<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

宝山区探索形成老旧小区装电梯新模式

0
分享至
宝山通过全面优化实施流程,破解加装电梯的“手续办理难”;政府市场协同发力,破解“资金筹集难”;探索填补制度空白,破解“后续管理难”,目前加装电梯全流程上的“宝山方案”已初步成形。

自从本楼的加装电梯立项通过,宝山区共和八村的孙老伯开心极了,现在每天盼着电梯抓紧开工建造。他所在的19号单元共六层12户人家,超过一半都是70岁以上的老人,居民早就有了加装电梯的意愿。

尤其令他们高兴的是,他们并不需要一次性支付电梯的安装使用费,而是只要无息按揭、分期付款就行,全无后顾之忧。住在4楼的孙老伯告诉记者:“按照原先的规定,我一次性要支付4万多元。现在只要每月支付200多元,15年缴清即可。这大大缓解了资金压力。”

宝山区房管局局长徐芃告诉记者,区房管局在“不忘初心,牢记使命”主题教育中,把老房加装电梯这一群众操心事作为党员干部践行初心使命的“大舞台”,在攻坚克难中不断提升勇于担当、实践实干的能力素质,探索形成“一门受理、两项举措、三个平台”的宝山加梯模式,努力提升群众的获得感、幸福感、安全感。

“无息按揭付款”解居民筹款难

位于高境镇的共和八村是一个典型的老小区,建成于上世纪90年代。小区一共十几幢楼,59个单元,居民中有近一半是老人,还有不少残疾人士,“加梯”需求可想而知。

最初一次征询时,安装费成了居民无法达成共识的拦路虎。居民算了笔帐:按照现在市面上的电梯价格来算,安装一部电梯需要70万元左右,除去各级政府补贴30万元(本市现行政策最多补贴24万元/台,在此基础上,宝山再新增6万元/台的补贴),其余40万左右就需要居民自筹资金。

这样按楼层分摊下来,顶层居民可能需要一次性拿出七八万元(含维保费用)。这笔费用让不少居民打了退堂鼓。小区的58个单元中只有2个单元有继续征询的意向。加装电梯面临“流产”……

宝山区经过调研排摸发现,类似共和八村这样的情况不在少数。全区共有无电梯多层约为2.3万门栋,需加装电梯的总体基数较大,工作任务也较重。在加装电梯“前、中、后”过程中存在一些难点问题,比如:居民意见难统一、改造资金难筹集、政策流程难掌握、后期使用难保障等问题。加装电梯的数量、加装的速度与宝山人民的期盼和需求存在较大的差距。

有正视问题的自觉,就要有刀刃向内的勇气。主题教育开展以来,宝山区房管局坚持真查真改、务求实效,明确了全年确保全区加装电梯立项100台的工作目标,并进一步主动加压,提出了“10月底完成征询、11月底完成立项”的目标,积极会同相关部门和街镇共同推进,全力以赴推动更多电梯加装落实落地。

针对部分居民不愿或难以承担一次性大额支出的情况,宝山区引入电梯工程公司,推出“安装免费、有偿使用”和“全额垫资、按揭付款”两种方案。以“按揭付款”为例,加梯公司全额出资设计施工,电梯加装后由加梯公司负责维保、配件、运营电费,居民按照15年交付按揭工程款,无其他任何费用,加梯公司则通过广告运营等收回成本,实现双赢局面。

在获悉这一新举措的当天下午,共和八村就在小区里展开了再次征询。这一次,58个单元中,有18个单元表示出强烈的意愿,其中的5个单元的加梯申请已经完成立项,正在走后续流程,下个月就能取得施工许可,最晚春节后就能开工建造。

以一梯两户的方案为例,一楼、二楼不出资不使用,按15年无息按揭测算下来,三楼至六楼分担比例为14.29%至35.71%。去除补贴后,居民每月所需费用区间为159元到397元,大大减轻了居民一次性出资的压力,为解决“钱少怎么装电梯”的问题提供了新思路。目前宝山全区已有12台电梯选择这种模式进行建造。

全流程方案让电梯“管得好、用得好”

电梯属于特种设备,“建得好”如何“管得好、用得好”?电梯建成使用后,电梯厂商一般会提供2—3年维保期,维保期后,如果出现一定的安全使用风险怎么办?

