11月28日，“产品质上——2019中国房企产品力排行榜TOP100发布会”圆满落幕，易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕发布“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”。
该榜单由克而瑞研究中心与筑想科技共同完成，由《2019年中国房地产企业产品力TOP100》榜、《2019年顶级豪宅产品系TOP10》榜、《2019年轻奢精品产品系TOP10》榜、《2019年品质美宅产品系TOP10》榜以及《2019中国十大作品（居住类）》榜五大榜单构成。
其中，泰禾集团位居《中国房地产企业产品力TOP100》榜单的第8位，泰禾旗下“大院系”产品位列《2019年顶级豪宅产品系TOP10》。
据了解，产品力榜单及产品系榜单由相关测评模型得出，测评模型的构建，是结合了克而瑞研究中心与筑想科技双方在房地产行业和建筑领域的专家意见，共同设计确定。数据来源主要有统计局公开数据、房企公开资料、调研数据以及公开媒体信息等。
《中国房地产企业产品力TOP100》排行榜共分为四个一级指标，从“产品接受度”、“产品系成熟度”、“产品美誉度”、“获奖与认证”四个角度对企业产品力进行评价。
《中国住宅明星产品系》（含《2019年顶级豪宅产品系TOP10》）评测指标体系基本延续了企业产品力评测原则与指标体系，将工作重点放在了产品系的“市场跨度”、“开发规模”、“产品定位”、“溢价能力”、 及“产品系特色性”五大方面。
本次产品系测评综合市场上产品系的整体特征，将市场上各房企的产品系分为“顶级豪宅”、“轻奢精品”与“品质美宅”三大类。对于不同的产品系档次类型，采用了总价比值、均价比值和均价绝对值进行综合划分。
在“房住不炒”、“美好生活”的政策大背景下，地产开发周期放缓，消费回归理性，房地产竞争也从拼规模进入拼产品阶段，在新的市场需求，新的竞争驱动下，“产品力”对于房企的重要性日益凸显。
克而瑞研究中心认为，在消费水平和居住观念升级的背景下，住宅产品开始回归居住的本质，购房客户更加强调住宅产品舒适度和功能性的相结合。购房者对居住体验的衡量不仅仅是简单的空间设计，更重要的是服务升级。
本文来源：网易房产
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