<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

北京限竞房供应扎堆,库存处于近8年来最高位

0
分享至

2020年元旦期间,中国证券报记者走访北京一些热门限竞房楼盘发现,个别大型房企小户型刚需盘表现出众,看房者络绎不绝。诸葛找房数据显示,2020年1月1日,北京新建商品住宅成交189套,略低于2017年同期的203套,但高于2018年同期的70套和2019年同期的0套。专家表示,2020年首日北京房地产市场成交情况良好,但目前限竞房供应扎堆,北京楼市库存处于近8年来最高位。在去库存压力加大和房企资金回笼诉求增强的双重作用下,购房者观望情绪仍较浓厚。

部分刚需盘受追捧

1月1日,位于北京市南五环的某大型房企小户型刚需盘售楼处,挤满了前来看房的人。该楼盘销售经理介绍,楼盘于2019年12月底开盘,主打45平方米-110平方米刚需小户型,每平米单价在5万元左右。开盘后几乎天天如此,目前已卖掉七成。

北京某大型房产中介销售经理表示,主要原因在于该开发商产品品质有保障,虽面积较小但户型布局比较合理,得房率也较高,而且紧靠五环交通便利,外加总价相对低,适合刚需客户购买。

在当前环境下,该楼盘仍属“特例”。记者走访其他一些热门楼盘并未发现有类似“盛况”,看房者零零散散。

中国证券报记者还发现,部分楼盘在继续执行大力度优惠政策,比如,多家楼盘100平方米左右户型的优惠力度达到20万元-30万元。多位楼盘销售称,目前房地产商仍以回款为主,付款越快优惠越多。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为,近期北京限竞房大量入市带动新房成交量有所上涨,但在市场供应持续增加而成交不景气的情况下,市场或存在去库存压力。

观望情绪仍较浓厚

中原地产研究中心数据显示,限竞房占据了近两年北京市场供应的七成左右,2019年限竞房仍是成交主力,合计成交达24845套。截至日前,北京限竞房累计供应58672套,库存已达3.38万套。北京普通住宅含别墅(包括限竞房不含共有产权)合计库存突破8万套,创近8年来最高纪录。

中原地产首席分析师张大伟表示,北京楼市库存积压,主要原因除了限竞房供应井喷之外,还与信贷政策有关。“目前北京楼市新建住宅中90%以上都是非普通住宅,限竞房平均单套签约金额为530万元,基本都要按照首套房40%,二套房80%计算首付,使市场整体陷入去化难的局面。”在库存压力和房企资金回笼的诉求下,价格战或正在酝酿,购房者观望情绪仍较浓厚。

相关推荐
热点推荐
斯洛伐克放行对俄制裁,欧洲重新武装的玄机

斯洛伐克放行对俄制裁,欧洲重新武装的玄机

近距离
2025-07-18 10:20:29
俄乌战争打这么久俄的经济为何没有崩盘你是根本不知道我接多少单

俄乌战争打这么久俄的经济为何没有崩盘你是根本不知道我接多少单

侃神评故事
2025-07-17 20:21:26
震惊!一健身房店主撕开遮羞布:我店男教练对女客户都有额外服务

震惊!一健身房店主撕开遮羞布:我店男教练对女客户都有额外服务

火山诗话
2025-07-18 05:55:16
去沙特❓记者:伊萨克已初步同意与利雅得新月进行谈判

去沙特❓记者:伊萨克已初步同意与利雅得新月进行谈判

直播吧
2025-07-18 23:40:07
我的天,啥玩意都敢拿来讲!这些脱口秀演员,真拿擦边当个性啦…

我的天,啥玩意都敢拿来讲!这些脱口秀演员,真拿擦边当个性啦…

橙星文娱
2025-07-17 12:10:02
女子分手后想把和前男友养的狗买回来,花了60多万元!结果傻眼……

女子分手后想把和前男友养的狗买回来,花了60多万元!结果傻眼……

大风新闻
2025-07-18 16:36:23
新势力集体失语,bZ5用“潜艇级安全”终结电动车通胀

新势力集体失语,bZ5用“潜艇级安全”终结电动车通胀

芭比衣橱
2025-07-19 01:53:18
美媒:民调结果显示,特朗普在经济、移民等关键问题上的表现不尽如人意

美媒:民调结果显示,特朗普在经济、移民等关键问题上的表现不尽如人意

环球网资讯
2025-07-18 13:14:23
美记:库明加及其经纪人曾想促成先签后换,让吉迪与自己都获得公牛合同

美记:库明加及其经纪人曾想促成先签后换,让吉迪与自己都获得公牛合同

雷速体育
2025-07-19 07:17:11
蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

奥拜尔
2025-07-18 21:47:32
队记:开拓者通过利拉德交易获得的雄鹿签 都在利拉德合同到期后

队记:开拓者通过利拉德交易获得的雄鹿签 都在利拉德合同到期后

直播吧
2025-07-19 01:59:17
传一中国承包商加入俄雇佣军战斗11个月,还清拖欠工人工资,退役前阵亡

传一中国承包商加入俄雇佣军战斗11个月,还清拖欠工人工资,退役前阵亡

西游日记
2025-07-17 12:44:57
紧急提醒:不要摸不要碰!广东多地突然大量出现,密密麻麻......

紧急提醒:不要摸不要碰!广东多地突然大量出现,密密麻麻......

城事特搜
2025-07-18 21:27:04
儿童血铅超标!幼师血铅严重超标!这事居然不上热搜?

儿童血铅超标!幼师血铅严重超标!这事居然不上热搜?

立德读书
2025-07-08 18:32:21
戴笠身边一女特务,结任务返回小腹隆起,戴笠听闻她一句话后愣住

戴笠身边一女特务,结任务返回小腹隆起,戴笠听闻她一句话后愣住

纪实文录
2025-07-15 10:04:29
震惊!一女生在外网称交了很多外国男友很满足,回驻马店找人接盘

震惊!一女生在外网称交了很多外国男友很满足,回驻马店找人接盘

火山诗话
2025-07-18 07:42:40
这是19岁?蒯纪闻开挂8秒钟:狂奔40米+强吃后卫 单刀不射送助攻

这是19岁?蒯纪闻开挂8秒钟:狂奔40米+强吃后卫 单刀不射送助攻

风过乡
2025-07-18 20:12:45
嚣张男别停摩托后续:中联重科连夜否认,身份曝光,已被行政拘留

嚣张男别停摩托后续:中联重科连夜否认,身份曝光,已被行政拘留

鋭娱之乐
2025-07-17 22:35:49
俄大妈:战争害我们吃不起饭,责任在“泽连斯基”

俄大妈:战争害我们吃不起饭,责任在“泽连斯基”

桂系007
2025-07-18 23:44:11
不回微信、拉黑顾客,向佐曾代言的知名品牌突然被曝“失联”!有消费者称“未交货且不退定金”,监管部门:该公司处于停业状态

不回微信、拉黑顾客,向佐曾代言的知名品牌突然被曝“失联”!有消费者称“未交货且不退定金”,监管部门:该公司处于停业状态

每日经济新闻
2025-07-19 01:01:04
2025-07-19 08:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

本地
手机
家居
公开课
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

手机要闻

传音发布三折叠概念手机:展开3.49mm,号称全球最薄

家居要闻

简构智居 现代功能美学

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版