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四川省住建厅:建立房地产长效机制政策工具箱

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“房子是用来住的,不是用来炒的。”1月15日,2020年四川住房城乡建设工作会议上,省住建厅厅长张正红又一次强调这个定位,新的一年,要落实房地产市场城市主体责任制,探索构建“2+2+X”住房体系,以长效机制确保实现稳地价、稳房价、稳预期。

在落实城市主题责任上,省级层面出台《贯彻落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任制四川工作方案》,建立长效机制政策“工具箱”,指导城市编制实施“一城一策”工作方案,加强城市间政策联动和统筹协调。建立住房供给与土地供应、金融投放的联动机制,促进房地产市场平稳健康发展。

在住房保障体系方面,继续鼓励各地通过集中新建、配建、改建、收购等方式新筹集公租房等,逐步实现公租房保障范围常住人口全覆盖。以解决新市民住房问题为出发点,鼓励各地在新市民集中的开发区和产业园区,通过存量住房改造和商改住等方式发展一批政策性租赁住房。实施棚改10.2万户,重点攻坚改造老城区脏乱差棚户区。

同时支持各地因地制宜发展共有产权住房。大力发展住房租赁市场,鼓励发展长期租赁住房。进一步培育机构化、规模化租赁企业,支持国有企业发挥引领作用,鼓励民营企业开办住房租赁企业。加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。成都市要深入开展中央财政支持住房租赁市场发展试点。

加强市场乱象整治和遗留问题化解。综合运用行政、司法、行业自律等多种手段,持续推进住房租赁中介乱象整治等专项行动。建立地方政府牵头、部门协同的组织协调机制,坚持“一盘一策”,加快“问题楼盘”化解。

张正红透露,2020年还将研究制定住房公积金支持发展租赁住房和城镇老旧小区改造政策措施。 

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