<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

报告指商业地产近期受疫情影响大 下半年有望迎来反弹

0
分享至

房地产研究机构世邦魏理仕(简称CBRE)近日结合新冠肺炎疫情影响及中长期经济趋势发布《2020年大中华区房地产市场展望报告》,指出新冠肺炎疫情将主要在上半年对区域内经济增长造成影响,但5G商用、金融业开放、低利率环境等中长期利好和基础性变革将持续推动商业地产的租赁和投资活动。

“2020年,消费、城市化、科技创新等结构性趋势以及不断演变的租户需求正在孕育商业地产市场新契机”,CBRE亚太区租户研究主管、大中华区研究部主管蔡詠嘉说。该机构认为,此次疫情的暴发在近期对商业地产市场的租赁和投资将带来较大影响,但预计下半年将迎来反弹。

世邦魏理仕研判后发现2020年大中华区房地产市场将呈现十大趋势。

——商业信心正在改善,但挑战犹存。研究机构认为,新型冠状病毒疫情的暴发短期内将对中国经济形成较大的冲击,但影响将是短暂的,经济增速有望在二季度后段开始回升。

——金融业开放利好写字楼需求。中国政府将在2020年落地一系列金融开放的措施,包括取消外资持股限制以及加快许可审批等,这些都将促进大中华区金融企业的写字楼需求稳健增长。

——5G商用全面启动将促进“ABC”科技产业发展。机构认为,5G全面商用将推动人工智能(AI)、区块链(Blockchain)和云计算(Cloud Computing)这三大科技产业(简称“ABC”)的加速发展,科技行业的不断发展将促进区域内科技园区和数据中心的需求。

——低利率环境将持续。中国央行预计将在一季度进一步降准降息以缓冲肺炎疫情导致的经济下行风险。风险利差将由此扩大,从而为商业地产投资活动提供支撑。

——写字楼市场向租户倾斜。报告指出,虽然肺炎疫情将致使部分项目工期延误,但2020中国内地主要城市写字楼新增供应依然充沛。租户在租赁谈判中将占据优势,并享有更广泛的租赁选择。

——租户将迎来更多升级搬迁选择。CBRE预计中国内地主要城市此轮写字楼供应高峰将延续至2021年,今年以内租金仍有下行压力,但预计租金降幅同比收窄,租户可利用此时间窗口进行升级搬迁。

——房地产组合的灵活性将成为租户的优先考量。CBRE预计租户将提升其企业房地产的灵活性以应对多变的商业环境。

——消费本地化。报告指出,中国内地的消费本地化方兴未艾。人民币贬值、跨境电商的发展以及因肺炎疫情暴发而导致的部分国际航班暂停都将支持本地消费,该趋势在2020年继续推进。

——智慧物流进一步发展。CBRE预计市场将涌现更多专业化的智慧仓库,并推动仓储自动化的发展。

——结构性投资主题更加凸显。尽管低利率环境将持续令投资者受益,但借助租金上行的周期性投资的操作空间仍较为有限。世邦魏理仕预计,结构性投资主题将在2020年变得更加突出。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
欧洲举办首届“性爱”锦标赛,6周比拼16个项目,选手名单曝光

欧洲举办首届“性爱”锦标赛,6周比拼16个项目,选手名单曝光

以希腊之名
2023-06-08 14:30:56
惊天大反转!中石油牵手门更多内幕爆出:被包养的竟也许是男方

惊天大反转!中石油牵手门更多内幕爆出:被包养的竟也许是男方

梦幻的笑容
2023-06-08 19:06:09
6月8日夜,中央紧急通告!国资央企9只“巨虎”被查,数目惊人!

6月8日夜,中央紧急通告!国资央企9只“巨虎”被查,数目惊人!

