<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

海航清空在英国地产项目:9亿元出售12亿元买入的瑞信大楼

0
分享至

海航集团在英国的地产类资产将全数清空。

近期,香港新鸿基公司(00086.HK)和澳洲投行麦格理集团(Macquarie Group)联合斥资1亿英镑(约合人民币9.1亿元)买下海航集团持有的英国伦敦金丝雀码头写字楼17 Columbus Courtyard(哥伦布广场17号),这座写字楼也被称为瑞信大楼。据悉,海航已接受新鸿基的报价。

值得一提的是,这一售价远低于当时海航的购入价1.31亿英镑(约合人民币12.18亿元)。此次交易完成后,海航在英国已再不持有地产类项目。

此次的买家新鸿基公司的实际控制人为李明治家族,并非新鸿基地产。该公司主要业务包括证券、杠杆式外汇交易、黄金、商品、期货及期权经纪。其中,金融核心业务包括财富管理及经纪业务、资产管理、企业融资、私人财务以及主要投资,主要的投资包括上市及私人的信贷及股权投资以及房地产的投资。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在2018年底曾获得过一份海航集团为其境外9个项目寻找买家的文件,其中就包括瑞信大楼。资料显示,瑞信大厦是位于英国伦敦金丝雀码头区域的甲级写字楼,1999年建成,总楼面面积195443平方英尺,当时披露的数据显示,大楼的租金年收入642.91万英镑,含印花税成本(约5%)后的毛租金回报率约4.59%,现在瑞信投资银行是其唯一租户。

该处资产是海航集团的子公司海航国际投资在2016年4月份斥资1.31亿英镑收购,彼时海航表示收购该处资产将用作长期资本增值以租赁用途,预计可为集团带来稳定及持续的收入。

2015年8月,海航在英国伦敦收购路透社总部大楼,这标志着海航开始进军伦敦市场,这栋大楼与瑞信大楼同样位于金丝雀码头。在今年2月份传出海航拟减价1亿英镑出售路透社总部大楼,目前已被一家中资企业买入。

在上述两项资产均完成出售之后,海航已彻底清空了其在英国所有的地产项目。

值得注意的是,在海航买下瑞信大楼之后,租户瑞士信贷就在2018年年初宣布,将在2020年初搬离这栋大楼。尽管租约到2024年11月,且有选择权续租15年。但瑞信已经提出了解约申请,如果海航不接受解约,那么瑞信将会寻找新的租户直到2024年租约到期。若瑞信不能及时找到新的租户来续约,那么该栋大楼就面临着空置的风险,海航会失去稳定的租金来源。

海航从2017年底开始频繁出售持有的境外资产,以此来偿还债务,应对集团出现的流动性危机。海航集团首席执行官谭向东曾在2017年底表示,集团正在考虑出售资产,以便符合国家的方针政策,政策不允许的坚决不投,以前可以投但现在不允许投的尽量退出,包括纽约、悉尼、香港等地的部分房地产资产。他称,这些资产的处置使得海航集团获得了大量现金流,有利于企业健康发展。

就在今年4月份,海航旗下的境外公司CWT International Limited(00521.HK)发生了债务违约,导致其抵押资产面临被债权人接管的风险。此次债务违约系CWT集团未能按时兑付一笔14亿港元贷款的利息及若干费用约6300万港元,同时,此次违约还引发某贷款人向CWT集团旗下一家全资子公司授予的有期贷款融资下的交叉违约。截至4月16日,该贷款融资未偿还款项总额约7.66亿港元。

其中,这笔债务的抵押资产中就包括这栋位于伦敦金丝雀码头的哥伦布广场17号大楼。在发生债务违约后,该楼自4月份起就由香港会计公司KLC接管,并由Begbies Traynor协助清算程序。但海航随后完成了一笔再融资,将债务从1.38亿英镑增加到了1.61亿英镑,并将贷款期限延长到了2020年8月5日。8月份,海航又重新拿回了哥伦布广场17号大楼的控制权。三个月之后,海航寻找到了接手的买家。

相关推荐
热点推荐
美女老板性贿赂三名官员的不雅日记,描述详细,露骨肉麻

美女老板性贿赂三名官员的不雅日记,描述详细,露骨肉麻

乔生桂
2024-09-02 15:18:08
揭秘性生活同步高潮技巧,绝对不容错过!

揭秘性生活同步高潮技巧,绝对不容错过!

智见派
2024-09-11 13:25:48
女性身体有这么多"炸裂"的冷知识? 网友:可怕! 我居然一个都不知道

女性身体有这么多"炸裂"的冷知识? 网友:可怕! 我居然一个都不知道

热闹的河马
2024-08-04 07:05:14
【2024.9.16】汪苏泷能粉?孙俪和吴慷仁拍剧?明星过节是不是也要送礼?

【2024.9.16】汪苏泷能粉?孙俪和吴慷仁拍剧?明星过节是不是也要送礼?

