<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

一季度楼市成交“量减” 房企资金压力或贯穿全年

0
分享至

3月11日,深圳市住房和建设局出台《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》,从五个方面提出9条措施支持房地产企业加快复工复产。

其中,在化解房地产企业资金紧张和经营压力方面明确,统一全市房地产开发企业所得税计税毛利率;加快商品房网签进度;顺延项目交付时间和开发资质办理时间;申请预售的商品房项目,不再要求提交项目资本金余额证明,且一级资质企业,在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下,可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进对《证券日报》记者表示,从深圳市此次出台的具体政策内容来看,对房企经营等多方面给予了重点关注,主要涉及房企资金监管、工程项目进度、税费政策和拿地政策等。

事实上,作为资金密集型产业,受此次新冠肺炎疫情影响,无论是此前房屋在建项目的停工、售楼处的暂时关闭,还是房企销售的大幅下滑,无一不让房地产市场的“寒冷”气息进一步延长,且再次加剧房企在资金链上的考验。虽然近期疫情所带来的负面影响正逐步缓解,但对于房地产行业来说,恢复“元气”似乎还需要一段时间。

克而瑞地产研究中心提供的数据,受疫情影响,2月份百强房企实现全口径销售金额3243.3亿元,环比降低43.8%,同比降低37.9%。如果从前2个月的累计销售金额来看,百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。其中,有超八成的百强房企在2月份单月和前两个月的销售累计业绩中,呈现同比双降。

“对房企而言,此次因疫情所导致的楼市销售乏力,无疑会加大房企的现金流压力,从这个角度来说,中小房企受疫情的影响会更为明显,这也将使得房企间的并购案例或出现同步增加,且行业集中度会进一步加速。”58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时分析称,从整个市场的角度来看,今年一季度甚至是上半年,楼市都会是成交量减少的趋势。

记者注意到,为进一步缓解房企复工延后的压力,近期,地方政府针对房地产市场的“一城一策”,已开启密集接力模式。

合硕机构首席分析师郭毅对《证券日报》记者表示,从目前各地出台的楼市政策来看,无论是针对商品房预售资金的提前解禁、商品房预售周期的前置,还是开发企业土地出让价款相对延后的缴纳,这类房地产调控政策的内容主要是从房企资金端入手,为房企资金链予以松绑,但消费端却未见明显放松。由此可以看出,各地在微调楼市调控政策的宽松体现上,仍以“房住不炒”为基本原则。

张波称,这些政策的本质是帮助房企在当下顺利渡过疫情难关,而非刺激房地产快速发展,因此,纾困政策本身虽然会对房企的短期融资带来一定程度利好,但并不代表房企融资在2020年会有明显放松,也就是说,房企在今年依然会面临短期偿债压力提升的现实问题。因此,快速恢复生产、加快项目建设、保证整体良好的库存去化,是目前房企解决现金流困局的重点。

相关推荐
热点推荐
福建男童失踪新消息!救人英雄连夜赶到现场,或是孩子最后的希望

福建男童失踪新消息!救人英雄连夜赶到现场,或是孩子最后的希望

奇思妙想草叶君
2025-05-09 23:18:37
李凯馨道歉,江疏影辟谣,悼念大S…才一天,娱乐圈曝出多个大瓜

李凯馨道歉,江疏影辟谣,悼念大S…才一天,娱乐圈曝出多个大瓜

墨印斋
2025-05-10 17:03:13
中美航空第一季度营收对比:美国航空900亿,中国航空令人意外

中美航空第一季度营收对比:美国航空900亿,中国航空令人意外

阿凫爱吐槽
2025-05-10 11:38:45
解放台湾,最大阻力是谁?美国?不!最大的阻力还是日本!

解放台湾,最大阻力是谁?美国?不!最大的阻力还是日本!

历史求知所
2025-05-09 22:15:04
她们一边做饭一边卖淫

她们一边做饭一边卖淫

法律读品
2025-05-05 17:24:28
小米汽车又出事,涉嫌虚假宣传?雷军连遭四次重击

小米汽车又出事,涉嫌虚假宣传?雷军连遭四次重击

象视汽车
2025-05-09 07:00:05
随着山东泰山4-2浙江队,名嘴黄健翔赛后点评,句句都是实话!

随着山东泰山4-2浙江队,名嘴黄健翔赛后点评,句句都是实话!

田先生篮球
2025-05-10 22:38:08
刚刚,高盛买进A股10个股票,其中一个直接7连板涨停

刚刚,高盛买进A股10个股票,其中一个直接7连板涨停

鹏哥投研
2025-05-10 14:04:15
梁伟,官宣落马!

梁伟,官宣落马!

新京报政事儿
2025-05-10 22:02:19
8位正部级干部,有新任务

8位正部级干部,有新任务

鲁中晨报
2025-05-10 16:52:34
八村垒发表重要声明:今夏将离开洛杉矶,回到家乡举办篮球训练营

八村垒发表重要声明:今夏将离开洛杉矶,回到家乡举办篮球训练营

仰卧撑FTUer
2025-05-10 13:46:08
5月10日:国乒将公布世乒赛跟队人员,樊振东、王曼昱和陈梦新消息

5月10日:国乒将公布世乒赛跟队人员,樊振东、王曼昱和陈梦新消息

二月侃事
2025-05-10 17:21:42
华为何刚:Mate 40系列仍有千万用户,升级鸿蒙5.0会“认真分析”

华为何刚:Mate 40系列仍有千万用户,升级鸿蒙5.0会“认真分析”

IT之家
2025-05-10 19:02:09
律师张冰:成都蓉城存在偷逃国家税款的事实,是个致命风险

律师张冰:成都蓉城存在偷逃国家税款的事实,是个致命风险

懂球帝
2025-05-10 21:00:22
入夏后才发现:小白鞋不兴了!上海满街都在穿“萨洛蒙、鬼塚虎”

入夏后才发现:小白鞋不兴了!上海满街都在穿“萨洛蒙、鬼塚虎”

时尚穿搭生活馆
2025-05-08 09:13:12
59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

轩逸阿II
2025-04-16 14:54:16
约基奇三分10中0还能赢?因为亚历山大更拉胯!加时0出手耻辱输球

约基奇三分10中0还能赢?因为亚历山大更拉胯!加时0出手耻辱输球

嘴炮体坛
2025-05-10 13:16:58
被巴基斯坦俘虏的印女飞行员背景曝光!

被巴基斯坦俘虏的印女飞行员背景曝光!

荆楚寰宇文枢
2025-05-10 20:27:01
阵风被4杀,让印军更心碎的是,歼-35即将到货,美媒:买苏-57吧

阵风被4杀,让印军更心碎的是,歼-35即将到货,美媒:买苏-57吧

悄悄史话
2025-05-10 17:29:30
5-1,45岁前广州队主帅率队7连胜领跑,黎兵率广州豹4连胜终结

5-1,45岁前广州队主帅率队7连胜领跑,黎兵率广州豹4连胜终结

侧身凌空斩
2025-05-10 21:23:06
2025-05-11 00:40:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

房产
艺术
手机
数码
教育

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

索尼Xperia 1 VII宣传物料曝光:三款配色、骁龙8至尊版芯片

数码要闻

299元!小米这新机,有点太狠了

教育要闻

一中学子梦圆国科大,他说:我们不要提前焦虑,要学会见招拆招!

无障碍浏览 进入关怀版