网易首页 > 网易上海房产 > 正文

高周转房企面临挑战 保持现金流充裕是第一要务

0
分享至

专家认为,受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,尽管开发商近期力推“网上看房”,但购房需求将后移,部分房企最快在3月-4月回归正常销售路径。这对开发商现金流管理能力带来考验,现金流充沛、融资能力强的房企将受益。

高周转房企面临挑战

中国指数研究院(简称“中指院”)表示,高周转房企的显著特点是“快”:拿地快、开工快、开盘快、去化快。疫情相当于给高速运转的流水线踩了急刹车。主要表现在四个方面:一是多城市土地交易平台土地交易暂停;二是项目开工延迟,开发进程放缓;三是销售回款中断,资金流动压力大;四是已开工项目被迫中断,前期资金快速回收无望。

招商证券(17.170, 0.16, 0.94%)研究发展中心房地产行业主管分析师赵可表示,短期疫情对销售的影响主要体现在两个维度:一是直接抑制当期需求,预计部分房企最快在3月至4月回归正常销售路径。二是通过影响当期开工,间接影响后期的推盘供货,而对远期销售产生影响。

保持现金流充裕是第一要务

“多重考验之下,房企要做好多方面准备,无论是营销、投资还是其他方面,核心还是资金,保持现金流的充裕是第一位的。”中指院研发中心总经理白彦军说。

赵可认为,疫情之下,回归现金流为王,将加速行业分化,未来“造血”能力强的房企大概率会胜出,既增收又增利。房企现金流管理能力和高质量周转能力将凸显,行业去杠杆将使真龙头显现。部分高杠杆房企可能会进一步降价,以对冲资金链节奏的扰乱。

易居研究院智库中心研究总监严跃进建议,房企应遵守相应的管控制度,避免盲目促销和盲目拿地行为。同时可以专注修炼“内功”,转变粗放模式,进行内部网络培训等。

白彦军表示,房企可积极关注发债机会,并采取相应行动把握融资机会,缓解资金压力。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
张耀扬陈小春谢天华齐聚海南,坐游艇出海吃海鲜大餐,生活惬意

张耀扬陈小春谢天华齐聚海南,坐游艇出海吃海鲜大餐,生活惬意

云图娱乐plus
2021-07-25 14:13:10
“白马拆了,我们也要走了”

“白马拆了,我们也要走了”

柠檬美食
2021-07-26 11:52:04
?加拿大,穷人也能买车买房,政府兜底一切的神奇国家

?加拿大,穷人也能买车买房,政府兜底一切的神奇国家

米宅海外
2021-07-26 17:38:59
她是“最上镜港姐”,为成名不惜拍性感片,今却成这样!

她是“最上镜港姐”,为成名不惜拍性感片,今却成这样!

鑫心娱乐
2021-07-26 14:37:12
事关中国南海!魏凤和亮最新态度后,英国称要在亚洲永久部署军舰

事关中国南海!魏凤和亮最新态度后,英国称要在亚洲永久部署军舰

前沿时刻
2021-07-25 00:56:05
微胖的女人旺夫

微胖的女人旺夫

八圈儿大佬
2021-07-26 17:12:18
3页论文被引17915次!88岁物理学泰斗、诺贝尔奖得主温伯格去世

3页论文被引17915次!88岁物理学泰斗、诺贝尔奖得主温伯格去世

量子位
2021-07-26 12:56:37
43岁沙溢健身照刷爆热搜,油腻大叔秒变型男,自律的人太可怕了!

43岁沙溢健身照刷爆热搜,油腻大叔秒变型男,自律的人太可怕了!

健身网
2021-07-25 14:07:19
房产税没来,“这个税”先来了,最高20%,“抛售潮”即将来临?

房产税没来,“这个税”先来了,最高20%,“抛售潮”即将来临?

老王说楼市
2021-07-25 07:00:31
意外!许昕刘诗雯混双摘银,连续三局保守,刘诗雯毫无进攻威胁

意外!许昕刘诗雯混双摘银,连续三局保守,刘诗雯毫无进攻威胁

篮球资讯达人
2021-07-26 21:28:29
《实况足球》没了,但我仍想起立鼓掌

《实况足球》没了,但我仍想起立鼓掌

极游组
2021-07-26 17:32:36
货车司机途经4省均不超载,在广东超载求复磅遭拒,为证清白自残

货车司机途经4省均不超载,在广东超载求复磅遭拒,为证清白自残

小市井大江湖
2021-07-25 21:56:05
73岁李金斗现身德云社活动,与郭德纲关系引猜疑,曾疑似暗讽对方

73岁李金斗现身德云社活动,与郭德纲关系引猜疑,曾疑似暗讽对方

正能量瓜总
2021-07-26 15:20:05
《北辙南辕》大结局:白静慧去世,一份遗嘱公证暴露人性的丑恶

《北辙南辕》大结局:白静慧去世,一份遗嘱公证暴露人性的丑恶

晓角心语
2021-07-26 11:34:36
10年前的《让子弹飞》,那个为电影献身的肚兜女孩赵铭,最后怎样

10年前的《让子弹飞》,那个为电影献身的肚兜女孩赵铭,最后怎样

扒圈818
2021-07-23 21:47:29
刚刚,“烟花”中心移出浙江!暴雨继续,浙江203万人转移!

刚刚,“烟花”中心移出浙江!暴雨继续,浙江203万人转移!

FM93浙江交通之声
2021-07-26 19:56:59
同小区业主再爆猛料,林生斌谋害妻儿再添实锤?网友:别放过他

同小区业主再爆猛料,林生斌谋害妻儿再添实锤?网友:别放过他

民生热议解读
2021-07-25 17:51:59
被央视“要来”工作在央视主持17年,欧阳夏丹为何突然“消失”了

被央视“要来”工作在央视主持17年,欧阳夏丹为何突然“消失”了

88社长
2021-07-26 04:36:27
英国研究人员在已康复的COVID-19患者中发现明显的认知缺陷

英国研究人员在已康复的COVID-19患者中发现明显的认知缺陷

cnBetav
2021-07-26 10:14:22
阿富汗翻译被塔利班认出,驾车闯检查站先遭扫射,再被拖出车斩首

阿富汗翻译被塔利班认出,驾车闯检查站先遭扫射,再被拖出车斩首

鹰眼防务
2021-07-25 16:17:26
2021-07-26 22:18:44

上海房产

八部门四方面出手调控楼市

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

河南新乡重灾区居民:人去筑坝抗洪 家里30只羊淹死了

头条要闻

河南新乡重灾区居民:人去筑坝抗洪 家里30只羊淹死了

财经要闻

体育要闻

曹缘陈艾森10米台第2!银牌也是英雄

娱乐要闻

郭晶晶任奥运会评委对霍家影响巨大

科技要闻

中国版“星链”完成试验!

汽车要闻

暂不量产 大众发布高性能“途昂”概念车

态度原创

艺术
教育
旅游
本地
公开课

艺术要闻

李迪,功力精湛的宋代画家

教育要闻

360度无死角监管,学科培训要往哪儿去?

旅游要闻

山东这个景点被誉为“北方小九寨沟”

本地新闻

河南暴雨里的普通好人,不希望被记住

公开课

一把清代古剑,悬在石拱桥下200年无人敢窃