<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

会德丰拟私有化旗下九龙仓集团,预计较停牌股价溢价四成

0
分享至

2月24日,据彭博援引投资顾问公司UnitedFiestPartners亚洲研究部负责人的话,会德丰(00020.HK)或许会从少数股东手中回购九龙仓集团(00004.HK)的股份,以将九龙仓集团私有化。而会德丰现为九龙仓集团的母公司。

上述人士称,会德丰认为九龙仓在过去一年业绩表现的都比会德丰差,目前将九龙仓私有化的时机已到,会德丰拟作价每股27.58港元,较九龙仓停牌前的每股19.7港元,溢价40%收购。私有化之后,九龙仓集团主席吴光正家族会继续持有50%以上合并后的公司股份。

会德丰是香港上市的地产集团,总部位于香港。会德丰主要在香港从事地产发展业务,以及在新加坡进行物业投资及发展。会德丰的主要附属公司包括九龙仓(集团)有限公司,九龙仓置业地产投资有限公司(01997.HK),会德丰地产(新加坡)有限公司(新加坡上市股份代号:M35)及会德丰地产有限公司。

24日早间,九龙仓集团、九龙仓置业和会德丰均发布停牌公告。据港交所最新披露的公告显示,目前会德丰在九龙仓集团的持股比例为70.03%。

2月18日,九龙仓集团发布盈警,预计2019年股东应占集团盈利同比下降约50%,若按公司2018年股东应占盈利为66.23亿港元估算,预计九龙仓2019年的盈利降至33.12亿港元。九龙仓称,盈利下降的主因是部分中国内地发展物业根据当今市场表现评估或将产生减值亏损拨备。

九龙仓集团成立于1886年,总部位于香港。九龙仓集团在2017年11月分拆香港的投资物业上市,分拆之后,九龙仓集团负责香港的地产和物流业务,在内地负责投资和发展物业以及酒店管理。而分拆过后的九龙仓置业地产投资(01997.HK)负责香港的投资物业,该公司持有海港城、时代广场、荷里活广场、会德丰大厦及The Murray酒店,这六项在香港的投资物业。九龙仓集团以投资物业、发展物业、物流、酒店以及码头构建了公司五大主营业务。

在九龙仓的主营业务中,发展物业是其收入的大头,贡献收入占公司总收入过半。

值得一提的是,九龙仓集团80%的盈利来自于中国内地。截至2019年6月30日,九龙仓集团在内地的资产超过1000亿元,占集团总资产的份额超70%,集团80%的盈利由内地产生。

无论是从业绩表现还是土地储备扩张来看,内地已然成为了九龙仓最大的主场。2018年全年,九龙仓在内地总共买入12幅土地,斥资约181亿元,在内地的土地储备约为370万平方米。

截至2019年6月30日,九龙仓集团的总资产为1799亿港元,而内地资产就达到了1337亿港元,占总资产的74%。

九龙仓将集团2019年内地的业绩目标定位180亿元,相对于2018年的220亿元有所下调。九龙仓集团主席吴天海彼时表示,调低目标的原因是“没货”,这是出于对市场前景依然保持着审慎,内地的楼市起落很大,会受到比如调控等各种因素影响。

事实上,九龙仓从2018年就已经出现收入下滑的趋势。

2018年全年,九龙仓集团已签约发展物业销售下跌16%至279.58亿港元。其中,内地签约销售额下跌5%至267.05亿港元,香港签约销售额大幅下跌59.45%至19.19亿港元。九龙仓收入210.55亿港元,同比下降13%,但所幸其盈利同比增长36%至87.52亿港元。

2019年前六个月,九龙仓收入80.64亿港元,同比增长3%;盈利37亿港元,同比增加34%,在内地的已签约销售额减少10%至65亿元,未确认销售额235亿元,土地储备360万平方米。

目前,九龙仓在内地持有的项目包括长沙国金中心、成都国际金融中心、重庆国金中心、上海会德丰国际广场、两个分别位于成都和长沙的时代· 奥特莱斯。

相关推荐
热点推荐
品牌火腿吃出“老鼠尾巴”后续来了,权威机构检测认定为“动物血管”!网友:希望不会重蹈“指鼠为鸭”覆辙

品牌火腿吃出“老鼠尾巴”后续来了,权威机构检测认定为“动物血管”!网友:希望不会重蹈“指鼠为鸭”覆辙

澳门月刊
2024-03-04 09:37:22
300万发炮弹送到俄军手中,意识到事态严重,美国找中国举行会谈

300万发炮弹送到俄军手中,意识到事态严重,美国找中国举行会谈

京城徐老师
2024-03-04 18:52:05
夺冠稳了!广东最强王牌正式“复苏”,杜锋为他裁掉马尚!

夺冠稳了!广东最强王牌正式“复苏”,杜锋为他裁掉马尚!

