<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

海航清空在英国地产项目:9亿元出售12亿元买入的瑞信大楼

0
分享至

海航集团在英国的地产类资产将全数清空。

近期,香港新鸿基公司(00086.HK)和澳洲投行麦格理集团(Macquarie Group)联合斥资1亿英镑(约合人民币9.1亿元)买下海航集团持有的英国伦敦金丝雀码头写字楼17 Columbus Courtyard(哥伦布广场17号),这座写字楼也被称为瑞信大楼。据悉,海航已接受新鸿基的报价。

值得一提的是,这一售价远低于当时海航的购入价1.31亿英镑(约合人民币12.18亿元)。此次交易完成后,海航在英国已再不持有地产类项目。

此次的买家新鸿基公司的实际控制人为李明治家族,并非新鸿基地产。该公司主要业务包括证券、杠杆式外汇交易、黄金、商品、期货及期权经纪。其中,金融核心业务包括财富管理及经纪业务、资产管理、企业融资、私人财务以及主要投资,主要的投资包括上市及私人的信贷及股权投资以及房地产的投资。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在2018年底曾获得过一份海航集团为其境外9个项目寻找买家的文件,其中就包括瑞信大楼。资料显示,瑞信大厦是位于英国伦敦金丝雀码头区域的甲级写字楼,1999年建成,总楼面面积195443平方英尺,当时披露的数据显示,大楼的租金年收入642.91万英镑,含印花税成本(约5%)后的毛租金回报率约4.59%,现在瑞信投资银行是其唯一租户。

该处资产是海航集团的子公司海航国际投资在2016年4月份斥资1.31亿英镑收购,彼时海航表示收购该处资产将用作长期资本增值以租赁用途,预计可为集团带来稳定及持续的收入。

2015年8月,海航在英国伦敦收购路透社总部大楼,这标志着海航开始进军伦敦市场,这栋大楼与瑞信大楼同样位于金丝雀码头。在今年2月份传出海航拟减价1亿英镑出售路透社总部大楼,目前已被一家中资企业买入。

在上述两项资产均完成出售之后,海航已彻底清空了其在英国所有的地产项目。

值得注意的是,在海航买下瑞信大楼之后,租户瑞士信贷就在2018年年初宣布,将在2020年初搬离这栋大楼。尽管租约到2024年11月,且有选择权续租15年。但瑞信已经提出了解约申请,如果海航不接受解约,那么瑞信将会寻找新的租户直到2024年租约到期。若瑞信不能及时找到新的租户来续约,那么该栋大楼就面临着空置的风险,海航会失去稳定的租金来源。

海航从2017年底开始频繁出售持有的境外资产,以此来偿还债务,应对集团出现的流动性危机。海航集团首席执行官谭向东曾在2017年底表示,集团正在考虑出售资产,以便符合国家的方针政策,政策不允许的坚决不投,以前可以投但现在不允许投的尽量退出,包括纽约、悉尼、香港等地的部分房地产资产。他称,这些资产的处置使得海航集团获得了大量现金流,有利于企业健康发展。

就在今年4月份,海航旗下的境外公司CWT International Limited(00521.HK)发生了债务违约,导致其抵押资产面临被债权人接管的风险。此次债务违约系CWT集团未能按时兑付一笔14亿港元贷款的利息及若干费用约6300万港元,同时,此次违约还引发某贷款人向CWT集团旗下一家全资子公司授予的有期贷款融资下的交叉违约。截至4月16日,该贷款融资未偿还款项总额约7.66亿港元。

其中,这笔债务的抵押资产中就包括这栋位于伦敦金丝雀码头的哥伦布广场17号大楼。在发生债务违约后,该楼自4月份起就由香港会计公司KLC接管,并由Begbies Traynor协助清算程序。但海航随后完成了一笔再融资,将债务从1.38亿英镑增加到了1.61亿英镑,并将贷款期限延长到了2020年8月5日。8月份,海航又重新拿回了哥伦布广场17号大楼的控制权。三个月之后,海航寻找到了接手的买家。

