<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

北京限竞房供应扎堆,库存处于近8年来最高位

0
分享至

2020年元旦期间,中国证券报记者走访北京一些热门限竞房楼盘发现,个别大型房企小户型刚需盘表现出众,看房者络绎不绝。诸葛找房数据显示,2020年1月1日,北京新建商品住宅成交189套,略低于2017年同期的203套,但高于2018年同期的70套和2019年同期的0套。专家表示,2020年首日北京房地产市场成交情况良好,但目前限竞房供应扎堆,北京楼市库存处于近8年来最高位。在去库存压力加大和房企资金回笼诉求增强的双重作用下,购房者观望情绪仍较浓厚。

部分刚需盘受追捧

1月1日,位于北京市南五环的某大型房企小户型刚需盘售楼处,挤满了前来看房的人。该楼盘销售经理介绍,楼盘于2019年12月底开盘,主打45平方米-110平方米刚需小户型,每平米单价在5万元左右。开盘后几乎天天如此,目前已卖掉七成。

北京某大型房产中介销售经理表示,主要原因在于该开发商产品品质有保障,虽面积较小但户型布局比较合理,得房率也较高,而且紧靠五环交通便利,外加总价相对低,适合刚需客户购买。

在当前环境下,该楼盘仍属“特例”。记者走访其他一些热门楼盘并未发现有类似“盛况”,看房者零零散散。

中国证券报记者还发现,部分楼盘在继续执行大力度优惠政策,比如,多家楼盘100平方米左右户型的优惠力度达到20万元-30万元。多位楼盘销售称,目前房地产商仍以回款为主,付款越快优惠越多。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为,近期北京限竞房大量入市带动新房成交量有所上涨,但在市场供应持续增加而成交不景气的情况下,市场或存在去库存压力。

观望情绪仍较浓厚

中原地产研究中心数据显示,限竞房占据了近两年北京市场供应的七成左右,2019年限竞房仍是成交主力,合计成交达24845套。截至日前,北京限竞房累计供应58672套,库存已达3.38万套。北京普通住宅含别墅(包括限竞房不含共有产权)合计库存突破8万套,创近8年来最高纪录。

中原地产首席分析师张大伟表示,北京楼市库存积压,主要原因除了限竞房供应井喷之外,还与信贷政策有关。“目前北京楼市新建住宅中90%以上都是非普通住宅,限竞房平均单套签约金额为530万元,基本都要按照首套房40%,二套房80%计算首付,使市场整体陷入去化难的局面。”在库存压力和房企资金回笼的诉求下,价格战或正在酝酿,购房者观望情绪仍较浓厚。

相关推荐
热点推荐
伊朗直升机失事区域发现“热源”,俄一声令下,47名专家火速起飞

伊朗直升机失事区域发现“热源”,俄一声令下,47名专家火速起飞

文雅笔墨
2024-05-20 12:31:45
日本记者称中国高压水炮威力惊人:不击沉不罢休

日本记者称中国高压水炮威力惊人:不击沉不罢休

新动察
2024-05-20 10:01:58
皮尔斯:雷迪克就像网红模特 在网上看着很好 见面就是另一回事了

皮尔斯:雷迪克就像网红模特 在网上看着很好 见面就是另一回事了

直播吧
2024-05-20 16:34:12
独家观察:乌克兰战争的转折点究竟何时到来?

独家观察:乌克兰战争的转折点究竟何时到来?

西楼饮月
2024-05-18 15:28:09
李亚鹏欠薪当事人再发声:我虽然在公开讨薪,但其实却不是为了钱

李亚鹏欠薪当事人再发声:我虽然在公开讨薪,但其实却不是为了钱

西瓜叨娱乐
2024-05-20 23:36:28
约基奇愤怒一幕曝光!质问华子遭霸气回瞪 李凯尔大喊再赢8场夺冠

约基奇愤怒一幕曝光!质问华子遭霸气回瞪 李凯尔大喊再赢8场夺冠

罗说NBA
2024-05-21 09:08:45
政府下场收购商品房作为保障房,这种模式是全民买单吗?

政府下场收购商品房作为保障房,这种模式是全民买单吗?

