<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“二房东”夫妻获刑:盘踞上海某区域多年,惯用“软暴力”

0
分享至

被告人。 本文均为静安区法院供图

“职业二房东”夫妻郑侠和李梅,不仅违法群租,还霸占房东、房客的财物。日前,上海市静安区人民检察院以寻衅滋事罪对此夫妻二人提起公诉。

近日,该案在上海市静安区人民法院公开开庭审理。法院当庭认定了郑侠、李梅使用“软暴力”实施寻衅滋事、构成恶势力,以寻衅滋事罪判处郑侠有期徒刑5年6个月,并处罚金人民币5万元;判处李梅有期徒刑2年6个月。

澎湃新闻()记者从检察机关获悉,该案是上海市首例“职业二房东”寻衅滋事案。

夫妻俩违法搞群租,还勒索、威胁房东

2018年3月初,市民文君经中介介绍,将自己闲置的一套120平米房屋以每月租金7800元租借给李梅,供其一家三口居住,双方约定不群租,不破坏房屋结构。然而十天后,文君接到了物业的群租投诉电话。

文君赶至现场看到,原本整洁的客厅被隔断分成两间,连厨房也被隔出一小间来,房内私接的电表挂在空调管道上,卫生间内还有不少蟑螂尸体。

涉案房屋现场。

文君立马以对方违约为由要求解除合同,然而郑侠说,搬离可以,但要文君赔偿他几万元装修费。

文君于当日报警,然而对方不解约也不搬离,还扬言威胁。同年4月3日,文君诉至法院,请求解除合同、恢复原状、支付违约金等。

这期间,相关部门按规定于3月、5月和7月三次对该群租房进行整治,每次刚整治完,郑侠夫妇就立马恢复群租,并多次打电话给房东,勒索赔偿房屋装修费用。

同年6月下旬,该房屋因严重漏水影响楼下邻居,租赁双方约谈时,郑侠带了四五个人,当着物业的面拽下文君丈夫的口罩,并以人身安全相威胁。

8月24日,静安区法院一审判决合同自2018年4月10日起解除,文君收到的7800元不用返还,李梅应于判决生效后十日将房屋清空并交还,自2018年4月11日起,李梅按每日260元向文君缴纳房屋使用费。

2018年12月20日,经执行法官和律师多次联系,郑侠夫妇才搬离所有家具,将房屋归还,但实际产生的房屋使用费6.5万余元并未支付,隔断也未拆除。

一周后,执行庭法官将文君的代理律师、郑侠、李梅一起叫至法院谈话,郑侠依旧十分嚣张,先侮辱、谩骂对方律师,后用手机拍摄了律师的人像视频和照片,并扬言要找人打他,李梅则在旁帮腔,整个过程持续了一个多小时。法官当场勒令郑侠删除视频和照片,并让律师先行离开。

2019年1月22日,法院出具执行裁定书,责令郑侠夫妇赔偿文君房屋使用费6.5万余元,但直至案发,他们未曾履行。

三年内对8名房东12名房客“软暴力”

遭遇上述类似“软暴力”的远不止文君一人。

经审查,从2016年底至2019年5月案发,郑侠伙同妻子李梅,以“自住”为幌子租下房屋,随后肆意违约,破坏房屋结构,进行隔断后予以群租,后郑侠单独或多次纠集李梅、郑峰(另案处理),采用辱骂、恐吓以及滋扰、纠缠等“软暴力”手段向文君等8名房东索要、霸占“装修费”“损失费”等共计人民币17万余元。

郑侠对房客也不客气。

2016年7月13日,他将房屋租给小袁,合同期一年,后时间未到他就让对方提前搬离,并以断水断电相威胁,小袁被迫搬离后,郑侠便开始失联,且霸占小袁2300元押金不还。小袁无奈起诉至法院,后因联系不上郑侠,被迫撤诉。

经审查,郑侠夫妇采用此类 “软暴力”恶意霸占12名房客租金、押金共计5万余元。

2019年5月20日,本案因文君报案而案发。5月30日,郑侠夫妇被抓到案。郑侠夫妇盘踞静安某区域多年,长期做二房东搞群租,被众邻居投诉很多次,居委会也曾多次整治过,但他们不仅屡教不改,而且愈发猖狂,被整治后,还去居委会闹事、威胁居委会干部。

检察机关认为,本案并非是单纯的一个或多个违法犯罪行为,而是郑侠纠集李梅等人长期从事的违法犯罪活动。

在本案办理过程中,承办检察官发现因怕麻烦选择忍气吞声的被害人不少,在审查起诉阶段,静安区检察院追加了多名被害人,并积极推进追赃挽损工作,不断与辩护人沟通,推动促成了郑侠夫妇对被害人的赔偿工作。

12月24日,该案在静安区人民法院公开开庭审理。

庭审现场。

静安区法院认为,被告人郑某夫妇,在从事违法群租活动中,通过欺骗、“软暴力”等方式,侵害上家房东及下家房客的合法利益,获取非法利益,从而扰乱租赁市场及居民生活环境,在一定区域及租赁行业内,造成了恶劣的社会影响。

本案被告人与被害人之间的纠纷,表面上看起来仅是普通的房屋租赁民事纠纷,且被告人从事违法群租行为,也属于行政法规调整的范围。但实质上,被告人一直对被害人采取恐吓、滋扰、威胁、辱骂等“软暴力”行为,导致被害人不同程度上心存恐惧,从而被迫接受调解或直接给钱以求太平,被害人通过正常民事法律途径已无法保障自身的合法权益。

法院认为,被告人的上述行为已符合寻衅滋事罪中随意辱骂、恐吓他人及强拿硬要、占用公司财物的情形,且均达到情节恶劣、严重的入罪标准,故依法以寻衅滋事罪对被告人作出处罚。

(文中当事人均为化名)

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
理论最高可签4年2.2亿,拒绝3500万续约,威少欲试水自由市场!

