<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

年末地方政府卖地惨到冰点

0
分享至

12月19日,北京和南京都进行了一场土拍,结果北京推出的地块一幅零溢价成交,另一幅在无人报价的情况下在开拍前一天被临时撤下,而南京挂牌的10幅地块中9幅以底价拍出。

北京拍出的地块为怀柔区雁栖镇陈各庄村地块,挂牌出让起始价为16.1亿元,起始楼面价为2.3万元/平方米,竞买保证金为3.2亿元。该地块共分为三个小地块,

最终,这幅不限价地块被北科建、京雁置业、北控、长城伟业联合体以16.1亿元拿下,溢价率0%。

南京此次出让的10幅地块分别位于江宁(8块)、城中(1块)、江北(1块),出让总面积超37公顷,起拍总价48.64亿,其中设计住宅的地块有8块。

唯一不是底价出让的上秦淮G94地块位于江宁区秣陵街道秦县路以南,总用地面积5.3万平方米,容积率为1.2,限高24米。

最终经过23轮竞价后,融信以12.2亿元竞得该地块,楼面价19018元/平方米,溢价率22%。

整个2019年,土地市场“遇冷”成为了关键词。在北京,2019年成交的50宗住宅用地中,有6宗是通过招拍挂的形式出让,其余44宗平均溢价率为12.7%,创历史新低。

而在南京,底价拍出也成为了司空见惯的现象。在不久前的深圳,前海桂湾商地因现场无人应价,遭遇流拍。上个月月底,武汉的土拍也出现了2宗流拍,1宗延期出让的情况。

根据中指研究院数据显示,据初步统计,2019年1-11月,全国300城各类用地供需规模与去年同期基本持平,其中,住宅用地推出10.3亿平方米,同比增长2.0%,成交16.9亿平方米,同比下降1.5%,其中,住宅用地成交8.2亿平方米,同比增长3.4%。

全国土地市场热度呈前高后低态势,下半年流拍水平升至8%左右。2019年,平均溢价率与去年同期基本持平,仍处低位,土地市场整体表现较为理性。

寒意阵阵的2019年,却在年末的几个月,土地供应出现了爆发式增长。

根据易居研究院的数据显示,11月份各城市在年末土地供应大爆发,全国336城经营性土地供应总建筑面积为5.1亿平方米,环比大涨113%,和去年同期相比也呈增加之势,涨幅为20%,是近三年来的最高峰。

该报告显示,供应大涨主要是由于临近年底,许多未完成供地计划的城市加快了供地节奏,导致供应规模“爆发式”增长。

而在成交量上,在近两月土地供应规模维持高位的推动下,全国土地市场成交规模继续上涨,并且增幅进一步扩大,全国336城土地成交建筑面积为2.3亿平方米,同环比均呈上涨趋势,涨幅均为16%。

不过,成交地块的整体溢价率仍在低位徘徊,仅为8%,值得注意的是,流拍现象得到了缓解,11月全国土地市场流拍率为9.1%,较上月下降了2.4个百分点,创下半年以来新低。

未来一年,整体市场调控政策依旧保持从严基调,中指研究院分析在因城施策、一城一策下,房地产市场整体仍将平稳运行,同时不同城市分化格局愈加明显:“一线城市在供应端持续改善或城市规划利好影响下,明年市场延续底部回升行情可期;二线代表城市整体市场规模将保持稳中有所震荡,厦门、天津等城市市场调整压力仍不减;部分城市群内部以及其他有人口支撑的三四线城市,短期市场或将延续较好发展态势,但多数三四线城市在需求存在透支等因素影响下,市场面临较大调整压力。”

相关推荐
热点推荐
瑞士峰会传来消息,好家伙,幸亏中国没去参加,普京早就布好局了

瑞士峰会传来消息,好家伙,幸亏中国没去参加,普京早就布好局了

千里持剑
2024-06-15 12:53:07
大叔地铁上放空自己,蓝发女生认为他凝视自己,拍下来发网上曝光

大叔地铁上放空自己,蓝发女生认为他凝视自己,拍下来发网上曝光

海盗君说
2024-06-14 17:52:09
女游客在泰国遭假摩的师傅侵犯,司机:也就两个小时...

女游客在泰国遭假摩的师傅侵犯,司机:也就两个小时...

