<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

狂卖房产数百套,中国超大“炒房团”浮出水面

0
分享至

在房价暴涨周期里,房子异常珍稀,人们为之疯狂,疯抢房子也成为常态。

每一年,每一个城市,一幢幢高楼大厦拔地而起。然而房子还是不够卖,买房要摇号、买房要交茶水费、“全款的往里走、按揭的不要堵门口”等楼市怪象屡见不鲜。

那几年,房子看起来像是怎么建都不够卖,但是真的是房子建得太少吗?实际上随着炒房客走进了公众的视野,人们焕然大悟,原来不是房子建得不够,而是房子被恶意囤了起来。炒房客因此也成为了人们所痛恨的对象。

1

而在个人炒房客背后其实还有更大的炒房团,那就是炒房企业。企业为了获利,不惜将房子囤起来,囤房的数量甚至可能高达几百套。

那么为什么房企要囤房炒房?

因为实业投资效益低,炒房赚钱更容易。除此之外,企业把房子囤起来,等到企业需要增厚自身利润的时候,把囤起来的房产卖出去就是最好和最快的方式。

如今2019年即将过去,又到了企业为了业绩头疼的时候。这时候就有不少“炒房团”开始疯狂卖房了,中国楼市的“企业炒房团”也随之浮出水面。

12月13日,一个晚上的时间里就有三家企业为了增厚利润,宣布卖出名下房产,并且美名其曰“盘活公司资产”。

深圳市全新好股份有限公司,其子公司零七投资以2500万元的总价卖出鸿颖大厦27层11套房产,房子卖出之后预计可以带来2000万的收益增加。

哈森商贸“中国”股份有限公司,宣布转让昆山市花桥镇的房产,转让总价大约为1008.07万元,这一次的卖房操作预计可以为企业增厚利润约550万元-650万元。

宁夏东方钽业股份有限公司公告,公司拟通过产权交易机构挂牌的方式,对外出售北京千鹤家园小区11套房产,评估值8756.69万元,预计将增加处置当期收益3000万元左右。

一夜之间,三家囤房企业同时宣告卖房。而这几家企业有个共同点,就是2019年前三季度的营收业绩都不好。

截止至2019年9月30日全新好营收3107万,同比减少3.68%;哈森股份营收8.82亿元,同比减少10.6%;东方钽业营收4.53亿元,同比减少44.72%。

很明显,这一波卖房操作对企业而言起到增润的作用,这也很容易理解为什么这些企业都选择在年底卖房。

实际上卖房增润,卖房保壳的现象屡见不鲜。除了这几个企业外,还有多个企业或多或少地通过卖房操作来改变自己的年度收益情况,根据不完全统计数据,今年四季度以来已经有10多家企业宣告卖房。

狂卖房产数百套,中国超大“炒房团”浮出水面

而这些企业今年前三季度的的扣非净利润均为负数,其中出售房产最多的就属ST海马,出售共401套房产。

可见,中国楼市的企业“炒房团”究竟有多猛,而这也只是冰山一角。

2

企业炒房,远比我们想象中要狠得多。

在分析企业炒房有多猛之前,暴哥先解释一个指标,那就是投资性房地产。

官方的定义中,投资性房地产也就是为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。简单一点理解就是能够用来赚钱的房地产。

根据价值线研究院数据统计,截至今年一季度末,A股3600多家上市公司中,共有1726家上市公司持有投资性房地产,占比近一半,合计持有市值1.26万亿元。

而根据最新的统计数据显示,截至2019年第三季度,剔除建筑企业以及房地产企业之后,股市上含有投资性房地产的企业还高达3572家。

而投资性房地产金额更是高得惊人。

狂卖房产数百套,中国超大“炒房团”浮出水面

就拿美凯龙来说,美凯龙是一家主营家居商业服务的企业,也就是销售床、沙发、桌子之类产品的企业。

不过这样一家主营家居的企业,投资性房地产金额竟然高达830亿元,要知道美凯龙的总资产才1220亿元。

除此之外中国平安的投资性房地产金额接近500亿元,中国银行的投资性房地产金额也有230亿元,豫园股份、供销大集、中国人保、中国人寿、传化智联等企业的投资性房地产金额也超过100亿元。

可想而知,上市企业究竟囤了多少鲜为人知的房产?

3

就楼市而言,真正意义上的健康楼市不可缺失的就是“房住不炒”,让房子回归居住属性。

炒房侵害了众多刚需购房者的利益,如果没有企业囤房,或许刚需购房者就不会那么苦逼。

除此之外炒房还增加楼市泡沫和楼市的风险。所以为了楼市能够更加健康地发展,也为了刚需不被剥削,“房住不炒”意义重大。

相关推荐
热点推荐
越闹越大!30款啤酒香港检出呕吐素,回应只卖内地,评论区沦陷了

越闹越大!30款啤酒香港检出呕吐素,回应只卖内地,评论区沦陷了

皖声微言
2024-04-20 13:30:02
2024年湖南养老金调整方案公布,企退人员养老金达2900元!

