网易首页 > 网易上海房产 > 正文

海航清空在英国地产项目:9亿元出售12亿元买入的瑞信大楼

0
分享至

海航集团在英国的地产类资产将全数清空。

近期,香港新鸿基公司(00086.HK)和澳洲投行麦格理集团(Macquarie Group)联合斥资1亿英镑(约合人民币9.1亿元)买下海航集团持有的英国伦敦金丝雀码头写字楼17 Columbus Courtyard(哥伦布广场17号),这座写字楼也被称为瑞信大楼。据悉,海航已接受新鸿基的报价。

值得一提的是,这一售价远低于当时海航的购入价1.31亿英镑(约合人民币12.18亿元)。此次交易完成后,海航在英国已再不持有地产类项目。

此次的买家新鸿基公司的实际控制人为李明治家族,并非新鸿基地产。该公司主要业务包括证券、杠杆式外汇交易、黄金、商品、期货及期权经纪。其中,金融核心业务包括财富管理及经纪业务、资产管理、企业融资、私人财务以及主要投资,主要的投资包括上市及私人的信贷及股权投资以及房地产的投资。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在2018年底曾获得过一份海航集团为其境外9个项目寻找买家的文件,其中就包括瑞信大楼。资料显示,瑞信大厦是位于英国伦敦金丝雀码头区域的甲级写字楼,1999年建成,总楼面面积195443平方英尺,当时披露的数据显示,大楼的租金年收入642.91万英镑,含印花税成本(约5%)后的毛租金回报率约4.59%,现在瑞信投资银行是其唯一租户。

该处资产是海航集团的子公司海航国际投资在2016年4月份斥资1.31亿英镑收购,彼时海航表示收购该处资产将用作长期资本增值以租赁用途,预计可为集团带来稳定及持续的收入。

2015年8月,海航在英国伦敦收购路透社总部大楼,这标志着海航开始进军伦敦市场,这栋大楼与瑞信大楼同样位于金丝雀码头。在今年2月份传出海航拟减价1亿英镑出售路透社总部大楼,目前已被一家中资企业买入。

在上述两项资产均完成出售之后,海航已彻底清空了其在英国所有的地产项目。

值得注意的是,在海航买下瑞信大楼之后,租户瑞士信贷就在2018年年初宣布,将在2020年初搬离这栋大楼。尽管租约到2024年11月,且有选择权续租15年。但瑞信已经提出了解约申请,如果海航不接受解约,那么瑞信将会寻找新的租户直到2024年租约到期。若瑞信不能及时找到新的租户来续约,那么该栋大楼就面临着空置的风险,海航会失去稳定的租金来源。

海航从2017年底开始频繁出售持有的境外资产,以此来偿还债务,应对集团出现的流动性危机。海航集团首席执行官谭向东曾在2017年底表示,集团正在考虑出售资产,以便符合国家的方针政策,政策不允许的坚决不投,以前可以投但现在不允许投的尽量退出,包括纽约、悉尼、香港等地的部分房地产资产。他称,这些资产的处置使得海航集团获得了大量现金流,有利于企业健康发展。

就在今年4月份,海航旗下的境外公司CWT International Limited(00521.HK)发生了债务违约,导致其抵押资产面临被债权人接管的风险。此次债务违约系CWT集团未能按时兑付一笔14亿港元贷款的利息及若干费用约6300万港元,同时,此次违约还引发某贷款人向CWT集团旗下一家全资子公司授予的有期贷款融资下的交叉违约。截至4月16日,该贷款融资未偿还款项总额约7.66亿港元。

其中,这笔债务的抵押资产中就包括这栋位于伦敦金丝雀码头的哥伦布广场17号大楼。在发生债务违约后,该楼自4月份起就由香港会计公司KLC接管,并由Begbies Traynor协助清算程序。但海航随后完成了一笔再融资,将债务从1.38亿英镑增加到了1.61亿英镑,并将贷款期限延长到了2020年8月5日。8月份,海航又重新拿回了哥伦布广场17号大楼的控制权。三个月之后,海航寻找到了接手的买家。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
创纪录!少了1万亿美元

创纪录!少了1万亿美元

环球时报新闻
2022-10-06 14:56:20
离岸人民币即将涨破7元大关,进入6.0时代

离岸人民币即将涨破7元大关,进入6.0时代

老吴观世界
2022-10-06 12:24:25
欧洲头条丨从“嘴硬”到“服软” 首相特拉斯“让英国动起来”

欧洲头条丨从“嘴硬”到“服软” 首相特拉斯“让英国动起来”

环球网资讯
2022-10-06 16:01:02
绝不退让!我国深夜发布重大消息,中方亮明决心,美国听好了

绝不退让!我国深夜发布重大消息,中方亮明决心,美国听好了

张家界城市频道
2022-10-06 11:59:34
瑞方“限制”我方的底气:100名中国富豪在瑞方存7.8万亿,可信吗

瑞方“限制”我方的底气:100名中国富豪在瑞方存7.8万亿,可信吗

财经大白说
2022-10-06 08:45:17
前万科董事长王石吃肉夹馍引热议,曾经的千亿万富翁,落魄到这样

前万科董事长王石吃肉夹馍引热议,曾经的千亿万富翁,落魄到这样

史建说娱乐
2022-10-06 14:32:31
杨振宁与费曼一起在课堂上讲课时的情景!

