一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。—沃伦·巴菲特
投资之道，自古以来皆是稳妥为主，商铺作为众多投资者的投资对象。2020疫情期间，我们更是发现，相对于看不见摸不着的那些风险投资，能够拥有一套家门口的商铺，赋予全家的安全感，是一种多么触手可及的踏实。
什么是决定商铺优越的价值因素？
社区商铺价值的决定性因素是区域地段及发展规划。如果社区商铺的周边是政府主要机构、核心商圈及大型社区，随着城市扩张，交通升级，人口聚集，生活需求提升，必将催生新的商业需求和价值。
未来浦江-周浦-康桥-航头将整合成提升型城镇圈（浦东新区部分），以周浦镇和康桥镇为核心，打造以商业、文化、办公、旅游和居住功能为特色的综合型服务中心，布局年家浜路及沪南公路沿线，依托张江科学城建设，加强就业岗位导入，重点提升商业服务能级及服务品质，完善公共服务设施配套、促进区域与城乡融合，提升未来升值潜力。
这样的优质商业资产哪里找？
从实际案例来看，发展稳定、实力雄厚的企业一般独具商业眼光，投资选择也比较正确，所以买商铺最好找有口皆碑的品牌企业。
绿地集团是一家全球经营的多元化企业，深耕上海28载，在全球范围内实施资本化、公众化、国际化发展战略，旗下企业及项目遍及全球五大洲三十多个国家，凭借自身雄厚实力，连续8年位列《财富》世界企业500强。以超前的眼光，洞察价值高地，整合全球资源，助力区域经济发展，全面带动区域经济增长，与城市共成长。
绿地东上海作为绿地集团在浦东区域开发的最大项目，地处于周康中心镇府规划核心区域，踞周康公共枢纽核心，地铁11号线、18号线（在建中）与北蔡镇、周浦镇、三林镇、迪士尼以及多个核心商圈相连接，形成了多元业态的成熟环境，商业氛围舒适且浓厚。随着城市的扩张，交通网的升级，在聚集人口的同时，也进一步催生大量新的商业需求和价值。
一般成熟的商业，需要至少3-5年的成长期，期间需要大量时间和精力去研究周围客户生活需求，很长一段时间经营结果不理想。而绿地东上海商业圈已逐渐成熟，周边拥有多个学校、醇熟社区以及商圈，其中小区入住率90%以上，业主收入都较为稳定，这些固定人口也都是绿地东上海商铺的稳定客群，也会更好地带动东上海商铺的热度，促进成熟商业圈的形成。
相比于商场动辄数百上千的面积，绿地东上海社区商铺，临近主干道，拥有70年产权，以45-85㎡户型为主，面积小，总价低，投资压力小，可自由分割组合，正是市场最热销的户型区间。铺面除自用外，其灵活的租赁方式是区域内绝无仅有的，经营业态也比较灵活，于此小投入即可运筹帷幄。
现阶段主售商铺位踞梓康路，邻近社区入口，均是4.5米层高的大面宽铺，自带天然广告展示、品牌展示的功能，让你的商品和品牌得到最大化展示。与内铺相比，有得天独厚的客流优势，日常运营压力小，来来往往的行人及居民，更会给铺位带来意想不到的商业氛围，无论自营、出租还是转让，即享收益。
（主题商铺示意图）
作为康桥区域少有的社区底商，在其他商铺售价持续走高的情况下，东上海商铺目前仍保持区域内相对较低的单价尚未调高，入手低价位最后时机；未来伴随着区域发展，以日常生活轨迹为半径，聚焦形成“一公里生活圈”，全面升级消费体验，无需奔波至数公里至大型商圈采购日常所需，举步之间即享早教培训机构、社区便利店、生鲜店、轻餐饮店、美容居家馆、饮品店等生活配套。
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本文来源：网易房产
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