<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

人才住房政策“井喷” 业内称对楼市影响力减弱

0
分享至

11月份以来,南京、江门、中山、上海自贸区、佛山等多个城市出台人才吸引政策,内容包括放宽购房资格、增加购房、租房补贴等。年底,购房政策的变化更具风向意义。

超20城启动新一轮人才争夺

10月份,包括南京六合、天津中关村、三亚等地“定向”放宽人才购房限制。据中原地产统计,11月以来,再次出现人才政策井喷现象,全国累计有超过20城发布各种类型的人才吸引政策。

12月4日,佛山发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。具体来看,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

11月20日,中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管委会向社会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策,在加强人才住房保障方面,包含购房政策制度调整、公租房、人才公寓等方面具体措施。同一日,中山市发布了《关于对我市高层次人才、紧缺适用人才及全日制研究生购买首套自住住房实行贷款优惠政策征求意见的通知》。11月8日,江门对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化。

对此,58安居客房产研究院分院院长张波表示,政策依然是以吸引人才为主。

与10月份的人才购房政策相比,11月份的政策延续了此前的“定向”宽松,针对特定区域的特定人才或产业人才,出台针对性政策。诸如佛山新政中,除了本科及以上学历放宽购房门槛外,还针对认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡人才,享受佛山市户籍人口购房政策。而在上海自贸区临港新片区的人才新政中,多个方面的人才可直接落户。

总的来看,此轮人才政策充分体现了“因城施策”的调控方针,满足多样自住需求,除了放宽购房门槛限制外,还在公积金购房政策、购房补贴、租房补贴上给予扶持。

诸如上海自贸区临港新片区的人才新政中,可申请租赁人才公寓等人才住房政策;郑州公积金贷款额度首次申请可提高至80万;持有中山市人社局颁发《中山市紧缺适用高层次人才证》的人才,购买首套自住住房申请住房公积金贷款时,个人最高贷款额度为80万元,两人以上申请合计最高贷款额度为160万元。

短期效应明显,长期效应减弱

人才购房门槛的进一步降低,确实会引起市场关于限购政策宽松的疑虑。以佛山为例,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,相比于其他城市,佛山人才首套房购房门槛确实低,本科及以上就不受限制,符合条件的人才还是很多的。

和硕机构首席分析师郭毅分析,人才政策的初心是引进人才,但是竞争过于激烈,逐渐降低购房门槛,使得现在的人才争夺战发展成了人口大战。“在住房限购政策上,放开与解禁是不可能的,但是在户籍政策以及人才政策上,政府是大力支持的,这符合政策底线。”

虽然目的在于吸引人才,但是降低购房门槛,对于楼市预期以及成交将产生不同程度的影响。张波认为,人才政策对于各地楼市依然会起到不同作用,尤其是佛山、江门等之前市场降温明显的城市,楼市会因人才政策而出现热度相应回升。

上周末,佛山楼市因为人才购房政策的宽松出现异动,部分房企也开始发出取消折扣的海报。比如,金茂绿岛湖·鹭府称“12月2日起取消9.9折”、中交雅居乐剑桥郡称“折扣优惠随时取消”。

诸葛找房分析师国仕英表示,佛山人才购房政策的放松,对当地楼市短期影响较大,成交量会有明显的上涨,但受目前市场调控高压影响,预计该政策的影响持续性较小。在业内人士看来,从人才引进的角度进行定向化楼市放松,预计还会在不少城市推行。但是在郭毅看来,跟进的城市越多,影响力和作用在衰减。

相关推荐
热点推荐
这种射精方式容易引起男科疾病,千万不要再做错了!!!

这种射精方式容易引起男科疾病,千万不要再做错了!!!

