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中南陈锦石之女陈昱含再掌中南置地 称今年要补两大短板

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据深交所互动易问答,职业经理人陈凯卸任中南置地董事长后,中南建设确认陈昱含将接任。

新京报记者注意到,就互动易平台上投资者关于陈凯离职后续董事长职位安排问题以及目前管理团队是否稳定的提问,中南建设回复表示,公司房地产业务平台董事长由于有新的人生规划,准备不再继续任职。公司董事、副总经理、房地产业务平台总裁陈昱含将履行其有关职责。

中南建设表示,目前公司的文化、战略和组织稳定,相信未来在所有利益相关方一起努力下,公司可以以更好的业绩来回报社会。

据公开资料,陈凯于2016年加入中南,担任中南控股集团董事局副主席兼中南置地董事长。2017年8月,陈凯被正式任命为中南置地董事长,原中南置地董事长陈昱含出任总裁。

2月25日,新京报曾报道中南建设通过互动易确认中南置地董事长陈凯去职。中南建设其时表述称,陈凯为公司的发展做出了巨大贡献,但在他的带领下,公司进一步由一家相对封闭的类家族企业转变为简单、透明,治理相对规范的公众公司。

中南建设同日公告显示,陈昱含等部分管理人员承诺将增持公司股份。

据公告显示,中南建设部分产业总部及区域管理人员自愿承诺自2020年2月25日起至2020年5月24日间的可交易日,在价格不超过人民币9.5元/股,投资金额人民币5000万元限度内通过深圳证券交易所集中竞价等公开方式增持公司股份,增持主体中即包括目前持股0.35%的陈昱含。

中南建设表示,此次增持目的为基于对公司持续发展的信心和对公司价值的认可,同时为提升投资者信心,维护资本市场稳定。

时隔两年半再次担任中南置地董事长一职的陈昱含为中南集团掌门陈锦石之女,亦是颇受关注的企二代。公开报道显示,陈昱含早年在澳洲留学,2008年受金融危机影响中南集团陷入逆境,陈昱含在家庭与父亲陈锦石的召唤下回国加入中南,从总经理助理兼总经理办公室主任做起,并从2009年起出任上市公司中南建设的董事。

据中国企业家2011年报道,当年陈昱含以中南集团商业管理公司董事长身份首次亮相一个商业地产开幕活动,陈锦石彼时表示,未来商业地产开发将作为公司战略重心之一,预计未来20年中南集团将建设100个类似的商业综合体项目,这些“家当”都将交给“85后”的陈昱含打理。

进入中南置地后,陈昱含逐渐显露头角。2017年,陈昱含曾明确提出中南置地要在3年内进入行业前十,剑指3000亿元目标。

在中南置地2020年年会上,陈昱含发表了《用确定性穿越新常态》的主题演讲,提出形势不再允许行业增速维持在高位了,常态化的融资收紧使我们的负债能力也节节下降,依靠高增速和高负债形成的粗放外延式增长的难度越来越大,“我们只能向内去寻找经营的确定性,这个确定性的主要表达就是ROIC——投入资本回报率,也就是按你所有的本金和借款计算的回报率……未来,我们必须追求在合理增速和负债下的优秀ROIC表现”。

据陈昱含发言,中南置地存在盈利能力和产品能力两大短板。盈利能力方面,因历史负担侵蚀、地价和成本偏高、产品做错或溢价能力不足导致了毛利显著低,同时规模优势不足导致了费用显著高。

陈昱含提出,中南置地2020年的核心目标之一就是融资前置,指“投融一体,借船出海,是对冲去杠杆压力的关键手段,也是2020年投资的标准动作,找不到钱,投资免谈”。

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