网易首页 > 网易上海房产 > 正文

人才住房政策“井喷” 业内称对楼市影响力减弱

0
分享至

11月份以来,南京、江门、中山、上海自贸区、佛山等多个城市出台人才吸引政策,内容包括放宽购房资格、增加购房、租房补贴等。年底,购房政策的变化更具风向意义。

超20城启动新一轮人才争夺

10月份,包括南京六合、天津中关村、三亚等地“定向”放宽人才购房限制。据中原地产统计,11月以来,再次出现人才政策井喷现象,全国累计有超过20城发布各种类型的人才吸引政策。

12月4日,佛山发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。具体来看,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

11月20日,中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管委会向社会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策,在加强人才住房保障方面,包含购房政策制度调整、公租房、人才公寓等方面具体措施。同一日,中山市发布了《关于对我市高层次人才、紧缺适用人才及全日制研究生购买首套自住住房实行贷款优惠政策征求意见的通知》。11月8日,江门对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化。

对此,58安居客房产研究院分院院长张波表示,政策依然是以吸引人才为主。

与10月份的人才购房政策相比,11月份的政策延续了此前的“定向”宽松,针对特定区域的特定人才或产业人才,出台针对性政策。诸如佛山新政中,除了本科及以上学历放宽购房门槛外,还针对认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡人才,享受佛山市户籍人口购房政策。而在上海自贸区临港新片区的人才新政中,多个方面的人才可直接落户。

总的来看,此轮人才政策充分体现了“因城施策”的调控方针,满足多样自住需求,除了放宽购房门槛限制外,还在公积金购房政策、购房补贴、租房补贴上给予扶持。

诸如上海自贸区临港新片区的人才新政中,可申请租赁人才公寓等人才住房政策;郑州公积金贷款额度首次申请可提高至80万;持有中山市人社局颁发《中山市紧缺适用高层次人才证》的人才,购买首套自住住房申请住房公积金贷款时,个人最高贷款额度为80万元,两人以上申请合计最高贷款额度为160万元。

短期效应明显,长期效应减弱

人才购房门槛的进一步降低,确实会引起市场关于限购政策宽松的疑虑。以佛山为例,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,相比于其他城市,佛山人才首套房购房门槛确实低,本科及以上就不受限制,符合条件的人才还是很多的。

和硕机构首席分析师郭毅分析,人才政策的初心是引进人才,但是竞争过于激烈,逐渐降低购房门槛,使得现在的人才争夺战发展成了人口大战。“在住房限购政策上,放开与解禁是不可能的,但是在户籍政策以及人才政策上,政府是大力支持的,这符合政策底线。”

虽然目的在于吸引人才,但是降低购房门槛,对于楼市预期以及成交将产生不同程度的影响。张波认为,人才政策对于各地楼市依然会起到不同作用,尤其是佛山、江门等之前市场降温明显的城市,楼市会因人才政策而出现热度相应回升。

上周末,佛山楼市因为人才购房政策的宽松出现异动,部分房企也开始发出取消折扣的海报。比如,金茂绿岛湖·鹭府称“12月2日起取消9.9折”、中交雅居乐剑桥郡称“折扣优惠随时取消”。

诸葛找房分析师国仕英表示,佛山人才购房政策的放松,对当地楼市短期影响较大,成交量会有明显的上涨,但受目前市场调控高压影响,预计该政策的影响持续性较小。在业内人士看来,从人才引进的角度进行定向化楼市放松,预计还会在不少城市推行。但是在郭毅看来,跟进的城市越多,影响力和作用在衰减。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

今天?全世界都在刷的新闻2021.5.6

凤凰卫视
2021-05-06 16:26:43

又一热播综艺被封:“傻X观众的钱,不就是拿来让我骗的么?”

足球情报局
2021-05-06 09:23:47

警方突击!这家交易所被查,2400亿数字货币遭冻结!

中国基金报
2021-05-06 14:42:57

变天!曝皇马巴萨尤文将被禁赛,无缘欧冠2年,C罗梅西离队?

我的护球最独特
2021-05-06 07:01:29

漫威的冠军被抢了!网飞新剧人气大爆,被称《权游》后最好奇幻剧

银河情报局
2021-05-06 17:49:05

环球深壹度 能源军工业被“卡脖子”,俄罗斯如何扛过西方7年制裁

新华社
2021-05-06 15:29:03

生于上海,却将183件中国文物捐给美国,说不相信中国能保护好

Alin同学
2021-05-06 11:36:34

查尔斯王子发全家福照片,祝两岁小阿奇生日快乐,照片中没有梅根

译眼看世界
2021-05-06 20:19:22

1300亿复星医药跌停,32万股民踩雷!股价遭遇海外“黑天鹅”

德林社
2021-05-06 11:44:12

女子独自在家,惨遭陌生男子入室强奸,致其大小便失禁

身边的刑法故事
2021-05-05 20:50:08

河南男子到北京吃烤鸭,消费两百多却不见烤鸭,结果闹了个乌龙

硬核吃货
2021-05-06 20:02:39

猝不及防!美国出台对华最强法案,中美正面的交锋时刻或已经到来

东方之星V
2021-05-06 02:17:15

拔了别人的充电线,自己电动车被踹报废,男子:我可以赔他充电钱

消费日报社
2021-05-06 18:17:32

谢娜离开快本103天,暴露的假相:有一种天真,叫错把平台当本事

mx八卦城
2021-05-05 21:22:31

最后才想到求助中国!印尼不再嘴硬,三个国家没有捞上来一艘潜艇

新君清观察
2021-05-06 17:45:59

二战日本鬼子在哪战死的最多?中国只排第二,第一却是个小国?

军武次位面
2021-05-06 11:26:00

甘肃兰州一小区禁止特斯拉进入!伤害不大,侮辱性极强

郑谊
2021-05-06 19:50:46

卡其色套装休闲且时尚,面料柔软又舒服,轻松穿出明星范儿

潮范儿
2021-05-06 21:41:02

全球新能源车最新排行榜:除了特斯拉,前五都是中国品牌

红星新闻
2021-05-06 14:07:12

中美对抗从全面到局部,美国似乎准备接纳中国的崛起

火星方阵
2021-05-06 19:53:00
2021-05-07 02:33:08

上海房产

“五一”假期楼市成交不及预期

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

爱奇艺深夜道歉!被倾倒的牛奶"流"进了谁的钱袋?

头条要闻

爱奇艺深夜道歉!被倾倒的牛奶"流"进了谁的钱袋?

财经要闻

体育要闻

跟队记者:热刺一名董事退出董事会,但与近期的欧超事件无关

娱乐要闻

夏日女友!秦岚穿背心热裤秀身材

科技要闻

河南女车主起诉特斯拉陶琳 索赔5万元

汽车要闻

基本确定配激光大灯 新宝马X3官图泄露

态度原创

本地
教育
手机
公开课
军事航空

本地新闻

看了河北的杂技,外国人想学修仙的秘籍

教育要闻

涉嫌非法办学 重庆11家校外培训机构被列入“黑名单”

手机要闻

华为软件副总裁透露消息:6月升级鸿蒙OS?

公开课

越穷的人,越喜欢在三个方面表现“大方”

军事要闻

一图了解世界强国步兵班组武器配置