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继绿城之后,中国奥园也宣布终止32亿元收购百年人寿股权

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继绿城中国(03900.HK)终止收购百年人寿股权之后,中国奥园(03883.HK)也终止了入股百年人寿。

1月20日,中国奥园公告,由于收购事项的先决条件未能按约定时间达成,因此协议终止,百年人寿需要根据条款向公司退还相关款项。截至公告日,部分款项已经退还,其余款项也在安排退还中。

2019年7月19日晚间,中国奥园宣布,公司同意以32.61亿元现金收购百年人寿13.86%的股权,取代绿城成为公司第一大股东。

按照此前公告,奥园最初是想从三家公司手中收购百年人寿11.42亿股股份。具体来看,这三家公司为大连城市建设集团有限公司,持股比例为10.26%,主要从事投资及物业管理;大连乾豪坤实置业有限公司的持股比例为2.57%,主要从事物业发展及管理;大连国泰房地产开发有限公司持股比例1.83%,主要从事物业发展及租赁。

对于收购百年人寿股权的原因,中国奥园当时称,集团一直积极对业务模式进行多元创新,目前已涵盖地产开发、康养产业、文化旅游及跨境 电商等业务板块,发展成为一家综合性企业。目前已形成“一业为主、纵向发展”的业务格局。中国奥园表示,百年人寿有稳定的收入,保险行业进入门槛高,有独特的投资价值,保费年复合增长率领先行业,目前已进入成长收获期,预计将带来稳定、可观的投资回报。公司在粤港澳大湾区积累的深厚资源和优势将助力百年人寿的业务扩展。

中国奥园成立于1996年,创始人、董事局主席为郭梓文,公司2007年10月9日在香港联交所主板正式上市。2019年全年未经审核合同销售额累计约1180.6亿元,同比增29%。截至2019年6月20日,中国奥园的资产负债率上升至84.79%。

百年人寿成立于2009年,总部位于大连,是东北地区首家中资寿险法人机构。主要经营人寿保险业务,从事提供人寿保险、健康保险、人身意外保险、再保险、获批准使用自保费产生的所得款项及中国银保监会所批准的其他业务。

百年人寿2019年三季度偿付能力报告显示,百年人寿综合偿付能力充足率和核心偿付能力充足率分别降至104.17%、80.46%,再度逼近监管红线。2019年前三个季度的净利润分别为-1.8亿元、4.15亿元和3.67亿元,三个季度净利润总计6.02亿元。

目前百年人寿共有17家股东。其中,大连万达集团股份有限公司持有9亿股,位列第一大股东;大连融达投资有限责任公司、新广控股集团有限公司、大连一方地产有限公司、江西恒茂地产开发有限公司、大连城市建设集团有限公司、科瑞集团有限公司、中国华建投控股有限公司等7家公司分别持有8亿股,并列第二大股东。

此前绿城中国终止收购百年人寿9亿股的股份就是万达所持有的那部分股权。但最终因中国银保监会并未能在支付购买价后的规定期限内就收购事项发出批准,因而股份转让协议终止。

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