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金科2019年销售1803.4亿元 2020年计划实现2000亿

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12月31日,据克而瑞发布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,2019年金科以全口径销售金额1803.4亿元,位列全国全口径销售榜第17名;完成权益销售金额1493.9亿元,位列权益销售榜第13名;销售面积位列全国第8,再次挺进全国前十。

数据显示,早在一个月前,金科就已提前完成全年1500亿的全年销售目标。同时,2020年,金科方面表示,新目标是冲击销售规模2000亿元。

破千亿难,千亿之后再增长更难。2018年,金科正式跨入被称为“房企分水岭”的千亿俱乐部。站在新起点,金科再次转身,重新思考未来,将护城河拓宽到“战略领先”。

2018年底,在金科产业升级发展大会上,“四位一体”战略应运而生,它既是企业持续健康发展所需,也是对市场需求的回应。

由此,金科的产品结构由“房地产开发+社区综合服务”升级为由民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等构成的“四位一体”相关多元化产业,寻求从一次消费到提供全生命周期服务的转变,通过高品质、多元化的产品与服务,为客户打造“美好生活生态圈”。

据介绍,为了保障向外而行的持续动力,金科同时配套“向内而生”的发力。通过五大保障措施护航“四位一体”,即领先的模式、优质的平台、强大的体系、核心的产品和充足的人才。

据金科股份半年报数据显示,2019年1至6月,公司签约销售金额达成814亿元、签约销售面积839万平方米;实现营收261亿元、归母净利润25.90亿元,较上年同期分别增长68%和289%。当期公司毛利率提升7.7个百分点至30.31%,创下了近年来的最佳水平。

数据显示,2019年前三季度,金科股份的营业收入和净利润分别是432.03亿元和39.81亿元,同比增幅分别为60.65%和81.65%。2017年和2018年的营业收入增长率分别为7.82%和18.63%,净利润增长率分别是43.67%和93.85%。

同时,金科股份的销售毛利率和净利率也不断创出新高。2019年前三季度,金科股份的毛利率和销售净利率分别为30.1%和10.79%,而2017和2018全年,该公司的毛利率均在25%以下,销售净利率则不足10%。

截至2019年9月30日,金科股份的预售款项为1043.18亿元,同比增长约36.76%,主要系销售回款增加所致,这也为后期经营业绩提供有力支撑。

金科股份的杠杆水平也在不断改善。截至2019年9月末,金科股份扣除预收账款的资产负债率为48.0%,与2018年末的数据相比降低2.6个百分点。与其他重点房企相比,金科股份的这一数据处于较低水平。金科股份期末的货币资金余额为309.64亿元,能够有效覆盖短期有息负债。

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