<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

狂卖房产数百套,中国超大“炒房团”浮出水面

0
分享至

在房价暴涨周期里,房子异常珍稀,人们为之疯狂,疯抢房子也成为常态。

每一年,每一个城市,一幢幢高楼大厦拔地而起。然而房子还是不够卖,买房要摇号、买房要交茶水费、“全款的往里走、按揭的不要堵门口”等楼市怪象屡见不鲜。

那几年,房子看起来像是怎么建都不够卖,但是真的是房子建得太少吗?实际上随着炒房客走进了公众的视野,人们焕然大悟,原来不是房子建得不够,而是房子被恶意囤了起来。炒房客因此也成为了人们所痛恨的对象。

1

而在个人炒房客背后其实还有更大的炒房团,那就是炒房企业。企业为了获利,不惜将房子囤起来,囤房的数量甚至可能高达几百套。

那么为什么房企要囤房炒房?

因为实业投资效益低,炒房赚钱更容易。除此之外,企业把房子囤起来,等到企业需要增厚自身利润的时候,把囤起来的房产卖出去就是最好和最快的方式。

如今2019年即将过去,又到了企业为了业绩头疼的时候。这时候就有不少“炒房团”开始疯狂卖房了,中国楼市的“企业炒房团”也随之浮出水面。

12月13日,一个晚上的时间里就有三家企业为了增厚利润,宣布卖出名下房产,并且美名其曰“盘活公司资产”。

深圳市全新好股份有限公司,其子公司零七投资以2500万元的总价卖出鸿颖大厦27层11套房产,房子卖出之后预计可以带来2000万的收益增加。

哈森商贸“中国”股份有限公司,宣布转让昆山市花桥镇的房产,转让总价大约为1008.07万元,这一次的卖房操作预计可以为企业增厚利润约550万元-650万元。

宁夏东方钽业股份有限公司公告,公司拟通过产权交易机构挂牌的方式,对外出售北京千鹤家园小区11套房产,评估值8756.69万元,预计将增加处置当期收益3000万元左右。

一夜之间,三家囤房企业同时宣告卖房。而这几家企业有个共同点,就是2019年前三季度的营收业绩都不好。

截止至2019年9月30日全新好营收3107万,同比减少3.68%;哈森股份营收8.82亿元,同比减少10.6%;东方钽业营收4.53亿元,同比减少44.72%。

很明显,这一波卖房操作对企业而言起到增润的作用,这也很容易理解为什么这些企业都选择在年底卖房。

实际上卖房增润,卖房保壳的现象屡见不鲜。除了这几个企业外,还有多个企业或多或少地通过卖房操作来改变自己的年度收益情况,根据不完全统计数据,今年四季度以来已经有10多家企业宣告卖房。

狂卖房产数百套,中国超大“炒房团”浮出水面

而这些企业今年前三季度的的扣非净利润均为负数,其中出售房产最多的就属ST海马,出售共401套房产。

可见,中国楼市的企业“炒房团”究竟有多猛,而这也只是冰山一角。

2

企业炒房,远比我们想象中要狠得多。

在分析企业炒房有多猛之前,暴哥先解释一个指标,那就是投资性房地产。

官方的定义中,投资性房地产也就是为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。简单一点理解就是能够用来赚钱的房地产。

根据价值线研究院数据统计,截至今年一季度末,A股3600多家上市公司中,共有1726家上市公司持有投资性房地产,占比近一半,合计持有市值1.26万亿元。

而根据最新的统计数据显示,截至2019年第三季度,剔除建筑企业以及房地产企业之后,股市上含有投资性房地产的企业还高达3572家。

而投资性房地产金额更是高得惊人。

狂卖房产数百套,中国超大“炒房团”浮出水面

就拿美凯龙来说,美凯龙是一家主营家居商业服务的企业,也就是销售床、沙发、桌子之类产品的企业。

不过这样一家主营家居的企业,投资性房地产金额竟然高达830亿元,要知道美凯龙的总资产才1220亿元。

除此之外中国平安的投资性房地产金额接近500亿元,中国银行的投资性房地产金额也有230亿元,豫园股份、供销大集、中国人保、中国人寿、传化智联等企业的投资性房地产金额也超过100亿元。

可想而知,上市企业究竟囤了多少鲜为人知的房产?

3

就楼市而言,真正意义上的健康楼市不可缺失的就是“房住不炒”,让房子回归居住属性。

炒房侵害了众多刚需购房者的利益,如果没有企业囤房,或许刚需购房者就不会那么苦逼。

除此之外炒房还增加楼市泡沫和楼市的风险。所以为了楼市能够更加健康地发展,也为了刚需不被剥削,“房住不炒”意义重大。

相关推荐
热点推荐
刚刚,普京揪出最大“内鬼”,给中国敲响了警钟

刚刚,普京揪出最大“内鬼”,给中国敲响了警钟

星辰故事屋
2023-12-05 22:23:59
武汉直冲24℃,紧接着又将狂降

武汉直冲24℃,紧接着又将狂降

鲁中晨报
2023-12-06 16:55:04
胡锡进是不是法外之地?

