<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

17日后才返工!疫情带来地产人有史以来最长“假期”

0
分享至

2月7日,武汉“封城”第16天,李峰(化名)已开启在家办公模式。从每天早上先看疫情数据,到心态转平、投入工作,他经历了自我疏导的十六个日夜。家人身体健康,心理未过度紧张,已是在他看来最大的幸运。

李峰就职于武汉某房地产开发公司。受疫情影响,集团已将复工时间延至2月14日,但大概率会再次延期。这期间,他一直陪伴家人,居家办公。身处疫情漩涡,没人比李峰们更渴望一切尽快结束。“希望疫情能在3月有所好转吧。”他感叹。

与李峰处境相似的地产人不在少数。这场从武汉蔓延开的新冠疫情,已彻底打乱房企惯常的工作节奏。土拍延期、售楼处关闭、复工时间一再延迟,地产人正随行业停摆,经历充满未知的最长“假期”。

大多数房企将复工时间推迟至2月10日,少数推至2月17日。即便如此,随着疫情持续发酵,返工后员工安全如何保证?仍需企业未雨绸缪。“10号就返工了,但口罩都没货,只能戴防护级别最低的。”有房企员工不禁担忧。

“被动”延长的假期

2月6日,融创中国(01918.HK)发文称,集团2月10日至2月14日期间,采用远程灵活办公形式,2月17日起恢复现场办公。各单位所在地政府如有规定晚于此复工日期的,按照当地政府规定执行。

头部房企中,中国恒大(03333.HK)也选择大幅推迟返工日期。早在2月2日,该集团便下发通知,将假期延长至2月16日,17日打卡考勤上班。原定于2月9日至12日召开的各产业集团领导班子会、年度工作会议等全部取消。

不仅如此,中国恒大还要求全国范围内1246个项目2月20日前不得开工,全国1040个售楼部2月20日前不得开业,具体开工、开业时间将根据疫情情况另行通知。

闽系房企正荣地产(06158.HK)也决定,将正式复工时间延至2月17日。期间实行员工居家办公,后续复工安排会视疫情发展情况和政府要求进行配合与支持,不排除继续延长居家办公的可能性。

多数房企如新城控股(601155.SH)、泰禾集团(000732.SZ)、金科股份(000656.SZ)、中国奥园(03883.HK)等,选择推迟复工至2月10日。“原则上10号复工,并按各地政府要求进行调整。”有就职于某TOP20上市房企的员工称,到目前为止自己都没出过门。

一家总部位于上海的房企同样如此,原则上10号复工,但会根据上海市最新政策进行调整。昨日,上海市人民政府发布《致全市各企业书》,希望各企业尽量安排员工错峰返沪,科学制定复工复产计划,灵活安排员工分批返岗。

“肯定要分批次复工,现在不可能一刀切。我感觉即使已推迟复工的公司,到时也只能总部职能部门的负责人到公司。”上述房企员工称,目前公司很多工种已通过微信、OA系统,进入在线办公状态。

据卫健委数据,截至2月6日24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团累计报告确诊病例31161例,累计治愈出院1540例,现有确诊病例28985例,累计死亡病例636例,现有疑似病例26359例。

疫情数据持续攀升,房企不得不将防疫安全摆到首位。更重要的是,房地产业与建筑施工紧密相关,高度依赖外来务工人员。人口大规模流动下,稍有不慎便难逃疫情。

“如果没法确保工地工人的安全,还不如不开工。”美的置业(03990.HK)证券中心总经理俞炎树认为,企业不仅对在工地上工作的员工,同样对办公室、特别是售楼部员工的责任非常重。开工一定要慎重,重要的是员工都平安。

为最大限度做好防疫工作,有房企已开始准备预案。据悉,融创中国要求,原则上员工应于2月10日之前返回工作所在地,并在工作所在地自行隔离至少7天,经检查无异常后方可进入办公区。

