<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

40亿"卖身"这个明星项目房价大跌!说好的"东方迪拜"呢?

0
分享至

流线型帆船式大楼、人造梦幻度假岛,在海南楼市热到发烫的时代,这里曾被视作当地旅游和投资的双地标。如今,这个有着“东方迪拜”称号的三亚凤凰岛项目,却走上了折价拍卖的道路。

最近,据北京产权交易所披露信息,凤凰岛背后的参股公司三亚凤凰岛投资集团有限公司100%股权作价40.37亿元公开挂牌转让。消息一出,引发市场一片猜想。截至目前,关于股权转让的具体进展尚未有进一步消息。

三亚凤凰岛豪宅风光不再 价格大跌难成交

△央视财经《第一时间》栏目视频

记者 张晏齐:在海南省三亚市,我身后的那几座帆船式大楼就是曾经三亚市的标志性建筑三亚凤凰岛,它是通过一座桥与外界相连。

公开资料显示,凤凰岛位于三亚湾“阳光海岸”的核心区,占地面积1258.8亩,是海南最早的人工填海岛屿,如今岛上共建成5栋大楼,楼里的公寓大多已经被户主委托给中介整体对外出租。目前价格低迷,入住率也较低。

记者:你们这旺季酒店多少钱?

海南省三亚市凤凰岛工作人员:房间最低几百元,高的话要上千元。

记者:以后还会不会建新的楼?我看你这还有好多地。

海南省三亚市凤凰岛工作人员:很难搞现在,不好搞。

记者:本来还要建多少栋楼?

海南省三亚市凤凰岛工作人员:建好多,那个7星级酒店还没建出来,就是那个主楼。

记者:那它还会建吗?

海南省三亚市凤凰岛工作人员:不会建了吧。

据了解,2007年3月凤凰岛项目被定位为旅游综合体,一开始的规划中,要在岛上建成观海豪宅和七星级酒店、游艇会等度假休闲场所。而如今十多年过去了,凤凰岛的开发却并不尽如人意。

有房地产中介向记者介绍,如今的凤凰岛公寓均价在5万左右,但基本处于有价无市状态。

海南省三亚市某房产中介 王振荣:有一套是50多平方米,180万元卖掉的,每平方米3万多。就只有那一套卖这个价位是能卖掉的,其他都是标每平方米4万多5万元,卖不出去都是挂着的。

破坏海岸线生态 凤凰岛项目被叫停

△央视财经《第一时间》栏目视频

凤凰岛最新挂牌信息显示,一期建设项目中,除邮轮港码头和5栋“养生度假公寓酒店”含产权式酒店已建成外,七星级酒店、奥运广场、商业街等商业和旅游项目均未建成。那么这到底是什么原因导致的?

据业内人士介绍,因为填海造地的成本普遍较低,在利润驱动下,海南一度出现房地产过热的景象。由于填海造成水流变化,还使得三亚湾西部岸线遭到侵蚀。因此,2018年初,凤凰岛受到暂停建设、暂停营业的处理,同时支出超过3700万元的生态补偿资金。

北京大学环境学院E20联合研究院副院长 薛涛:首先是破坏了海岸线边的生态平衡,这个生态平衡包括动物、植物、湿地整个系统,也包括对海流的影响。

如果说凤凰岛项目对环境的破坏是它终止项目开发的理由之一的话,其股东不断更换,也是凤凰岛开发缓慢的另一因素。资料显示,

2002年,湖北地产商曾宪云成立三亚凤凰岛发展有限公司。

2010年,凤凰岛成立三亚凤凰岛国际邮轮发展有限公司,由浙江国都、曾宪云、海南大洋的李树平、远东地产的周霖四大股东掌控。

2014年,中国交通建设股份有限公司入驻凤凰岛,取得邮轮港公司45%的股份。

2019年,三亚凤凰岛国际邮轮公司要转让其余55%股权,也就意味着凤凰岛项目彻底易主。

北京大学环境学院E20联合研究院副院长 薛涛:先期股东已经通过住宅的开发和销售获利而退出,后期跟进的股东,必然面临着这个项目继续进行中的困难,这也可能是项目进行缓慢的一个重要原因。

