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机构:上海成今年前三季度亚太区最大跨境投资目的地

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11月27日,仲量联行发布《全球资本流动》报告。报告显示,2019年7月至9月,亚太区商业地产投资交易额同比增长18%,达420亿美元,创下有记录以来第三季度最佳表现。亚太区前三季度的总成交额已达1280亿美元,较2018年同期增长10%,远超全球1%的平均增幅。

上海和新加坡表现突出

报告指出,中国是推动亚太区投资交易量增长的主要推手,年初强劲的市场表现推动了今年迄今为止的交易额保持在高水平。

仲量联行中国及华东区投资部总监叶建成认为:“长期来看,随着中国综合国力的不断提升、改革开放的进一步推进、营商环境的日益优化,越来越多的主权基金和财富基金看好中国房地产市场,并将其视为有潜力的投资对象。加大对中国房地产市场的投资,已成为他们的重要战略。”

其中,上海市场的表现尤为突出。年初至今,流入上海的商业地产投资额累计已达939亿元人民币。上海也因此成为亚太区最大的跨境投资目的地,紧随其后的是新加坡和悉尼。在全球范围内,上海也仅位列巴黎和伦敦之后。

与此同时,新加坡的强劲复苏也支撑了亚太区的增长,其前三季度的累计投资交易额已达到历史最高水平。

亚洲买家活跃于海外市场

报告显示,今年前9个月,亚太区内的一些国家和地区也成为主要的跨境资本来源,其中新加坡、韩国和中国香港的资本输出额跻身全球前十。

“亚洲投资者如今更倾向于广泛地分散资本,例如投向债务成本低、资产充裕的欧洲大陆市场。亚太区投资者将继续在商业地产领域进行大规模投资,在寻求更高收益的同时避免承受过度风险,区域内房地产市场将继续保持稳定。”仲量联行亚太区投资部总监Stuart Crow表示。

仲量联行预计,2019年全年亚太区的商业地产投资额将同比增长13%,这意味着第四季度的投资交易将进一步加速。

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