网易首页 > 网易上海房产 > 正文

三季度利润大增 中南建设高质量发展成果彰显

0
分享至

10月28日晚,中南建设(000961.SZ)正式发布2019年三季报,报告显示,公司2019年1-9月实现营业收入409.6亿元,同比增长36.5%,归属上市公司股东的净利润22.6亿元,同比增长78.7%。每股基本盈利0.61元,同比增长78.7%。

其中今年第三季度公司业绩表现亮眼。单季度实现营业收入176.4亿元,同比增长20.1%,归属净利润9.5亿元,同比增长179.8%。

值得一提的是,中南建设持续获得多家投资机构青睐。国际信贷评级机构标准普尔9月底宣布,将中南建设长期主体信用评级由“B/稳定”调整为“B/正面”。平安证券、东吴证券、华泰证券等机构纷纷给予“增持”或“买入”评级。多重利好助推之下,中南建设的未来表现值得期待。

提质增效 双轮驱动稳增长

今年前三季度,中南建设房地产业务持续保持增长,实现销售金额1299.5亿元,同比增长27%,合同销售面积1024.3万平方米,同比增长32%。

房地产销售增长的同时是利润的稳步提升。2019年1-9月,公司房地产实现结算业务收入284.6亿元,同比增长28.6%,地产业务结算毛利率23.5%。

中南建筑业务板块同样获得较快增速。由于建筑板块项目完工规模增加,前三季度公司建筑业务收入152.9亿元,同比增长113.9%。

在地产、建筑两大主业驱动下,公司盈利能力有所改善,前三季度毛利率为19.98%,相对2018年全年上升0.42个百分点。公司销售费用率同比下降0.89个百分点,管理费用率同比下降0.85个百分点。因此,2019年1-9月公司权益净利润率提高到5.70%,比去年同期上升0.53个百分点。

聚焦开发主业不断提高运营能力的战略,增强了中南建设业绩的稳定性和持续性。

负债率优化 经营风险持续降低

负债率和偿债能力是检验上市公司财务稳健的重要指标。三季报显示,由于净利润增长较快,中南建设股东权益明显增加,总负债中主要反映收到购房客户现金还未确认收入、基本没有经营风险的预收账款为1278.8亿元,相对2018年底增长16.1%。

鉴于此,中南建设剔除预收账款后的负债率目前仅为44.06%,相对2018年末进一步下降0.91个百分点,继续在行业中保持绝对低位。另一方面,公司有息负债总额仅为690.6亿元,在同等销售规模的房地产公司中仍旧保持低位。这其中,短期借款和一年内到期的非流动负债为160.3亿元,占全部有息负债的比例仅为23.21%,比2018年末下降7.88个百分点。

此外,随着项目结算规模提升,中南建设经营现金流表现优异。三季度末,公司持有货币资金254.5亿元,超过一年以内要偿还的全部有息负债,现金短债比由2019年中期的1.49提高至1.59,抗风险能力进一步提高。

上述提升也引起了评级机构的关注。标准普尔9月20日宣布,将中南建设长期主体信用评级由“B/稳定”调整为“B/正面”。标普认为公司的合约销售规模和结算收入不断扩大,业务网络逐步扩张至全国,融资渠道进一步拓宽。

土储完善 全国布局版图稳固

优质而充裕的土储是中南建设实现稳定高质发展的最好的“护城河”。在土储方面,公司前三季度表现可圈可点。

截止目前,公司已经进入内地107个城市,全面覆盖东部人口密集省份,项目目前主要集中在长三角区域(上海、江苏、浙江、安徽)和山东,在珠三角区域、福建、湖南、河南、京津冀区域以及沈阳、西安、武汉、成都、重庆、昆明、贵阳、南宁等中心城市亦有布局。

前三季度公司土储规模继续扩张,新增项目51个,规划建筑面积合计751万平方米,新进入城市包括济南、厦门等,公司聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局进一步完善,为未来的发展奠定了坚实的基础。

截止目前,公司共有349个项目,在建开发项目规划建筑面积合计3423万平方米,未开工项目规划建筑面积合计1332万平方米,继续保持全国房地产开发企业综合实力16强,行业地位业已夯实。

激励驱动 业绩增长未来可期

成绩的背后,离不开企业清晰准确的人才发展战略。

三季报显示,中南建设2018年股票期权激励计划首次授予及补充授予的条件已经成就,同时面向486名激励对象的2019年股票期权激励计划首次授予的条件也已经达到。

2018年股权激励计划首期兑现后,今年5月,中南建设面向企业中层骨干员工486人再次推出大手笔股权激励,授出1.38亿份股票期权。该计划行权将对分年度进行绩效考核,考核年度为2019年、2020年和2021年,对应业绩考核目标归属上市公司股东净利润相对2017年的增长幅度分别不低于560%、1060%和1408%。

华泰证券此前在研报中指出,中南建设的长期看点在于职业经理人改善公司治理,高标准股权激励推动管理红利兑现,并给予 “买入”评级

2019年的高质量发展路径上,中南建设经营改革多措并举成效显著,净利润增幅远超营收,单季度涨幅再创历史新高,经营质量和盈利能力双双稳步提升。随着企业积极变革的成效逐步显现,未来的中南的发展路径或将更加引人瞩目。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
又要“买不起”了?这一行价格开始全面上涨!百姓:过不下去了

又要“买不起”了?这一行价格开始全面上涨!百姓:过不下去了

新知观察
2021-07-30 10:09:39
最新!北京一对夫妻确诊:约4.1万人落实管控措施!南京传播链延至15省26市,那几天张家界游客来自哪?

