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世茂福晟股权合作:福晟在粤港澳大湾区旧改项目全部注入

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2020年的开端,一笔在市场上传闻已久的收购交易终于落地了。

世茂集团董事局副主席许世坛

1月13日,这家在香港上市仅两年的福晟集团正式宣布了和世茂集团的合作。世茂集团董事局副主席、总裁许世坛,世茂海峡集团总裁兼董事长吕翼、福晟集团董事长潘伟明及湖南福晟集团总经理潘俊刚(潘伟明胞弟)出席了此次的发布会。此外,还有多家金融机构出席了发布会。

在发布会开始之前,现场大屏幕上不断重复播放着世茂集团的宣传片,但却看不到发布会参与另一方福晟集团的任何宣传片。随后,此次发布会双方的主要人物入场,潘伟明和潘俊刚分别坐在许世坛的左右两侧。

在发布会现场,许世坛表示,两个企业之间不仅仅是房地产项目的合作。

“这个合作不是谁收购谁,而是两个公司一起的合作,以后用的是世茂和福晟的品牌,两家输出的是世茂福晟这一个新的平台。现在由世茂海峡公司操盘,会有新的团队。两家合作强调的是1+1一定大于2。两个企业的战略合作也是全方位的合作,除了地产还有建筑行业、物业管理、包括旧改项目,房地产、商业办公、生活方面都会有合作。”许世坛表示,除此之外还有两家金融机构——东方资产和信达也将参与整合资源。

关于此次的战略合作,为世茂集团以及牵头此次合作的世茂海峡公司,“福晟方”为福晟集团,另外还有东方资产管理有限公司和信达资产管理公司参与。

潘伟明在发言时称,此次合作对福晟集团有里程碑式的意义,双方接触了一个多月。潘伟明表示,福晟集团会把在粤港澳大湾区1000万平方米的旧改项目全部拿出来合作,和世茂的合作可以将资源进行有效整合,提高效率。现有可售的1000多亿元货值要增加附加值,福晟现有的存量还有三四千亿元的货值。

官方资料显示,福晟集团创建于1993年,是一家地产、建筑两翼协同,涉足金融贸易、物业管理等多元化领域的大型综合性企业集团。旗下拥有福建福晟集团、深圳福晟集团、福建六建集团等百余家子公司。2017年12月1日,福晟集团完成了对佑威国际的反向收购,更名为福晟国际,借壳登陆了香港资本市场。福晟国际是福晟集团地产业务的上市平台之一,业务主要聚焦于长三角和粤港澳大湾区。

此次合作的操盘方世茂海峡,是世茂集团旗下最大的全资子公司,2019年世茂海峡的销售额已经破900亿元。2019年初,原世茂福建更名为世茂海峡。2019年上半年,世茂房地产的签约额为1003.4亿元,而仅仅世茂海峡一个区域公司,在签约额的占比就超过了三分之一。

截至今日发稿时,福晟集团旗下上市公司福晟国际(00627.HK)报0.164港元/股,跌幅4.09%。世茂集团旗下世茂股份(600823.SH)报4.33元,跌2.26%,世茂房地产报30.05港元,跌0.33%。

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