<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

狂卖房产数百套,中国超大“炒房团”浮出水面

0
分享至

在房价暴涨周期里,房子异常珍稀,人们为之疯狂,疯抢房子也成为常态。

每一年,每一个城市,一幢幢高楼大厦拔地而起。然而房子还是不够卖,买房要摇号、买房要交茶水费、“全款的往里走、按揭的不要堵门口”等楼市怪象屡见不鲜。

那几年,房子看起来像是怎么建都不够卖,但是真的是房子建得太少吗?实际上随着炒房客走进了公众的视野,人们焕然大悟,原来不是房子建得不够,而是房子被恶意囤了起来。炒房客因此也成为了人们所痛恨的对象。

1

而在个人炒房客背后其实还有更大的炒房团,那就是炒房企业。企业为了获利,不惜将房子囤起来,囤房的数量甚至可能高达几百套。

那么为什么房企要囤房炒房?

因为实业投资效益低,炒房赚钱更容易。除此之外,企业把房子囤起来,等到企业需要增厚自身利润的时候,把囤起来的房产卖出去就是最好和最快的方式。

如今2019年即将过去,又到了企业为了业绩头疼的时候。这时候就有不少“炒房团”开始疯狂卖房了,中国楼市的“企业炒房团”也随之浮出水面。

12月13日,一个晚上的时间里就有三家企业为了增厚利润,宣布卖出名下房产,并且美名其曰“盘活公司资产”。

深圳市全新好股份有限公司,其子公司零七投资以2500万元的总价卖出鸿颖大厦27层11套房产,房子卖出之后预计可以带来2000万的收益增加。

哈森商贸“中国”股份有限公司,宣布转让昆山市花桥镇的房产,转让总价大约为1008.07万元,这一次的卖房操作预计可以为企业增厚利润约550万元-650万元。

宁夏东方钽业股份有限公司公告,公司拟通过产权交易机构挂牌的方式,对外出售北京千鹤家园小区11套房产,评估值8756.69万元,预计将增加处置当期收益3000万元左右。

一夜之间,三家囤房企业同时宣告卖房。而这几家企业有个共同点,就是2019年前三季度的营收业绩都不好。

截止至2019年9月30日全新好营收3107万,同比减少3.68%;哈森股份营收8.82亿元,同比减少10.6%;东方钽业营收4.53亿元,同比减少44.72%。

很明显,这一波卖房操作对企业而言起到增润的作用,这也很容易理解为什么这些企业都选择在年底卖房。

实际上卖房增润,卖房保壳的现象屡见不鲜。除了这几个企业外,还有多个企业或多或少地通过卖房操作来改变自己的年度收益情况,根据不完全统计数据,今年四季度以来已经有10多家企业宣告卖房。

狂卖房产数百套,中国超大“炒房团”浮出水面

而这些企业今年前三季度的的扣非净利润均为负数,其中出售房产最多的就属ST海马,出售共401套房产。

可见,中国楼市的企业“炒房团”究竟有多猛,而这也只是冰山一角。

2

企业炒房,远比我们想象中要狠得多。

在分析企业炒房有多猛之前,暴哥先解释一个指标,那就是投资性房地产。

官方的定义中,投资性房地产也就是为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。简单一点理解就是能够用来赚钱的房地产。

根据价值线研究院数据统计,截至今年一季度末,A股3600多家上市公司中,共有1726家上市公司持有投资性房地产,占比近一半,合计持有市值1.26万亿元。

而根据最新的统计数据显示,截至2019年第三季度,剔除建筑企业以及房地产企业之后,股市上含有投资性房地产的企业还高达3572家。

而投资性房地产金额更是高得惊人。

狂卖房产数百套,中国超大“炒房团”浮出水面

就拿美凯龙来说,美凯龙是一家主营家居商业服务的企业,也就是销售床、沙发、桌子之类产品的企业。

不过这样一家主营家居的企业,投资性房地产金额竟然高达830亿元,要知道美凯龙的总资产才1220亿元。

除此之外中国平安的投资性房地产金额接近500亿元,中国银行的投资性房地产金额也有230亿元,豫园股份、供销大集、中国人保、中国人寿、传化智联等企业的投资性房地产金额也超过100亿元。

可想而知,上市企业究竟囤了多少鲜为人知的房产?

3

就楼市而言,真正意义上的健康楼市不可缺失的就是“房住不炒”,让房子回归居住属性。

炒房侵害了众多刚需购房者的利益,如果没有企业囤房,或许刚需购房者就不会那么苦逼。

除此之外炒房还增加楼市泡沫和楼市的风险。所以为了楼市能够更加健康地发展,也为了刚需不被剥削,“房住不炒”意义重大。

相关推荐
热点推荐
央视《东方时空》曝光WTT收入:6000万!力挺樊振东,全网炸锅

央视《东方时空》曝光WTT收入:6000万!力挺樊振东,全网炸锅

小盖纪实
2024-12-30 09:45:56
徐志摩看穿苏联一语道破,智者就是不一样

徐志摩看穿苏联一语道破,智者就是不一样

涛哥锐评
2024-12-29 17:51:27
蔡琴演唱会翻车:迟到40分钟聊天1小时,讽刺歌迷穷还不让拍照

蔡琴演唱会翻车:迟到40分钟聊天1小时,讽刺歌迷穷还不让拍照

光影新天地
2024-12-30 16:51:36
马尔克斯:人生的本质,就是一个人活着,不要对别人心存太多期待

马尔克斯:人生的本质,就是一个人活着,不要对别人心存太多期待

清风拂心
2024-12-30 09:15:02
揭秘了,沈飞六代机仿生的就是褐雨燕!它时速竟能达到350公里!

