<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

内地资本投资境外商业地产连续两年降温

0
分享至

(原标题:内地资本投资境外商业地产连续两年降温,关注养老地产板块)

近两年来,中国内地资本对境外商业地产的投资持续降温。

3月4日,商业地产服务和投资公司CBRE世邦魏理仕发布2019年亚洲投资者跨境房地产投资数据的报告,显示中国内地资本境外商业地产投资势头连续第二年放缓,2019年中国内地投资者跨境总投资额36亿美元,同比下降55%。

不过,报告显示部分投资者对养老地产等另类板块的关注度提升。此外,中国内地投资者出售境外资产的趋势在2019年延续,但规模低于2018年水平。

中国内地资本境外商业地产投资势头连续第二年放缓。

放大来看,亚洲投资者部署全球的跨境商业地产投资也在下降,2019年投资总额450亿美元,同比下降17%。其中,韩国投资者是2019年亚洲整体投资势头的主要驱动力,全年境外商业地产总投资额同比增长66%至125亿美元,其中接近70%部署于欧洲市场。日本投资者的境外商业地产总投资额为30亿美元,同比增长40%,主要集中在美国市场。

世邦魏理仕亚洲区投资及资本市场部执行董事总经理Tom Moffat指出:“尽管中国内地资本的境外投资步伐放缓,但韩国资本表现强劲,并继续引领亚洲投资者的跨境商业地产投资。写字楼、酒店和物流资产尤其受到韩国投资者青睐。较低的融资成本以及韩元与欧元间的对冲溢价因素将令韩国投资者继续保持活跃。”

从投资目的地来看,报告显示,在资产组合配置多元化需求的驱动下,韩国、中国香港和新加坡投资者显著加大了在欧洲的商业地产投资,仅巴黎一地的投资规模就高达49亿美元。此外,亚洲商业地产投资者对上海、北京和悉尼等市场也显现出强劲投资需求。

数据显示,2019年投向上海的亚洲跨境资本规模为30亿美元,使上海再次成为亚洲跨境投资者青睐的投资目的地城市第二位,仅次于巴黎。北京则以24亿美元五年来首次位列前五。

另一方面,亚洲资本在美国的总体部署规模出现下滑,但酒店资产受到韩国投资者青睐。

世邦魏理仕亚太区和欧洲、中东及非洲研究部主管金纬博士表示:“在2020年,中国香港和新加坡资本预计将继续专注于欧洲市场。随着英国脱欧后地缘政治不确定性的逐步缓解,伦敦有望重新获得投资者青睐。新冠肺炎疫情或将在短期内对投资活动造成影响,我们预计投资者会密切关注事态发展,推迟相关投资决定而非取消交易。”

金纬预计,2020年亚洲商业房地产投资者将继续在本土市场之外寻求资产组合配置多元化机遇。此外随着市场上升周期接近尾声,亚洲投资者或将转而寻求能够产生稳定现金流的物业资产。

