<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

丁祖昱:二手房销售现在全面停滞 2月份开发商要做最坏打算

0
分享至

“如果疫情得不到明显的缓解的话,上海市场上一手房和二手房几近零成交的局面可能会在相当长一段时间当中成为一个常态。”易居企业集团CEO丁祖昱近日对澎湃新闻表示,“一旦疫情得到缓解,市场也会相应比较快速的恢复。”

丁祖昱认为,二手房方面的影响会比一手房更大。“现在是全面停滞,疫情之后缓解的过程,我认为二手房可能会比一手房要稍微再慢一点,它需要整个二季度来慢慢恢复。住房租赁市场的影响不是特别大。”

克而瑞研究中心近期发布的数据显示,1月份很多房企销售和2019年1月份同期相比已经有所回落,百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12%,很大程度是受到了1月下旬疫情的影响。

受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,多地为减少人员聚集,纷纷出台开发商暂停对外开放商品房售楼处、中介公司暂停营业等措施。1月26日,中国房地产协会建议,房地产开发企业暂停售楼处销售活动。目前已有多家房企将线下销售转到线上,通过多种方式开展线上卖房。

在目前的形势下,丁祖昱建议开发商,“2月份大家还是做最坏的打算。”

丁祖昱个人认为,3月份除了湖北之外,大多数地方如果得到强有力的控制的话,3月份或3月中下旬,很多地方的成交可以开始慢慢恢复。如果再加上目前金融方面的配合,二季度成交可能会有一个比较明显的恢复。

丁祖昱强调,一季度对房企来说最核心的问题还是资金流问题。“由于1月份的销售下降和2月份的销售停滞,会影响一部分的现金流。往年一季度和二季度都是拿地的一 个高峰,当年拿地可以在年底前上市销售,实现当年回款,今年房企就要重新调整一下投资的策略。”

据《证券日报》报道,2月4日以来,北京、天津、上海、杭州、重庆等多地暂时叫停了土地出让,涉及土地总计起始价格超过了340亿元。

中国指数研究院发布的《2020年1月全国300城市土地市场报告》显示,1月份全国300城土地市场供应量环比下滑,宅地供应随之下降,各线城市供求两端同环比均降。整成交量环比均降逾七成,收金总额降逾六成。

丁祖昱认为,“这次的疫情有可能是新一轮发展的开始,中国房地产从2018年下半年开始调整之后,一直是处于调整期的。房地产行业需要一次比较大的下行,这一次的疫情可能会完成最后一跌。之后在市场、政策、金融等各方面的配合下,中国房地产应该进入到新的一轮发展过程当中。”

相关推荐
热点推荐
汪小菲马筱梅夫妻合体反击S家!一句话让S家下不来台,网友:漂亮

汪小菲马筱梅夫妻合体反击S家!一句话让S家下不来台,网友:漂亮

鋭娱之乐
2025-07-03 21:16:25
严重过剩!今年扎堆报考的4个专业,毕业生就业较惨淡,慎选!

严重过剩!今年扎堆报考的4个专业,毕业生就业较惨淡,慎选!

阿伧说事
2025-07-03 15:48:20
刘伯承的元帅排名,为何高于贺龙?他有一项重大贡献,很少被提及

刘伯承的元帅排名,为何高于贺龙?他有一项重大贡献,很少被提及

猎火照狼山
2025-07-03 17:27:48
苏超联赛常州队五连败,还是让常州的领导们坐不住了!

苏超联赛常州队五连败,还是让常州的领导们坐不住了!

总在茶余后
2025-07-04 05:29:23
发现一个奇怪的现象:辞职或失业后不上班的人,工资没了,但时间久了却再也不想回去上班了。为什么呢?

发现一个奇怪的现象:辞职或失业后不上班的人,工资没了,但时间久了却再也不想回去上班了。为什么呢?

互联网思维
2025-06-21 23:33:51
英国突发!金融市场遭全面抛售

英国突发!金融市场遭全面抛售

第一财经资讯
2025-07-03 11:07:21
安沛然,被查

安沛然,被查

新京报政事儿
2025-07-03 18:20:09
疑姚一飞养家父母身份不简单,低调认亲有原因,杜小华辟谣太多嘴

疑姚一飞养家父母身份不简单,低调认亲有原因,杜小华辟谣太多嘴

史书无明
2025-07-03 16:35:13
景甜抑郁症复发!背后金主被扒,因张继科与金主闹翻,现自身难保

景甜抑郁症复发!背后金主被扒,因张继科与金主闹翻,现自身难保

八星人
2025-07-01 15:13:20
特朗普在共和党人中的支持率创下历史新高 甚至超过了里根总统任期五个月时的支持率

特朗普在共和党人中的支持率创下历史新高 甚至超过了里根总统任期五个月时的支持率

新浪财经
2025-07-04 00:23:00
毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

老谢谈史
2025-06-25 19:08:07
残忍的基因选择:父母如果有这8种疾病,后代的基因大概率会复制

残忍的基因选择:父母如果有这8种疾病,后代的基因大概率会复制

阿燕姐说育儿
2025-06-27 15:54:21
存款数据,离谱起来了!

存款数据,离谱起来了!

保瓶儿
2025-07-03 21:30:43
TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

吃瓜党二号头目
2025-06-15 10:02:35
这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

孤独的独角兽影视
2025-06-09 09:55:15
何小鹏称小米YU7订单数据“创造了神话”:小鹏G7的也很不错

何小鹏称小米YU7订单数据“创造了神话”:小鹏G7的也很不错

IT之家
2025-07-03 22:41:07
研究发现,每天饭后要午睡的人,不出6个月,身体或有4种改变!

研究发现,每天饭后要午睡的人,不出6个月,身体或有4种改变!

医学原创故事会
2025-07-04 00:00:07
中方:立即停止一切军事行动

中方:立即停止一切军事行动

中国基金报
2025-07-02 06:12:51
特朗普爆可能再开火,伊防长现身中国,提了个要求,我们不好拒绝

特朗普爆可能再开火,伊防长现身中国,提了个要求,我们不好拒绝

boss外传
2025-07-02 17:25:02
印太稀土联盟已成,四国在美牵手,中方做了个29年来的重大决定

印太稀土联盟已成,四国在美牵手,中方做了个29年来的重大决定

小陆搞笑日常
2025-07-04 02:56:13
2025-07-04 06:12:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

众议院通过 特朗普将于4日下午签署“大而美”法案

头条要闻

众议院通过 特朗普将于4日下午签署“大而美”法案

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

亲子
数码
房产
本地
公开课

亲子要闻

甘肃天水一幼儿园部分幼儿血铅异常,官方介入

数码要闻

七彩虹推出新款“猫板”COLORFIRE B850M-A MEOW WIFI 橘影橙

房产要闻

“全运”为何独宠凯粤湾?揭秘官方盖章的“人居生活样本”底层逻辑

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版