<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

2月楼市成交跌幅创历史纪录 这几个城市零成交!

0
分享至

(原标题:2月楼市成交跌幅创历史纪录,武汉零成交,宁波和重庆竟然也零成交!)

新冠肺炎疫情使2月楼市成交量几乎跌至冰点。克而瑞监测的27个重点城市2月整体成交仅240万平方米,环比降幅高达83%,同比下滑77%,创下有史以来最大跌幅。

事实上,2月份的真实成交情况可能比数据更“惨烈”。同策集团首席分析师张宏伟向《每日经济新闻》记者分析认为,“在2019年12月份和今年1月进行的一部分交易,在2月份完成网签,甚至有些几个月前交易的高价项目仍然没有网签,因此240万平方米网签数据剔除这些因素后,真实的下行程度比数据更严重,可以说是有史以来最严重的一次。”

部分城市2月楼市零成交

克而瑞数据显示,2月份4个一线城市楼市总成交仅为29万平方米,环比下跌82%,同比下降73%。其中广州的跌幅最为显著,虽然供应小幅放量,但因经历了去年年末需求的集中释放,叠加疫情严峻,成交同环比跌幅均达到90%。

此外,宁波、重庆、西安、南宁、大连、武汉等城市单月成交量的同比跌幅均大于90%。

二三线城市下跌幅度略高于一线城市,总成交211万平方米,同环比分别下降了78%和84%。从绝对量层面看,仅成都、南京、郑州成交量超过20万平方米,多数城市2月成交量不足10万平方米。尤其是宁波、重庆、武汉,2月均为零成交。

张宏伟表示,“此前即使由于政策调控,市场也是进行正常的调整,哪怕2008年金融危机之下,整个楼市的交易也未出现如此低迷。一方面本轮楼市小周期已经处在调整过程中,再遭遇疫情的影响,使得交易暂停。”

值得注意的是,成都、郑州等中西部城市出现放量,2月份两城累计成交量为67万平方米,占比总体成交量高达28%。同时,虽然总体城市全线下跌,但是东南沿海情况普遍好于内陆城市,如苏州、无锡、常州、福州、合肥的成交量仍能保持在10万平方米左右,购房需求缓慢而相对平稳释放。

“按照我们研究的结论,最快一季度、最慢二季度会楼市出现定向“宽松”的措施,现有政策还不能算严格意义上的‘宽松’,真正的变化趋势应该会在二季度出现。随着疫情的影响减少直至消失,市场复苏也会在二季度有所展现,届时楼市的整体政策会转向定向宽松。”张宏伟认为。

房企需“以价换量”激活交易

据中指研究院数据,各阵营房企今年前2个月销售均值同比下滑20%,各阵营房企销售均值同比去年均出现20%左右的下滑。 除恒大外,TOP10房企业绩均不及去年同期。

2月单月TOP100房企销售额同比降38.66%,环比重挫46.41%。其中TOP10房企环比均值下降32.59%, TOP11~30、TOP31~50、TOP51~100各阵营销售额环比均值下降分别为51.12%、54.78%、43.95%。

近日,多家上市房企公布的2月份销售业绩也纷纷大幅下挫。如首创置业(02868.HK)2月业绩下挫超8成,签约金额仅为8.4亿元左右;融信中国(03301,HK)2月单月合约销售额约30.36亿元,同比下降58.71%,环比下降58.74%;富力地产(02777,HK)权益合约销售额25亿元,同比下降58.68%,环比下降59.55%。

“由于2、3、4月疫情对于销售仍然有影响,因此企业销售业绩仍然不甚理想,尽管房企进行了积极融资,但仅靠融资渠道仍不能改善当前的资金面困局。企业要改变的话,二季度资金面好转也是基于成交量的好转。预计进入二季度,房企会迎来资金压力的进一步加大,因此对企业而言需要采取真正的‘以价换量’,真正激活交易。”张宏伟告诉《每日经经济新闻》记者。

克而瑞研究中心总经理林波分析认为,对于高杠杆的企业而言,面对管理成本、利息费用的高额支出叠加上半年的债务到期,疫情之下房企将面临更大的经营甚至生存压力。随着疫情的缓解,大部分城市线下售楼处的陆续开放,短期市场供应量将快速回升,一季度积压的购房需求也得以在二季度有序释放,届时成交量有望明显回升。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
钟局长历史信息被扒,看完这样照片明白钟庚赐能当局长的原因

钟局长历史信息被扒,看完这样照片明白钟庚赐能当局长的原因

烟雨笙
2023-03-29 19:50:45
两会已经正式结束,关于这4个大快人心的建议,为何没有了下文?

两会已经正式结束,关于这4个大快人心的建议,为何没有了下文?