小红帽笔记
2023-08-09 18:56:42
C罗母亲晒与若塔合照:人生有些事是没道理可言的,愿安息

C罗母亲晒与若塔合照:人生有些事是没道理可言的,愿安息

懂球帝
2025-07-03 22:36:06
985党委书记,访问俄罗斯

985党委书记,访问俄罗斯

双一流高校
2025-07-03 17:03:22
72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

小故事娱乐
2025-06-27 14:34:16
油价降超0.47元/升,7月刚大涨的油价,7月15日下次调整或大跌

油价降超0.47元/升,7月刚大涨的油价,7月15日下次调整或大跌

油价早知道
2025-07-03 09:50:24
“被偷家了?”美国挖走4名中国顶级人才,年薪1亿,多数出自清北

“被偷家了?”美国挖走4名中国顶级人才,年薪1亿,多数出自清北

青橘罐头
2025-07-03 16:19:27
捂不住了?伊朗导弹贯穿以色列地下指挥所,50人至今被埋

捂不住了?伊朗导弹贯穿以色列地下指挥所,50人至今被埋

亚哥谈古论今
2025-07-02 17:26:51
陈赫直播曝光鹿晗真实现状!不要瞎担心,关晓彤晒图破分手传言

陈赫直播曝光鹿晗真实现状!不要瞎担心,关晓彤晒图破分手传言

TVB的四小花
2025-07-04 02:30:39
不顾家人反对,执意嫁给68岁的王奎荣,惨遭群嘲的她如今怎样了?

不顾家人反对,执意嫁给68岁的王奎荣,惨遭群嘲的她如今怎样了?

冷紫葉
2025-07-04 00:10:16
水均益晒身份证辟谣

水均益晒身份证辟谣

南方都市报
2025-07-01 13:28:12
五旬男子一年染指百名女性,不是因为他帅,而是他有“独门秘术”

五旬男子一年染指百名女性,不是因为他帅,而是他有“独门秘术”

林林故事揭秘
2025-03-27 13:48:31
孙颖莎被逼到崩溃,国乒队医忍无可忍,机场硬刚代拍获全网力挺!

孙颖莎被逼到崩溃,国乒队医忍无可忍,机场硬刚代拍获全网力挺!

好乒乓
2025-07-03 10:37:24
洪森彻底栽了,泰官员称随时攻入金边,求助中国成柬埔寨唯一出路

洪森彻底栽了,泰官员称随时攻入金边,求助中国成柬埔寨唯一出路

博览历史
2025-07-03 10:07:35
晚节不保!71岁曾志伟偷瞄乔妹胸部伸舌头,眼神迷离舔嘴唇好猥琐

晚节不保!71岁曾志伟偷瞄乔妹胸部伸舌头,眼神迷离舔嘴唇好猥琐

扒星人
2025-07-02 13:37:00
好消息:允许外资抄底中国楼市了!

好消息:允许外资抄底中国楼市了!

老杨聊房
2025-07-01 23:48:41
皮尔斯谈艾顿:湖人需要中锋 戈贝尔面对他们都打成张伯伦了

皮尔斯谈艾顿:湖人需要中锋 戈贝尔面对他们都打成张伯伦了

直播吧
2025-07-03 21:11:06
女性偷腥后当晚与丈夫同房是什么感觉?一位39岁的女人说出实情

女性偷腥后当晚与丈夫同房是什么感觉?一位39岁的女人说出实情

混音情感
2025-06-29 07:45:48
你们太老了!灰熊3位新秀年龄偏大 23届新秀GG-杰克逊比他们都小

你们太老了!灰熊3位新秀年龄偏大 23届新秀GG-杰克逊比他们都小

直播吧
2025-07-04 00:12:13
震撼真相大揭秘?内塔尼亚胡亲口承认:中国在二战给予特殊援助!

震撼真相大揭秘?内塔尼亚胡亲口承认:中国在二战给予特殊援助!

墨流苏影
2025-06-27 13:53:08
英王室80岁特工临终揭秘:菲利普亲王为了威廉,下令终结戴安娜

英王室80岁特工临终揭秘:菲利普亲王为了威廉,下令终结戴安娜

平祥生活日志
2025-06-20 03:46:26
2025-07-04 03:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄媒披露海军副总司令阵亡细节 遭至少4枚导弹攻击

头条要闻

俄媒披露海军副总司令阵亡细节 遭至少4枚导弹攻击

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

教育
艺术
旅游
游戏
公开课

教育要闻

南京这个学校高三“牛”班真牛!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

《二重螺旋》致明日测试试玩报告:改变超出预期"/> 主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 《二重螺旋》致明日测试试玩报告:改变超出预期 廉颇 2025-...

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版