拾点先生
2024-06-14 19:00:03
详细介绍下今天在瑞士召开的乌克兰和平峰会

详细介绍下今天在瑞士召开的乌克兰和平峰会

青花大瓷盘
2024-06-15 00:37:41
“欢迎来浙大!”不少高校向17岁天才少女抛出橄榄枝,她上中专是因为偏科?当地村支书回应橙柿

“欢迎来浙大!”不少高校向17岁天才少女抛出橄榄枝,她上中专是因为偏科?当地村支书回应橙柿

都市快报橙柿互动
2024-06-14 20:08:52
茅台批发价罕见连跌后能不能止跌?公司会不会出手稳价?

茅台批发价罕见连跌后能不能止跌?公司会不会出手稳价?

每日经济新闻
2024-06-15 01:13:07
美国下达全球通缉令,逮捕中国科学家陈正坤,现在怎么样了?

美国下达全球通缉令,逮捕中国科学家陈正坤,现在怎么样了?

马可菠萝蜜
2024-06-14 00:13:08
新华社消息|中国代表呼吁国际社会倡导文明对话

新华社消息|中国代表呼吁国际社会倡导文明对话

新华社
2024-06-15 11:38:52
中专女生进全球数学赛12强,网友质疑开卷可能作弊:若下周决赛闭卷也获奖我愿道歉

中专女生进全球数学赛12强,网友质疑开卷可能作弊:若下周决赛闭卷也获奖我愿道歉

爆角追踪
2024-06-15 13:52:00
主持人李小萌连夜下架争议视频!在镜头前情绪失控,一度哽咽痛哭

主持人李小萌连夜下架争议视频!在镜头前情绪失控,一度哽咽痛哭

真红到出圈
2022-03-26 15:14:44
万人起立致敬!欧洲杯34岁大师表演:30米神传策动,4项第1

万人起立致敬!欧洲杯34岁大师表演:30米神传策动,4项第1

叶青足球世界
2024-06-15 05:17:19
湘西龙山县商户遭城管围殴?当地:有城管人员参与,正调查处置

湘西龙山县商户遭城管围殴?当地:有城管人员参与,正调查处置

极目新闻
2024-06-15 15:06:37
涟水一广场轮播姜萍获奖喜报,负责人称她是全城的骄傲,父亲:数学题目我不懂,她都是靠自己

涟水一广场轮播姜萍获奖喜报,负责人称她是全城的骄傲,父亲:数学题目我不懂,她都是靠自己

鲁中晨报
2024-06-15 14:51:06
惨烈!美国今夜无眠,史诗级大崩盘果然开始了!

惨烈!美国今夜无眠,史诗级大崩盘果然开始了!

星辰故事屋
2024-06-15 13:18:17
人社部发布最新养老金数据,2024年企退休人员平均养老金是多少?

人社部发布最新养老金数据,2024年企退休人员平均养老金是多少?

社保小达人
2024-06-15 12:19:45
专家预测:2025年房价将会是现在的4-5倍!

专家预测:2025年房价将会是现在的4-5倍!

帝都观日记
2024-06-14 23:31:02
网传女子与黑人恋爱怀孕,被要求堕胎,当街崩溃:CTM吃我穿我用我

网传女子与黑人恋爱怀孕,被要求堕胎,当街崩溃:CTM吃我穿我用我

小萝卜丝
2024-06-15 10:27:42
姜萍取得的数学竞赛成绩有多牛?参赛选手:感到“非常震撼”

姜萍取得的数学竞赛成绩有多牛?参赛选手:感到“非常震撼”

极目新闻
2024-06-15 13:20:21
取款超5万元需预约并说明用途!深圳:取钱转账办理时间超2小时

取款超5万元需预约并说明用途!深圳:取钱转账办理时间超2小时

大风文字
2024-06-15 08:47:47
为什么选择山姆,Costco。因为不想和商家斗智斗勇,太辛苦了。

为什么选择山姆,Costco。因为不想和商家斗智斗勇,太辛苦了。

悠闲葡萄
2024-06-15 11:30:32
2024-06-15 16:18:44

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:G7又把矛头对准中国 公开要求中国别报复

头条要闻

牛弹琴:G7又把矛头对准中国 公开要求中国别报复

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

体育要闻

残暴的德国战车,和苏格兰的祖传倒霉蛋

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

房产
数码
手机
公开课
军事航空

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

数码要闻

139元起!京东京造磁吸SSD上市:1000MB/s、支持4K ProRes视频录制

手机要闻

三星 Galaxy S24 FE 手机规格曝光:低频版Exynos 2400、8GB内存

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

普京提停火和谈条件 美防长迅速回应

无障碍浏览 进入关怀版