“我孩子的孩子都出生了，我买的楼盘还在烂尾。”说到这句话时，陈军难掩心中的愤懑。这已经是买房后过的第五个春节了，陈军一家还没有搬到新房子里过年。
每一次经过十字路口的那幢烂尾楼，陈军都不敢抬眼去看，他也埋怨自己，怎么当初就买了烂尾楼的房子。
因开发商资金链断了，前景国际成为开封的烂尾楼。
“借钱买房，光利息就还20万元”
陈军回忆说，那是2015年的夏天，全家人张罗着给马上要结婚的儿子买新房，一派喜气洋洋的气氛。
在辗转看了几个新盘后，位于开封市名校旁边的楼盘前景国际成为了陈军一家的首选，这个地方地段好，又是学区房，更重要的是，楼盘的价格相比周边便宜，交房时间也快。
“儿子马上要结婚，时间都定好了，等不及了，想入住新房啊，这家开发商承诺我们最迟2016年年底可以交房，最快的话2016年5月1日就可以交房。”陈军称。
“当时，开发商还说，全款买房的话，就直接可以优惠到每平方米3000元，我记得，当时周边楼盘的单价在3500元左右。”陈军一家并不富裕，当时手头上只有不到20万元，为了凑齐近40万元的购房全款，而且不让儿子以后背负房贷压力，陈军决定由他出面向亲戚朋友借钱。
但是，短时间内借一大笔钱并不是一件简单的事情。
“能借到的亲戚朋友都借了，为了尽快筹到钱买房，我就答应每月给人家2分利息，前前后后总算借够了20万元。”陈军回忆称。
自从借了钱，陈军每个月需要偿还利息4000元，总共的利息支出已高达20万元，再加上20万元借款，陈军一家的外债已经逼近40万元，债务像滚雪球一样越滚越大，却仍然无力偿还。
而当初借钱买房的陈军万万没想到，儿子的婚房竟然成了开封有名的“烂尾楼”。
“买房过去大半年，眼看儿子的婚期都到了，却传出楼盘停工的消息，说是开发商资金链断裂了。”陈军听到这个消息后不敢相信是真的，也觉得没法向家里人交代，更何况儿子的喜事就在眼前，陈军这一刻内心是崩溃的。
在这个四线小城市，买房结婚似乎是一件约定俗成的事情，在很多家庭看来，房子已经成为婚姻的必需品。
陈军又东拼西凑给儿子买了一套小房子，付了首付，这之后再也还不起高额的外债。“钱一下子还不上，现在只能先还利息，我每个月还着借钱买房的利息，我儿子每个月还着房贷。”陈军说，一家老小都成为“房奴”。
然而，相比于陈军，吴玲的故事就更加悲惨。
同样是在前景国际买房的吴玲，当初也是为了给唯一的儿子买婚房，而前景国际烂尾之后，吴玲的儿子婚事就跟着告吹，在感情受挫后，吴玲的儿子拼命工作挣钱，加上本来身体欠佳，最后竟至于生病去世。
吴玲现在成为了“失独老人”，每次提起“儿子”这两个字眼时，吴玲都难忍眼中的泪水。
“当初无证买房，后来开发商资金链断了”
在交谈中，陈军回忆说，“前景国际销售时并没有取得预售许可证。”
“售楼处贴着施工文件，楼盘的地基已经建起来了，开发商的老板当时对我说，他们一边施工，一边办理预售证，最迟2016年年中肯定可以交房。”陈军回忆称。
陈军向新京报记者提供了当时的购房文件，只有一份《前景国际房源预约保留协议》和一张38.8万元的收据，附注上注明了“购房款”。
而吴玲也回忆当时购买前景国际的情景：“当时开盘时售楼处挤满了人，导购并没有说没有预售证，只是解释预售证在老板那里，老板碰巧又不在售楼处，很多购房者和我们一样，并不知道是无证销售。”
后来直到得知楼盘烂尾后，陈军才树立起“无预售许可证的楼盘不能买”的意识。
“虽然是小开发商，但是，当时看着楼的地基已经打好了，也没怀疑过开发商的资金状况。”陈军说。
事实上，2014年-2016年，我国三四线楼市“冰冻”，信贷收紧，楼市下行，高企的库存和楼市的低迷使得开封大量楼盘销售受阻，而在此环境下，小的开发商更是处在资金链紧张的状态下。
前景国际的开发商也不例外，在“缺钱”之下，前景国际开发商不惜利用高息民间借贷来实现楼盘间的资金周转。然而，这种走在钢丝上的民间借贷最终压垮了这家小开发商。
据新京报记者走访了解，除了陈军和吴玲这样的普通购房者，前景国际烂尾楼盘还掺杂着河南开封市最大的涉房民间信贷案，涉及家庭超过200余户，波及2000余人，有4家担保公司卷入，总涉案金额达到11亿元以上。
由于项目周转所耗资巨大加之前景国际民间借贷债务复杂，陈军和吴玲在等待中熬过了一年又一年。
2017年开始，我国三四线楼市也挣脱出泥潭，销售回暖，库存降低，房价上涨，开封的许多烂尾楼也开始复活，进入销售阶段，部分热门地区的房子单价甚至也突破了万元，但是，只有前景国际依然矗立在十字街口，迟迟没有动工。
“这才是更令人心酸的时候，别人买的房子都入住了，价格翻了一番，而我买的房子不仅没交房，每个月还在还借钱的利息。”陈军称，只是他这些年还利息的钱就够再付一套房子的首付了。
新京报记者获知，前景国际在2019年迎来了新的接盘方——郑州创正实业有限公司。由郑州创正实业有限公司作为战略投资人提供先期启动资金不少于5000万元，并向债权人支付6.5亿元。
2020年的春节临近，开封楼市回暖之后，近半数的烂尾楼盘都已经重生，而陈军和吴玲们依然在等待。
“我们现在的愿望很简单，就是希望能够尽快交房，明年能够住进新房子里面过个年。”陈军说。
“希望这次可以救活前景国际。“吴玲最后称。
本文来源：新京报
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蔡自晶_NO2012
