<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

前十月商品房销售面积超13亿平米,增速今年来首次由负转正

0
分享至

11月14日,国家统计局发布2019年1~10月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,全国房地产开发投资增速回落依然持续,延续了自今年5月以来持续增速回落的趋势。但在开发商“以价换量”策略下,1~10月份,全国商品房的销售面积增速今年以来首次由负转正。

整体降温态势不变

数据显示,2019年1—10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1—9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资80666亿元,增长14.6%,增速回落0.3个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,总体来看,全国房地产开发投资延续了自今年5月以来持续增速回落的趋势。

“今年1-10月份全国房地产开发投资额同比增幅为10.3%,相比1-9月份略有收窄,进一步体现了房企投资端的微调导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。

严跃进认为,到了第四季度,房企的重心会更多强调销售数据的改善、现金流的改善和财务数据的改善,这个时候投资端的数据不会过于激进,所以节奏会放缓,受此影响,开发投资数据预计难以继续上扬,而会在后续几个月以增幅收窄为导向。

商品房销售面积增速首次由负转正

从全国商品房的销售情况来看,1~10月份,商品房销售面积增速今年以来首次由负转正。

国家统计局数据显示,1—10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1—9月份为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。

销售额而言,商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。

诸葛找房数据研究中心点评称,受“十一国庆”假期影响,销售面积环比小幅下跌,但受企业加速促销影响,销售面积仍好于去年同期。

中原地产监测数据显示,10月份房地产市场销售活跃,同比均明显上涨,拆分单月数据看,10月全国房地产市场销售面积高达1.4亿平米,同比上涨了1.94%。销售额高达1.29万亿,同比上涨了9.7%。

房企到位资金增速略有收窄

国家统计局数据显示,1—10月份,房地产开发企业到位资金145151亿元,同比增长7.0%,增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款21288亿元,增长7.9%;利用外资131亿元,增长63.2%;自筹资金46996亿元,增长3.3%;定金及预收款49163亿元,增长9.4%;个人按揭贷款22137亿元,增长14.1%。

诸葛找房数据研究中心指出,从增速来看,国内贷款增速回落1.2个百分点,自筹资金回落0.2个百分点,开发企业融资环境进一步收紧,资金压力仍非常大,使得到位资金增速回落。不过,10月份销售面积好转,定金及预收款增长9.4%,个人按揭贷款增长14.1%,销售回款逐步增加。整体来看,房企到位资金增幅相对属于比较稳定的,资金状况没有明显恶化。

而房企的土地购置面积增速也在持续好转。按照国家统计局的数据,1—10月份,房地产开发企业土地购置面积18383万平方米,同比下降16.3%,降幅比1—9月份收窄3.9个百分点;土地成交价款9921亿元,下降15.2%,降幅收窄3.0个百分点。

业内预计,到年底之前,开发企业会采取更加积极主动的以价换量策略,房地产销售将保持平稳良好发展,全年销售数据将与去年持平或小幅增长;融资环境收紧进一步影响开发企业的投资预期及投资能力,新开工面积或进一步下降,开发投资增速在当前水平略有下降。

相关推荐
热点推荐
普京说:如果不给合理解释俄罗斯军队将开进柏林,全球等待解释!

普京说:如果不给合理解释俄罗斯军队将开进柏林,全球等待解释!

世态言凉
2023-09-28 09:38:21
突发!哈大高速惨烈车祸,俩车相撞,导致全线封闭,知情者曝内幕

突发!哈大高速惨烈车祸,俩车相撞,导致全线封闭,知情者曝内幕

起喜电影
2023-10-03 00:55:59
三峡工程钉子户张秉爱:92年全村搬迁就她不走,如今她过得怎么样

三峡工程钉子户张秉爱:92年全村搬迁就她不走,如今她过得怎么样

往事凋零无所及
2023-09-16 10:22:59
打了500多天,让普京高兴的事发生了,对大陆收台,很有借鉴意义

打了500多天,让普京高兴的事发生了,对大陆收台,很有借鉴意义

千里持剑
2023-09-29 15:09:22
亚运会过后,女乒征战巴黎阵容已定,仅剩一悬念未揭晓!

