<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

与黑石私有化谈判?业内称SOHO停牌或为散售做准备

0
分享至

3月10日,SOHO中国发布停牌公告,于今日上午11点12分开启暂停买卖。这一动作或与SOHO中国私有化有关。今日早些时候,有消息称,黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。业内称,若该消息属实,其目的或是为散售单个项目做准备。

SOHO中国大涨近40% 宣布短暂停牌 

这一动作或与SOHO中国私有化有关。今日早些时候,有消息称,黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。黑石提出的私有化报价为每股6港元(较SOHO中国现时股价高约一倍)。有关交易细节预计将在未来几周内敲定。

SOHO中国今日开盘价2.93元/股,截至停牌,报4.1元,上涨37.58%。天眼查显示,据2019年中期报告,SOHO中国董事会主席潘石屹及其夫人张欣持有该公司63.93%股权。关于SOHO中国私有化一事,SOHO中国未给予回应。

值得一提的是,从2019年12月18日至2020年1月14日,潘石屹累计注册了7家公司,且公司股东均为注册在境外的公司,注册资本从150万元至2亿元不等。

在密集注册成立新公司之前,潘石屹加速出售其在境内的资产。2019年10月30日,市场传出消息称,SOHO中国欲出售80亿美元资产。10月31日,SOHO中国发布公告称,公司关注媒体对集团目前拟出售房地产项目的相关报道,及随后出现的股价及成交量的上涨情况。公司声明,在投资物业组合的日常经营管理中,公司会不时探讨所处的商业地产市场环境及潜在交易机会。但截至目前,公司没有需要公布的与资产出售的相关资料。

值得注意的是,SOHO中国自2014年开始,就已经开启了“卖卖卖”模式。按照SOHO中国公开披露的大宗交易情况,过去5年时间,SOHO中国已经累计出售逾250亿元的物业资产。与此同时,SOHO中国并未在境内再购入新项目。

此后市场上有传言称,潘石屹要卖资产跑路。2019年11月18日,在丽泽SOHO首批客户签约仪式上,潘石屹回应称,“千万不要相信谣言,我现在拿的护照是中国护照。房子建在这里,我是带不动的,所以说我跑了,都是谣言。”

业内:停牌或属于私有化过程的必要程序

对此,优淘城总裁薛建军分析认为,若该消息属实,股市对纯商办优势资产来说价值不大,这是SOHO中国退市的主要原因,其目的或是为散售单个项目做准备,“私有化之后,单个项目出售,价值会更高些。实际上,每个项目价值可达几十亿,甚至数百亿,而且还不用上市公司的各种财务成本。”

薛建军进一步表示,预计潘石屹此前未解决现有负债,从而未能完成上市公司向项目公司转型的动作。若黑石进来,就有足够的资金实力帮助SOHO中国完成转型,那么SOHO中国手上的优质大型商办地产项目的价值就会非常高。

实际上,出售单个项目的部分股权,这一动作早有先例。2013年,有消息称,潘石屹、张欣牵头成立的一家财团,以7亿美元(约合43亿元人民币)购入美国纽约地标写字楼——通用汽车大厦40%的股权。据悉,通用汽车大厦位于美国纽约市的曼哈顿中城最繁华区域,是曼哈顿的地标建筑之一。

SOHO中国停牌的动作,在地产分析师严跃进看来,是为了防范交易对股价带来冲击,或是属于私有化过程中必要的程序,本身属于证券交易的正常机制,“客观上说,类似私有化的动作有助于股价反弹,停牌也是为了防范股价炒作。”

严跃进指出,若该消息属实,那黑石的报价明显高于SOHO中国的股价水平,说明了黑石对此类私有化的支持。从SOHO中国企业基本面也可以看出,其股价偏低,所以在和黑石交易中股价容易反弹,进而容易带动更多投资者看好SOHO中国的股票。

“相比较近期美国等股票市场的颓废态势,SOHO中国的股价上涨,充分说明国内地产股被看好,尤其是一些具有联合办公等新兴概念的地产企业。”严跃进称。

相关推荐
热点推荐
最新人事!上海知名三甲医院干部调整

最新人事!上海知名三甲医院干部调整

上观新闻
2025-05-10 13:20:10
10亿身家人间尤物,何苦“下嫁倒贴”?