娱乐真爆姐
2024-09-17 22:41:36
约翰逊劝斯塔默:别等美国了,干吧!

约翰逊劝斯塔默:别等美国了,干吧!

桑未落
2024-09-16 18:59:47
工作单位的瓜真的好炸裂!看完网友分享,小脑都萎缩了

工作单位的瓜真的好炸裂!看完网友分享,小脑都萎缩了

热闹的河马
2024-07-19 13:16:31
4艘核动力+2艘常规航母服役!中国海军雄心勃勃 核航母已开建

4艘核动力+2艘常规航母服役!中国海军雄心勃勃 核航母已开建

军评陈光文
2024-09-17 21:16:45
人妻有多疯狂?我在她家装上监控之后,看到了脸红心跳的一幕

人妻有多疯狂?我在她家装上监控之后,看到了脸红心跳的一幕

封河日丽
2023-05-02 16:49:40
特朗普为何命大?又一次没有被击毙,有三个至关重要的原因!

特朗普为何命大?又一次没有被击毙,有三个至关重要的原因!

十三级台阶
2024-09-17 20:09:20
马凡舒刚进央视时和现在状态对比简直判若俩人,她还没结婚吧?

马凡舒刚进央视时和现在状态对比简直判若俩人,她还没结婚吧?

人情皆文史
2024-09-18 00:22:10
最强预言家盲眼龙婆,预言2024美国大选,预测东方将出现一位圣人

最强预言家盲眼龙婆,预言2024美国大选,预测东方将出现一位圣人

大耳朵老师
2024-01-17 20:01:55
中国重装合成旅的配置到底有多牛?沙特:就算咱买得起,也养不起

中国重装合成旅的配置到底有多牛?沙特:就算咱买得起,也养不起

小lu侃侃而谈
2024-09-14 21:30:00
中秋假期一家三口来杭州爬山,和“贝碧嘉”狭路相逢,被困山上一整晚,救援人员顶着台风搜救

中秋假期一家三口来杭州爬山,和“贝碧嘉”狭路相逢,被困山上一整晚,救援人员顶着台风搜救

都市快报橙柿互动
2024-09-17 08:09:37
饱眼福了!100年前外国人拍摄的北京,9座城门都在,护城河真壮观

饱眼福了!100年前外国人拍摄的北京,9座城门都在,护城河真壮观

米果说识
2024-09-16 07:40:03
中俄通婚剧增,若不了解俄罗斯女性生理缺陷,婚后可能会很痛苦

中俄通婚剧增,若不了解俄罗斯女性生理缺陷,婚后可能会很痛苦

飞花文史
2024-09-06 17:33:23
太绝望了!维基奇确定参加中网后,暴露残酷事实?郑钦文困难重重

太绝望了!维基奇确定参加中网后,暴露残酷事实?郑钦文困难重重

室内设计师阿喇
2024-09-17 12:47:39
中产"返贫三件套",占两样就危险了,快来看看你占了几样

中产"返贫三件套",占两样就危险了,快来看看你占了几样

庞明说楼市
2024-09-17 19:55:31
瘫痪17年汤淼现状:母亲妻子早已改嫁,女儿已7岁,生活已有保障

瘫痪17年汤淼现状:母亲妻子早已改嫁,女儿已7岁,生活已有保障

梦录的西方史话V
2024-09-17 08:20:15
宿迁中学党委书记、校长张德超受邀参加东南大学新生开学典礼

宿迁中学党委书记、校长张德超受邀参加东南大学新生开学典礼

手工制作阿爱
2024-09-17 21:59:34
替补登场后取得进球,昔日的1.4亿先生在巴西联赛找回感觉

替补登场后取得进球,昔日的1.4亿先生在巴西联赛找回感觉

星耀国际足坛
2024-09-17 10:02:47
2024-09-18 03:06:44

上海房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

黎巴嫩多地寻呼机爆炸已致8死2750伤 约200人伤情危重

头条要闻

黎巴嫩多地寻呼机爆炸已致8死2750伤 约200人伤情危重

财经要闻

三只羊,被立案调查!

体育要闻

若塔迎来红军生涯150场里程碑,此前149场贡献57球20助攻

娱乐要闻

鹿晗为关晓彤发文庆生!相恋7年感情好

科技要闻

果链哀鸿遍野,iPhone 16需求让投资者忧心

汽车要闻

比亚迪海狮05 DM-i / 宋Pro DM-i下周上市

态度原创

亲子
教育
数码
旅游
时尚

亲子要闻

孩子学得苦,自己教得累,不是因为笨,而是思维方式出了问题!

教育要闻

美国东北大学女生参加Party后坠楼成“植物人”,“罪魁祸首”却还未被处理…

数码要闻

客厅也能用的挂机!米家空调自然风Pro 3匹开售:首发5499元

旅游要闻

中秋夜可赏超级月亮 全国赏月地图请查收

甜宠短剧老年化后,赚翻了!

无障碍浏览 进入关怀版