亚运会过后,女乒征战巴黎阵容已定,仅剩一悬念未揭晓!

体坛界风云
2023-10-03 10:10:16
许老板的高规格祖坟:占地12亩,俩保安负责陵园看护,每月6000元

许老板的高规格祖坟:占地12亩,俩保安负责陵园看护,每月6000元

晴儿读史
2023-09-30 17:59:34
老师被扩大化举报背后的隐忧:困于自证,选择“躺平”|深度报道

老师被扩大化举报背后的隐忧:困于自证,选择“躺平”|深度报道

北青深一度
2023-10-02 15:59:47
张颂文《志愿军》上映就被一星刷屏 观众的差评理由出奇一致!

张颂文《志愿军》上映就被一星刷屏 观众的差评理由出奇一致!

蓝莓影视推荐
2023-09-30 18:36:02
你因为什么,而给外卖小哥打过差评?有位网友的回答惊呆上万读者

你因为什么,而给外卖小哥打过差评?有位网友的回答惊呆上万读者

悠悠丫
2023-09-03 09:36:13
中国女足今日对决日本女足,半决赛首发阵容4-4-2

中国女足今日对决日本女足,半决赛首发阵容4-4-2

凌锐风语
2023-10-03 08:59:19
产后堵奶,男催乳师给我涂抹精油后,我忍不住闷哼

产后堵奶,男催乳师给我涂抹精油后,我忍不住闷哼

星星汤泡饭
2023-09-14 17:50:30
美人图库1299

美人图库1299

断了的感情线
2023-10-03 07:50:29
我是93年,30岁了,还是处女

我是93年,30岁了,还是处女

九点闲谈
2023-09-13 17:54:59
好事成双大结局:到死也不知道,马丁才是让卫明功败垂成之人

好事成双大结局:到死也不知道,马丁才是让卫明功败垂成之人

活好当下
2023-10-01 16:28:01
“库页岛”现状,带你看看真实的库页岛

“库页岛”现状,带你看看真实的库页岛

探寻江河湖海
2023-10-03 08:03:05
台湾省女主持从大陆回去后,在节目咆哮:我不是说大陆比台湾好?

台湾省女主持从大陆回去后,在节目咆哮:我不是说大陆比台湾好?

活好当下
2023-09-30 18:01:28
小偷来偷东西,和我发生了关系,分居的我,却舍不得他离开

小偷来偷东西,和我发生了关系,分居的我,却舍不得他离开

狮拓一叶知秋
2023-09-29 00:06:27
10月2日俄乌最新:布达诺夫千里斩敌 普里戈津神奇复活?

10月2日俄乌最新:布达诺夫千里斩敌 普里戈津神奇复活?

西楼饮月
2023-10-02 14:21:49
不穿内裤在闹市区拍照引人注目,是为了流量,还是平时也不穿?

不穿内裤在闹市区拍照引人注目,是为了流量,还是平时也不穿?

星空故事
2023-10-01 12:14:07
王石说,为了田朴珺,他已经连续十几年没有吃过火锅了,

王石说,为了田朴珺,他已经连续十几年没有吃过火锅了,

医者真言
2023-09-14 11:55:58
2023-10-03 12:42:44

上海房产

9月新房销售均价环比微涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国恒大复牌后一度涨超40%

头条要闻

中国恒大复牌后一度涨超40%

财经要闻

意不意外?中国恒大 复牌暴涨40%!

体育要闻

初一输越南vs国庆输韩国 哪个更糟心?

娱乐要闻

田亮父女拍广告 森碟身高直追爸爸

科技要闻

mRNA终于拿下诺奖:有何应用前景?上市公司都有哪些布局

汽车要闻

售24.12万起 奥迪RS套件燃速型特别版车型上市

态度原创

本地
数码
手机
公开课
军事航空

本地新闻

Lisa参演的疯马秀,究竟有多疯?

数码要闻

《小舞五年之约》-Cosplay

手机要闻

小米备货增产60% 小米14系列产品全面预测

公开课

李白唯一存世书法真迹,估值至少40亿元

军事要闻

乌克兰外长库列巴:尊重斯洛伐克人民的选择

无障碍浏览 进入关怀版