走进新静安凯德·星贸
12月的申城迎来了入冬以来第一次普遍降温，早高峰的地铁站台拥挤依旧，很多上班族已换上了厚重的冬衣。走进静安凯德·星贸，现代商业建筑的设计时尚感扑面而来。这座经营面积约18000平米的精品购物中心，开业运营已有2年多时间。中心聚集了包括家乐福Easy、屈臣氏、威尔仕、星巴克、潮记粤菜等一众生活类品牌店，是区域商业核心。
凯德·星贸作为地铁上盖的综合体项目，1号、12号、13号三条穿越市中心的轨交线在此交汇，拥有内环内独有的交通优势。其所在位置，是静安苏河湾开发核心区，毗邻嘉里企业中心、太平洋百货等大型商业体，周围洲际、万怡等高端酒店林立。凯德、嘉里、恒基等外资实力开发商，在此打造了一系列高端商务写字楼，给这片区域的全面升级注入了强大活力。
苏州河畔滨水大宅入市
据悉，12月7日凯德星贸综合体将推出住宅部分产品，此消息在业内外引起了广泛关注。从上海房产交易中心的网上备案数据来看，年底全市有近30个项目集中入市，作为地段、产品、总价都处于顶端的中心城区项目，凯德·星贸邸（住宅推广名）此次亮相的138套精装滨水大宅，无疑更能激起市场的好奇心。
在了解这个全新住宅项目产品细节前，我们不妨把时间轴拉长一些，来看看项目背后的开发者——凯德集团。
打开凯德官方网站，首页显眼处写着“虚实更迭 大象无形 意无止境”这几个字。作为一家来自新加坡的国际房地产集团，其业务遍及全球30多个国家的200多个城市。凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的两大核心市场之一。经过25年的发展，凯德已在中国43座城市拥有/管理200多个项目。
关于凯德的城市记忆
凯德在上海这座最早进入的城市里，上海来福士广场、长宁来福士广场、凯德龙之梦虹口等一系列经典商业体，几乎承载了上海老中青几代人美好的记忆。通过全新的业态整合与出色的运营能力，凯德给上海许多核心商区，都带来的前所未有的购物休闲升级体验，至今仍是消费者最愿意光顾的地标。凯德成熟先进的商业运营模式，还被成功推广复制到了长三角的杭州、苏州、宁波等地，在北京、深圳等一线城市，同样得到了成功演绎。
如果说城市、区域的开发，讲究的是以点带面，考验的是开发者规划、布局、建设、运营的综合能力，凯德这些年来项目成功经验的积累与专业运营手法，已如教科书般醇熟。凯德的专业严谨与长远眼光，都能获得合作方的赞誉，以至国内外获奖无数。
“一轴三带”新静安
随着上海中心城区合并，凯德星贸所在的苏河湾区，如今已成为新静安南北融合的中心，在政府“一轴三带”的发展规划中，“南京西路两侧高端商务商业集聚带”，“苏州河两岸人文休闲创业集聚带”，“中环两翼产城融合发展集聚带”都是重点开发区。这条南京西路——苏河湾——大宁国际的中心线，是静安合并后的重点开发轴心。
沿中心分布的新房与次新房价格，每平米单价基本都已在10万以上。 在土地市场上，2016年8月内环中兴路地块以110亿元拍出，楼板价便高达10万／平米。而此次拍地后，这些年内环静安更是鲜有住宅用地入市，高品质住宅的稀缺性不言自明。
凯德·星贸邸样板房实勘
回到产品，凯德·星贸邸的138套房源分布于3幢12-13层小高层中，是主力面积段约145-290平3-4房。从现场看，户型层高达3.05—3.3米，从客厅及南向房间向外看，可不同角度俯瞰苏州河。
作为上海最初形成发展的中心，百年来苏州河沿线构建起了我们这座国际都市的水上框架，如今自浦江起，沿线已形成了开放型的公共生态景观廊道，各式桥梁的新建与景观断点的打通，让苏州河成为了都市中最具特色的风景水系。夜晚河畔灯光亮起，看去更是蜿蜒数十里的美景。
据介绍项目所有住宅精装交付，装修建材皆为知名品牌，中央空调、地暖，独立电梯入户。从外部看，项目流线型的外立面已基本呈现，社区拥有泳池会所，人车分流设计，明年即可整体交付。
与城市共同成长
上海新加坡、新家坡美树馆、菊园、曼克顿豪庭，这些项目都是凯德集团于本世纪初在上海旧城改造中留下的作品。如今看来，这些社区设计依旧经典，新加坡花园洋房风也由此而起。在市中心茂名路上，凯德茂名公馆更是一座将环境建筑与城市居住有效融合的精品社区。
这些年频频曝出的“高周转”、“质量门”问题，已给消费者上了太多的“产品质量课”。内敛低调、专注细节的凯德，则更像一位愿意花更多时间雕琢建筑细节的“城市工匠”。
编者的话:
像凯德这样深耕中国，几十年如一日陪伴上海这座城市一起成长的开发商，如今已不多见，希望本次低调入市的凯德·星贸邸，能够像其以往的众多精品项目一样，成为这座城市品质住宅的新样本。
本文来源：网易房产上海
责任编辑：
唐成松_NS3851