相关推荐
热点推荐
绿洲珠宝行血案,浙江6任厅长追凶22年,抓到嫌犯后大家都愣住了

绿洲珠宝行血案,浙江6任厅长追凶22年,抓到嫌犯后大家都愣住了

崖边行
2025-06-27 21:11:22
金正恩为棺木盖国旗画面曝光,韩媒:疑似悼念在俄阵亡军人

金正恩为棺木盖国旗画面曝光,韩媒:疑似悼念在俄阵亡军人

凤凰卫视
2025-07-01 11:05:08
堪比小型核弹!俄军投掷1.5吨制导温压弹,上百名乌军人间蒸发

堪比小型核弹!俄军投掷1.5吨制导温压弹,上百名乌军人间蒸发

科罗廖夫
2025-07-01 13:22:34
小米、零跑齐发6月战报 零跑交付48006台 创历史新高

小米、零跑齐发6月战报 零跑交付48006台 创历史新高

手机中国
2025-07-01 11:56:07
张帅:郑钦文问我当年小威有多强,我感觉现在的网球整体水平更高

张帅:郑钦文问我当年小威有多强,我感觉现在的网球整体水平更高

直播吧
2025-07-01 04:33:06
湖记:艾顿很可能会签下湖人队剩余800多万美元的中产特例

湖记:艾顿很可能会签下湖人队剩余800多万美元的中产特例

雷速体育
2025-07-01 09:48:33
再见河村勇辉!没了,NBA合同没了!当今亚洲第一控卫

再见河村勇辉!没了,NBA合同没了!当今亚洲第一控卫

篮球实战宝典
2025-06-30 20:09:08
设计院开始吃绝户了!

设计院开始吃绝户了!

黯泉
2025-06-29 22:04:59
济南警方:一男子站在车顶滋事,已被控制

济南警方:一男子站在车顶滋事,已被控制

新京报
2025-07-01 11:37:06
血液科医生:白血病是拖出来的!发现孩子有5种异常,马上就医

血液科医生:白血病是拖出来的!发现孩子有5种异常,马上就医

菁妈育儿
2025-03-11 23:26:51
中建五局给予红色警示,3个月内禁止在深圳承接新业务和参与投标

中建五局给予红色警示,3个月内禁止在深圳承接新业务和参与投标

娱乐八卦木木子
2025-07-01 11:41:55
18岁弟弟被姐姐宠坏,面对青春期的困扰,竟这么帮他,酿成大祸

18岁弟弟被姐姐宠坏,面对青春期的困扰,竟这么帮他,酿成大祸

南山青松
2025-06-24 15:10:46
高价茅台坚持不了太久了!有专家预测,明年价格可能跌到八九百…

高价茅台坚持不了太久了!有专家预测,明年价格可能跌到八九百…

火山诗话
2025-07-01 05:54:11
苏超联赛太湖三傻不复存在,但是江南二傻地位难以撼动

苏超联赛太湖三傻不复存在,但是江南二傻地位难以撼动

低调看天下
2025-06-30 14:49:09
发现男朋友那里“太大”,是正常的吗?(女生慎入)

发现男朋友那里“太大”,是正常的吗?(女生慎入)

爱护120
2025-06-21 16:36:36
热度破16000!全网0差评!我想说: 这部谍战短剧要火向全国

热度破16000!全网0差评!我想说: 这部谍战短剧要火向全国

体育官已上任
2025-07-01 08:42:53
6月30日俄乌:俄罗斯的夏季攻势失败了……

6月30日俄乌:俄罗斯的夏季攻势失败了……

山河路口
2025-06-30 18:12:04
连签史密斯卡佩拉!火箭扎心湖人造豪阵:防守王牌辅佐杜兰特冲冠

连签史密斯卡佩拉!火箭扎心湖人造豪阵:防守王牌辅佐杜兰特冲冠

李喜林篮球绝杀
2025-07-01 07:45:23
多地成交百亿大单,上半年土拍收官!沪杭卖地超千亿,福州一天卖出近半年的量

多地成交百亿大单,上半年土拍收官!沪杭卖地超千亿,福州一天卖出近半年的量

时代财经
2025-07-01 07:32:07
为什么华人很少跟白种女人交往?网友:五大三粗,毛长体臭!

为什么华人很少跟白种女人交往?网友:五大三粗,毛长体臭!

特约前排观众
2025-06-02 00:05:12
2025-07-01 14:24:49

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

驴友爬四姑娘山突然腿软滑坠 被找到时已无生命体征

头条要闻

驴友爬四姑娘山突然腿软滑坠 被找到时已无生命体征

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

创造历史!世俱杯首次亚洲球队战胜欧洲

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

健康
亲子
手机
公开课
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

宝宝脚不想碰草坪,展示超绝一字马

手机要闻

拒绝荣耀一家独大 REDMI新品电池突破8000mAh

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版