理论最高可签4年2.2亿,拒绝3500万续约,威少欲试水自由市场!

篮下王者
2023-03-20 20:21:55
玩弄16名女性,大搞权、钱、色交易,陈子龙就喜欢3P和双飞

玩弄16名女性,大搞权、钱、色交易,陈子龙就喜欢3P和双飞

黑桃九
2023-03-20 13:59:58
最新调查:新加坡72%的人认为,现在的生活比疫情前还要好......

最新调查:新加坡72%的人认为,现在的生活比疫情前还要好......

新加坡万事通
2023-03-20 19:35:20
文革时,她批评毛主席犯了“左”的错误,称赞刘少奇是好干部,结局如何?

文革时,她批评毛主席犯了“左”的错误,称赞刘少奇是好干部,结局如何?

史论纵横
2023-03-19 22:23:53
44岁吴尊晒打网球视频:光上半身打球晒腹肌胸肌,汗如雨下状态佳

44岁吴尊晒打网球视频:光上半身打球晒腹肌胸肌,汗如雨下状态佳

笑猫说说
2023-03-20 19:28:46
呼叫战狼,中国公民在中非遇袭,9死2伤!又一起“湄公河惨案”!

呼叫战狼,中国公民在中非遇袭,9死2伤!又一起“湄公河惨案”!

小胖诉说历史日记
2023-03-20 14:13:34
97%的中国豆企被搞破产后,我们开始疯狂囤积大豆

97%的中国豆企被搞破产后,我们开始疯狂囤积大豆

远方青木
2023-03-21 01:08:23
1877年,刘易斯·赛尔正在展示他发明的一种牵引疗法

1877年,刘易斯·赛尔正在展示他发明的一种牵引疗法

图史斋
2023-03-15 17:13:46
江苏1.2亿得主发声:今年29岁晒9600万到账短信1天利息5000花不完

江苏1.2亿得主发声:今年29岁晒9600万到账短信1天利息5000花不完

酷小子玩体彩
2023-03-21 01:28:02
苏州杀夫案男主播曝光:不知女方已婚!死者被毒害而亡是上门女婿

苏州杀夫案男主播曝光:不知女方已婚!死者被毒害而亡是上门女婿

小青桔社会资讯
2023-03-21 00:44:43
“美国和中国正准备为台湾省开战!”英媒:解放军不会重蹈俄覆辙

“美国和中国正准备为台湾省开战!”英媒:解放军不会重蹈俄覆辙

程明娱乐团
2023-03-16 13:33:40
克里斯汀·斯图尔特被黑客曝光与同性恋情人的大量“裸照”艳照门

克里斯汀·斯图尔特被黑客曝光与同性恋情人的大量“裸照”艳照门

罗罗娱乐精
2023-03-19 14:19:04
西安走北京走郑州比经太原的费用高近200元, 为何大都选择绕道!

西安走北京走郑州比经太原的费用高近200元, 为何大都选择绕道!

王松谈资讯
2023-03-21 06:27:36
美不许洪都拉斯与华建交,中国拿中美建交打脸美,霸气回怼没资格

美不许洪都拉斯与华建交,中国拿中美建交打脸美,霸气回怼没资格

袁周院长
2023-03-20 18:21:50
你见过三观尽毁的家庭吗?网友:爸爸看的,一愣一愣的

你见过三观尽毁的家庭吗?网友:爸爸看的,一愣一愣的

吃西瓜看电影
2023-03-21 06:10:52
“天价月嫂”事件曝光:1周25次,永远不要低估了人性的恶

“天价月嫂”事件曝光:1周25次,永远不要低估了人性的恶

沙雕娱乐仔
2023-03-20 07:21:22
仍未锁定季后赛!76人双加时惜败结束8连胜 恩比德37+16哈登14中2

仍未锁定季后赛!76人双加时惜败结束8连胜 恩比德37+16哈登14中2

醉卧浮生的体育世界
2023-03-21 09:51:44
女朋友包里找到的,她说是夹核桃的,我陷入了沉思怎么感觉不对劲

女朋友包里找到的,她说是夹核桃的,我陷入了沉思怎么感觉不对劲

猫猫狗狗总会有的
2023-03-19 07:06:08
突然下架,又一大瓜!

突然下架,又一大瓜!

假装是天堂
2023-03-20 19:42:23
她靠美貌升到局长,买条内裤就花上万元,强迫下属与其发生关系

她靠美貌升到局长,买条内裤就花上万元,强迫下属与其发生关系

魔城情感
2023-03-20 18:36:38
2023-03-21 10:08:49

上海房产

房贷利率持续处于历史低位

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:若特朗普被捕拍摄入案照片 将强烈刺激其支持者

头条要闻

媒体:若特朗普被捕拍摄入案照片 将强烈刺激其支持者

财经要闻

体育要闻

告别世界前十:时代变了,纳达尔也变了

娱乐要闻

钟丽缇晒全家同场走秀 女儿超模范十足

科技要闻

东航事故为何非常复杂极为罕见?专家解读

汽车要闻

首搭全新1.5T发动机 一汽-大众T-ROC探歌亮相

态度原创

游戏
本地
时尚
家居
公开课

外媒评“最恐怖游戏TOP10”

本地新闻

专访|李一桐、毕雯珺:“降温神器女友” 和“充电宝男友”

著名表情包持有者,这女人30年前就虎

家居要闻

大理石墙面搭配深色家具,高级感十足

公开课

得尿毒症的人增多?医生:5个习惯别碰

无障碍浏览 进入关怀版