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“一级一廊”效应叠加,昆明大健康重点试验田原来在这

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2018年,昆明先后开展启动了“青山”保护行动、“净土”保护行动以及美丽昆明建设三年行动计划,分别从建设生态昆明、发展绿色昆明、打造美丽昆明几方面着手,持续加强生态文明建设和环境保护。

在以往概念中,这不过是城市在环境绿化层面的独立动作。但随着2017年《昆明市大健康发展规划(2016—2025年)》的出台,包括这一生态环境层面在内的诸多变化,都被悉数纳入了整体的大健康发展战略之中。

整个2018年,昆明大健康产业集聚提速:国家植物博物馆选址落户茨坝片区,国药集团、康美药业、阿里健康、博奥生物等一批大健康知名企业入驻昆明,大健康国际论坛成功举办,72个5000万元以上大健康项目中健康产业总投资2165.7亿元。在这一股大健康发展的“春潮”之下,一个未来中国健康之城的轮廓正逐渐清晰,相关的重点区域也日渐凸显。

昆明积极布局大健康产业,嵩明脱颖而出

2017年《昆明市大健康发展规划(2016—2025年)》的发布,是昆明响应“健康中国2030”战略,积极投身大健康时代的重要抉择。在相关规划中,针对城市未来的大健康产业发展,划定了明确的方向要求:

昆明计划全力打造高端医疗服务、民族健康文化、适度高原健体运动、候鸟式养生养老、健康产品制造、生命科学创新六大中心,将健康政策融入全局、健康服务贯穿全程、健康福祉惠及全民,把昆明打造成为健康产业发达、健康文化鲜明、健康服务完善、健康春城品牌靓丽、具有国际影响力的“中国健康之城”。

为了实现这一系列的任务目标,昆明结合自身资源优势,提出了以“医、药、养”为核心,以“健、食、农、管”为延伸,融合旅游、文化、大数据、金融、房地产等行业领域,打造六条特色产业链的生态圈构建措施。通过推进建设健康旅游、健康文化、健康数据、健康金融以及健康社区,将大健康相关理念贯穿深入整体产业发展过程中。

而对于未来具体的产业与功能区划布局,昆明确定了“一核两极三网五廊”的新空间形态。其中,“一核”指主城与呈贡新区组成的健康城市核,“两级”则分别为以高新区为载体,强化国家生物产业基地核心引领地位的大健康产业创新增长极,和依托国家级滇中新区大健康生态系统所构建的大健康融合业态增长极。

在此基础上,全民基本医疗卫生网、全民康体运动健身网与全民健康素养文化网从身心层面覆盖居民的健康生活需求,五条大健康协同发展走廊则从不同方向,将昆明与国内国际市场连接关联,为城市注入源源不断的发展动力。


仔细观察不难发现,嵩明地处滇中新区东部腹地,同时作为昆明东北向的关键节点,是未来整个大健康产业发展将重点惠及的区域。尤其是在杨林-空港一带,受到“一级一廊”的叠加效应影响,片区将深度参与到大健康产业的发展建设中,获得更多的政策支持,有希望成为未来城市大健康产业发展的标杆区域。

嵩明因何成为大健康重点试验田?

众所周知,昆明风光秀丽、四季如春,具有独特的气候资源与高原湖滨生态优势,是世界知名的“春城”与“花都”,更是休闲、旅游、度假、居住的理想之地。良好的气候和生态环境,丰富多样的生物资源以及开放门户的城市定位,使其天然具有了发展大健康产业的优势条件。


在此基础上,嵩明作为昆明的卫星生态城,在生态环境资源层面相较其他区域有着显著的优势。此前的嵩明卫星生态城相关规划中就指出,嵩明距牛栏江、盘龙江、南盘江“三江之源”,同时拥有丰富的地貌类型,不仅有着优美的自然生态环境,也是滇中的“鱼米之乡”,环境资源优势突出。

而扼滇东北门户,地处滇中腹地的区位优势,则使得嵩明在交通层面占有了重要的一席之地。由于临近长水机场且配置有高铁嵩明站,嵩明成为了城市东北部重要的区域枢纽;配合“四线出省”与“五路通昆”组成的立体交通线网,嵩明成为昆明主城与更东侧的寻甸、曲靖间的重要连接部,将整个滇中新区串联为了更加紧密的一个整体。