最新!北京一对夫妻确诊:约4.1万人落实管控措施!南京传播链延至15省26市,那几天张家界游客来自哪?

21财闻汇
2021-07-29 20:19:21
霍启刚为何放弃3千亿,选择去从政,因为资产早被霍英东给捐了

霍启刚为何放弃3千亿,选择去从政,因为资产早被霍英东给捐了

小丁爱美食
2021-07-30 09:16:13
美国宣称“深切关注”外国记者在河南“遭骚扰”,专家:美方应该做的是“深刻反思”

美国宣称“深切关注”外国记者在河南“遭骚扰”,专家:美方应该做的是“深刻反思”

环球网资讯
2021-07-30 13:21:48
记者:贝尼特斯告知J罗,埃弗顿已经没有他的位置

记者:贝尼特斯告知J罗,埃弗顿已经没有他的位置

肆客足球App
2021-07-30 15:04:23
中国恒大回应淮北矿业起诉:恒大地产不是合同主体

中国恒大回应淮北矿业起诉:恒大地产不是合同主体

AI财经社
2021-07-30 12:33:12
倒计时,两日后28万亿美债就要到期。无论延迟或延期,直接影响市场

倒计时,两日后28万亿美债就要到期。无论延迟或延期,直接影响市场

时尚的大家庭
2021-07-30 11:39:03
厦门一家四口核酸阳性,所涉多个公共场所封闭

厦门一家四口核酸阳性,所涉多个公共场所封闭

极目新闻
2021-07-30 16:00:30
独家|张家界导游亲述:游客比较淡定,旅游业者旺季“自我隔离”

独家|张家界导游亲述:游客比较淡定,旅游业者旺季“自我隔离”

第一财经资讯
2021-07-30 18:02:14
国际体联认定对桥本大辉打分无误:落地出界只扣0.1分

国际体联认定对桥本大辉打分无误:落地出界只扣0.1分

中国新闻网
2021-07-30 11:45:11
疫情风暴眼南京禄口机场:“国企工资总额制”下的保洁外包

疫情风暴眼南京禄口机场:“国企工资总额制”下的保洁外包

21世纪经济报道
2021-07-29 22:30:28
“微信之父”张小龙年薪3亿,开会迟到上班睡觉,只要不跳槽就行

“微信之父”张小龙年薪3亿,开会迟到上班睡觉,只要不跳槽就行

财经资讯急先锋
2021-07-30 04:35:01
快讯:王成国任浙江省副省长、公安厅厅长

快讯:王成国任浙江省副省长、公安厅厅长

深圳评论
2021-07-30 15:56:17
知名男星确诊新冠!拍戏全面中断

知名男星确诊新冠!拍戏全面中断

987私家车广播
2021-07-30 08:48:46
张雨霏妈妈,对她有着巨大的影响,妈妈亮相的时候,这颜值绝了

张雨霏妈妈,对她有着巨大的影响,妈妈亮相的时候,这颜值绝了

小学老师王诚实
2021-07-30 09:57:29
温州多位在职教师被通报、解聘!

温州多位在职教师被通报、解聘!

温州报道
2021-07-30 18:32:30
奶奶收留个傻子,五年后老伴生病无钱治疗,傻子说5字,奶奶蒙住

奶奶收留个傻子,五年后老伴生病无钱治疗,傻子说5字,奶奶蒙住

韩玥故事集
2021-07-30 09:45:13
上个世纪1995年的官方大学排名(部分学校改名)

上个世纪1995年的官方大学排名(部分学校改名)

大学府
2021-07-30 14:48:21
死刑犯枪决之后,如果家属抢救治疗成功,是否还会继续枪决

死刑犯枪决之后,如果家属抢救治疗成功,是否还会继续枪决

1010法制眼
2021-07-30 15:39:37
浙江明确:出入商场、电影院、农贸市场等公共场所应积极配合疫苗接种查验

浙江明确:出入商场、电影院、农贸市场等公共场所应积极配合疫苗接种查验

潮评社
2021-07-30 16:15:44
2021-07-30 19:50:44

上海房产

上海首套房贷利率进入“5”时代,下半年楼盘“

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

环球:美知名运动员奥运退赛背后 是严重的体制问题

头条要闻

环球:美知名运动员奥运退赛背后 是严重的体制问题

财经要闻

体育要闻

超燃!汪顺5年让奖牌换色 中国泳坛一哥

娱乐要闻

“香港富少”赵世曾风流记

科技要闻

工信部:大型互联网企业切实履行数据保护义务

汽车要闻

先立个flag再说 保时捷发布六座MPV概念车

态度原创

房产
手机
教育
旅游
公开课

房产要闻

[上海]直达徐家汇的23号线即将开建,沿线区域房价仅4万出头!

手机要闻

华为P50 Pro体验:众人期待值拉满后,它终于来了

教育要闻

中国历届奥运冠军学历曝光:清北各10人,7人读博

旅游要闻

看看这几座山 你就明白江西有多低调了

公开课

在云南山沟住了14年的外国人:能熟练骑驴