相关推荐
热点推荐
婚后生活不谐,老公居然帮妻子安排异性按摩,还主动腾出房间

婚后生活不谐,老公居然帮妻子安排异性按摩,还主动腾出房间

想养大熊猫
2024-05-08 10:15:01
俄海军舰艇编队结束访问离开古巴,核潜艇船体疑有损坏 专家:仍能执行任务

俄海军舰艇编队结束访问离开古巴,核潜艇船体疑有损坏 专家:仍能执行任务

红星新闻
2024-06-19 16:11:06
杭州保姆纵火案通灵记录:通灵人与被害人交流,得知朱小贞真实死因

杭州保姆纵火案通灵记录:通灵人与被害人交流,得知朱小贞真实死因

古今档案
2024-06-18 20:56:33
荷兰VS法国,精准预测:这场比赛绝了,赚钱的机会来了

荷兰VS法国,精准预测:这场比赛绝了,赚钱的机会来了

第一体育
2024-06-21 15:35:17
女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

社会潜伏者
2024-05-13 01:15:15
刚刚,许昌交警暴击太原城管!

刚刚,许昌交警暴击太原城管!

顾礼先生
2024-06-20 15:54:26
第一次性生活有多痛?进不去怎么办

第一次性生活有多痛?进不去怎么办

喜马拉雅主播暮霭
2024-06-12 09:53:49
中国香港海关查获596颗高端CPU:走私中国内地,价值1120万!Intel至强处理器,可支持AI加速计算、云服务

中国香港海关查获596颗高端CPU:走私中国内地,价值1120万!Intel至强处理器,可支持AI加速计算、云服务

和讯网
2024-06-20 16:09:32
不可思议!网传扬州某高校女讲师被曝与博士学生发生不正当关系?

不可思议!网传扬州某高校女讲师被曝与博士学生发生不正当关系?

火山诗话
2024-06-21 06:50:22
陈晓口碑崩塌!狗仔葛斯齐曝更多内幕,陈晓近照憔悴不堪!

陈晓口碑崩塌!狗仔葛斯齐曝更多内幕,陈晓近照憔悴不堪!

娱小小新
2024-06-20 13:52:49
周琦公开吐槽!赞助商承诺给一辆汽车,却被画大饼:到锤子!

周琦公开吐槽!赞助商承诺给一辆汽车,却被画大饼:到锤子!

篮球资讯达人
2024-06-22 00:20:59
联合国专家:以色列军队是世界上最罪恶的军队之一

联合国专家:以色列军队是世界上最罪恶的军队之一

环球网资讯
2024-06-20 11:47:37
原省委书记编段子妄议中央反腐,最后怎么处理的?

原省委书记编段子妄议中央反腐,最后怎么处理的?

我是娱有理
2024-06-21 07:18:21
凯特新动作!复出活动结束后立马离境?专家剖析美国行真正目的

凯特新动作!复出活动结束后立马离境?专家剖析美国行真正目的

爱下厨的阿酾
2024-06-21 19:56:18
中华人民共和国房产税暂行条例

中华人民共和国房产税暂行条例

环球通信
2024-05-03 00:08:29
河南女学霸2次高考查分,从627分变成335分,到底怎么回事?

河南女学霸2次高考查分,从627分变成335分,到底怎么回事?

莉雅细细谈
2024-06-17 20:44:48
笑不活了,被制裁后的俄罗斯超市全是中国货!中粮:这一波稳赢!

笑不活了,被制裁后的俄罗斯超市全是中国货!中粮:这一波稳赢!

有趣的火烈鸟
2024-06-21 18:21:09
“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他!难怪没人敢得罪

“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他!难怪没人敢得罪

蜉蝣说
2024-06-19 21:41:10
媒体人:李凯尔已结束和中国男篮的合作,将不再为国家队出战

媒体人:李凯尔已结束和中国男篮的合作,将不再为国家队出战

懂球帝
2024-06-21 12:45:18
芬兰证实,俄罗斯将芬俄边境俄军的80%抽到俄乌战场,俄损失惨重

芬兰证实,俄罗斯将芬俄边境俄军的80%抽到俄乌战场,俄损失惨重

山河路口
2024-06-19 21:44:14
2024-06-22 04:18:44

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧洲杯:莱万替补无功中超旧将点射 奥地利3-1波兰

头条要闻

欧洲杯:莱万替补无功中超旧将点射 奥地利3-1波兰

财经要闻

7人套现21亿离场 鸿博股份17万股东怎么办

体育要闻

1-0"吊打"意大利 西班牙这就叫冠军相?

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

领克纯电 来得不晚

态度原创

房产
艺术
时尚
本地
公开课

房产要闻

上海新房不再集中公示!最新一批11个新盘官宣

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

这辈子我就好好过!……呗?

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版