CriS财经时政漫谈
2024-05-20 11:34:53
截停私家车民警的大麻烦来了,不单单是停职这么简单!

截停私家车民警的大麻烦来了,不单单是停职这么简单!

眼光很亮
2024-05-17 08:03:47
美伊秘密会谈

美伊秘密会谈

环球时报国际
2024-05-19 09:42:07
巴洛克与洛可可的色情艺术,充满诗情画意与戏剧冲突

巴洛克与洛可可的色情艺术,充满诗情画意与戏剧冲突

花小猫的美食日常
2024-05-21 07:30:17
山西初二女生遭霸凌情况属实,校长免职!警方已处罚相关人员

山西初二女生遭霸凌情况属实,校长免职!警方已处罚相关人员

南方都市报
2024-05-21 10:28:20
小s为姐姐庆生隔空叫板汪小菲,你晒狗狗,我晒你给孩子买的狗狗

小s为姐姐庆生隔空叫板汪小菲,你晒狗狗,我晒你给孩子买的狗狗

鑫鑫说说
2024-05-20 11:43:15
意媒:前海港主帅哈维尔收到中国球队报价,乌迪内斯一度有意他

意媒:前海港主帅哈维尔收到中国球队报价,乌迪内斯一度有意他

直播吧
2024-05-20 21:54:26
严惩莫兰德!2次对新疆国手做废人动作,被罚禁赛,球迷:应开除

严惩莫兰德!2次对新疆国手做废人动作,被罚禁赛,球迷:应开除

弄月公子
2024-05-21 09:09:11
大瓜!陈凯歌儿子陈飞宇与已婚女网红开房被曝光,被扒全家都是三

大瓜!陈凯歌儿子陈飞宇与已婚女网红开房被曝光,被扒全家都是三

娱乐八卦木木子
2024-05-21 07:15:14
MSI冠军中单加盟EDG!ON被爆决赛约会女友,G2分享训练赛战绩

MSI冠军中单加盟EDG!ON被爆决赛约会女友,G2分享训练赛战绩

风尘Game
2024-05-21 09:16:10
短短72小时内,中国连收2道挑战书,美日已经联手,中方没有退路

短短72小时内,中国连收2道挑战书,美日已经联手,中方没有退路

大白话瞰世界
2024-05-21 10:31:28
中国向全世界宣布:我国成功发射!全球第一颗6G卫星,美称要合作

中国向全世界宣布:我国成功发射!全球第一颗6G卫星,美称要合作

田间农人阿馋
2024-05-20 23:33:42
洪欣凌晨2点眼眶红,没和张丹峰过520,叹:希望有满满爱自己的人

洪欣凌晨2点眼眶红,没和张丹峰过520,叹:希望有满满爱自己的人

娱圈小愚
2024-05-21 09:52:28
4大理由看出,杨鸣势必放邱彪一马!辽篮给新疆面子,也给CBA交代

4大理由看出,杨鸣势必放邱彪一马!辽篮给新疆面子,也给CBA交代

嘴炮体坛
2024-05-21 00:58:44
2024-05-21 11:20:49

上海房产

城投开始下场收购存量住房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:赖清德"5·20"讲话与蔡英文相比 调门更深绿一些

头条要闻

媒体:赖清德"5·20"讲话与蔡英文相比 调门更深绿一些

财经要闻

重营销轻研发 “扫地茅”股价已跌去78%

体育要闻

8年半,讲不出再见

娱乐要闻

杨洋乔欣聊天记录曝光!还牵扯张天爱

科技要闻

理想业绩下滑:纯电车跳票 好日子告一段落

汽车要闻

英伦奢华GT跑车 宾利Batur车型粤港澳车展首秀

态度原创

旅游
艺术
时尚
健康
公开课

旅游要闻

四川广元男子拍到会呼吸的泉水 反复涌出又消失

艺术要闻

挖掘艺术界未来的璀璨星辰 | 莱俪青年艺术奖获奖艺术家邓启鹏

这才是适合夏季的高质量穿搭!不花哨、不土气,照着学优雅提气质

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

无障碍浏览 进入关怀版