绯雨儿
2024-03-04 14:15:44
钟睒睒发文澄清被诋毁,央视却早已科普矿泉水不补充矿物质

钟睒睒发文澄清被诋毁,央视却早已科普矿泉水不补充矿物质

微光年
2024-03-04 09:06:42
贾玲,骗骗我们观众也就罢了,千万不要把自己也给骗了!

贾玲,骗骗我们观众也就罢了,千万不要把自己也给骗了!

曼妙观
2024-03-04 09:32:59
贡品||真的很顶!这谁顶得住!大长腿小翘臀的

贡品||真的很顶!这谁顶得住!大长腿小翘臀的

懂球娘娘
2024-02-20 11:10:49
万科大跌,什么信号?

万科大跌,什么信号?

博闻财经
2024-03-04 20:16:50
尾盘出逃!今日主力资金尾盘大幅流出这些个股

尾盘出逃!今日主力资金尾盘大幅流出这些个股

A股数据表
2024-03-04 15:50:36
勇士为何52分惨败?看汤普森表情秒懂,谁注意库里赛后反应

勇士为何52分惨败?看汤普森表情秒懂,谁注意库里赛后反应

东球弟
2024-03-04 09:50:42
南京教育局因为天气原因调休被投诉,市长热线被打爆!

南京教育局因为天气原因调休被投诉,市长热线被打爆!

嘿哥哥科技
2024-03-04 09:40:27
萨索洛官方:贝拉尔迪右脚跟腱完全断裂,将无缘欧洲杯

萨索洛官方:贝拉尔迪右脚跟腱完全断裂,将无缘欧洲杯

懂球帝
2024-03-04 21:38:14
成本6亿,中国观众不买账,日票房仅60万,《蜘蛛夫人》回本无望

成本6亿,中国观众不买账,日票房仅60万,《蜘蛛夫人》回本无望

南枫八爪娱
2024-03-03 15:53:52
伤愈复出后至今都没有找回状态,快船内线大将的情况令人担心?

伤愈复出后至今都没有找回状态,快船内线大将的情况令人担心?

稻谷与小麦
2024-03-04 22:00:05
给妻子的忠告:男人背叛,他再怎么迷恋那个女人,你也别急着离婚

给妻子的忠告:男人背叛,他再怎么迷恋那个女人,你也别急着离婚

元芳
2024-02-27 20:31:03
新研究:瑞典研究了1200位百岁老人,发现长寿者大多有这3个

新研究:瑞典研究了1200位百岁老人,发现长寿者大多有这3个

39健康网
2024-03-04 14:44:20
50岁莱温斯基罕见露面,又美又瘦真迷人,活成拉链门丑闻中的赢家

50岁莱温斯基罕见露面,又美又瘦真迷人,活成拉链门丑闻中的赢家

笑傲春秋
2024-03-01 22:00:35
闹大了!西班牙旅游博主在印度被7人施暴!丈夫也未能幸免于难!

闹大了!西班牙旅游博主在印度被7人施暴!丈夫也未能幸免于难!

弱肉强食法则
2024-03-04 19:14:45
还是太嫩了,美方发言人撒谎被当场拆穿,被迫承认丑陋真相

还是太嫩了,美方发言人撒谎被当场拆穿,被迫承认丑陋真相

老李聊军事
2024-03-03 20:09:06
一女子整理遗物时翻出玉琵琶卖了八万,几天后,发现在老师抽屉里

一女子整理遗物时翻出玉琵琶卖了八万,几天后,发现在老师抽屉里

鹏飞深文
2024-02-28 10:07:29
何炅当年在北京外国语学院给学生授课照片,当时在学校教阿拉伯语

何炅当年在北京外国语学院给学生授课照片,当时在学校教阿拉伯语

阿诡
2024-03-03 17:31:35
2024-03-04 22:20:49

上海房产

宝山这处公租房部分房源即日起开放排队

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小伙帮助600多个家庭"复活"亲人:有需求的人太多了

头条要闻

小伙帮助600多个家庭"复活"亲人:有需求的人太多了

财经要闻

个税起征点提至1万元合情不合理?

体育要闻

射门27-3,“奥特曼”也救不了曼联...

娱乐要闻

王鸥被流量粉丝挤到撞门,还现场遭嘲讽

科技要闻

理想总攻MPV市场,称花一辆车的钱买一套房

汽车要闻

售11.98-14.78万元 比亚迪元PLUS荣耀版上市

态度原创

亲子
时尚
本地
数码
教育

亲子要闻

萌娃看见爸爸妈妈回来了,主动拿拖鞋,这也太暖心了

让人一眼惊艳的绝美配色,谁穿谁高级

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

数码要闻

搭载 M3 芯片的苹果 MacBook Air 发布,售价 8999 元起

教育要闻

2024贵阳一模本科线出炉,物理组最高677.5分,历史组最高637分

无障碍浏览 进入关怀版