相关推荐
热点推荐
雷军:小米SU7首发将有九款配色

雷军:小米SU7首发将有九款配色

界面新闻
2024-03-28 19:15:14
4-1后伊万或清退中方教练组,3人将被拿下,他执教的国足不讲人情

4-1后伊万或清退中方教练组,3人将被拿下,他执教的国足不讲人情

我就是一个说球的
2024-03-28 17:15:09
躺在水晶棺里很多年的毛主席,如今看上去也还是和睡着了一般安详

躺在水晶棺里很多年的毛主席,如今看上去也还是和睡着了一般安详

回京历史梦
2024-03-28 17:37:56
突发!韩国首尔97.6%公交车将停运,政府出手:提供免费班车……

突发!韩国首尔97.6%公交车将停运,政府出手:提供免费班车……

每日经济新闻
2024-03-28 10:31:25
震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

火山诗话
2024-03-28 08:23:20
米粉激动、友商纷纷祝贺!小米SU7发布会倒计时 价格终于要揭晓了

米粉激动、友商纷纷祝贺!小米SU7发布会倒计时 价格终于要揭晓了

华尔街见闻官方
2024-03-28 18:22:18
这是今年最恶心的“塌房”事件,没有之一!

这是今年最恶心的“塌房”事件,没有之一!

听风听你
2024-03-28 12:39:39
广州体育学院党委原书记许宗祥被开除党籍

广州体育学院党委原书记许宗祥被开除党籍

新京报
2024-03-28 17:08:22
李铁庭审超11小时!将会择期宣判结果,媒体人:或拒不认罪

李铁庭审超11小时!将会择期宣判结果,媒体人:或拒不认罪

奥拜尔
2024-03-28 19:53:04
三观尽毁!女性原味内衣被公开售卖,灰产浮出水面,律师称不违法

三观尽毁!女性原味内衣被公开售卖,灰产浮出水面,律师称不违法

飘飘视角
2024-03-28 11:44:46
广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

澎湃新闻
2024-03-28 14:54:41
沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

澎湃新闻
2024-03-28 20:24:30
李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

静静时光
2024-03-28 19:19:40
爆炸性传闻刷屏!大摩火速打假

爆炸性传闻刷屏!大摩火速打假

格隆汇
2024-03-28 17:41:20
官方回应“河南南阳一临时农贸市场开张仅5天,商户收到拆除通知”:成立联合调查组

官方回应“河南南阳一临时农贸市场开张仅5天,商户收到拆除通知”:成立联合调查组

界面新闻
2024-03-28 08:46:06
凯特王妃复活节与威廉王子去度假:整个王室像成了卡米拉天下

凯特王妃复活节与威廉王子去度假:整个王室像成了卡米拉天下

小兔子爱旅游
2024-03-28 01:58:51
浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

经济观察报
2024-03-28 16:01:14
小米汽车价格定了!神一样的预测,销量可达2200万辆?

小米汽车价格定了!神一样的预测,销量可达2200万辆?

虹摄库尔斯克
2024-03-27 15:13:41
普通中年人的天花板水平?从不应酬不吃夜宵,每天工资300块!

普通中年人的天花板水平?从不应酬不吃夜宵,每天工资300块!

玛丽姬丝
2024-03-28 20:54:09
58岁港星黎明诗去世,死因公开引热议,曾公开承认同性恋

58岁港星黎明诗去世,死因公开引热议,曾公开承认同性恋

180°视角
2024-03-28 15:36:28
2024-03-28 21:18:44

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米汽车正式发布

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
房产
游戏
本地
公开课

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

房产要闻

中海顺昌玖里首开销售196.5亿元,上海豪宅市场“火热”

科幻与奇幻的交融,崩坏星穹铁道2.1版本带来的是更强的沉浸感

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版