胡锡进是不是法外之地?

基本常识
2023-11-25 22:44:55
一个月突破30万辆,中国最大的汽车集团稳了,单季利润破100亿

一个月突破30万辆,中国最大的汽车集团稳了,单季利润破100亿

通文知史
2023-12-05 16:57:04
解清帅认亲最新后续:养家的爷爷奶奶几天茶饭不思,盼孙子回家!

解清帅认亲最新后续:养家的爷爷奶奶几天茶饭不思,盼孙子回家!

小毅讲历史
2023-12-05 18:41:10
人心隔肚皮2:赵三敬酒,触了霉头

人心隔肚皮2:赵三敬酒,触了霉头

金昔说故事
2023-12-06 17:57:04
别吹了,港圈一姐救不了这诈骗剧

别吹了,港圈一姐救不了这诈骗剧

独立鱼
2023-12-05 23:43:59
中国芯片为何卖不出去,专家一语说出实情!

中国芯片为何卖不出去,专家一语说出实情!

智能改变世界
2023-12-06 08:15:10
12月6日,马伊琍,凌晨高调发文!

12月6日,马伊琍,凌晨高调发文!

仙人掌说娱乐
2023-12-06 13:21:19
今日,“普京罕见出访”

今日,“普京罕见出访”

环球网资讯
2023-12-06 10:11:17
民生银行首席经济学家温彬:目前MLF已经创历史新高,央行今年年底或明年初会降准

民生银行首席经济学家温彬:目前MLF已经创历史新高,央行今年年底或明年初会降准

每日经济新闻
2023-12-06 17:58:31
王健林,正式失去万达电影!

王健林,正式失去万达电影!

说财猫
2023-12-06 14:12:55
病历和假出生证都要鉴定,卫健委终于出手了,云昊发动态吓唬老杜

病历和假出生证都要鉴定,卫健委终于出手了,云昊发动态吓唬老杜

音乐时光的娱乐
2023-12-06 10:27:29
10分钟的“爽”,能不能赚钱?

10分钟的“爽”,能不能赚钱?

新民周刊
2023-12-05 22:08:38
房价持续下跌:中国近一半家庭将面临的困境与压力

房价持续下跌:中国近一半家庭将面临的困境与压力

趣味萌宠的日常
2023-12-05 08:51:17
马斯克:下一代低成本电动汽车将在奥斯汀工厂生产,生产技术遥遥领先

马斯克:下一代低成本电动汽车将在奥斯汀工厂生产,生产技术遥遥领先

鞭牛士
2023-12-06 10:39:12
Lisa第一场疯马秀演出,脱到剩内衣丁字裤,视频流出

Lisa第一场疯马秀演出,脱到剩内衣丁字裤,视频流出

童话讲解员
2023-10-19 10:59:27
90年代,没有四肢、生长在花瓶里的“花瓶姑娘”,是怎么骗人的?

90年代,没有四肢、生长在花瓶里的“花瓶姑娘”,是怎么骗人的?

历史有些冷
2023-12-05 19:00:03
2比1!中国小花爆发,抢7连救2赛点,爆冷逆转王蔷,豪取2连胜

2比1!中国小花爆发,抢7连救2赛点,爆冷逆转王蔷,豪取2连胜

曹老师评球
2023-12-06 18:52:37
虎扑评中国演技最好的男演员排行榜,大家的爱憎是真分明啊

虎扑评中国演技最好的男演员排行榜,大家的爱憎是真分明啊

显微镜生活
2023-12-06 10:29:21
2023-12-07 00:50:44

上海房产

上海四批次土拍首轮成交约148亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

北部并未全部控制下 以色列将军事行动扩大到加沙南部

头条要闻

北部并未全部控制下 以色列将军事行动扩大到加沙南部

财经要闻

成交低迷:上海楼市刚需客去哪儿了?

体育要闻

前利物浦后卫斯蒂芬·达比在遭受伤病后揭示了患上运动神经元疾病的“现实”

娱乐要闻

摇滚圈集体倒油五月天 新裤子主唱内涵

科技要闻

"蔚小理"未过危险期,要看华为下不下狠手

汽车要闻

人民需要的混动轿车来了 五菱星光上市售8.88万起

态度原创

手机
旅游
数码
家居
公开课

手机要闻

OPPO Find X7工程机曝光:四摄+八卦阵镜头,明年1月发布

旅游要闻

黄河入海口,自然与人文的奇妙融合

数码要闻

华硕预告 CES 2024 新品:包括全新双屏笔记本,1 月 10 日发布

家居要闻

别致北欧风,臻享惬意摩登生活

公开课

武松杀潘金莲,为何先扒她衣服?原文细思极恐

无障碍浏览 进入关怀版