<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

社区商业有望驶入新蓝海,最后一公里商机如何“掘金”?

0
分享至

有着“小业态、大市场”特点的社区商业,以服务社区居民为主,因为交通便利、需求频次高,逐渐成为城市商业的基础和未来商业地产的新引擎。11月7日,在以“丰盈城市,活力绽放”为主题的北京社区商业价值发展论坛上,专家在探讨经济与城市发展新趋势时认为,社区商业正在成为热门投资标的,但要做好社区商业并非易事。

社区商业应与社区保持黏性

根据辐射半径,商业通常被划分为都市级商业、跨区域商业、区域商业和社区商业,相较而言,社区商业虽然辐射范围最小,但表现出小业态、大市场的特点,这正是由社区商业需求占比频次较高决定的。

尽管社区商业与居民生活息息相关,但据全国商业地产工作委员会会长王永平介绍,目前社区商业规划普遍缺少科学性,对体量、定位及业态的控制处于失控状态。“实际上,好的社区商业是物业升值以及老百姓满意度的一个重要指标,影响未来物业的成长性。”王永平表示。

在社区与商业的匹配上,王永平建议,除了在规划上进行分级外,社区购物中心还应成为社区活动中心,以保持社区的黏性。

在社区商业中,餐饮服务是社区服务功能中非常重要的模式,不过,受城市餐饮服务的硬性规定限制,餐饮品牌进社区一直处于尴尬的境况中。对此,中国烹饪协会副会长冯恩援建议,优秀品牌下沉社区,同时产品要推陈出新。

做好社区商业取决于规划及客群

众所周知,在投资领域,商业一直备受关注。据高力国际华北区投资部主管闫寒观察,除体量超10万平方米的区域性商场,投资者也将目光转向体量稍小的社区商业,通过持续运营进行资产证券化,或通过升级改造使资产的价格爬升。

“中国社区商业的发展势头越来越好,未来也将成为投资者最关注的业态之一。”闫寒称,目前投资人更关注社区商业的现金流以及业态是否存在提升的空间。

王永平认为,一个社区商业能不能做好,除了本身的规划外,和周边社区的客群有很大的关系。据悉,位于西四环的澜湾2035是一个约4万平方米的商业复合体,周边有新首钢、丽泽金融商务区、丰台科技园和中关村科学城,住宅楼林立,加上地铁带动的流动性人口,消费力强劲。

记者从北京社区商业价值发展论坛上获悉,我国一线城市的社区商业消费在社会消费品零售总额中占到33%,具备了“三分天下”的实力,但在发达国家,社区商业占比已达60%以上。因此,中国社区商业还有很充分的发展空间,社区商业有望驶入“新蓝海”。

相关推荐
热点推荐
网友因工作接待访华朝鲜人,感叹:难以想象世界上还存在这么封闭的国家

网友因工作接待访华朝鲜人,感叹:难以想象世界上还存在这么封闭的国家

互联网大聪明
2024-06-24 17:10:58
网传“天鹅驾到”代驾平台提供色情服务...

网传“天鹅驾到”代驾平台提供色情服务...

一个岛岛
2024-06-23 20:42:41
最后40秒倒下!欧洲杯悲情剧:38岁魔笛狂喜到绝望,赛后哭了

最后40秒倒下!欧洲杯悲情剧:38岁魔笛狂喜到绝望,赛后哭了

叶青足球世界
2024-06-25 05:44:03
浙江湖州一山上发现遇害上海女网红?当地政府:从外地运来丢弃,嫌疑男子已被抓

浙江湖州一山上发现遇害上海女网红?当地政府:从外地运来丢弃,嫌疑男子已被抓

潇湘晨报
2024-06-24 17:20:15
最新放假通知:不调休!又要被羡慕了!

最新放假通知:不调休!又要被羡慕了!

云南网络广播电视台
2024-06-24 21:00:59
社评:再次胁迫日荷“脱钩”,美国为何拒绝承认

社评:再次胁迫日荷“脱钩”,美国为何拒绝承认

环球时报国际
2024-06-25 00:16:02
游客在阿勒泰饱受蚊子折磨,网友:去过新疆旅游的人嘴是真严呐!

