网易首页 > 网易上海房产 > 正文

长租公寓免租15天须付半年租金?业内:促销不必捆绑疫情

0
分享至

2月4日,长租公寓服务商青客公寓发布“抗击疫情 共渡难关”的公告,公告显示,为保障年后返岗居住需求,即日起至2020年2月29日,开放新签免租福利,新签用户最多可享受30天抗灾免租期。

活动规则显示,即日起至2020年2月29日,1个月内无历史合同新签用户按照其付款租期长短可以享受15天免租券以及30天免租期两种优惠。

具体来看,签约付6押二也可享15天免租券;在2月期间签约入住,一个月与内无历史合同的用户签约付12/13/19/26(月)押二(月)且独卫房源也可享15天免租券。

在2月期间签约入住,一个月内无历史合同的用户签约非独卫房源,选择付12/13/19/26押二签约方式,享30天免租券。

青客公寓相关工作人员表示,青客时刻关注疫情,为武汉医护人员提供免费租住。此次针对新签约用户给出优惠活动,后续也会根据疫情发展,针对老客户等推出相关活动。

据悉,青客公寓的租客签约时间通常为2个月以上。财经评论员严跃进认为,“由于疫情影响,2月份人流量本来就相对较少,因此企业给出降价或免租活动是正常策略。长租企业想给予租客一些优惠可以理解,但结合疫情加上‘武汉加油’有些过度捆绑,给予签约时间长的租客一定的优惠本质上是为了吸引客户。”

中国饭店协会公寓委员会、专家组组长穆林指出,目前整个住房租赁产业的发展有其艰巨性,在疫情持续阶段,包括魔方、自如、蛋壳、青客、安歆等企业均结合疫情发展及企业情况作出相应的应对策略,有效防范疫情。

穆林指出,从国外实践和全产业角度来看,疫情爆发以来,酒店、餐饮、商业中心等受疫情影响最大,相对而言,住房租赁产业的影响相对较小,疫情得到控制后,反弹也会最快。

目前长租企业的商业模式以“包租”形式为主,即企业需要交一部分租金给房东,长租企业充当“二房东”的角色,受疫情影响,部分长租企业面临空置风险。疫情也会助推行业企业模式变革和完善。

穆林说道,从企业经营角度而言,管理越好的企业,受疫情影响越小,疫情的爆发是企业运营的试金石,疫情爆发前,管理到位的企业,空置率相对较低,因此疫情的发展短期并不会影响到企业的原本收入。但如果一些长租企业在春节前的空置率较高,想趁春节返程来填补空房的话,在疫情影响下,则需要承担一定的空置期带来的收入压力。

在穆林看来,短期内长租企业受疫情的影响并不大,但从中期影响来看,结合疫情发展影响,如果一些外籍租客回国或国内租客受疫情影响更换工作等不可抗因素从而解约,则需要长租企业提前做好应对。此外从住房租赁的金融角度来看,长租公寓的回报率虽然低,但更加安全和稳健。

“相对于酒店、交通等产业,疫情的爆发也使我们认识到我国缺少对租房人群的监控体系,春运返程后,在大城市中有2/3流动人群租住出租房,对疫情的精准监控将是一大盲点,因此我国需建立完善租赁监管服务平台,提高平台使用率,穆林建议道。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
私立幼儿园将全部关停?教育部给出正式回应,家长直言:早该如此