与此同时,临铁临空的优势,使得嵩明成为承接出入滇中客物流的重要前哨站。巨大的客流从全国乃至全球各地来到滇中,最先到达的将是嵩明,这使其享受到了巨大的人口红利,也真正具有了发展康养、旅居等大健康产业的重要源动力。


实际上,在嵩明自身的区域发展规划中,也划定了“一主五新”,囊括工业新城、农业新城、职教新城、文旅新城以及现代物流新城等覆盖三产,各有特色倚重的分区战略方向。在生态环境资源为大健康产业“打地基”,通达的交通条件为大健康“舒筋络”的同时,这一丰富多样的产业布局,为之前提到的大健康业态融合提供了切实的承接。这一切构成了嵩明入局昆明大健康的优势特征,也是其能承担起“一级一廊”叠加定位的关键所在。

健康集团主导项目开发,新模式提供新借鉴

昆明当前的大健康产业发展,无疑正处在起步积累阶段,还存在着发展观念相对滞后,发展能级相对偏低,发展要素支撑缺乏等问题。就以健康社区为例,相关要求提出发展养老地产、度假养生地产、康复护理地产、绿色地产等健康地产,引入养生以及医疗等健康服务;促进互联网+房地产+健康服务,在社区内实现慢病管理、疾病初诊等线下线上的健康服务;同时推进智慧社区、适老社区等建设,完善提供康复服务、老年活动等的配套设施。但放眼当前的昆明,符合相关标准的社区还未出现。


实际上,在产业链生态圈构建以及业态融合的大背景下,“住”作为贯穿人们生活的一大重要需求,其所承担的大健康相关职能,已不能单靠地产开发企业这样的主体来承担。或者是联手更为专业的康养服务商,或者是由更为精通健康产业的主体入局,健康社区的打造对开发企业提出了相较以往更高的要求。

好消息是,在嵩明这样的昆明大健康重点试验田,相关的尝试与实践已经起步。就在今年,恒大健康产业集团入主位于滇中产业新区核心区域的嘉丽泽项目,以昆明恒大·养生谷的新定位,亮相市场。

作为恒大集团旗下集新型高端国际医院、社区健康管理服务、全龄化健康服务“养生空间”等业务为一体的综合大型健康产业集团,恒大健康于2015年时在香港联交所主板上市。依托恒大的品牌优势,其致力于整合引进国际领先的康养技术与资源,从医疗服务、健康跟踪管理、全龄化养生以及多元化养老等众多层面,为会员提供健康服务和保障。

以恒大健康挂帅,新的昆明恒大·养生谷项目注定与以往的恒大项目都不一样,其将从最本质的基因与观念层面,对项目进行全面的升级改造,使其更加契合大健康产业发展方向,成为本地重要的健康社区标杆。



根据目前已披露的信息,昆明恒大·养生谷总占地30000亩,建成面积8300亩。由于项目平均海拔1900米,因此年平均气温15°C,冬暖夏凉,四季如春,具有得天独厚的气候资源,具备了大健康最基本的资源要素条件。

在配套上,这一项目坐拥万亩湿地公园、千亩荷花湖等宜居自然资源,同时还配备有亚洲十佳高尔夫球场、西南第一的国际马术俱乐部、国际标准足球训练基地、五星级酒店群、国际会议中心等高端配套。其整体将建成一个集健康养生、医疗服务、国际赛事、休闲观光、商务会展、风情商业为一体的健康、休闲、运动、旅居、度假胜地。

2017年时,该项目入选了全国第二批全国特色小镇,同期入选了云南省25个创建“全国一流”小镇名单,是全省首个高原体育运动特色小镇。恒大健康的入主,将在原有项目设施的基础上,更加突出健康环境氛围的营造与相关资源的导入,打造出一个享誉全国、面向世界的万亩健康目的地,使其成为昆明、滇中以及云南的健康宜居度假胜地。


其实,昆明恒大·养生谷项目的出现,具有相当深远的参考以及示范意义。毕竟,健康社区的打造不仅仅针对新项目,也应该囊括更广阔的社区与居住空间。经过恒大健康的升级改造,该项目能够呈现出怎样的新形态与新面貌,将为未来整个昆明的健康社区改造建设提供诸多经验借鉴。这既是这一项目的核心价值所在,也是其值得重点关注与期待的重要原因。

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