所有的父母都有一颗望子成龙的心。 但面对“一分之差，万人上下”的教育选拔制度，望子成龙最好的方式就是通过教育。
于是，我们经历了千人摇号、有钱也买不到的华二“学区”前滩；
我们经历了单价破20万还依旧有人买单的市区老破小；
还看到了很多花了几十万，仅仅只是为了敲开私立小学大门的家长。
只要不让孩子输在起跑线上，这些在虎爸虎妈们眼里似乎都是应该的。
除此之外，坐拥好学校的房子还有一大优势：房价跑得快。
我们拿黄浦上海外国语小学为例：对口此学校的2005年次新房弘辉名苑，一套100平米2房（低楼层）的挂牌价约为119143元/平。
而项目旁220米处的2004年次新房明珠家园（非对口黄浦上外），一套115平米2房（高楼层）的挂牌价约为86513元/平。
300米范围内，同区域、同户型段、同样年限的二手房，却能产生3.3万/平米的价格差。
其中，黄浦上海外国语小学的影响不可谓不大。而这些促使了虎爸虎妈们对这类房子的追捧。也让学区房站在如今市场食物链的顶端。
但买房一直是一件很现实的事情，尤其是买这些顶级学校对口的房子。
因为顶级的小学、中学都集中在城区：其中内环内占据了45%，中环到内环间占据了23%，外环中环间也有11%，整个外环外仅21%的占比。
所以如果预算仅在330万左右，却想上重点小学。那市区超小户型的老破小，或许是唯一选择了。
但刚需朋友买第一套房子，往往需要倾其所有、孤注一掷，所以慎之又慎，优中选优应该是必然。
而在很多方面，市区的老破小都不能被称为优中选优。这也促使了如今刚需客的一大痛点出现。
800米外的市级重点学校以及来自“央企”的国际学校 在上海教育集团化的背景下，不少重点学校，在郊区设立了分校。这些学校凭借其优质学校的基因，师资力量、教学特色、教育理念成为了当地的教育标杆。 而上海外国语大学附属宝山双语学校就是其中的一个，学校于今年的9月3日正式开学，是一所九年一贯制的公办学校。
学校实景
说到上外附校，相信很多家长们对其都有所了解。上述提到的黄浦上海外国语小学也是上外系的一员。所以我们来看一组非常直观的，关于上海外国语大学附属学校的师资和教学质量介绍：
2018年上海保送生共计138人，上外系中学囊括了其中的129人。保送率达93.47%。
2019年上外附中共计有103人被保送，18所高校共计拟录取182人次（有一个人被多所学校拟录取的情况）其中包括：
这样的成绩，是对上外系最好的褒奖。但同时，这也是上海非常难进的一所学校。据2017年网上数据，上外附中每年在上海的录取率只有0.07%。所以上外附属宝山双语学校这所九年制公办学校，就分外难得。
学校实景
另外，上外附宝山双语聘请了上外附中资深教师、专家顾问团队协同督办教育，专家团还是由集团基础教育常务副主任领衔。采用“英语特长、多元特色”的小班化外语教学模式，从一年级起开设小班制英语班，四年级起开设德语、日语、法语等第二外语选修课程；保证“上外附属学校”质量的教学水平。
学校立志将在三年内，成为宝山区基础教育的一流学校；五年内，建设成以外语为特色、上海一流的公办学校。 而这所学校距离招商主城仅800米，已经有部分业主凭借《预售合同》直接入学。其实说到这里，如果您是330万左右的刚需购房者，却想让孩子上好学校，那招商主城无疑是一个不容错过的必看项目。不过，作为一个以金桥碧云社区为蓝本打造产业园，北郊未来产业园的教育可能不仅仅只有上外双语。
据了解，金茂教育集团曾在不久前考察了北郊科技产业园，由宝山区政府接待。很多人对这所学校都很陌生，但它的来头却是十分的大。首先这所学校的运营商是金茂教育，成立于2019年，是中国金茂（中国金茂是央企中国中化集团公司五大事业部之一）旗下教育管理及运营平台。金茂双语学校（民办）：是中国第一所来自于“央企”的国际学校！包含小学、初中、高中学历教育。 K-12学校的城市进入策略依照“先树标杆，以点带面”的方针，主动布局京沪深，打造有全国影响力的教育IP，之后沿长江经济带布局核心城市，并深耕长三角和大湾区市场。这样的两所学校支撑起了整个北郊产业园甚至说是整个北上海教育能级。而享受这些优质教育的门槛是：总价仅约330万+的招商主城。