正荣地产同样表示,外地员工要错峰避开人员流动,延迟返沪时间,最大化地降低疫情风险。来自风险较大区域的员工,要做好自身隔离,确保健康后再正式复工。

“昨天在征集大家居家办公的想法。10号返工后,公司会做好体温监测,具体防疫措施正在协商。目前,食堂早餐晚餐已停,中午变盒饭,避免员工交叉感染。”某渝系房企员工告诉记者。

在线办公成主流

延期不等于停工。身处高周转地产行业,地产人早已开启新一轮“升级打怪”模式,只不过战场转至线上。“大年初二就进入工作状态了。”有房企员工无奈表示,刚开始看到电脑就很烦,强迫一段时间后已接受现实。

“某种意义上讲,其实我们公司2月1号就开始上班了。”蓝光发展(600466.SH)董秘罗瑞华说,金融机构上班后,公司财务资金人员也进入工作状态,通过电话等方式与其沟通,加速融资落地。要在确保现金流安全情况下,为公司“化危为机、弯道超车”做资金准备。

让地产人如此焦灼应战的,是疫情后断崖式下跌的销售数据。“1月份,大部分房企销售都出现下滑,不过这只是开始。” 易居企业控股CEO丁祖昱称,春节前后一周,房地产销售数据基本接近零,预计未来一段时间内,“零成交”仍是常态。

罗瑞华同样表现出对销售业绩的担忧。“我们1月份实际销售额在54亿左右。去年一季度销售是188亿,本来计划今年增长10%。但现在看来,一季度目标要进行修正。我们力争能达到去年水平,难度是可想而知的。”

上述美的置业人员同样称,虽不至于“零成交”,但断崖式的数据比较明显。如果疫情能控制好,湖北以外的省份早点恢复,就能更主动一些;如果疫情继续恶化,可能不仅是二月份,三月份都会更加被动。

此番担忧并非毫无依据。中指研究院调研后发现,春节是外地务工人员返乡置业高峰期,若无疫情,近半调研民众有置业需求。但疫情来袭后,仅有33.51%的民众仍考虑置业,有66.49%的民众不考虑在当前置业。

从高确诊病例区和非高确诊病例区看,均超七成民众延后置业计划,高确诊病例区民众延后占比较高,达71.09%。从置业信心看,近九成民众认为疫情对置业信心有影响,其中超过一半民众认为影响很大。

为尽力挽回损失,不少房企推出线上售楼处,各大房地产平台也利用VR技术搭建线上展示模式。还有房企通过小程序、微信公众号等方式开启网上营销,如万科(000002.SZ)的万科在线家小程序、金地集团(600383.SH)的金地好房小程序等。

但从购房者实际选择看,线上营销的转化效果难言乐观。据中指院上述调研,疫情发生前,“网上售楼处”检索量保持较低的水平,线下门店是购房者首选的看房、购房渠道。疫情发生后,有56.93%的受访民众表示,不会通过网上售楼处购(看)房。

当下,业内普遍寄希望于3月份,对2月份做最坏的打算。“若疫情能得到有力控制,3月或3月下旬,很多地方的成交可能会慢慢恢复。”丁祖昱认为。不过,在疫情彻底缓解前,所有推测均非定论。疫情仍是当下最重要的变量,地产人的备战,却已经开始。

相关推荐
热点推荐
一年狂赚786亿,吞并18个村庄,村长身家165亿,他们是干啥的

一年狂赚786亿,吞并18个村庄,村长身家165亿,他们是干啥的

橘子大娱社
2025-07-03 20:00:03
霍启刚坦言:这辈子遇到了两个贵人,一个改变性格,一个指导人生

霍启刚坦言:这辈子遇到了两个贵人,一个改变性格,一个指导人生

火之文
2025-05-30 17:42:35
谁羡慕了,詹姆斯突袭一高中体育馆进行训练并给高中生分享经验

谁羡慕了,詹姆斯突袭一高中体育馆进行训练并给高中生分享经验

懂球帝
2025-07-05 01:55:19
全世界都被以色列耍了,打伊朗只是一个幌子,真正目标曝光?

全世界都被以色列耍了,打伊朗只是一个幌子,真正目标曝光?

