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万达商管高层变动,多年老臣沈嘉颖离职

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万达商管在完成房地产业务剥离后,也有多位高管离职。

界面新闻从知情人士处获悉,万达商管副总裁沈嘉颖已离职,由商管集团高级总裁助理兼华北运营中心总经理孙亚洲接替。

早前,万达商管也做了类似调整。继齐界升任万达集团总裁后,万达商管旗下核心业务一把手也进行换血。

万达商管集团副总裁梁飞建、万达商管集团高级总裁助理兼规划中心总经理黄驾宙、万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐离职。万达从内部提拔3名高管迅速补位,韩扬接棒梁飞建,陈洪涛接棒黄驾宙,章培玉接棒王锐。

沈嘉颖曾是万达商管的主要负责人之一,在万达多年,负责过万达多个业态。

譬如,2014年,他由万达商管运营中心总经理转岗万达百货总经理。次年,又成为万达文化产业集团副总裁兼万达体育控股中国区总经理。2017年,他从万达体育离开接手万达主题娱乐,任公司执行总裁。

接棒者孙亚洲最近一次公开露面,是随沈嘉颖出席2019年万达商业年会,推介新一代万达广场概念方案暨东坝项目。

目前,万达广场已开业数量达到323座。孙亚洲说,预计今年年底开业的万达广场将达到370座左右。

在此次应对疫情中,万达曾宣布自1月24日-2月25日期间,万达商管集团将对全国各地所有万达广场的商户租金及物业费实行全免政策。2019年,万达商管的租金收入是384.8亿元。若据此计算,这次的减租将超过30亿元。

在完全转型为商业管理运营企业后,万达也对项目进行着升级。今年开业项目中,主要亮点是新一代万达广场。

目前新一代万达广场还在孵化阶段。接近万达的知情人士称,万达已经开始在试点,“先在一北一南各做一个出来”。

北方的新一代广场是北京东坝万达广场,预计今年底开业,定义为一个以科技体验为主,引入时尚、运动、潮流趋势元素,吸引年轻人,进而引领辐射北京东部商业综合体。

在南方的是轻资产项目深圳龙岗万达广场,预计2021年开业,创新点是内容创新、科技创新、场景创新。

2019年底,万达商管完成了房地产业务剥离,成为彻底的商业运营管理企业。根据万达商管披露的信息,过去一年,公司营收434.8亿元,租金384.8亿元,同比增长17.8%,其中轻资产租金收入同比增长43.9%。

万达商管未来的计划是,持续提高开业轻资产项目的数量和占比,预计每年开业50个广场。

今年开始,新开业万达广场预计70%左右为轻资产;同时,与腾讯共同注资成立的丙晟科技,将成为其探索线上线下结合的消费模式的主要载体。

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