主题教育期间,宝山区房管局通过调研走访,借鉴经验做法,创新工作思路,不断细化安全责任保险。经多次商讨研究,已与保险公司形成初步保险方案:由电梯承建单位购买安装工程一切险,对财产损失和第三者责任进行赔偿,其中财产损失赔偿限额60万元,事故赔偿限额500万元,总保费480元/台;业委会或物业公司为加装电梯购买特种设备安全责任保险,对财产损失和人身事故进行赔偿,累计赔偿限额300万元,总保费为1350元/台/年。下一步,将继续细化保险方案,尽快将安全责任保险推广给承建单位和居民。

共康路169弄8号多层住宅加装电梯项目

宝山区房管局相关负责人表示,在全面梳理协商难、审批难、筹资难等主要瓶颈症结后,宝山已探索形成“一门受理、两项举措、三个平台”的加装电梯长效机制。

一门受理,即开设一门式受理窗口。10月8日开始,宝山区将加装电梯工作纳入“工程建设项目单一窗口”受理,实现了加装电梯审批一门式受理,做到“信息多跑路,群众少跑路”。同时大幅简化加梯流程,将开工前区级部门审批时间从43个工作日压缩至28个工作日,减少了15个工作日。

两项举措,即成立领导小组和出台实施意见。在区、街镇两级成立既有多层住宅加装电梯工作领导小组、建立“一周一会、一周一报”的工作机制、建立加装电梯工作群。同时制定《宝山区既有多层住宅增设电梯实施意见》和《宝山区既有多层住宅加装电梯指南》。主题教育期间,通过调研广泛听取各方意见,制定《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯相关管理工作的补充意见(试行)》,对申请流程管理、施工管理、使用管理等重点环节和事项作补充规定。

共和八村加装电梯工作推进会

三个平台,即建立社区服务、专业技术和电梯选型三个服务平台。其中社区服务平台已确定两家第三方社会组织开展政策宣讲、电梯加装咨询、协调推动居民签约等;专业技术平台已确定7家公司供居民选择,提供加梯设计施工一条龙服务;电梯选型平台已确定8家电梯公司,提供价廉质优的品牌电梯和售后服务。

据介绍,宝山通过全面优化实施流程,破解加装电梯的“手续办理难”;政府市场协同发力,破解“资金筹集难”;探索填补制度空白,破解“后续管理难”,目前加装电梯全流程上的“宝山方案”已初步成形。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
外媒:华为芯片事件基本宣告结束