揭秘了,沈飞六代机仿生的就是褐雨燕!它时速竟能达到350公里!

青青子衿
2024-12-29 01:43:57
新款特斯拉Model Y焕新版,元旦将上市!全面升级焕然一新,或涨3万

新款特斯拉Model Y焕新版,元旦将上市!全面升级焕然一新,或涨3万

隔壁说车老王
2024-12-30 15:59:51
尴尬了!网传珠海一公园停车场收费后,一夜之间各类房车全部撤离

尴尬了!网传珠海一公园停车场收费后,一夜之间各类房车全部撤离

火山诗话
2024-12-29 12:03:59
完美下颌线+天鹅颈,这位绝代美人惊艳世界,女明星都对她迷恋

完美下颌线+天鹅颈,这位绝代美人惊艳世界,女明星都对她迷恋

新欧洲
2024-12-29 20:27:50
亮点茶楼王紫绮被执行死刑,押赴刑场前高喊:这辈子值了

亮点茶楼王紫绮被执行死刑,押赴刑场前高喊:这辈子值了

莉雅细细谈
2024-10-08 17:27:56
关键人物现身!被誉为樊振东对抗刘国梁的最大底气

关键人物现身!被誉为樊振东对抗刘国梁的最大底气

十点街球体育
2024-12-30 16:29:05
网球联合杯:高馨妤1-0领先,中国队提前晋级八强

网球联合杯:高馨妤1-0领先,中国队提前晋级八强

懂球帝
2024-12-30 20:18:22
撇开珠三角不谈,从夜景灯光图看广东省最繁华的5座城市

撇开珠三角不谈,从夜景灯光图看广东省最繁华的5座城市

辽宁打工者谈城市发展
2024-12-29 09:25:45
杜海涛私情曝光,沈梦辰攀上顶流,沈梦辰杜海涛正式解绑

杜海涛私情曝光,沈梦辰攀上顶流,沈梦辰杜海涛正式解绑

柴叔带你看电影
2024-12-29 23:17:51
日本国民女神阿部夏树,辣到全网都在找F号,劲爆身材找不到对手

日本国民女神阿部夏树,辣到全网都在找F号,劲爆身材找不到对手

南城无双
2024-12-30 00:21:30
悲催!网传百万博主被绿,连夜从河南赶到福建,只想问女主凭什么

悲催!网传百万博主被绿,连夜从河南赶到福建,只想问女主凭什么

火山诗话
2024-12-30 16:18:52
31分大胜!19记3分!CBA焦点1战,山东兵不血刃,邱彪:复仇新疆

31分大胜!19记3分!CBA焦点1战,山东兵不血刃,邱彪:复仇新疆

话体坛
2024-12-30 22:21:29
难怪055大驱、轰6K同时赶到黄岩岛,美军这次真的下手了!

难怪055大驱、轰6K同时赶到黄岩岛,美军这次真的下手了!

头条爆料007
2024-12-30 17:11:29
新生儿没鼻子,只有两根像触角一样的管子插在那里,产妇看后崩溃

新生儿没鼻子,只有两根像触角一样的管子插在那里,产妇看后崩溃

西红柿妈妈
2024-12-30 07:12:33
宣布!上海大裁员,赔偿N+8!12年老员工获赔77.2W感叹:失业也是一种幸福!

宣布!上海大裁员,赔偿N+8!12年老员工获赔77.2W感叹:失业也是一种幸福!

半导体圈
2024-12-27 14:37:59
刘德华小姨子晒私人飞机,难怪这么有实力,原来是晨光文具创始人

刘德华小姨子晒私人飞机,难怪这么有实力,原来是晨光文具创始人

南城无双
2024-12-24 12:49:01
2024-12-30 23:52:49

上海房产

深圳又现“日光盘”!开盘不足两小时,全部售罄

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美参议员:特朗普巴拿马言论动摇美国“可信度”

头条要闻

美参议员:特朗普巴拿马言论动摇美国“可信度”

财经要闻

新股民激战2024股市!

体育要闻

湖人拿到"电风扇" 西部有意思了

娱乐要闻

放飞自我?阿娇演出胖成“阿爆”

科技要闻

千万年薪!雷军挖来“AI天才少女”

汽车要闻

阿维塔陈卓谈2025年规划 阿维塔06明年上市

态度原创

房产
教育
本地
艺术
亲子

房产要闻

爆料!住宅7字头起!海口楼市价格战,卷疯了!

教育要闻

【地理试题】 2024重庆地理卷、2024北京地理卷官方答案

本地新闻

好吃潮州|尝一口,这里的美食有点“潮”

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

小朋友拿玩具枪打自己,被打到后直接倒下

无障碍浏览 进入关怀版