水大叔
2023-03-29 21:55:54
不回皇马,不执教梅西,穆里尼奥下家确定,目标成教父,PK拿波里

不回皇马,不执教梅西,穆里尼奥下家确定,目标成教父,PK拿波里

球文速递
2023-03-29 17:42:48
怕出错打满马赛克,芒果台尽力了

怕出错打满马赛克,芒果台尽力了

电影杂志
2023-03-29 15:00:37
哭笑不得!女子催发快递后,商家将商品砸烂:宁可砸了都不卖你!

哭笑不得!女子催发快递后,商家将商品砸烂:宁可砸了都不卖你!

看晓天下事
2023-03-26 16:04:41
朱民:美联储没有空间没有理由近期再加息,本轮加息应该要结束了

朱民:美联储没有空间没有理由近期再加息,本轮加息应该要结束了

澎湃新闻
2023-03-29 19:00:10
拜登本人下令空袭,欲“敲山震虎”针对中国,想不到反击说到就到

拜登本人下令空袭,欲“敲山震虎”针对中国,想不到反击说到就到

路路观察
2023-03-29 11:44:11
广东省副市长被“双开”,晋升速度让人意外,违规事由令人瞠目

广东省副市长被“双开”,晋升速度让人意外,违规事由令人瞠目

陌上花开缓缓行
2023-03-29 23:40:36
“与中国的差距在2019年是30%左右,现在扩大到70%”

“与中国的差距在2019年是30%左右,现在扩大到70%”

环球时报新闻
2023-03-28 23:25:49
詹皇追梦联手东欧?名嘴预测独行侠打造四巨头 这一幕真会发生吗

詹皇追梦联手东欧?名嘴预测独行侠打造四巨头 这一幕真会发生吗

罗说NBA
2023-03-30 04:23:04
古天乐伦敦被偶遇!面部僵硬如蜡被指撞脸三星堆,人群中身高瞩目

古天乐伦敦被偶遇!面部僵硬如蜡被指撞脸三星堆,人群中身高瞩目

红脸娱乐
2023-03-29 19:48:56
梁朝伟获终身成就奖;成龙哽咽称市场不需要动作演员

梁朝伟获终身成就奖;成龙哽咽称市场不需要动作演员

齐鲁壹点
2023-03-28 14:19:01
宫斗升级?泰国王妃诗妮娜上千张私照外泄,不雅姿势引热议

宫斗升级?泰国王妃诗妮娜上千张私照外泄,不雅姿势引热议

社会故事集
2023-03-28 15:28:17
比亚迪:曝销量做假?王传福:特斯拉断崖式降价,比亚迪真输不起

比亚迪:曝销量做假?王传福:特斯拉断崖式降价,比亚迪真输不起

妙旋小时间
2023-03-29 11:19:19
中央纪委国家监委:两份高度雷同的报告

中央纪委国家监委:两份高度雷同的报告

美丽的美食
2023-03-29 14:48:31
应采儿:我这辈子最自豪的事,就是在刚出道时,果断拒绝了潜规则

应采儿:我这辈子最自豪的事,就是在刚出道时,果断拒绝了潜规则

楠姐聊娱乐
2023-03-29 18:09:58
“索马里多多”自营店开业仅4小时即被迫下线

“索马里多多”自营店开业仅4小时即被迫下线

互联网商务观察
2023-03-29 20:26:17
她包养10余英俊小伙淫乱,连女婿也不放过,贪腐几千万生活奢靡

她包养10余英俊小伙淫乱,连女婿也不放过,贪腐几千万生活奢靡

四季日常谈古说今
2023-03-29 10:26:29
装不起电脑不是错觉!AMD/Intel主板价格飞涨:3年跑赢通胀

装不起电脑不是错觉!AMD/Intel主板价格飞涨:3年跑赢通胀

环球Tech
2023-03-29 22:13:35
对话38岁硕士外卖员:受关注后有人劝我抓住流量,有人劝我别“卖惨”

对话38岁硕士外卖员:受关注后有人劝我抓住流量,有人劝我别“卖惨”

澎湃新闻
2023-03-29 19:42:09
2023-03-30 07:28:49

上海房产

时隔一年房地产税又被提及

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

超30城调整首套房贷利率下限至4%以下

头条要闻

超30城调整首套房贷利率下限至4%以下

财经要闻

体育要闻

贾巴尔打趣:我想扇库里一巴掌 他改变了比赛让年轻人只想投三分

娱乐要闻

秦岚承认和魏大勋恋情:如大家所见

科技要闻

拼多多称几十家品牌遭“炸店” 平台小二:已固定证据

汽车要闻

今春穿搭添新风尚 不来台红旗H6配你的OOTD吗

态度原创

旅游
亲子
数码
时尚
军事航空

旅游要闻

距离太原市仅100公里 自然景观绝美

亲子要闻

过分!女童就餐区就地大便,爸妈别再以“孩子还小”当借口了

数码要闻

苹果新专利:引入磁性设计,让你不用再系鞋带了

原来中国风还能玩出这些花样?!

军事要闻

英国挑战者2坦克抵达乌克兰 乌国防部长试乘

无障碍浏览 进入关怀版