外媒:华为芯片事件基本宣告结束

DH火以
2023-03-25 20:28:46
全面围攻中国!南海台海警报同时拉响,美2大动作震动国际

全面围攻中国!南海台海警报同时拉响,美2大动作震动国际

环球参考
2023-03-26 00:29:27
俄乌迎来翻天巨变,乌方抛出震撼决定,美西方彻底傻眼,拜登哭了

俄乌迎来翻天巨变,乌方抛出震撼决定,美西方彻底傻眼,拜登哭了

烽火戏猪侯
2023-03-26 06:40:03
刚刚,朝鲜正式宣布

刚刚,朝鲜正式宣布

孙玉希军事
2023-03-25 21:54:52
哈工大咳嗽事件“咳嗽姐”发声:我忍受这男生长达两年的故意咳嗽

哈工大咳嗽事件“咳嗽姐”发声:我忍受这男生长达两年的故意咳嗽

赵主任趣闻
2023-03-26 05:23:05
真正的厮杀!42位女星比美盛事,85花同框,杨紫热巴争艳,好刺激

真正的厮杀!42位女星比美盛事,85花同框,杨紫热巴争艳,好刺激

不八卦会死星人
2023-03-25 23:26:52
西部最新形势:湖人仍排第8詹皇接近复出 太阳升第4勇士追平快船

西部最新形势:湖人仍排第8詹皇接近复出 太阳升第4勇士追平快船

罗说NBA
2023-03-26 12:46:52
曝任达华定居广东中山,络腮胡全白皱纹深,上月独自现身楼盘看房

曝任达华定居广东中山,络腮胡全白皱纹深,上月独自现身楼盘看房

谈史大讲师
2023-03-23 22:14:36
报复来了?中方要求美取消加征关税,美商务部下令:拉黑14家中企

报复来了?中方要求美取消加征关税,美商务部下令:拉黑14家中企

飞哥要努力
2023-03-25 20:23:48
巴西总统卢拉提出暂缓访华

巴西总统卢拉提出暂缓访华

环球时报新闻
2023-03-26 09:55:33
现实版“不许百姓点灯”

现实版“不许百姓点灯”

阿木育儿
2023-03-26 11:17:10
“恨死我自己了!”义乌一宝妈损失23.3万元…

“恨死我自己了!”义乌一宝妈损失23.3万元…

环球网资讯
2023-03-25 17:28:23
被锤醒了!梅德韦杰夫:至少150年来,我们第一次孤身一人

被锤醒了!梅德韦杰夫:至少150年来,我们第一次孤身一人

娱宙观
2023-03-26 07:35:26
最新消息!首次发现4例!

最新消息!首次发现4例!

驻马店网
2023-03-25 22:23:51
生气了?疑似凤姐亲自发视频:我在推特没账号!不要上当受骗!

生气了?疑似凤姐亲自发视频:我在推特没账号!不要上当受骗!

小星球资讯
2023-03-26 14:04:21
河北小伙被拐24年后寻亲意外找到人贩子,警方称已过追诉期不予立案

河北小伙被拐24年后寻亲意外找到人贩子,警方称已过追诉期不予立案

上游新闻
2023-03-26 11:10:22
文旅局长扮演的“至尊宝”和“紫霞仙子”,网友不认!

文旅局长扮演的“至尊宝”和“紫霞仙子”,网友不认!

冬天来旅游
2023-03-26 08:04:27
钟局长最新发声:我们靠自己双手勤劳致富,钱很干净,你们随便查

钟局长最新发声:我们靠自己双手勤劳致富,钱很干净,你们随便查

千百炼先生
2023-03-26 09:33:03
中国出手了!美国在华间谍机构被中国警方逮捕!

中国出手了!美国在华间谍机构被中国警方逮捕!

乔苑说
2023-03-26 00:59:34
大妈清晨在公园与大爷舌吻,双眼紧闭主动迎合,面红耳赤神情陶醉

大妈清晨在公园与大爷舌吻,双眼紧闭主动迎合,面红耳赤神情陶醉

培大看众生
2023-03-25 12:54:25
2023-03-26 14:24:49

上海房产

商业地产的春天来了,百货商场、购物中心也能发

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

继母"大闹"股东大会 上交所向杉杉股份下发监管工作函

头条要闻

继母"大闹"股东大会 上交所向杉杉股份下发监管工作函

财经要闻

体育要闻

纯粹足球!摩洛哥2-1灭巴西 跪地庆祝

娱乐要闻

42位女星比美 杨幂刘亦菲同框好刺激

科技要闻

独扛美国国会猛烈炮火的周受资是谁?

汽车要闻

东风风神奕炫GS马赫版今晚上市

态度原创

亲子
数码
健康
教育
军事航空

亲子要闻

受低生育率影响,小学和幼儿园入学率显著下降

数码要闻

苹果CEO库克:支持中国乡村教育,捐助增至1亿元

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

教育要闻

80后省委副书记走红,15岁成为高考状元

军事要闻

普京宣布将在白俄部署战术核武器 美国快速回应

无障碍浏览 进入关怀版