总价330万起我能买到什么样的房子？当然，项目虽然价格劲爆，但国企招商却是真正用心在打造产品品质：建面约97平三房神户型，带地暖中央空调高配装修项目目前主推建面约97和115㎡高层，总价330万起+。其中97平米的3房在有限的空间里采用精妙的设计，带给业主3房的功能性和较高的舒适度。
▲招商主城97平三房两厅一卫户型图
南北通透+三开间朝南+南向观景大阳台，房间的通风效果非常好
厨房L字形，利用率较高，紧邻餐厅，简化动线，避免了面积浪费。
动静分区，卧室书房等休息区域全部在左边，餐厨客厅等活动区域全部在右边，较好的维护了业主的私密性。
全部明厨明卫，全部卧室附赠飘窗，没有留下任何采光通风死角。
另外，招商主城还有一张王牌：115平米的4房。
在改善市场的背景下，人人都想一房换二房，二房换三房。
不过除非是大平层或别墅，不然改善的终点就是4房。但相比于市区150平、200平起的4房，招商主城115平米的4房无疑极具性价比。
▲招商主城115平四房两厅一卫户型图
户型在设计方面：在3房的基础上增加了主卧套房设计保证了主人的私密空间。另外，项目公寓为精装交付，带地暖、中央空调等配置颇高！
如此出众的产品品质，在330万级的项目中名列前茅。
以下为项目样板间图片：
▲招商主城公寓样板间实景图
北郊产业园开园在即百万方商业+交通双提速最后，值得重点一提的是：招商主城所在的北郊产业园的置业价值，已经开始兑现了，未来十分值得期待。我们从几个角度来聊一下这件事情。
第一：S7沪崇高速（S20-月罗公路段）高速已经通车；这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。如今在极短的时间内，业主就能驾车从月罗到外环，也能直达顾村。前往市区耗时将大大缩减。
S7主线路段
第二：规划中的宝山中运量轨交；北上海目前有一条规划中的T1（罗罗线），这是一条将兼顾罗店镇-北郊未来产业园-罗泾镇的中运量轨交。（信息来源：上海宝山《宝山工业园区产业空间布局规划》发布时间2019年8月13日）它将让招商主城无缝衔接轨交7号美兰湖站。
示意图
轨交7号线实景图
未来市民可方便快捷地进入各个纬度的上海传统中心区域。
第三：十分完善的商业配套；项目周边规划有约36万方future office park，一期即将开园，拥有国际办公、商业街区、无人超市等，预计今年二季度正式开业。
实景图
其次，在今年3月份，位于美兰湖地铁站旁，约70万方美兰湖商业也开始动工。这是一个集咖啡、银行、购物、餐饮于一体的大型商业综合体。
效果图
综上所述，如果您的预算在330万左右，不管是自住、投资还是为了学区，招商主城的优先级在这个价位段，难逢敌手。
项目
招商主城
地址
宝山罗北路萧云路口
产品
97和115㎡高层、109-130㎡叠墅
销售
热销中
推荐理由
330万总价，买精装3房+上外附小旁
交通贴士
沪太公路、中运量轨交（即将开建），未来将直达轨交7号线美兰湖站
预售证
宝山房管(2019)预备字000085号
开发商 上海宝琛置业有限公司 - End - 免责声明：本宣传资料为要约邀请，针对招商主城项目概况进行介绍，所涉图文仅供参考。本公司保留其修改及最终解释权，敬请留意最新资料。 本项目涉及的权利义务最终以双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。发布时间：2020年2月。
本文来源：网易房产
责任编辑：
郭佳静_NO3529
