<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

内地资本投资境外商业地产连续两年降温

0
分享至

(原标题:内地资本投资境外商业地产连续两年降温,关注养老地产板块)

近两年来,中国内地资本对境外商业地产的投资持续降温。

3月4日,商业地产服务和投资公司CBRE世邦魏理仕发布2019年亚洲投资者跨境房地产投资数据的报告,显示中国内地资本境外商业地产投资势头连续第二年放缓,2019年中国内地投资者跨境总投资额36亿美元,同比下降55%。

不过,报告显示部分投资者对养老地产等另类板块的关注度提升。此外,中国内地投资者出售境外资产的趋势在2019年延续,但规模低于2018年水平。

中国内地资本境外商业地产投资势头连续第二年放缓。

放大来看,亚洲投资者部署全球的跨境商业地产投资也在下降,2019年投资总额450亿美元,同比下降17%。其中,韩国投资者是2019年亚洲整体投资势头的主要驱动力,全年境外商业地产总投资额同比增长66%至125亿美元,其中接近70%部署于欧洲市场。日本投资者的境外商业地产总投资额为30亿美元,同比增长40%,主要集中在美国市场。

世邦魏理仕亚洲区投资及资本市场部执行董事总经理Tom Moffat指出:“尽管中国内地资本的境外投资步伐放缓,但韩国资本表现强劲,并继续引领亚洲投资者的跨境商业地产投资。写字楼、酒店和物流资产尤其受到韩国投资者青睐。较低的融资成本以及韩元与欧元间的对冲溢价因素将令韩国投资者继续保持活跃。”

从投资目的地来看,报告显示,在资产组合配置多元化需求的驱动下,韩国、中国香港和新加坡投资者显著加大了在欧洲的商业地产投资,仅巴黎一地的投资规模就高达49亿美元。此外,亚洲商业地产投资者对上海、北京和悉尼等市场也显现出强劲投资需求。

数据显示,2019年投向上海的亚洲跨境资本规模为30亿美元,使上海再次成为亚洲跨境投资者青睐的投资目的地城市第二位,仅次于巴黎。北京则以24亿美元五年来首次位列前五。

另一方面,亚洲资本在美国的总体部署规模出现下滑,但酒店资产受到韩国投资者青睐。

世邦魏理仕亚太区和欧洲、中东及非洲研究部主管金纬博士表示:“在2020年,中国香港和新加坡资本预计将继续专注于欧洲市场。随着英国脱欧后地缘政治不确定性的逐步缓解,伦敦有望重新获得投资者青睐。新冠肺炎疫情或将在短期内对投资活动造成影响,我们预计投资者会密切关注事态发展,推迟相关投资决定而非取消交易。”

金纬预计,2020年亚洲商业房地产投资者将继续在本土市场之外寻求资产组合配置多元化机遇。此外随着市场上升周期接近尾声,亚洲投资者或将转而寻求能够产生稳定现金流的物业资产。

相关推荐
热点推荐
美媒应该明白开拓者为何用16顺位选杨瀚森了 质疑声已消失一大半

美媒应该明白开拓者为何用16顺位选杨瀚森了 质疑声已消失一大半

直播吧
2025-07-12 13:31:06
2分01秒81!刘子歌200米蝶泳世界纪录成"快速泳衣时代"唯一幸存者

2分01秒81!刘子歌200米蝶泳世界纪录成"快速泳衣时代"唯一幸存者

铂然看世界
2025-07-11 17:37:41
孟贺离开了麻六记,骂了汪小菲、张兰三年,到底是谁辜负了谁?

孟贺离开了麻六记,骂了汪小菲、张兰三年,到底是谁辜负了谁?

小道八良
2025-07-12 17:27:23
央媒官宣!46岁霍启刚再升职,级别有些高,背后是谁在为他铺路?

央媒官宣!46岁霍启刚再升职,级别有些高,背后是谁在为他铺路?