私立幼儿园将全部关停?教育部给出正式回应,家长直言:早该如此

健美艺街区
2021-09-17 17:24:12
免费睡了同学8年,我想换人了

免费睡了同学8年,我想换人了

运气夹心谈
2021-09-18 13:08:46
广州一女出纳挪用公款946万,因无力偿还,杀死7岁儿子后跳楼自尽

广州一女出纳挪用公款946万,因无力偿还,杀死7岁儿子后跳楼自尽

天涯看点历史S
2021-09-17 19:45:41
西藏没解放前,当地农奴有多凄惨?活得不如畜生,少女被制成唐卡

西藏没解放前,当地农奴有多凄惨?活得不如畜生,少女被制成唐卡

资讯沸点
2021-09-18 17:47:16
法航起火班机乘客回忆惊魂一刻:听到了巨响,闻到焦煳味,有人急留银行卡密码

法航起火班机乘客回忆惊魂一刻:听到了巨响,闻到焦煳味,有人急留银行卡密码

极目新闻
2021-09-18 14:09:25
中行 工行 建行,黄金金条价格暴跌:21年9月18日 各银行最新金价表

中行 工行 建行,黄金金条价格暴跌:21年9月18日 各银行最新金价表

要闻每日关注
2021-09-18 12:53:26
两大亿万豪门联姻!莎莎太子爷求婚富二代江钰琪,现场太奢华

两大亿万豪门联姻!莎莎太子爷求婚富二代江钰琪,现场太奢华

裕丰娱间说
2021-09-18 19:42:35
王毅谈“中国统一”后,立陶宛亮明最新态度,杨洁篪预判果然没错

王毅谈“中国统一”后,立陶宛亮明最新态度,杨洁篪预判果然没错

前沿时刻
2021-09-17 14:59:12
美网华裔冠军的白人父亲亮相!酷似明星,将为女儿保管180万奖金

美网华裔冠军的白人父亲亮相!酷似明星,将为女儿保管180万奖金

湖北的老球迷
2021-09-18 22:39:08
错换人生开庭:许敏称和姚策没有任何关系,凡事做过必然留下痕迹

错换人生开庭:许敏称和姚策没有任何关系,凡事做过必然留下痕迹

亦明亦言
2021-09-18 21:45:12
别了!恒大冰泉

别了!恒大冰泉

食校长
2021-09-17 17:20:40
悬念揭晓!6个城市,入选为“国家中心城市”预备队!

悬念揭晓!6个城市,入选为“国家中心城市”预备队!

城市捭阖
2021-09-18 11:54:54
突发!一护士阳性,多家医院停诊!厦门急发三条通告:全市闭环管理,非必要不外出……

突发!一护士阳性,多家医院停诊!厦门急发三条通告:全市闭环管理,非必要不外出……

医脉通
2021-09-18 21:24:40
越南男子性侵女儿长达20年,竟与女儿生下孩子,随后还对孩子“下手”

越南男子性侵女儿长达20年,竟与女儿生下孩子,随后还对孩子“下手”

缅甸中文网
2021-09-17 21:37:31
两岁男孩一觉醒来没了双手,全家抱头痛哭,带孩子的家长要注意

两岁男孩一觉醒来没了双手,全家抱头痛哭,带孩子的家长要注意

有点故事汇
2021-09-18 09:17:14
王力宏近照大变样,头发胡子都花白,今年才45岁

王力宏近照大变样,头发胡子都花白,今年才45岁

胡哲睿爱娱乐
2021-09-18 16:48:32
iPhone 13外包装曝光:没了塑封膜,苹果用这种手段防伪

iPhone 13外包装曝光:没了塑封膜,苹果用这种手段防伪

雷科技
2021-09-18 10:53:58
“丈夫月薪6000元,嫁给他一年后我后悔不已,穷日子太可怕了”

“丈夫月薪6000元,嫁给他一年后我后悔不已,穷日子太可怕了”

资讯沸点
2021-09-18 02:02:37
终于明白为什么全运会团体赛王曼昱横扫陈梦,看完分析,豁然开朗

终于明白为什么全运会团体赛王曼昱横扫陈梦,看完分析,豁然开朗

铁凤聊体育
2021-09-18 17:56:31
许敏诉医院及姚策生母共索赔720万,杜新枝否认隐瞒乙肝病史

许敏诉医院及姚策生母共索赔720万,杜新枝否认隐瞒乙肝病史

新京报
2021-09-18 23:25:14
2021-09-19 01:54:44

上海房产

满足真实住房需求离不开房贷资源的有效配置

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

哈尔滨强奸4岁女童罪犯被执行死刑 女童父亲:满意判决

头条要闻

哈尔滨强奸4岁女童罪犯被执行死刑 女童父亲:满意判决

财经要闻

体育要闻

英超-马内萨拉赫建功 利物浦3-0

娱乐要闻

景甜在酒店地上垫毛巾引起热议

科技要闻

第一步!微信能打开淘宝抖音外链,却不方便

汽车要闻

开始量产准备 蔚来ET7全工艺生产线试制车下线

态度原创

亲子
健康
手机
艺术
公开课

亲子要闻

推进家庭教育与家风建设,北京新增41所家校协同基地校

疾控中心:建议旅行归来自我观察14天

手机要闻

苹果iPhone 13/Pro系列摄像头解析:硬件大升级

艺术要闻

邱笑秋笔下的彩墨,太美了!

公开课

外国硬汉挑战小学生体测:我及格了吗?