俄军空军基地被乌军空袭卫星照曝光

进入关怀模式