杨振宁与费曼一起在课堂上讲课时的情景!

墨梅娱乐le
2022-10-06 16:03:39
中国女篮确诊9人,篮协姚明紧急做出处理措施,女篮姑娘感动落泪

中国女篮确诊9人,篮协姚明紧急做出处理措施,女篮姑娘感动落泪

乒乓看世界
2022-10-06 14:07:11
美国莫德纳生物技术公司 因拒绝中国要求 拒绝交出mRNA疫苗配方

美国莫德纳生物技术公司 因拒绝中国要求 拒绝交出mRNA疫苗配方

比拉巴拉法佬
2022-10-06 14:28:32
北溪2号事件开始反转, 北约发布了官方声明, 准备动用武力回应

北溪2号事件开始反转, 北约发布了官方声明, 准备动用武力回应

柴小帮
2022-10-06 09:54:21
孔子学院失败的原因是什么呢?

孔子学院失败的原因是什么呢?

倾听这个世界
2022-10-06 08:32:43
再获提拔,刘国梁正式亮相新岗位,发表上任计划,蔡振华没选错人

再获提拔,刘国梁正式亮相新岗位,发表上任计划,蔡振华没选错人

东球弟
2022-10-06 14:03:32
2018年翁帆与继子们的合影,三个儿子都是留美人才

2018年翁帆与继子们的合影,三个儿子都是留美人才

益智小测试
2022-10-06 13:33:32
马云老婆张瑛年轻时照片,颜值不输奶茶妹妹章泽天

马云老婆张瑛年轻时照片,颜值不输奶茶妹妹章泽天

益智小测试
2022-10-06 15:00:51
美科技巨头被赶出中国!曾垄断市场30年,扬言绝不培养中国员工

美科技巨头被赶出中国!曾垄断市场30年,扬言绝不培养中国员工

水皮M0RE
2022-10-06 14:58:17
李易峰变卖千万豪宅,改头换面,偷偷转移阵地,不料被跟拍

李易峰变卖千万豪宅,改头换面,偷偷转移阵地,不料被跟拍

乐未极
2022-10-06 13:26:03
朔尔茨同意美国炸毁北溪天然气管道!

朔尔茨同意美国炸毁北溪天然气管道!

周海谈科技
2022-10-06 14:27:31
李冰冰封神之作!
拍摄《风声》时候,肚肚上的肉肉好真实!

李冰冰封神之作! 拍摄《风声》时候,肚肚上的肉肉好真实!

小吃货聊娱乐
2022-10-06 10:43:26
杨振宁:感谢翁小姐,18年来从未放开我的手,陪我到百岁寿宴

杨振宁:感谢翁小姐,18年来从未放开我的手,陪我到百岁寿宴

舞娱天地
2022-09-28 17:38:38
我90后,把妈妈接塞尔维亚养老,这边老人不跳广场舞,越黑越有钱

我90后,把妈妈接塞尔维亚养老,这边老人不跳广场舞,越黑越有钱

真实人物采访
2022-10-05 09:10:12
2022-10-06 18:56:49

上海房产

订单增长125%!国庆假期旅游市场回暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

OPEC+减产 美官员:全球最大产油国正史无前例地帮俄

头条要闻

OPEC+减产 美官员:全球最大产油国正史无前例地帮俄

财经要闻

体育要闻

恐怖臂展+强到离谱!2米24独角兽引爆NBA

娱乐要闻

杜海涛沈梦辰婚变? 9月还高调秀恩爱

科技要闻

马斯克想把Twitter变成微信 但他可能很难成功

汽车要闻

宾利四款入华20周年限量版车型将于10月10日亮相

态度原创

本地
教育
艺术
游戏
军事航空

本地新闻

“冰上绅士”许静韬:继续为冰壶事业拼搏下去

教育要闻

中小学竞赛白名单公布:与招生脱钩、回归育人本位

艺术要闻

用影像创造生活与真我 三影堂影像艺术展正在展出

Wlk组开放时间介绍组开放顺序列表

军事要闻

国产直10武装直升机密集编队准备起飞

进入关怀模式