林子说事
2025-07-01 11:34:50
俄海军副司令阵亡细节披露,在155旅指挥部开会遭4枚海马斯击中

俄海军副司令阵亡细节披露,在155旅指挥部开会遭4枚海马斯击中

环球热点快评
2025-07-04 08:23:01
“顶级学府都这风气了”,北大典礼变领导特供表演?遭毕业生吐槽

“顶级学府都这风气了”,北大典礼变领导特供表演?遭毕业生吐槽

熙熙说教
2025-07-02 19:16:23
大妈小区跳广场舞,男子不吵不闹炒辣椒,大妈无奈到物业诉委屈

大妈小区跳广场舞,男子不吵不闹炒辣椒,大妈无奈到物业诉委屈

子芫伴你成长
2025-07-04 21:31:29
福建机车男孩周均灏去世,年仅21岁,最后画面曝光,父亲笑着发文

福建机车男孩周均灏去世,年仅21岁,最后画面曝光,父亲笑着发文

起喜电影
2025-07-04 12:19:32
二鱼:《长安的荔枝》被停播的命运早被《长安的荔枝》预言了

二鱼:《长安的荔枝》被停播的命运早被《长安的荔枝》预言了

二鱼剧场
2025-07-04 14:04:59
爸爸和继母生了个儿子,看着和弟弟相似的脸,我偷偷做了亲子鉴定

爸爸和继母生了个儿子,看着和弟弟相似的脸,我偷偷做了亲子鉴定

小卿情感故事
2025-07-03 18:21:40
王毅:希望德方像中国支持德国统一一样,支持中国实现国家完全统一

王毅:希望德方像中国支持德国统一一样,支持中国实现国家完全统一

观察者网
2025-07-04 08:06:06
李氏家族的衰落了!李嘉诚在北京的一个项目,挂牌54亿向外出售!

李氏家族的衰落了!李嘉诚在北京的一个项目,挂牌54亿向外出售!

小企鹅侃世界
2025-07-04 22:03:53
马筱梅正面回应,妈妈不是开早餐店的!而是为完成已世外公愿望!

马筱梅正面回应,妈妈不是开早餐店的!而是为完成已世外公愿望!

说说史事
2025-07-04 18:31:16
奶奶激动庆祝744分,却遭孙女一脸不耐烦,被指责“自作多情”

奶奶激动庆祝744分,却遭孙女一脸不耐烦,被指责“自作多情”

熙熙说教
2025-07-04 20:15:01
劝告邱毅:不要在错误的道路越走越远

劝告邱毅:不要在错误的道路越走越远

星光看娱乐
2025-03-31 17:43:58
美国态度又变,100国将面临10%对等关税,只有中国是个例外

美国态度又变,100国将面临10%对等关税,只有中国是个例外

户外钓鱼哥阿旱
2025-07-05 01:34:26
真赢麻了?北控同曦互换核心,互赢互利

真赢麻了?北控同曦互换核心,互赢互利

体育篮球弟
2025-07-04 12:45:03
建议:书记“带头下馆子”不如取消机关食堂

建议:书记“带头下馆子”不如取消机关食堂

老头和你随便聊聊
2025-07-02 12:56:01
因拒做赌王女婿断送大好前程,如今45岁的吴克群,竟比以前更牛了

因拒做赌王女婿断送大好前程,如今45岁的吴克群,竟比以前更牛了

头号剧委会
2025-07-04 20:46:26
不准武力收台,北约称:已做好开战准备,话音刚落,中方强势表态

不准武力收台,北约称:已做好开战准备,话音刚落,中方强势表态

智观科技
2025-06-30 10:10:06
2025-07-05 03:52:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒:特朗普的"大而美"法案让14亿中国人在笑话我们

头条要闻

美媒:特朗普的"大而美"法案让14亿中国人在笑话我们

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

重生之拿回销量 领克10 EM-P抢鲜实拍

态度原创

健康
手机
家居
本地
数码

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

realme 真我 15 系列手机入网

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

数码要闻

TCL实业卢春水:彩电是一个朝阳行业,我们正在蓬勃发展

无障碍浏览 进入关怀版