银河史记
2025-07-12 15:44:33
毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

启娱说
2025-07-07 16:54:03
存500万就退休!斗鱼一姐自曝不会结婚:男人都只是馋我身子

存500万就退休!斗鱼一姐自曝不会结婚:男人都只是馋我身子

电竞瓜皮
2025-06-26 01:39:46
支持率出炉!马斯克的新党太猛了,特朗普紧急发文,情商终于高了

支持率出炉!马斯克的新党太猛了,特朗普紧急发文,情商终于高了

南权先生
2025-07-12 10:35:50
砸钱40亿的上海乐高乐园,为何没成为下一个迪士尼?

砸钱40亿的上海乐高乐园,为何没成为下一个迪士尼?

金错刀
2025-07-08 17:05:29
82年我偷200块给女同桌父亲治病,10年后我去相亲,被她父亲拦下

82年我偷200块给女同桌父亲治病,10年后我去相亲,被她父亲拦下

萧竹轻语
2025-07-04 20:16:36
佩通坦重拳出击:昔可忍,今不可忍!

佩通坦重拳出击:昔可忍,今不可忍!

寰宇大观察
2025-07-12 11:02:58
淮安官方反击无锡水蜜桃:射桃!结果桃子变苹果,把无锡网友笑麻

淮安官方反击无锡水蜜桃:射桃!结果桃子变苹果,把无锡网友笑麻

大笑江湖史
2025-07-12 11:58:18
“715万建牛郎织女雕塑”调查两年仍无结论?平顶山市纪检部门回应:涉及保密

“715万建牛郎织女雕塑”调查两年仍无结论?平顶山市纪检部门回应:涉及保密

AHTV第一时间
2025-07-12 15:18:45
湖南104岁老太死而复生,亲口讲述死后发生何事,专家听完都震惊

湖南104岁老太死而复生,亲口讲述死后发生何事,专家听完都震惊

历史品鉴仓
2025-07-10 17:28:17
全国唯一特大城市中心的监狱,只关押死缓、无期和十年以上重刑犯

全国唯一特大城市中心的监狱,只关押死缓、无期和十年以上重刑犯

混沌录
2025-07-11 22:37:19
德约拒辛纳道歉:他没必要!温网这场球,胜负之外更动人

德约拒辛纳道歉:他没必要!温网这场球,胜负之外更动人

猎奇密探
2025-07-12 18:50:04
黄岩岛对峙迎来大结局,中方大获全胜,从今往后,南海再无争议!

黄岩岛对峙迎来大结局,中方大获全胜,从今往后,南海再无争议!

小lu侃侃而谈
2025-07-11 21:01:56
辱骂樊振东公司曝光,陈玘是股东?官方:已进行谈话,陈玘表态

辱骂樊振东公司曝光,陈玘是股东?官方:已进行谈话,陈玘表态

动漫里的童话
2025-07-11 14:55:47
中国境内唯一的外国军队,赖在北京至今不走,驻地地皮就值2个亿

中国境内唯一的外国军队,赖在北京至今不走,驻地地皮就值2个亿

红梦史说
2025-05-30 07:40:03
高盛:中国房价将继续下跌,楼市或于2027年触底

高盛:中国房价将继续下跌,楼市或于2027年触底

说故事的阿袭
2025-07-12 15:15:24
90年山东黑老大聂磊被枪决前冷笑:你们查到的还不到十分之一

90年山东黑老大聂磊被枪决前冷笑:你们查到的还不到十分之一

悬案解密档案
2025-05-05 20:20:25
2025-07-12 20:04:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

教育
艺术
数码
手机
军事航空

教育要闻

军校热门专业征集,里面有暗箱操作?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

印度Jio面向机顶盒用户推出云端PC,目标让有电视的家庭用上电脑

手机要闻

OPPO K13 Turbo系列配置公布:第四代骁龙8s、天玑8450

军事要闻

美国防部承认美空军基地在6月被伊朗导弹击中

无障碍浏览 进入关怀版