猛虎解读
2023-06-08 23:02:16
董明珠再回应“手机核心团队解散”:我现在用的就是格力手机,消费者用了都说好

董明珠再回应“手机核心团队解散”:我现在用的就是格力手机,消费者用了都说好

每日经济新闻
2023-06-08 18:20:23
董某槿前男友曝光,与老板牵手细节分析真实想法,其留言引人深思

董某槿前男友曝光,与老板牵手细节分析真实想法,其留言引人深思

仙人掌说娱乐
2023-06-08 14:18:11
东北旧俗“拉帮套”:二男共侍一女,同时收获了快乐和幸福

东北旧俗“拉帮套”:二男共侍一女,同时收获了快乐和幸福

小白柚
2023-04-15 18:45:03
解放军做好牺牲准备,准备开战,美国又怂了,加拿大甩锅美国

解放军做好牺牲准备,准备开战,美国又怂了,加拿大甩锅美国

张三聊聊
2023-06-08 16:27:37
夏尔巴向导证实范、谢为救同胞放弃冲顶,酬金误会或因语言障碍

夏尔巴向导证实范、谢为救同胞放弃冲顶,酬金误会或因语言障碍

上观新闻
2023-06-08 20:37:32
两部委发文 村BA成国家比赛

两部委发文 村BA成国家比赛

看看新闻Knews
2023-06-08 15:05:41
艺术照尺度直逼“艳照门”,与国企领导牵手的美女,究竟何方神圣

艺术照尺度直逼“艳照门”,与国企领导牵手的美女,究竟何方神圣

万小刀
2023-06-08 12:40:21
18岁男子多次与在网上认识的11岁女孩发生性关系,被诉强奸罪

18岁男子多次与在网上认识的11岁女孩发生性关系,被诉强奸罪

澎湃新闻
2023-06-08 21:23:07
官宣!今起,集体下调!

官宣!今起,集体下调!

鲁中晨报
2023-06-08 18:45:11
美国进口自中国的商品所占份额,降到了自2006年以来的最低水平。

美国进口自中国的商品所占份额,降到了自2006年以来的最低水平。

文学与武术
2023-06-08 22:30:23
泽连斯基:对联合国的不作为感到“震惊”

泽连斯基:对联合国的不作为感到“震惊”

参考消息
2023-06-08 13:39:26
珠峰救人事件大反转,刘女士好友出来爆料,撕开湖南登山队遮羞布

珠峰救人事件大反转,刘女士好友出来爆料,撕开湖南登山队遮羞布

饭桶说史
2023-06-09 00:50:03
勇士球星克莱将转投湖人,签约4年2.2亿,勇士官推:感谢!

勇士球星克莱将转投湖人,签约4年2.2亿,勇士官推:感谢!

千百度篮球视角
2023-06-08 19:47:11
外媒:中菲建交48周年之际,马科斯称菲没有以任何方式远离中国

外媒:中菲建交48周年之际,马科斯称菲没有以任何方式远离中国

环球网资讯
2023-06-08 22:02:32
人数激增!杭城多地排队:全约满了!不少人凌晨5点半赶到现场……

人数激增!杭城多地排队:全约满了!不少人凌晨5点半赶到现场……

环球网资讯
2023-06-07 08:00:35
医院下令:早餐不得触碰的3种食物,大多数人还在吃!都看看吧~

医院下令:早餐不得触碰的3种食物,大多数人还在吃!都看看吧~

今日栖霞
2023-06-08 19:46:33
和国企领导牵手的董女士太美了,可惜全是科技与狠活儿

和国企领导牵手的董女士太美了,可惜全是科技与狠活儿

胖人娱乐
2023-06-08 12:58:28
2023-06-09 05:36:49

上海房产

二批次土拍新房指导价普遍上调,竞拍规则大改

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

云南通报少见案例:被反映问题后国企老总诬告下级

头条要闻

云南通报少见案例:被反映问题后国企老总诬告下级

财经要闻

体育要闻

掘金vs热火G3:魔鬼在细节

娱乐要闻

林志玲一家三口同框!混血儿子亮相

科技要闻

林志颖代言小鹏却仍开特斯拉?官方回应

汽车要闻

沃尔沃EX30全球首发 储物很巧妙 安全是满配

态度原创

艺术
房产
数码
游戏
公开课

艺术要闻

邀全国高考生免费看展!遇见博物馆推出5城5馆大型公益活动

房产要闻

二批次土拍新房指导价普遍上调,竞拍规则大改

数码要闻

WWDC23|导演陆川谈Vision Pro体验:新的物种,是「屋子里的大象」

《暗黑破坏神4》创造历史

公开课

蓄水20年的三峡大坝里,最大的鱼有多大?

无障碍浏览 进入关怀版