2024年湖南养老金调整方案公布,企退人员养老金达2900元!

小毅讲历史
2024-04-20 17:00:00
王曼昱为国争光!4-2力克张本美和晋级决赛,冲击第1座世界杯金杯

王曼昱为国争光!4-2力克张本美和晋级决赛,冲击第1座世界杯金杯

乒谈
2024-04-20 19:03:09
向潜在对手发出威慑?美媒:大批B-2隐身轰炸机罕见同时出动,创下新纪录

向潜在对手发出威慑?美媒:大批B-2隐身轰炸机罕见同时出动,创下新纪录

环球网资讯
2024-04-20 03:39:19
俄罗斯高官威胁:打完乌克兰就打哈萨克,结果哈萨克认真了

俄罗斯高官威胁:打完乌克兰就打哈萨克,结果哈萨克认真了

绝密探照灯
2024-04-18 14:40:27
马斯克发文反对美国禁止TikTok:将违背言论和表达自由

马斯克发文反对美国禁止TikTok:将违背言论和表达自由

界面新闻
2024-04-20 07:23:02
养不起了!财政压力太大:教师、医生、公务员,谁应该被精简?

养不起了!财政压力太大:教师、医生、公务员,谁应该被精简?

爱下厨的阿椅
2024-04-20 16:59:04
91分钟绝平,升班马爆发,1-1逼平上海劲旅,拒绝2连败

91分钟绝平,升班马爆发,1-1逼平上海劲旅,拒绝2连败

侧身凌空斩
2024-04-20 17:35:23
震惊!网传成都一住户质疑燃气费暴涨,微网厅回应:一尸两命!

震惊!网传成都一住户质疑燃气费暴涨,微网厅回应:一尸两命!

火山诗话
2024-04-20 07:13:11
重庆燃气总经理免职,年薪曝光引发热议

重庆燃气总经理免职,年薪曝光引发热议

小刀99
2024-04-20 10:10:09
“中国人均存款11万”冲上热搜!撕开了当今社会最残酷的真相

“中国人均存款11万”冲上热搜!撕开了当今社会最残酷的真相

风起云间
2024-04-19 22:32:09
整容脸上镜有多拉胯?北影节这天,36岁的娄艺潇,给内娱上了一课

整容脸上镜有多拉胯?北影节这天,36岁的娄艺潇,给内娱上了一课

搞笑先生的日记本
2024-04-20 16:14:18
香港这个现象开始扩散,澳门也慌了,特首紧急喊话!

香港这个现象开始扩散,澳门也慌了,特首紧急喊话!

港港地
2024-04-20 10:02:40
4月20日俄乌最新:转折时刻

4月20日俄乌最新:转折时刻

西楼饮月
2024-04-20 15:00:03
从西部第3 到惨败鹈鹕,无缘季后赛!谁是罪魁祸首,数据不会说谎

从西部第3 到惨败鹈鹕,无缘季后赛!谁是罪魁祸首,数据不会说谎

毒舌NBA
2024-04-20 12:21:41
“加沙妇女紧抱5岁侄女尸体”照片获2024世界新闻摄影奖,女孩的妈妈姐姐一同遇难,加沙地带已有超1万名妇女被杀害

“加沙妇女紧抱5岁侄女尸体”照片获2024世界新闻摄影奖,女孩的妈妈姐姐一同遇难,加沙地带已有超1万名妇女被杀害

东方网
2024-04-20 13:28:08
浙江队双喜临门!终结3连败,“金靴”迎首球!

浙江队双喜临门!终结3连败,“金靴”迎首球!

足球报
2024-04-20 11:11:13
明确!提前发工资!

明确!提前发工资!

鲁中晨报
2024-04-20 10:53:03
特斯拉员工爆料:中国区就是草台班子,风险仍在发酵!

特斯拉员工爆料:中国区就是草台班子,风险仍在发酵!

磐石之心
2024-04-19 17:35:46
我宣布,今天最忙的就是黄晓明

我宣布,今天最忙的就是黄晓明

娱乐圈酸柠檬
2024-04-20 08:28:56
2024-04-20 20:38:44

上海房产

上海拟出让4宗商品住宅用地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:面对反报复伊朗没接招 以色列下步将更孤注一掷

头条要闻

媒体:面对反报复伊朗没接招 以色列下步将更孤注一掷

财经要闻

新华资管香港的秘密:猛投地产或致巨亏

体育要闻

克莱,愿赌服输

娱乐要闻

北影节开幕之夜,内娱女星千娇百媚

科技要闻

华为今年最关键的事曝光!Pura 70有新消息

汽车要闻

78.9万的极氪009光辉 让加价MPV无话可说

态度原创

艺术
旅游
健康
公开课
军事航空

艺术要闻

“妮可·巴菲特:疗伤一代”亚洲大展启幕 千禧世代的疗伤之旅

旅游要闻

最像江南的湖南城市,中国基建没它不行

这2种水果可降低高血压死亡风险

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

军事要闻

伊朗总统发声 未提及伊斯法罕爆炸声

无障碍浏览 进入关怀版