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中国恒大:700亿战投方同意重组上市延期至明年1月31日

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1月13日,中国恒大(03333.HK)公告,鉴于恒大地产重组上市工作正在有序推进,经过第一批和第二批战略投资者友好协商,一致同意要将700亿元股权投资增资协议中约定的实现重组上市期限延期,与第三批战略投资者600亿元的股权投资约定的期限保持一致,即由2020年1月31日前延期至2021年1月31日。

同日,作为恒大地产重组回A的对象,深深房A(000029.SZ)发布延期复牌公告,公司继续停牌推进重组事宜。

2019年12月,深深房公告,公司和控股股东深圳市投资控股与恒大地产及其股东广州市凯龙置业签署了《关于重组上市的合作协议之补充协议六》,将约定的排他期和有效期延长至2020年12月31日。

按照深深房A此前公布的协议内容,在延长的排他期内,公司及其控股股东与实际控制人,凯隆置业及其控股股东与实际控制人、恒大地产均不得与其他方进行与原协议目的类似或相关的协商、谈判或者签署任何文件。如果交易各方在有效期内未能签署正式协议或各方未能延长原协议,除非各方另行协商一致,原协议自动终止。

在恒大此前的公告中曾提及,如果公司在2021年1月31日前尚未完成重组工作,第三轮投资者将有权在有关限期届满后两个月内向凯隆置业提出下列要求。包括以原有投资成本回购第三轮投资者所持有的股权,或者由凯隆置业向战略投资者转让部分恒大地产股份,转让比例为战略投资者所持股份的50%。

早在2019年3月20日,深深房就已经在公告中披露,标的公司恒大地产已完成房地产业务的内部重组,并取得香港联交所对中国恒大集团控股的恒大地产在A股重组上市的正式分拆批复。

深深房2019年第三季度的业绩报告显示,截至9月30日,公司总资产约53.56亿元,归属上市公司股东的净资产约35.67亿元,营业收入6.52亿元,同比增长130.78%;归属上市公司净利润1.06亿元,同比增长136.7%;公司短期借款5054万元,同比增加192.82%。对于短期借款暴增的原因,深深房称,主要是圳通公司商业承兑汇票贴现质押借款增加所致。

2017年,恒大先后引入了1300亿元战投,总估值提到至4252.3亿元。中国恒大曾在6月2日发布公告称,公司第一轮和第二轮增资的700亿元已经全部到账,并已完成验资及工商变更登记。参与恒大两轮增资的21家公司共持有恒大地产扩大股权后26.12%的股权。参与恒大第三轮战投的公司有6家,包括山东高速、张近东名下苏宁电器集团、深圳正威集团、嘉寓投资、广州逸合投资和四川鼎祥投资。

此外,恒大在第三轮战投的回购条款中写道,“如果投资者要求凯隆置业回购其在恒大地产的股权,凯隆置业有权选择不回购。在此情况下,投资者有权要求许家印代替凯隆置业根据回购条款按照投资者原有投资成本回购相关恒大地产的股权。” 

截至今日收盘,中国恒大报22.15港元/股,涨幅3.02%。

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