10亿身家人间尤物,何苦“下嫁倒贴”?

于小戈
2025-05-09 17:06:07
41岁白百何首晒二胎,二婚丈夫身份终于曝光:兜兜转转还是你!

41岁白百何首晒二胎,二婚丈夫身份终于曝光:兜兜转转还是你!

二胡的岁月如歌
2025-05-08 18:25:32
男子坐了28年牢,出狱后到派出所重新办证,所长看到他竟哭了出来

男子坐了28年牢,出狱后到派出所重新办证,所长看到他竟哭了出来

红豆讲堂
2025-05-08 09:35:37
中国为什么要参加俄罗斯举办的卫国战争纪念?

中国为什么要参加俄罗斯举办的卫国战争纪念?

V记录号
2025-05-08 21:47:30
航程超 3300 公里,上海迎来首条国产 C909 执飞的国际航线

航程超 3300 公里,上海迎来首条国产 C909 执飞的国际航线

IT之家
2025-05-09 08:29:22
广东省发展和改革委员会党组书记、主任

广东省发展和改革委员会党组书记、主任

叮当当科技
2025-05-10 02:58:58
被96年的Victoria Turner美麻了!

被96年的Victoria Turner美麻了!

述家娱记
2025-04-09 11:04:49
预警:新一轮降雨13日来,连下4天,穿插北方多地35度高温时段

预警:新一轮降雨13日来,连下4天,穿插北方多地35度高温时段

环球科学猫
2025-05-10 08:45:19
嘎子色胆包天!直播带货借展示牛仔裤摸女助理大腿,对方满脸尴尬

嘎子色胆包天!直播带货借展示牛仔裤摸女助理大腿,对方满脸尴尬

八星人
2025-05-09 09:42:14
巴军发来捷报,枭龙击毁S-400,万斯一句话,让莫迪指望不上美国

巴军发来捷报,枭龙击毁S-400,万斯一句话,让莫迪指望不上美国

起喜电影
2025-05-10 16:44:44
女跑者穿瑜伽裤,那条线让人浮想联翩

女跑者穿瑜伽裤,那条线让人浮想联翩

跑者排球视角
2025-05-07 21:04:51
约基奇8失误登全美第一热搜:美媒晒4耻辱数据 拉胯至极赢球就行

约基奇8失误登全美第一热搜:美媒晒4耻辱数据 拉胯至极赢球就行

颜小白的篮球梦
2025-05-10 13:19:45
网传某校2025年博士研究生就业率为0,硕士研究生就业率为26.98%

网传某校2025年博士研究生就业率为0,硕士研究生就业率为26.98%

古希腊掌管松饼的神
2025-05-10 13:32:14
巴基斯坦防长:若印度继续升级局势 可能爆发核战争

巴基斯坦防长:若印度继续升级局势 可能爆发核战争

财联社
2025-05-08 17:48:15
寒心!赵心童夺冠回国,人在深圳,却不能办发布会,中台协有铁规

寒心!赵心童夺冠回国,人在深圳,却不能办发布会,中台协有铁规

星光看娱乐
2025-05-09 12:37:29
俄媒:一旦战争爆发中国将被围攻,对中国而言,最危险的不只战争

俄媒:一旦战争爆发中国将被围攻,对中国而言,最危险的不只战争

大国纪录
2025-03-07 11:15:20
印度前高官:劝巴基斯坦,中国的话好使

印度前高官:劝巴基斯坦,中国的话好使

观察者网
2025-05-10 15:54:08
范玮琪曝大S拔掉呼吸机前最后通话

范玮琪曝大S拔掉呼吸机前最后通话

新快报新闻
2025-05-10 16:26:17
外交部副部长华春莹:中国完全有信心有能力处理好中美贸易问题,特朗普贸易政策不可持续

外交部副部长华春莹:中国完全有信心有能力处理好中美贸易问题,特朗普贸易政策不可持续

和讯网
2025-05-09 18:04:03
2025-05-10 17:56:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
游戏
健康
时尚
公开课

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

《街霸6》春丽逼真等身雕像现身EVO!身材非常吸睛

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

李兰迪评论区被 “恭喜单身” 攻占,张新成删照,七年恋情告急?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版