游客在阿勒泰饱受蚊子折磨,网友:去过新疆旅游的人嘴是真严呐!

咖啡店的老板娘
2024-06-24 22:16:32
美国女飞人理查德森跑出赛季最佳10秒71夺冠,将首次参加奥运会

美国女飞人理查德森跑出赛季最佳10秒71夺冠,将首次参加奥运会

直播吧
2024-06-24 11:17:04
警惕!美媒:瞄准中国,美公布“复制者”计划部分细节

警惕!美媒:瞄准中国,美公布“复制者”计划部分细节

环球网资讯
2024-06-25 05:56:24
天才数学少女跌下神坛后,阿里悄悄地篡改了对姜萍的宣传视频

天才数学少女跌下神坛后,阿里悄悄地篡改了对姜萍的宣传视频

将军箭
2024-06-24 18:41:30
意大利绝平,滑跪进入天堂半区!葡萄牙C罗偷乐,英格兰左右为难

意大利绝平,滑跪进入天堂半区!葡萄牙C罗偷乐,英格兰左右为难

侃球熊弟
2024-06-25 05:32:20
北京老人嚣张要求让座,被拒怒挥拐杖攻击女子,北京公安评论区沦陷

北京老人嚣张要求让座,被拒怒挥拐杖攻击女子,北京公安评论区沦陷

一口娱乐
2024-06-24 21:52:40
博主:秦升除了参与赌球操纵比赛还涉嫌诈骗,可能判13年

博主:秦升除了参与赌球操纵比赛还涉嫌诈骗,可能判13年

懂球帝
2024-06-24 20:21:38
一场1-1,直接改变4队命运!3大豪门躺着出线,欧洲杯16强诞生8席

一场1-1,直接改变4队命运!3大豪门躺着出线,欧洲杯16强诞生8席

侃球熊弟
2024-06-25 05:19:38
中国女游客坐到日本奈良的鹿身上?纯属造谣抹黑!系错位拍摄

中国女游客坐到日本奈良的鹿身上?纯属造谣抹黑!系错位拍摄

不掉线电波
2024-06-24 17:00:19
终于官宣,真的没钱了!

终于官宣,真的没钱了!

成方街哨兵
2024-06-24 22:02:43
香港被欧盟取消免签?一些人哀嚎“金融中心变回渔村”,典型看标题不看正文

香港被欧盟取消免签?一些人哀嚎“金融中心变回渔村”,典型看标题不看正文

可达鸭面面观
2024-06-24 20:06:30
张海迪以这一身份赴山东

张海迪以这一身份赴山东

政知新媒体
2024-06-24 20:41:22
证监会决心“壮士断腕”!周二,深夜的三大利好冲击来袭(6.25)

证监会决心“壮士断腕”!周二,深夜的三大利好冲击来袭(6.25)

风口招财猪
2024-06-25 02:35:21
59分大胜!中国女篮亚洲杯开门红,17岁女姚明首秀爆发,令人期待

59分大胜!中国女篮亚洲杯开门红,17岁女姚明首秀爆发,令人期待

环太平洋老正太
2024-06-24 20:41:19
2024-06-25 08:12:49

上海房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:北约离亲自下场仅一步之遥 集束炸弹袭击是警铃

头条要闻

媒体:北约离亲自下场仅一步之遥 集束炸弹袭击是警铃

财经要闻

前夸迪高管自曝在华熙生物遭遇职场霸凌

体育要闻

一次换人,让他成为了欧洲杯网红

娱乐要闻

黄晓明斩获金爵奖影帝遭质疑!

科技要闻

价格战中的合资车企,可能活不到双11了

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

家居
手机
数码
本地
公开课

家居要闻

简洁典雅 尽显高贵风度

手机要闻

realme P1 Pro 5G 12GB版正式发售 凤凰红配色颜值很高

数码要闻

RDNA2入门亮机卡复活:华擎发布RX 6400半高刀卡

本地新闻

我和我的家乡|来合肥,共赴一场皖美之约

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版